グランドメゾンThe本山ってどうですか？

１邸２邸の話ならそんな値引きなんて事せずに違う売り方するわな。

予想は7500?1億4千万前後とみた

価格出ましたね

7700万?だね。管理修繕費も高いし、普通のサラリーマンが無理して買うような物件じゃないね。経営者かリタイアしたお金持ちかな？？これでアネシア本山に流れるかな？？ファミリーならプラウド名東も利便性良いね！

ローレルコート滝川町ヒルズも売れてないし、ここも売れ残るだろうね。

管理費、修繕積立金、設備等インターネット使用料、駐車料金等毎月これだけでも約8万円かかりますね。

低層マンションの一階差って結構大きいんですね
80平米でも7700-9800ってすごいですね！

the本山って…
グランドメゾン本山もあるんですねー

管理費8万円かー。
高齢富裕層向けって感じですね。
まあフラットアプローチで駅近だから買う人はいそうですけどこの時期この物件の内容でこの価格…完売するのはなかなか大変そう。

資産家じゃないと難しそうだなぁ。
稼ぐ能力があっても永遠に稼げるわけじゃないし、身体もいつどうなるかわからないし、管理費・修繕積立金がずっと続いていく事を考えると辛い。。。
でもその分どんなマンションなのかと気になってしまいます。

余裕で完売しそうみたいです

>>61 匿名さん

何を根拠に言ってるんだか...

>>61 匿名さん
「余裕で」とつけるあたりに余裕のなさが感じられてしまう…
残り何邸ですか？そんなすぐ売れないでしょう。

管理費は一番広い部屋でも5万。
それなりのランクのマンションなら普通じゃないでしょうか。
高層マンションならもっと高いし。

毎月管理費など10万の出費を考えるとこの値段の価値はないと思います。

管理費・修繕積立金て、合計でMAX5万いかないくらいですかー。駐車場代は2万から2.8万なのでその金額を入れると8万いかないくらいですかね。まぁそれをどう捉えるかですね。

このマンションですが…前の小道を毎日大勢の大学生が歩いていきます。自分も昔その大学に通っておりました…医療系なので変な学生はいませんがうるさい高級車がよく通ります…

普通の人が買うとこじゃないよ。買ってもローン払えなくて大変な思いするだけ。修繕費も上がっていくしね。アネシア本山だって、世帯年収1000万プレイヤー以上が対象だと思うよ。身の丈にあった自分の気にいるマンションが1番。

こちらは世帯年収いくらくらいが対象？

>>69 マンション検討中さん
わかんないですけど、一億前後の費用を無理なく払える資産のある高齢者か、子育て世代だと月30万前後のローンを計画的に払える1000万円プレーヤーとかじゃないんですか？
1000万プレーヤーでも月30万とかだと辛いかもしれません。

税金考えたら、1500万以上は欲しい感じだよね。1000万ぴったりぐらいじゃ7700万とか無理かと。親の援助とかあるなら別だけどね。

すごいですね！社長さんしか買えないですね

以下のような人ならサラリーマンでもいけそうな気がする。愛知の人は住宅購入する時に援助が結構ありますからね。

夫30代前半 年収1,100万円
妻30代前半 年収400万円程度(時短勤務)
※夫婦ともに手厚い福利厚生あり
子1人(高校までは公立予定)
自己資金800万(諸費用込、インテリア引越し費用別)
両家資金援助1,000万×2→計2,000万
負債・奨学金など一切なし

今なら住宅資金贈与の控除があるので、ここは省エネ住宅だから3000万まで課税無しで贈与してもらえますね。そんな家庭はあまりないでしょうが。

>>73 匿名さん
そこまでしてもらうなら、注文住宅もありだよね。結局は世帯年収は1500万くらいは必要ってことですね。

>>75 eマンションさん
注文住宅だとこういった立地は難しいですよ。

>>73　匿名さん
愛知県は住宅購入時に親からの援助があるかないかで買えるかどうか決まりますよ。

>>両家資金援助1,000万×2→計2,000万
これ、1500万×2→計3000万になります。これに1年間分の贈与110万円があるので、110万×2→計220万

合わせて3220万円だとすると、7000万円の約半分を払ってもらえたことになります。
親ローンだとしても住宅ローンで金利がつくより無利子の親ローンなら返済しやすいです。

>>75
郊外の住宅地にある程度広い土地を買って、注文住宅購入するのもアリですよね。

自己資金がもっと多いと思いますよ。
うちは年収1000なんで夢の夢、グランドメゾンに憧れつつ他を探してますが、それでももっと自己資金あります。
ローン返済に追われる生活はしたくないので、頭金で半分出せる範囲で考えてますよ。

