東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 19:52:47

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 2947 匿名さん

    高校を二回卒業できる(笑)
    六年は恐ろしい長さ。

  2. 2948 匿名さん

    さっきから検討版と掛け持ちで面白くないこと書き込んですみません。暇なんです・・

  3. 2949 住民板ユーザーさん3

    >>2948 匿名さん

    いやいや、別人ですよね。
    人の投稿に対して謝るいつものネタ笑

  4. 2950 住民板ユーザーさん1

    引き渡しまでは2年以内が限度だな
    PT勝どきもちょっと先すぎて怖い

  5. 2951 匿名さん

    千葉埼玉の特権は元気な学生が見られることだよね、地元はそうなんどけど。東京でサラリーマンしてると高校生を見ない気がする。湾岸はどう?

  6. 2952 匿名さん

    >>2934 住民でない人さん

    いくらコロナの影響とはいえ、それやったら日本国の恥。面子を大事にする偉い人達は、購入者に小金で解決しようとするんじゃない?

  7. 2953 匿名さん

    いつになく購入者以外の書き込みで溢れてしまっている

  8. 2954 住民板ユーザーさん

    5年放置、6年放置とかコメントがありますが、今のところ予定より1年の延期ですよね?
    3年後引き渡しが4年後引き渡しになるのでももちろん影響は大きいですが、その間にオリンピックがあって工事もあるので、5、6年放置というのは違うのでは…

  9. 2955 住民板ユーザーさん

    >>2942 匿名さん
    住環境と広さを重視したのであげていただいたマンションはどれもいまいちピンとこないんですよね…
    どちらかというと新浦安の戸建てとかが比較対象でした。
    このまま晴海フラッグで行く選択肢もまだありますし、悩みます。

  10. 2956 匿名さん

    >>2954 住民板ユーザーさん
    おっしゃる通りですね。

  11. 2957 住民板ユーザーさん2

    >>2953 匿名さん
    最近検討板の勢いも凄いものがありますね。

    有明がいいよだの早く解約して他を検討した方がいいだの、なんでわざわざそんな書き込みするのかちょっと考えれば気が付かれてしまうだろうに。。。

    そんなに晴海フラッグが買いたい方が多いのかなと勇気づけられてます(^^)

    コロナで時差出勤、在宅ワーク文化が根付くことが決まった大企業勤務者や投資で資産増やした方が流れ込んできてるのかなと思います。
    最大の懸念だった通勤問題がまさかの社会情勢の変化で解消されましたしね。

    そういう私も両方に当てはまるので一年引き渡し伸びたところで解約する気は全くないです。
    倍返しとは言わないまでも多少の補償金積んでもらえればさらにラッキーとは思ってますが。

  12. 2958 住民板ユーザーさん8

    10%引き辺りでどうでしょうね??東京都の要請とは言え、引渡し延期となれば契約違反は違反なんだから。選択肢の一つとしては有りかな。

  13. 2959 住民板ユーザーさん1

    正直売りづらくなったとは思うので、デベが地下鉄でも引っ張ってこないかしら笑

  14. 2960 匿名さん

    >>2942 匿名さん

    広いところがいいなら、レフィール南麻布とか。

  15. 2961 住民

    >>2957 住民板ユーザーさん2さん

    お花畑すぎる…
    それぐらい楽観的に考えられるなんて羨ましいです。

  16. 2962 住民板ユーザーさん8

    楽観的というよりも自棄酒みたいに聞こえますが。。

  17. 2963 住民

    >>2957

    大企業勤務者や投資家はリスク管理が高いので、ここは購入しないと思います。

  18. 2964 住民板ユーザーさん8

    黒田総裁の任期が2023年4月なので、2024年になってしまうと住宅ローン金利の動向が全く読めません。
    たった1年違うだけで金利リスクが全然変わってきます。かなり不安です。

  19. 2965 住民板ユーザーさん7

    >>2959 住民板ユーザーさん1さん
    マンション業者程度にそんなカネはあるわけないでしょ。

  20. 2966 住民板ユーザーさん7

    >>2952 匿名さん
    オリンピックは中止になるから大丈夫ですよ。
    世界の今の状況でできるわけがない。

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