東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 06:11:34

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 2492 匿名さん

    ネガの思い通りに荒らされちゃったね。
    しかし、皆が苦しいこんな状況だからと言えば何でも言えると思ってるやつ、自分は困っている人に何をしたのかな?
    結局、GWもここで煽り続けるしかないんだよね。

  2. 2493 住民板ユーザーさん5

    >>2487 住民板ユーザーさん1さん
    隔離施設に使われたらそれこそ倍返しでしょうね。それを狙っての発言なのでしょうが、かえって混乱を生み出していますよ

  3. 2494 契約済みさん

    皆さん、オリンピアンが一時的に入居するのは良しとするのに、covid-19の方が一時的に入居するのはなぜそこまで頑なにNGなのでしょうか?
    例えば期間を通じて1部屋に1人まで、陰性になるまでの2週間程度を目安とするならば、入居後に備品の交換や清掃・消毒がしっかりと行われるのであれば、オリンピアンが入居するのと理屈的には同じではないですか?

    もちろん心理的に抵抗がある方が多いのは当然です。
    でも今の東京を救うことが、未来の晴海の価値を高めることにも繋がるんです。

    オリンピックが中止になって未入居引き渡しを喜んでいる方もいらっしゃるようですが、それはちょっと違うと思います。
    特別定額給付金の10万円だって、我々やその子孫が将来返さなければなりません。

    どこのご家庭も、どの業種も、まさに世界中で痛み分けをしなければこの難局は乗り越えられないと思います。
    そう遠くない未来、我々には決断が求められる時が来る。
    そんな気がしてなりません?

  4. 2495 住民板ユーザーさん1

    >>2494 契約済みさん
    いいこと言った!日本も捨てたもんじゃない。
    都知事含め政府関係者がここを見てくれているといいな。
    反対意見だけでない事が多くあるという事を。
    隔離施設として提供したという事で未来永劫、購入者讃えられることになるでしょう。
    もともと、私含め、リセールが出来ないのは自覚しており永住志向の方がほとんどお聞きしてます。
    将来の資産価値とかは特に気にしてませんから。

  5. 2496 住民板ユーザーさん1

    >>2487 住民板ユーザーさん1さん
    いつまでも同じネタでシツコイてすよ。
    もし倍返ししてもらえたら、全額寄付すれば良いんではないですか? 役に立つと思いますよ。

  6. 2497 住民板ユーザーさん6

    >>2495 住民板ユーザーさん1さん

    とても良いご意見だと思います。
    いずれにしても中古感覚で住むということは変わらないこと。

  7. 2498 マンション検討中さん

    >>2494
    国の方針はホテル借り上げ、国有地への仮設隔離所の設置ですよ。
    人的・物的コストや宿泊業への補償も同時に出来る点、スピードを考慮した結果でしょう。

    もしアナタに利他の精神があるならば、個人的にコロナ基金への寄付などをオススメします。

  8. 2499 契約済みさん

    英雄(オリンピアン)が一定期間入居した後に、一般人(我々)が住むのか。
    一般人(陽性軽症者)を一定期間入居させることで、我々が英雄(日本を救う)となるのか。

    私は後者を選ぶことこそが、晴海フラッグの価値を最大限に高める道筋だとも思います。
    オリンピックは中止の可能性も高まる中、このままでは日本経済もダメになっていきます。

    晴海フラッグのおかげで東京が救われるのであれば、そこに全力を尽くしたい。
    ピンチをチャンスに。
    発想の大きな転換が、今こそ求められている。
    そんな気がしてなりません。

  9. 2500 契約済みさん

    >>2498 マンション検討中さん
    補償も無尽蔵にできるわけではありません。
    これからはコストを掛けずに収容できる施設が必要になってきます。
    閉院してからそれほど日にちが経っていない医療施設や介護施設の活用も検討されていますが、人材確保が問題です。
    晴海フラッグであれば、建物の構造上も医療従事者はそれほど多く配置しないでも軽症者への対応が可能になります。
    セキュリティーに配慮した構造が感染対策にも繋がるのです。

    いずれにせよ晴海を軽症者の一時避難施設とすることで、購入者にもメリットが生まれる可能性を作り上げていきます?

  10. 2501 匿名さん

    なりません?
    いきます?

  11. 2502 匿名さん

    >>2501 匿名さん
    は?

