麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）

>>808 匿名さん

その質問はまだ少し気が早すぎるかと。。笑

仙石山のモデルルームで聞く質問でしょうね。

>>810 匿名さん
仙石山のモデルルームは地権者住戸のだよ。

>>811 匿名さん
ひっそりみに行けないかな

>>808 匿名さん

ガスコンロじゃないですか？

>>812 匿名さん
地権者のみの予約制だから無理。

風の噂で小耳に挟みましたが、ガスみたいですよ。さすが森ビルさん分かっていらっしゃいますね。料理はやはりガスですよね。

>>815
よかったです。
ＩＨは電磁波の影響で栄養を破壊すると聞いたので。
古代から人は火で焼いて食物を接種していたと考えると
電子レンジやＩＨの電磁波はまだ数十年の技術でどんな影響が身体に起こるのか
不明なのでガスコンロを待望していました。

>>816 匿名さん
その前にこの物件買えないだろ。

知り合いの地権者さんは売るって仰ってました。分譲がないと想定すると狙うは地権者住居しかないですね。5億は必要？

>>818 通りがかりさん

森ビルは分譲すると明言してたけど。

>>819 マンション比較中さん

明言されてるんですね！一般販売は競争が激しそうなので、私は地権者さんに５億で売ってもらえるかお願いしようと思います！

ここのタワマンのデザイン性がパークコート檜町ザタワーと青山ザタワー超えれるのかが気になる

>>820 通りがかりさん

競争なんてないよ。それだけ割高な価格で売り出すだろうから。売れるだけ売るのでしょう。したがって何部屋売れようが完売。

>>822 マンション比較中さん

そうなんですね！地権者住居に5億か、一般販売で7億出すかで迷うことになりそうです。

>>823 通りがかりさん

がんば！

>>821 匿名さん
檜町は仙石山森タワーそっくりだし、青山ザ・タワーは奇抜すぎて万人受けするデザインではないから、全く別物になった方が良いと思う。

ガスもIHも選べるようになってますよ

>>826 名無しさん
賃貸でも？オランダヒルズ森タワーやアークフロントタワーと同じRoPなのですかね。

>>827 匿名さん
すみません、地権者なので賃貸は分かりません。しかし、森ビルは一番プレーンなものを選択すると聞きました。色味は明るいもの、など。

>>824 マンション検討中さん

ありがとうございます！現金で購入します！

アンダーでは販売していますが、一般販売は竣工してから。

50坪で8億から！
転売ヤーは徹底排除との噂あり。

ただ、今は限定されている中華の需要が増加したら一般販売は中止されるかもしれない。

普通マンションの管理組合とか自治会とか入りたくないけど虎麻ヒルズのなら入ってみたい。だってそのメンバーって皆ただ者じゃないでしょ？何かしらの分野で突出してるだろうし（例えサラリーマンであろうと）そのコミュニティにとても興味がある。それ自体がＶＩＰサロンのような感じ。

>>831 匿名さん

地権者が中心でしょうね。良くも悪くも田舎の雰囲気。バリバリの分譲購入者は会には来ないよ。

>>830 匿名さん

安めの部屋でその単価。
１００坪高層階で大きなルーフバルコニーが欲しいからここは難しいかなあ。

>>832 匿名さん

でもね、森ビルの人とは知り合えるよ。それは結構なメリット。

>>830 匿名さん
50坪/165平米で8億、坪1600万からのスタートですか。
さすがに100平米未満は無かったかー

分譲の買主は森ヒルズリートです。それよりも高く買う人がいれば外部販売もあります。全てアンダーです。仙石山森タワーの時のように地下鉄の中吊り広告を出してまで一般分譲することはないでしょう。

