プラウド朝霞本町ってどうですか？

>>132 マンション掲示板さん

　レスが長くなってしまった点はご容赦を。

>朝霞駅の中で立地に優れているのは事実なんですね。

　それは事実。

　朝霞駅で栄えている南口利用で（東口（旧・北口）は比較的栄えていない）、
　駅まで徒歩５分で、
　南口から市役所までの間の商業地区の間に物件があり、
　物件南側に高層建築物が建たない日当たりの良い立地で全戸南向きで、
　面する道路の交通量が少なくて閑静であり、
　最寄り大型スーパーが徒歩２分で、
　それ以外にもスーパーが多いので買い物に困らず、
　お祭りでの花火大会の観覧が部屋から特等席で可能で、
　市役所本所まで徒歩３分で、
　中央郵便局まで徒歩２分で、
　小学校、中学校、高等学校をはじめとして、公民館、保健所、職安等の周辺公共施設も近所にあり、
　朝霞の森という公園と緑地が徒歩圏にあって、
　運が悪くなければ敷地内に駐車場（３７台分ある）を確保出来、

　・・・と、どんだけ立地が良いんだよ、と言うのが、自分の印象。
　普通、何か悪い要素があるものだが、立地的に悪要素が見当たらない。

　一般的に、駅近の商業地に物件があると喧噪が激しく、駅から遠いと閑静になるが不便にもなるものだが、本物件は良いとこ取りをしている珍しい立地。
　だが、それだけ立地条件が良いので、朝霞駅であるにも拘わらず販売価格が強気なのだろう、と思う。

>鉄道利便的には朝霞台や志木の方が良さそうですが

　確かに朝霞台駅と志木駅は急行停車駅だが、朝霞駅よりも奥地にあるという点を忘れてはいけない。

　その上で、準急は１時間に３本～４本は来るので、それに乗れば池袋とのアクセスは朝霞台駅や志木駅より朝霞駅の方が良いのは、当然。

　で、例えば、朝霞駅へ来てみたら、ちょうど準急の来ない時間だったとする。これは一見不便だ。
　ところが、朝霞駅は、急行停車駅である和光市駅と朝霞台駅に直接挟まれているので、池袋方面へ行くにしても川越方面へ行くにしても、朝霞駅で各停へ乗車して次の駅の同じホームで次の急行へ乗り換えれば済む、という簡単技が使える。
　なので、全く不便では無い。
　これは、相互乗り入れしている有楽町線や副都心線を使う場合でも同じ。

　急行が停車しないため、マンションにしろ一戸建てにしろ比較的安価に求めやすいというのが朝霞の最大の利点であり、言わば「穴場」的な立ち位置にある。
　なのに、本物件はものすごい高価格であるのは、立地の良さからなのだろうと思うが、それにしても高すぎる。朝霞の良さが活かされていないとも言える。

　なお、朝霞駅よりも鉄道利便的に明らかに良いのは、隣の和光市駅。ただ、和光市駅近に新築マンションはおそらく出ない。
　
>朝霞に地縁のある人から見ると住みやすさ等総合的に見て朝霞駅の方を選ばれる方が多いのでしょうか？

　多いかどうかは判らないが、自分はそうした。

>志木、朝霞台、朝霞の中で朝霞を選ばれる方が朝霞を選んだ理由を知りたい

　志木駅は、駅ビルもある大きい急行停車駅で、周辺も商業地区として発展しているため、駅近物件というのがなかなか出ないし、出ても品の割には高価になる。
　また、南口は発展度が高くイオンもあって生活に便利だが、北口の利便性は少々落ちる。
　今回「プラウド朝霞本町」と一緒に売りに出ている「プラウド志木本町」は、北口なので、駅から徒歩５分とは言え、なんとも。

　朝霞台駅は、武蔵野線北朝霞駅もあるという理由だけで急行が止まるような駅で、発展度はいまいち。
　朝霞駅とどっちが発展しているかと言われると、難しいところ。
　駅前に「かつや」とか「softbankショップ」があることとか、「ＴＭＧあさか医療センター」行きの無料シャトルバスが出ていることくらいは羨ましいが、それ以外は大して羨ましくない。
　朝霞市の公共施設は朝霞駅に集中しているので、朝霞台に住むと、そういう施設に行くためには逆に朝霞駅まで電車に乗らねばならない。
　例えば、朝霞市役所朝霞台出張所はあるが、本所の方が便利なのは言うまでもない。
　野村不動産で計画中の「プラウド朝霞台」は、朝霞台駅徒歩５分だが、朝霞台駅から田舎方面の北へ向かって５分なので、何も無いところだ。
　公園に隣接しているのが長所だが、公園の五月蠅さを知っている人には向かないだろう。