The本山というネーミングは
なんか謙虚さがないね
ライオンズセレブ……と同じ印象を受ける

親の援助ありきって。。自立してない方がおおいのですかね。

どうせ相続で税金とられるんだから渡せるうちに渡すのは自然
まあ、相続のこと考えたこともない考える必要もない方なんでしょうけど

相続とか何にも悪いことでもない、そんなこと言い出したら金ある家の子はみんな自立してないことになる。税金対策として贈与してもらうことは普通のこと。

親の援助があると自立してない?ってそれ大学生が言うセリフ。
お金は綺麗事じゃないんだよ、早く社会に出て揉まれないさい。

親から援助してもらえるのを嫉妬して、すぐ自立してないとかオレは自分の稼ぎでだけで買ったとか言って来る人いるけど本当やだやだ。

金持ってる人は相続対策しっかりしてないと一気に金がなくなるどころか破産する恐れもあるからね

相続税対策はわかるけど、贈与ありきでローンを払っていこうとしてるなら買わない方がいいんではないかと思っただけです。ここのマンションの話ではなくなってしまいましたね。申し訳ありません。

贈与ありきで払う人がいようがいまいが、そんなこと人の自由ですよ。

金は天下の回り物

この物件についての話からは逸れてしまいますが。「贈与ありきでローンを払う」人に対してアレコレ思うのは自由ですが、現実社会では言わない方が良いでしょうね。大きな声で言わないだけで両親から援助・贈与を受け取って不動産を購入する人は結構いますし。
ついでに言うならそういう方々の考え方も様々で、ここでの意見のように思う方もいますし。
まぁ現実社会では言ってないとは思いますが。

ここで色々いってる間に7700万の部屋は売れちゃったのかな？？贈与でも全額自分でも、売れればいいからね。気になっていて購入できる方はお早めにですね！

>>88 匿名さん

営業さんですか？？

ここは、千種区のはざーとマップで、ギリはずれていますか？ぎりぎりまで５０ｃｍ浸水がちかかったので。だれか教えてください。。

>>90
http://www.city.nagoya.jp/chikusa/cmsfiles/contents/0000046/46428/haza...
これですよね？ぎりぎり外れているっぽいですね。
マンション周辺って坂があるのでうまく浸水・冠水からは回避できるんじゃないでしょうか。
まあその分土地が低くなってる本山駅周辺はひどい事になってるんですけどね。。
名古屋大学の方も浸水しますし車でも駅を使うでも大雨の時は駅周辺は結構大変だと思います。
色々チェックはしておくのが正解ですね。

120m2の間取り見てみるとやっぱりファミリーというより夫婦（高所得高齢？）が対象か。

Cタイプの120㎡も「2LDK」ですもんね。3LDKじゃないのがなぜなのかな、と感じていました。
やはり夫婦高齢世帯でしょうか。
2LDKだと夫婦別室でもOKで、衣裳部屋のようなクロークもあります。もし家族で住むなら洗面台は2つにした気もしますし、部屋数を多くしたっていいわけですからね。

駅まで近く、背筋の伸びた高齢夫婦をイメージしました。
お買い物はどこがいいんでしょう？松坂屋ストアがマックスバリュになっていたでしょうか。
元気なら電車に乗って星ヶ丘三越行ったり、本山のスターバックス行ったり、電車で栄や名駅まで行ったり、自由度の高い暮らしができそうです。

誰目線の誰向けの投稿なんだか、、

いくらなんでも高すぎる

売れてるね

人気ありそう。
実際、7000万円台の部屋は売れていると聞きました。
現在の販売状況はどうなんでしょうか。

名古屋大学駅のマンションもいくつか販売されていて、本山駅とどちらが使い勝手いいのかと思っています。
多分、お買い物をするなら本山駅の方がお店は多いです。
ハザードマップを見ると丘の上の名古屋大学駅の方がいいかもしれないと迷います。
購入者の声が聞きたいです。同じように迷っていらっしゃる方いますか？

>>92 匿名さん
池があるって、そういうことね。

>>98 匿名さん
ハザードマップ見て現地が危ない色してなければ大丈夫だと思いますが

人気なさそう

このマンションめっちゃカッコいいと思う。まあ買えないが、憧れる。

買える人、買えない人と線引きされそうなマンションですよね・・・
このあたりの戸建ても素敵な注文住宅が多いですし、憧れます。
ただ予算が・・・

2階が12,300万円。
固定資産税は毎年いくらくらいかわかりますか？
諸経費もかかることを考えてローンを組まなくちゃいけないですよね。

この予算なら郊外の戸建てで広いのが買える金額。
年収いくらくらいなら買っていいのか教えてほしいです。親からの援助があれば買えるとかもあるのかな。

年収３０００万以上である程度自己資金５０００万以上ないと購入維持できない物件でしょう。従って大手企業の役員クラスや医者などの名古屋市の高所得者しか買えませんよ。無理して一般のサラリーマンが購入維持できる物件ではありません。

いつの間にか完売ですね。

このマンション、販売当時値段で諦めたのですが、駅からふらっとアプローチで4分、120平米のひろさ、、、、中古で出てくることを待っています。