東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-10 00:08:43

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 24377 契約者さん8

    >>24373 契約者さん1さん
    一般住民からすればそれほど深刻になる話ではないかと思います。あたふたせずに堂々と住めば良い。
    確かに問題のある販売手法と転売ヤーの大量出現は本来想定していた話では無いので、公正性の観点から非難されるべきだし、むしろしっかりと報道すべきだと思います。

  2. 24378 契約者さん2

    >>24377 契約者さん8さん

    では、あなたはしっかり報道されてどのようなゴールを想定してますか?板状含めて抽選やり直し?スカイディオは引き渡し中止とか?

    個人的には晴海フラッグの印象が悪くなるだけでNHK報道によるメリットはないと思ってるんですが。。

  3. 24379 契約者さん8

    住宅ローンを借りて賃貸に出していないか悉皆調査をいたしましょう

  4. 24380 契約者さん2

    >>24378 契約者さん2さん
    不正をしている転売ヤーに調査が入り、不正脱税等で逮捕。彼らの抱えている分が処分され、一般の人に行き渡る。晴れて全部屋入居済となって修繕積立金をはじめとする重要事項についての住民合意が取りやすくなり、街としてのスタートが切れる。

  5. 24381 契約者さん5

    >>24380 契約者さん2さん
    転売ヤー憎しの人なんですね。本当にそうなると思ってるのかな。本当に契約者なのかな。抽選にハズレ続けてる人?

  6. 24382 契約者さん8

    >>24381 契約者さん5さん
    転売ヤーがたくさんいるので叩かれているのではないの?普通に住んでる住民からすると迷惑だよ。

  7. 24383 契約者さん1

    >>24381 契約者さん5さん
    この人、転売ヤーです。

  8. 24384 契約者さん4

    そもそもこんなに世間から非難を浴びているのは誰のせいだろう?落ち着いて住める時思っていたのにいつの間にこうなった?

  9. 24385 契約者さん2

    >>24384 契約者さん4さん
    NHK報道や世間からのバッシング、悪いのは

    1. 24386 契約者さん1

      NHKさんこれ以上やめて!

      1. NHKさんこれ以上やめて!
    2. 24387 契約者さん2

      >>24386 契約者さん1さん

      新築で3割未入居なんてタワマンではよくあるよね。すみふの物件なんてもっと多いよ。

    3. 24388 入居済みさん

      街の成り立ちや建築家のまちづくりの想いみたいなの知った上で、不動産ゴリラが投資先吟味してる中華成金案内してるの見かけると反吐が出るよな

    4. 24389 物件比較中さん

      買ってるのに住んでない状態は異常ってことです。
      スミフは未分譲なので別の問題

    5. 24390 マンション住民さん

      他のタワマンと部屋の明かりの数はそんなに変わらないのに何がそんなに問題なんだか。転売も他のマンションもやってるでしょ?

    6. 24391 契約者さん3

      >>24390 マンション住民さん

      都民の土地を安く取得して儲けてる方が出てることが問題で、他の都民から注目を集めますし攻撃対象となってしまってるんだと思います。
      私たちからするとデベから買っただけなのにってところなのですが、他の方からは経緯など関係ないのでしょう。
      イジメと同じ思考です。

    7. 24392 契約者さん8

      主に転売屋と売主の対応が叩かれてるだけで誰も住人を叩いてるわけではないでしょう
      誰もがうらやむ晴海フラッグ!みたいな取り上げ方されたいのは山々ですけども、五輪アンチに粘着されるのは最初から分かっていたので仕方ないですよ

    8. 24393 入居予定さん

      今年発売の板住棟キャンセル住戸は今の相場から考えると激安だった。昨年発売されたDUO 1期は眺望に魅力がない部屋は格安だったとは思うが、三田ガーデンヒルズが発売される前(2~3年前)の相場観ならそんなもの。超眺望の南西レインボー向きの板住棟の価格は今となっては安いと思うが、当時ではそれだけ出せば港区のそこそこの物件が買えたはず。
      オリンピックが終われば不動産価格は暴落すると予想されていたのに反して都内マンション・バブルが起きたから問題になっていてデべを責める気になれない。ただ言えることはDUO の販売は5年間転売禁止の制限をつけるべきだったと思う。

    9. 24394 契約者さん1

      NHKは都知事選で現知事の足を引っ張りたい思惑が明らか。赤組応援歌なのね。

    10. 24395 契約者さん4

      >>24390 マンション住民さん
      転売多いと言われる湾岸タワマンだけど、今まではどんなに多くてもせいぜい1割ぐらいだったよ。3割は普通にめちゃくちゃ多いって。
      住んでないオーナーって管理組合への参加意識も低いし、総会で特別決議通すのかなりきついと思う

    11. 24396 マンション検討中さん

      問題の所在はシンプルにデベが申し込み戸数制限かけなかったこと。2018年くらいに某デベから聞いたけど晴海フラッグはプレイヤーが多すぎて各社の合意形成がめちゃくちゃ大変で、地雷案件だったらしいよ。とにかく面倒だから早く売りたかったんだろうね。社会人やってる人ならわかるけど自社で完結する案件が10組織の合意とらなくちゃいけなくなったらやる気なくなるだろ。この物件住んでみるといかにも机上で考えたような物件でなんか寂しいんだよな。

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    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    70.07m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