香川県の日進堂について

980万円からのワンプライスみたいな企画住宅があるのですが、
それってすごいですね…
980万円・1,100万円均一規格住宅ということですが、
設備はどの程度ついているのでしょうか。最初からついているのか、それとも後からオプションとして載せていくのか
それによって、最終的な価格も変わりますよね？

＞※設備や工事等の費用が必要となります。
とあるんで、さすがにキッチン、浴槽といった類は付いてるとは思いますがその他の小さいものが入ってない可能性が大ありかと。
こういった一千万台のローコスト住宅だとそういうのが省かれがちだとよく見たりします。
どれが入っててどれが入ったないかは最初にまず確認しておきたいですね。

平屋からテクノストラクチャー工法の家まで揃ってて、予算に応じて色々なプランを提案してくれそう。
その点については期待感あるんじゃないでしょうか。

>>1 匿名さん
返信遅くなり申し訳ありません。
ご回答ありがとうございます。

現在フリーチョイスで検討段階のため、企画住宅の情報はあまりわかりません。申し訳ありません。

>>2 匿名さん
フリーチョイスですと基礎・構造や省エネ、内装、外装、水周りなどのランクを選択できるのでこちらの希望に沿ったプランを提案してくれるようです。
こちらの要望に対するメリット・デメリットについて説明した上で本当に施主に合ったプランか、という事を考えてくれている印象です。当たり前かもしれませんが。

日進堂は50年以上家を建てている会社ですが、口コミが少なく、あってもあまり良くない評判なので最近の情報をいただきたいです。
家の性能自体は所詮ローコストメーカーといった感じなのでしょうか...。

フリーチョイスで契約したものです。
フリーチョイスなら基本自分でランク選択します。
いい意味で自分好みが出来るかなと。
ただ、悪い意味で優柔不断の人は悩むかなと。

内装や水回り以外はAタイプが
他メーカーの標準みたいな感じかなと思います。

建売は構造はA←耐震3相当
それ以外はBタイプが多いそうです。
ただ、水回りは建売でもメーカーが
TOTOだったりタカラスタンダードだったり
中にはエイダイだったり色々な様です。

規格住宅のコトイエは基本本体価格980万円・1,100万円均一とかなり格安だと思いますが、
本体価格以外にかかってくる費用はどの程度と見ておけばいいでしょう？
コミコミではなく設備と各種工事費と外構工事費は必要になってきますよね？

フリーチョイスだと、予算とか好みに合わせて選択していくことができるので、
一つ一つ細かく決めていくのが苦じゃなければ
普通にやっていきやすいんじゃないかなと思いました。
デザインがチグハグにならないように
テイストだけはこうしよう、というのを軸に持っていればいいのかな。
そのあたりのアドバイスは営業さんからもらえるといいですよね。

去年高松市で建てました。営業とコーディネーターはそこまででしたけど監督が最悪でした。手直しは100ヶ所以上。見えないとこは手抜き。窓枠は歪んで隙間風。美装した後に床に足跡。不満はまだまだ山のようにあって日進堂で建てたのめちゃ後悔しています。

企画の均一タイプのものだと、付帯工事とか、あとは外構もつけないといけなくなりますよね。
本体価格もお安いと思うけど、
そもそもの設備とかグレードなどもそのままというわけにも行かない場合もあるでしょう。
ですので、
もう少し高めになってきてしまうのかなとも思うのだけど…。
網戸とかインターフォンとかはオプションになったりするのでしょうか。

最初から標準でついている物に関してはその業者ごとに異なってくるので確認は必要になってきますね。パット見安くても、実は本当に殆どついていなかったり。逆に高そうに見えても色々と着いていて実はとてもお得だったみたいなこともあるようです。こちらの場合はどういうかんじなのか。ただ、もとの本体が安いので、オプションでアップしすぎないような風に選択肢ていければ。

日進堂で建てました。
非常に不満だらけです。分り易く言うと、「口だけ」って感じです。
本当に酷いので絶対にオススメは出来ません。訴えようかと思ってるくらいです。
ただ、実際に居たのですが、建築の知識が無い人は騙されたままって感じでした。本人が納得いって幸せならいいと思いますが・・・。

10年ごとに有償メンテナンスをすると、その分保証期間が延びるとのこと。他の工務店でもこういうのはよく行われているようですが、
正直なところ、どれくらいの金額がかかるのでしょうね？
かなり大幅な修繕ということなんでしょうか？

足場を組むような修繕だと、それなりに金額はかかりますよ。
足場って、会社にもよるかもしれないですが、レンタルみたいな感じらしくて、
設営費の他にレンタルした日数分の費用もかかるから。
ただ、なにか屋根など防水関係などで不具合があっても困りますから、10年ちょっとで大規模の修繕をされる方は多いと思います。

メンテナンスについても効率的に行えるように
相談に乗ってもらえるといいのだけど。

新築が基本的には専門の会社なので
リフォーム等アフターについてはどうなのかなというのは
実際にそのときにならないとわからないような気もする。

実際に建てられた方のお話を伺えると
本当は一番いいのでしょうけれど…。
どなたかいらっしゃれば、是非お話を！

一息付ける話で、日新堂でパテック時々買っています、、関係ないですけど

足場のレンタルは昔屋根を修繕した時もそうでした。
てっきりホームメーカーの職人さんが設置するかと思えば
足場専用の業者さんが設置・撤去してくれて、
費用相場は15万～20万前後が多いようです。

建てている途中の検査、結構多く設定されている。
施主も確認する部分は、施主にわかるのか？と思うけど
普通に専門機関が見てくれる部分もあるし。
保証面がしっかりしているのは
すごく安心感がある。
実際にもそうなっていってくれるといいのですが
どういう感じでしょう？

ローコスト住宅はやっぱりあんまり良くないですね