>>836 匿名さん

ヒルズリートが買うということは、一般購入はできないということでしょうか？現物資産ではないとなると魅力下がりますね。。。一番安いのでいいから欲しい！

年末年始もほぼ休みないようです。ご苦労様です。

神谷町駅と六本木一丁目駅を繋ぐ地下道に仙石山森タワーの地下からもアクセスできるとありがたいんだけど、無さそう。

こんなマンションよりも一条工務店のような高気密・高断熱の家のほうが満足度高いと思うけどな。

何もネタ無いのかよ！
こんな話題性の無いレジデンス初めてだわ。

>>842 評判気になるさん

雲の上

チームラボの美術館は個人的には少し残念です。外国人には受けますし、デジタルと自然を融合させた海外に向けた新しいコンテンツの発信地てところなんでしょうね。

近隣の麻布台グランスイートの中古が坪単価上がってきているな。

https://news.yahoo.co.jp/articles/4d953c3ad50543041d792c11dbe1f2862e81...

銀座シックスも大量閉店したし虎麻ヒルズの大規模商業地もやばいんじゃない。
これは大コケする予感しかしない。

>>846 匿名さん
目玉がフードマーケットだから、職住接近の近隣住民需要の下支えがあるので、耐久性のある商業地になるような気がするね。

ここがコケるような時は、日本全体がお先真っ暗な状態なんしゃないかな。

>>848 通りがかりさん

都心、それも頂点物件から落ちるよ。
既に超絶に高いから落ち幅も大きい。
銀座も同じ。それが不動産のボラティリティというもの。なにも郊外のようになるとは言っていない。

>>846 匿名さん

あちらは中国人ターゲットなので、同じ商業施設でも立ち位置が違うでしょう。2023年にはコロナも落ち着いていると思いますし。

>>846 匿名さん

虎麻は2023年開業だからまだ2年後なんだから
状況違うでしょ！その頃にはコロナも風邪扱い。
戦後だって2年もしたらとっくに復興してたわ。

夜景だけで比較すると虎麻ヒルズに住むよりもラトゥール汐留に住んだほうが東京の夜景が素晴らしいと思う。虎麻ヒルズは正に自分自身が夜景の画となる為そこから見える景色はあまり大したことない。港区の夜景を堪能したいならラトゥール汐留がおすすめ。

コロナ前にここ買えた人は勝ち組ですか？

>>853 通りがかりさん
まだ販売してないっしょ

>>849 匿名さん
そういえば…
ドムスっていう超高級物件が何十億という価格で分譲されて、ちょっと前に数億に落ちてたって話だけど、ここに当てはまるのだろうか。

>>854 匿名さん

いや、もう動き始めてますよ

>>856 匿名さん
え、何平米でいくらくらいですか？

>>638 匿名さん

やはり発表通りでしたね。メインタワーはAman residenceとのこと、楽しみです。

>>857 匿名さん

すみません教えられません

>>858 匿名さん
住居西棟の低層階にホテルが入ることは認識していたのですが、メインタワーの上層階住居部分をアマンに任せる展開は予想していませんでした。凄い感じになりそうですね。
https://prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000000024.000048109.html

痺れるね。これから詳細がどんどんリリースされると思うとワクワク。フードマーケットはホールフーズに一票。

メイン棟は分譲なし？

>>862 職人さん

なしでしょうね。B-1かB-2狙うしかないですね。

B-1街区マンションなら、テンション下がります！

超絶ラグジュアリーで痺れますね。

>>860 匿名さん
ホテルは東棟低層部では。

>>866 匿名さん
すいません。東棟です。誤記しました。

すでに存在感ありました。

これは位置的に学校かな。

結局メイン棟の分譲はやめたということでしょうかね。虎ノ門ヒルズレジデンシャルが思うように売れなかったのかしら。

>>870 職人さん
完売してます

パークコート虎ノ門買えない貧民が集まる物件は、
こちらですか？

最新版更新されていました
https://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E8%99%8E%E9%BA%BB%E3%83%92%E3%83%A...

