| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区下目黒６丁目1007番1他（地番） |
| 交通 |
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩16分
東急東横線「学芸大学」駅徒歩17分
JR山手線「目黒」駅バス10分「目黒消防署」停徒歩5分
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
70.36m2〜71.37m2 |
| 価格 |
1億3000万円〜1億5000万円 |
| 管理費（月額） |
1万6705円〜1万6925円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6220円〜6310円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
195戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| 完成時期 |
2021年5月28日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：建築基準法上／RC4階地下1階建（外観上／地上5階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティハウス下目黒口コミ掲示板・評判
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462
匿名さん
緊急事態宣言中は内見できないと言われたんですが、今もできないですか？
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463
匿名さん
清水台の東急ストアがあまり広くないので、ぜひ、ライフできてほしいです。
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464
マンション検討中さん
>>463 匿名さん
あのあたりに大きめのスーパーができたら利用する人かなり多そうですよね。
徒歩圏内の近隣の方はもちろん、目黒通り沿いで車をお持ちの方も、今だと碑文谷イオンまで行っている人も多いと思いますし。
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465
検討板ユーザーさん
>>445 検討中さん
だいぶ残り少なくなってました。一階か、戸建てとお見合いのところくらいで後はだいぶ売れてますね。
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466
購入経験者さん
テレワークが普及してくると、駅から徒歩15分というこの物件のデメリットは緩和されるでしょう。
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467
匿名さん
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468
マンション検討中さん
>>465 検討板ユーザーさん
そうなんですね。あと何割ぐらい残っているのかご存知だったりしますか？
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469
匿名さん
４６８さん、今は２３邸が販売中ですね。
これが最終期なのかなと思います。
まだ完成して日が浅いのでお値引きはありませんが
かなりの高額のみ残っている感じです。
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471
匿名さん
目黒って、これくらいの価格帯なんですね。
住みやすくて便利そうだと思っていましたが
ここまでの価格帯、普通のサラリーマンでは手が出しにくい。。
残念だなぁ。
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472
購入経験者さん
>>471 匿名さん
このマンションは地元の人の購入が多い。私は転居の多い人生でしたが、目黒区は特に気に入っているので、今後はおそらく目黒区に住み続けます。
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473
マンション検討中さん
東横線渋谷方面・日比谷線に乗るなら、学芸大学駅だけでなく祐天寺駅も使える。（急行は停車しないけど。）
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474
匿名さん
この物件は、もともと東京学園が底地を所有していたため、デベは、（複数の地権者から土地を買い取る場合よりも）仕入れコストを抑えることができているはずです。当初はそれが価格に反映されていたので狙い目だったと思いますが、今ではすっかり周りの市況に合わせた価格になってしまっていますね。。。
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475
匿名さん
おっしゃるとおり。それにアクセスの悪さで低価格だった。
いつのまにか近傍と比較してもかなり高い物件になりました。
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476
匿名さん
発売当初は低価格だったものが値上がりしてしまったとは知りませんでした。
マンションの販売価格はマンションそのものの売れ行きではなく
近隣マンションの相場に合わせるものなんですね。
周りと比べて割安であればすぐに売れそうですがスミフマンションに限っては
すぐに売れては都合が悪いんでしたっけ。
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477
匿名さん
時差販売のスミフはますますこれで味を占めましたね。
以前はアクセスが悪いけどこの低価格なら・・・という検討ができましたが、今ではものすごい高騰して検討すらできません（したくない）。
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478
匿名さん
1期からそんな上がってるとは。
静かで良い場所ですが、スーパーやドラッグストアなど生活に関わるものがもう少し近くにほしいなー武蔵小山まで少しあるし。
駐輪場沢山あるので自転車あればどこでもという感じかな。
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479
マンション検討中さん
静かってのは「何もない」の言い換えですから、人口が縮小し人々やサービスが駅前に集まる時代にあってはマイナスですね。
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480
匿名さん
体感として１期から1,000万円以上上がっている気がするね。
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481
通りすがり
>>476 匿名さん
ですが、大手の中でスミフだけが前年比業績悪化。
『値上げの住友不動産』として有名になっているため、この手の販売戦略はオワコンな気がしますね…。
トップダウンの体育会系な社内体質で社員の方も疲弊していそうですし、傍から見ていて気の毒な会社に見えます。
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482
匿名さん
私は営業さんあたりでした。すごく丁寧に対応してくれて分からないことも調べて折り返してくれました。
かなり印象決めますよね。人で。
シティハウス下目黒
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所在地：東京都目黒区下目黒6丁目1007番1他（地番）
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交通：東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩16分
- 価格：1億3,000万円～1億5,000万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.36m2～71.37m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 195戸
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