東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス下目黒ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-08 09:40:11

シティハウス下目黒についての情報を希望しています。
旧東京学園跡地に建てられるみたいですね。
インテリアストリートにも近くて気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都目黒区下目黒6丁目1007番1他(地番)
交通:JR山手線「目黒」駅からバス9分徒歩4分
   東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩15分
   東急東横線「学芸大学」駅から徒歩17分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:55.24平米~100.35平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151154

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-08-28 11:25:15

シティハウス下目黒
所在地:東京都目黒区下目黒6丁目1007番1他(地番)
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩16分
価格:1億3,000万円~1億5,000万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.36m2~71.37m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 195戸
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シティハウス下目黒口コミ掲示板・評判

  1. 602 T

    [NO.601と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  2. 603 坪単価比較中さん

    ここまだ新築売っているんですね。中古も出ていますが...。
    ここの中古か、近くのユニーブル下目黒の中古で迷ってます。

  3. 604 匿名さん

    駅までこの距離でこの金額で販売しているので、バランス的にどうなんだろうと思われる方も多いのだろうか。
    値下げはまずないデベロッパーではある。
    色々と値上がりしている中、ここがむしろお得感が出てくるようなことはあったりするのかなぁ。
    そうなってくると、価格自体も上げてくる可能性もあるのでしょうか。
    建物とか周りの住環境とかは十分すぎるほどいいとは思うのだけど。

  4. 605 匿名さん

    駅までの距離の割には、価格がかなりするからここまで販売がゆっくりなのかな、と思いました
    住不だとそもそもリーズナブルな価格になることはないでしょうけれども、、、
    バスで駅まで行くしかないですよね
    バス停もそこまで近いっていうほどじゃないのですが
    子どもたちを育てる環境としては落ち着いていていいように感じられていろいろと悩みます

  5. 606 匿名さん

    子育て世帯が暮らす街としては、とてもいいと思います。
    落ち着いているし何よりも治安がかなり良好。
    近隣の住宅も警備会社が入っているお宅が多くて、監視カメラもついているので街全体で防犯力が高い。
    子どもを小学校から私学に通わせる予定がないならお隣が学校っていうのも心強いです。

  6. 607 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  7. 608 名無しさん

    何年も人が住んでない部屋が多く気になります。掃除できないダクトの内部とか、たまに換気扇回していてもカビとか生えていそうで。機械そのものにも良くないでしょうし。その分の管理費や修繕積立金も住友不動産が負担してるのでしょうか?

  8. 609 ご近所さん

    すみふの商売は恐ろしいや。発売を絞りに絞って、いまや、3年前の発売価格から3割り増し。13000万円で喜んで買ったら、隣の買い値は9800万でしたという衝撃に耐えられる方、どうぞ売れ残りを購入してください。

  9. 610 住人です

    >>609 ご近所さん
    下記の項目から判断すると、ここは資産・所得に余裕のある世帯が買うマンションので、割高でも売れてしまうと思われます。
    すみふの営業の話では、ローンなしで買った住人も多い。
    ・管理費未納住民もいない。
    ・住民も民度が高め。ユニクロより安い服は着ていない。ゴミ置き場もきれい。子どもも育ちが悪くなさそう。
    ・中国人等アジア系外国人も非常に少数。投資目的でなく、実需で買った層が中心と思われる。
    ・駐車場の車もドイツ車だらけ、駐輪場も高価な電動アシスト自転車がほとんど。

  10. 611 通りすがり

    と、住友不動産の営業が書き込んでいます。

  11. 612 契約済みさん

    >ユニクロより安い服は着ていない
    笑うところでしょうか

  12. 613 マンコミュファンさん

    いえ、書いた人は真剣です。ですから、書き込んだのは一億払う住民ではなく、必死に頑張って年収800万の住友不動産社員かと(笑)

  13. 614 匿名さん

    ここを買えるくらいだったら、そりゃ収入も高いと思いますし
    住み続けるにはランニングコスト(修繕積立金と管理費、税金)もかかりますから
    全体的に皆さん、とてもマナーが良い方が多くなってくるのかな、とは思いますが…。

    本当にそうなのかは、自分で見に行かなきゃわからないですね。
    駐輪場とか駐車場とか、共用施設も見せてもらえるんじゃないでしょうか。

  14. 615 デベにお勤めさん

    2024年6月時点で、sumoで新築で売ってるけど、ここって2021年5月竣工だよね?
    これ表記的に問題ないのかな?

    新築の定義って1年以内なんじゃないの?
    それに照らし合わせると中古で売るべきなんじゃないかと思うけど、この辺詳しい方いる?

  15. 616 マンション検討中さん

    名前は下目黒でも目黒からバスって
    武蔵小山とか学大が最寄りと考えるとまだディアナコート学芸大学翠景とかピアース柿の木坂とかの方がいいんでないの?

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694220/

  16. 617 ご近所さん

    >>616 マンション検討中さん
    幹線道路が気にならない人ならよいと思いますが、
    幹線道路の近くに住みたくない人には向いていない。

  17. 618 職人さん

    残り5戸。24年中の完売は無理でしょう。将来、目黒区のマンションが暴落することがあれば、この物件から下がるでしょう。爆上げした反動で。

  18. 619 マンション検討中さん

    >>618 職人さん
    月1件売るだけで達成できそうだけど、、、

  19. 620 匿名さん

    >>610 さん
    >>・住民も民度が高め。ユニクロより安い服は着ていない。ゴミ置き場もきれい。子どもも育ちが悪くなさそう。

    これって公開してもいい情報なんですか?
    ちょっと値踏みする感じがして、あまりいいイメージを受けませんでした。ただ、本音なんだと思います。

    駐車場の車のメーカーや電動自転車まで細かくチェックされているのは、少し複雑でしたね・・・

  20. 621 匿名さん

    営業さんから管理費未納住人の有無についても教えていただけるのは意外でしたが、そのような内部事情についても質問すれば教えていただけるのですか?
    少々思うところはありましたがゴミ置き場がきれいに使われている点は有益な情報だと思いました。

  21. 622 匿名さん

    >>管理費未納住人の有無
    管理費未納住人って、問題がありますか?要注意人物っていうこと……?
    知りたい気持ちはありますが、知ってしまうと「あの人が?」みたいな感覚になってしまうのではと怖かったりします……。

    ちゃんと払うものは払ってほしいですけど。

シティハウス下目黒
所在地:東京都目黒区下目黒6丁目1007番1他(地番)
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩16分
価格:1億3,000万円~1億5,000万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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