>>872 匿名さん
すき家から書き込んでます？

>>872 匿名さん

自作自演のマッチポンプはやめたまえ。

すごすぎますね

>>860 匿名さん
つまりこれは分譲でなく、賃貸になるってことですかね。ラトゥールを超える最高額の賃貸物件になりそう。

圧倒的な存在感をすでに感じますね

>>876 匿名さん
部屋が途方もなく広いから分かりづらいだけで、窓際に7本の柱があると思うけど。
感嘆するなら、ワンフロア4,600平米のところでしょ。ラトゥールとは比較にならない異次元物件。どんな人が住むのやら。

強風で心配してましたが、全く動じていませんでした。

>>879 匿名さん

4600平米を4物件に分割、でしたか。

ここの東京タワービューには若干残念なところがある。東京タワービューの複数の部屋に住んだことがないと気付かないことだが。それは六本木ヒルズと東京ミッドタウンの違いでもある。

>>882 マンション検討中さん

自分田舎モンさんだね

883氏は
都内物件に興味ある
関西人？

なかなか分からないでしょうけど、結構大きな問題?

>>885 882さん

大した問題ではない、に一票。それよりも買えるように頑張りましょう。

このレジデンスはサービスアパートメント以外の全ての住戸は分譲になるのでしょうか？その場合最初の分譲で購入できなければ①中古が出るのを待つ ②購入者が賃貸に出すのを待つ の2点を待つしかないのでしょうか？素人質問ですみません。

>>887 評判気になるさん

購入なら地権者が売りに出す可能性もありますし、賃貸であれば基本的には森ビルからではないでしょうか？

>>887 評判気になるさん
分譲は一部でしょう。

>>889 匿名さん
どうしたら買えますか？虎ノ門ヒルズレジデンス買えば、話来ますか？

ここに引っ越してくるブリティッシュインターナショナルスクールの評判どうですか？安比高原にハロウも出来るので、どこにしようか考えてます。

>>891 マンション検討中さん
三軒茶屋のは評判良いですよ。

>>892 匿名さん

ありがとうございます

ズンズンズンッ

地権者の青田売りがそろそろ出てきそうですね。
A棟54?64階のアマンレジデンスは手が出そうもないので、ジャヌホテルのサービスが使えそうなB2棟で120平米の2LDKないでしょうか。
5億くらいで

>>876 匿名さん
900平米x4 + 500平米x2 = 4600平米ですね
坪3300万円でワンフロア460億円
アマンレジデンス11フロアで5060億円
これで事業費の大半は賄える計算になるな

>>895 匿名さん
残念ながらB2に地権者部屋はないそうです

ここのメインタワーのオフィスってGS以外にどこが入るんでしたっけ？コロナで予定変更かもですが

>>897 匿名さん
地権者はB1棟に集約されてんですか！
それでもいいですよ
坪2000切りでお願いします

低層棟にも少しだけ住宅が設置されるようだけど賃貸なのかな。

普通に想像すると、地権者住戸っぽいですけど、どうでしょうね。

地権者住戸って、六本木ヒルズB棟のように、激安仕様なんでしたっけ？

>>902 匿名さん
俺地権者だけど、マジでそう。

六本木ヒルズのレジデンスＢは30万円ちょっとぐらいで住めるからそこそこのサラリーマンなら住めるね。

>>898 通りがかりさん
社内だけで外部公表していないのに何故知っているんですか。社内の人なら問題では？

>>905 匿名さん
全くの外部の者です。
どこかに情報載ってませんでしたか？外資企業を誘致するような話だったので虎ノ門ビジネスタワーの方との勘違い思い込みだったかもしれません。

>>903 匿名さん
地権者でも希望して差額を払えばジャヌレジデンス仕様の部屋と同レベルにアップグレードできんじゃないですか。

こんにちは質問です。
メインタワーＡ棟の最上階部のアマンレジデンス東京（総戸数９１戸５４階～６４階）に居住者専用のアマンスパ（1,400㎡）を備えるとありますが、スパっていうのはいわゆる銭湯のことなんでしょうか？アマンレジの居住者のみが立ち寄れる銭湯があるという解釈でよろしいでしょうか？<m(__)m>