  12. 2503 マンション検討中さん

    >>2500

    >備品の交換や清掃・消毒
    仰っているこれらの作業費は税金で補填が必要です。
    一部屋数百万は軽くかかります。加えて利害関係者への補償の必要も出てきます。

  13. 2504 住民板ユーザーさん5

    >>2494 契約済みさん
    あなたのように自分だけ良ければ良い、というような人がいると何も解決に向かわないでしょう。冷やかしは検討板に行ってください。

  14. 2505 購入済みさん

    >>2503 マンション検討中さん
    いや、晴海の場合は元々オリンピックで使われた後に行う予定だったものを行えば良いだけなので、作業費の税金補填はある程度抑えられると思います。
    他の箱でやる方が出費は嵩んでしまいます。

    利害関係者については、上手くやれば利しか出さないようにできると思います。
    それが可能なのが晴海なんじゃないかということです。
    今の時代だからこそ、それを運命(さだめ)と呼ぶのかもしれません。

  15. 2506 住民板ユーザーさん4

    契約者様
    面白半分で書き込んでる奴が自粛かつ連休で暇だし多いですね。履歴は残るから、皆で力を合わせて、後で手段を考えたいところです。
    この掲示板は、身元チェックがないから、真の資格者が言いたい事を自由に表現できる一方、愉快犯や変なヤツのも多く混じる。そういう仕組みだから仕方ない。メリットデメリット半分ずつだと、改めて思います。
    いま道徳警察が多いし、ありそうなモラルや社会正義で評論するなど、道徳で語る掲示は無視。また、単発単発で本当の契約者さんの掲示があるから、取捨選択ですね。当然ですが。

  16. 2507 住民板ユーザーさん1

    >>2505 購入済みさん

    とても素晴らしいと思います。
    最初から中古物件として購入する訳ですしね。

  17. 2508 住民板ユーザーさん1

    >>2499 契約済みさん
    >>2500 契約済みさん

    あなた方がどんなにここを隔離施設にしたくても、ただの嫌がらせだとしても、ここは無理なんですよ。
    貴方に出来る寄付なりボランティアなりして下さい。

    長いけど法律よく読んでくださいね。
    他に臨時の医療施設等を開設するために必要な土地がない場合にしか強制収用出来ないんですよ。

    特措法
    第四十九条 特定都道府県知事は、当該特定都道府県の区域に係る新型インフルエンザ等緊急事態措置の実施に当たり、臨時の医療施設を開設するため、土地、家屋又は物資(以下この条及び第七十二条第一項において「土地等」という。)を使用する必要があると認めるときは、当該土地等の所有者及び占有者の同意を得て、当該土地等を使用することができる。
    2 前項の場合において土地等の所有者若しくは占有者が正当な理由がないのに同意をしないとき、又は土地等の所有者若しくは占有者の所在が不明であるため同項の同意を求めることができないときは、特定都道府県知事は、臨時の医療施設を開設するため特に必要があると認めるときに限り、同項の規定にかかわらず、同意を得ないで、当該土地等を使用することができる。

    ○ 「正当な理由」とは、それに応ずることが極めて困難な客観的事情がある場合に限られ、具体的には対象となる家屋が老朽化等により使用に適さない場合(不能)や当該家屋において住民に対する予防接種を実施するなど他に使用することが決まっている場合(競合)等が該当する。 「特に必要があると認めるとき」とは、他に臨時の医療施設等を開設するために必要な 土地がない等の場合が該当する。

  18. 2509 住民板ユーザーさん

    >>2508 住民板ユーザーさん1さん

    築地にありますね、土地。
    臨時施設建てるよりホテル使って救った方が税金の使い方は有意義ですね。

  19. 2510 住民板ユーザーさん1

    そもそも、三井にさえも都から要請来ていないって話ですよね。
    ここに書きこんでも意味ないですよ。
    本当に契約者ならば、ここではなく担当者に連絡して貴方の熱い思いを話されれば良いのでは?
    万一デベロッパーから正式に隔離施設使用に関する合意要請などが来た場合には、その時どうするか考えます。

  20. 2511 匿名さん

    ここを使うとすると補償料が1世帯あたり1000万円だとして、900世帯で90億円。ホテルでの隔離の場合が1泊1万円だとすると、90万泊分の費用になる。1人20日泊まるとすると4.5万人分の軽症者を収容することができる。そして何よりホテル産業を救うことができるのでホテルを使うべき。

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ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

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総戸数 31戸

バウス氷川台

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7398万円~1億298万円

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総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