プラウド朝霞本町ってどうですか？

購入検討者もこの建物を立てた事業者の姿勢を知りたいと思うし、市民がどう思っているのかも知りたいと思う。
この掲示板への書き込み適否は管理者が判断するでしょう。
事業者は市民が思っていることに事業者の考えを表明して賛同を得るようにすれば良いこと。

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>>796 市民さん
？？？？？？？？
だから？

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何がしたいのか分からないですが、それは野村のお問合せ窓口にでも送ったらどうでしょうか。
とりあえず、あなたのようにプラウド朝霞本町をよくないと思い、思うだけじゃ足らずに掲示板にまで書き込む温度感高い市民がいるということは、このマンションを検討している人にとってネックになりましたね。

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他のスレッドからの荒らしとかもあるので、ほんとに市民さんが書き込んでるのかもわからないですが、朝霞は開発余地が多いので、今後もマンション建設が進みこういった問題はつきものでしょうね。

壁が広がったとかはまだまだ優しい話で、プラウド志木本町を見てもらえばわかりますが、ドミノ化は誰にとっても嬉しい状態ではないですからね。

メリットの話で言えば街が発展することで税収が増え利便性も上がるので、朝霞市がうまくコントロールしていくしか無いのかなと。

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マンション販売は大した利益にならないので、事業者が容積率ギリギリまで建てて収益を上げたくなるのは必然の流れなのです。

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容積率・建ぺい率の話に関連してポジも上げておくと、この物件のいいところは用途地域的には商業地域エリアギリギリなので、 "壁" のギリギリ端になるため半永久的に日当たりや展望が守られているところが良いところかなと。そういう意味で似たような物件が出にくく中古価格も下がりにくそうだろうなと。

https://www.city.asaka.lg.jp/uploaded/attachment/58372.pdf

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永久展望という付加価値が得られるであろうだけに、お隣と接近し過ぎてる点は勿体ないですね。
お隣のマンション側にしてもプラウド側にしても、接近してる側の角部屋は角部屋のメリットを最大限に得られない上に、将来売却の際にミソが付きそうです。

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事業者が何を大切にしているのか、姿勢が表れていますね。

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勝手な個人的な想像で事業者をたたくのはどうかと。検討もしてないやつの戯言だと思ってきいてますが笑

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見て来ました。お隣は15階建なのに、プラウドは14階建なので階高魅力かと思ってましたが隣のマンションよりきっちり１階分低いんですね
やっぱりコストカットですか？中途半端はやめて15階にすれば良いのに！結構お高いのに！

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>>802 匿名さん
永久眺望なら9階以上にするよう営業さんに言われました。
L字バルコニーのあるような角部屋だったらもっと価格が上乗せされるだろうし、隣のマンションと近くても風が通るだけでメリットあります。
それより1階住戸が道路に近くて驚きました。植栽で気にならなくなるのでしょうか。

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>>805 評判気になるさん
駐車場、駐輪場の台数もありますから戸数増えていいことばかりじゃないですよね。
あと100戸超えて大型マンションとなると、ディスポーザーついていないのが更に気になると思いました。
100戸超えてるのにないのか？ってなるかなと。

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>>806 匿名さん
専用庭がそこまで広くなさそうですよね、坪単価抑えて5000万切るという価格設定で売り切る戦略ですかねぇ

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>>806 匿名さん
植栽でプライバシーが守れるのは限界がありますね。
和光のパークハウスなんかは道路から距離をとってる上に、目隠し板があるのでプライバシーが確保されていますが、ここはどんな感じなんだろうか。
いずれにしても、ここの前の歩道は歩行者も自転車も多いので、カーテンを閉めなくてもそれらが見えない工夫は欲しいところですね。

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市役所通りイルミネーションの準備がされています。プラウドの前のガードレールにもひっそりイルミネーションがつけられておりました。
夏の花火だけでなく、冬のイルミネーションでも楽しませてくれるかもしれない。楽しみだ。

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>>807 匿名さん
実際に使ってみると違うのかもしれませんが、ディスポーザー必要な方が多数派なんですかね？我が家はこれまで未体験なので、逆に無い方が管理費がお安くなるのでありがたいって思ってました。

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私もディスポーザーが付いてなくて嬉しかったです。水道代も多少なり上がるし、別物件で見ましたが意外と音がうるさいなという印象でした。

生ゴミを粉砕して流せるのは確かに便利なんですが、今までの生活で生ゴミの処理に困ったことがなく…
あれば便利はなくてもよい、だなと思いました。

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ディスポーザーはトイレのウォシュレットみたいとよく言われます。知らなければ無くて困らないけど使い始めると無いと困るらしいです。
私は使った事ないので無くても困らないですが、ディスポーザー使ってきた人は買い替えの際の絶対条件にする人が多いので、リセールには多少不利かもしれませんね。
あと音がうるさいのは昔の話らしいです。

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ディスポーザー無いのは構わないんですけど、それにも関わらず管理費高すぎるんですよねー

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>>812 マンション検討中さん

あれば便利はなくてもよい、本当にそうですね。
24時間ゴミ出しOKも便利ですけど、臭いしゴキが発生したら嫌なので、なるべくごみ収集日に出して欲しいですよね。

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