グランドメゾンThe本山についての情報を希望しています。
１戸の平米数が広めですね。
平面駐車場なのも気になります！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市千種区本山町3丁目11番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線「本山」駅徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：80.67平米～120.08平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：小原建設株式会社
管理会社：積和トータルサポート株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-09-05 12:18:37
余裕で完売しそうみたいです
管理費は一番広い部屋でも5万。
それなりのランクのマンションなら普通じゃないでしょうか。
高層マンションならもっと高いし。
毎月管理費など10万の出費を考えるとこの値段の価値はないと思います。
管理費・修繕積立金て、合計でMAX5万いかないくらいですかー。駐車場代は2万から2.8万なのでその金額を入れると8万いかないくらいですかね。まぁそれをどう捉えるかですね。
このマンションですが…前の小道を毎日大勢の大学生が歩いていきます。自分も昔その大学に通っておりました…医療系なので変な学生はいませんがうるさい高級車がよく通ります…
普通の人が買うとこじゃないよ。買ってもローン払えなくて大変な思いするだけ。修繕費も上がっていくしね。アネシア本山だって、世帯年収1000万プレイヤー以上が対象だと思うよ。身の丈にあった自分の気にいるマンションが1番。
こちらは世帯年収いくらくらいが対象？
>>69 マンション検討中さん
わかんないですけど、一億前後の費用を無理なく払える資産のある高齢者か、子育て世代だと月30万前後のローンを計画的に払える1000万円プレーヤーとかじゃないんですか？
1000万プレーヤーでも月30万とかだと辛いかもしれません。
税金考えたら、1500万以上は欲しい感じだよね。1000万ぴったりぐらいじゃ7700万とか無理かと。親の援助とかあるなら別だけどね。
すごいですね！社長さんしか買えないですね
以下のような人ならサラリーマンでもいけそうな気がする。愛知の人は住宅購入する時に援助が結構ありますからね。
夫30代前半 年収1,100万円
妻30代前半 年収400万円程度(時短勤務)
※夫婦ともに手厚い福利厚生あり
子1人(高校までは公立予定)
自己資金800万(諸費用込、インテリア引越し費用別)
両家資金援助1,000万×2→計2,000万
負債・奨学金など一切なし
今なら住宅資金贈与の控除があるので、ここは省エネ住宅だから3000万まで課税無しで贈与してもらえますね。そんな家庭はあまりないでしょうが。
>>73 匿名さん
愛知県は住宅購入時に親からの援助があるかないかで買えるかどうか決まりますよ。
>>両家資金援助1,000万×2→計2,000万
これ、1500万×2→計3000万になります。これに1年間分の贈与110万円があるので、110万×2→計220万
合わせて3220万円だとすると、7000万円の約半分を払ってもらえたことになります。
親ローンだとしても住宅ローンで金利がつくより無利子の親ローンなら返済しやすいです。
>>75
郊外の住宅地にある程度広い土地を買って、注文住宅購入するのもアリですよね。
自己資金がもっと多いと思いますよ。
うちは年収1000なんで夢の夢、グランドメゾンに憧れつつ他を探してますが、それでももっと自己資金あります。
ローン返済に追われる生活はしたくないので、頭金で半分出せる範囲で考えてますよ。
The本山というネーミングは
なんか謙虚さがないね
ライオンズセレブ……と同じ印象を受ける
親の援助ありきって。。自立してない方がおおいのですかね。
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
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6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
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2LDK・3LDK |
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64.68m2・83.75m2 |
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総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市東区東大曽根町205番 |
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4320万円～6470万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.17m2～64.76m2 |
愛知県名古屋市名東区社口２-103番1ほか |
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3980万円～5080万円（うちモデルルーム価格3980万円） |
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3LDK |
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69.43m2～73.56m2 |
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総戸数 25戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～6460万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61m2～90.28m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市緑区南大高２-501 |
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4312万円～6170万円 |
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2LDK・3LDK |
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50.5m2～82.28m2 |
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総戸数 111戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
