物件概要 |
所在地 |
東京都港区虎ノ門五丁目 麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内 |
交通 |
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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¥1,100(税込) |
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虎ノ門・麻布台プロジェクト口コミ掲示板・評判
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581
匿名さん
サントリーホールのコンサートがはねてから何時間も電車に乗って、深夜に人っ子一人いない暗い駅前広場のベンチで電話で読んだタクシーを待つのは怖いです。やっぱり歩いて帰れるところがいいです。
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582
匿名さん
>>578
一理ありますが地方飽きませんか?
東京でも飽きてくるの
なので拠点をいろいろ持つようにしてきたし
これからもそうしたい
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583
評判気になるさん
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584
匿名さん
>>583 評判気になるさん
年収1500万円捨てて地方で農家でもやるの?無しです。
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585
マンション検討中さん
そういう地方煽りは、もっと落ち目な場所の掲示板でやって頂ければと。
流石に、政府が国家戦略特区に指定して森ビルのみで一兆円投資している都心中の都心の立地には通用しないってば。
湾岸とかどこぞの副都心あたりでやってください。
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586
通りがかりさん
>>583 評判気になるさん
日本人を田舎に引っ込ませて、東京を外国人に安く売り捌きたいのかね?大規模プロジェクト目白押しで、デベはオフィス供給を減らす気が無い事、減らす必要を感じていない事は明白。
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587
マンション検討中さん
>>586 通りがかりさん
東京都心はシンガポールみたいな高収入エリートシティにしたいわけで、それ以外の庶民で田舎に魅力感じる層は100万を餌にしてあげるから退いてってことかな?
乱暴な言い方になるけど。
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588
匿名さん
>>587 マンション検討中さん
なるほどね。そう受け取ることもできる。
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589
通りがかりさん
>>587 マンション検討中さん
なるほど、貧困化した日本人が東京から地方に拡散するという意味では同じながら、東京が、不可逆的に、大半の日本人が戻ってこれない、金待ち外国人の為の街になるというその先の見方ですね。格差社会の完成形か。ありえるなあ。
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590
匿名さん
>>587 マンション検討中さん
シンガポールを牛耳っているのは事実上中国人で、原住民だったマレー人は追いやられてる。日本はどうなるのな。2100年ごろには、原住民だった日本人は地方に追いやられ、なんて言われてなければ良いが。
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591
マンション検討中さん
虎ノ門なんて、エリート外国人のメッカみたいな土地になるんだろうね。
選択と集中で、二極化されていくのは割とある話だと思う。
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592
匿名さん
いまでも、虎ノ門赤坂六本木エリアはエリート国際ビジネス街だと思いますけど。
大丸有は日本のエリートビジネス街の頂点だけど、今後は外資系や外国人の比率が高まっていくのかもしれない。
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593
通りがかりさん
香港の地位低下を背景に、東京がアジア金融センターの一角に名乗りを上げているのと、東京の大規模プロジェクトの続行は無関係では無いと思うが、虎ノ門・麻布台プロジェクト、地所の常盤橋プロジェクトにしても、外国人、外国企業をメインのテナントとして考えていてもおかしく無いね。東京の香港化がいいことかは分からないが。
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594
匿名さん
そのうち東京は英語が公用語になって日本語使う人は嫌がらせされるかも。今の香港みたいに。
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595
評判気になるさん
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596
匿名さん
コロナ検査履歴のデジタル認証による入国できる人の選別ね。コモンパスでトランプは入国させてもらえないのはイカしたジョークだね。
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597
評判気になるさん
建前は安全な国家往来 主目的は監視社会への移行(デジタルパスポートは体内へのマイクロチップ移植へと進みます)
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598
マンション検討中さん
都心3区に見えないボーダー(高くて買えない借りれない)ができて、日本国内をエリート層と庶民以下に二分。
地方分権、地方の時代と謳うものの裏を返すとお前らでやっとけって事で、持てる者と持たざる者の格差は更に広がっていく。
かもね。
少なくとも、コロナにかこつけて2012年前後の震災、民主党政権時代の相場カモーンて掲示板で呟く前に出来ることは腐るほど有るだろうね。
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599
匿名さん
アークヒルズミュージックウィークなのでカラヤン広場でライブビューイングやってる。いま休憩時間。歩いてこういうところに来れるのはほんとこのエリアに住んでいて良かったと思える特権。
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600
通りがかりさん
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601
匿名さん
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602
マンション検討中さん
>>601 匿名さん
持たざる者からしたら、持てる者を変な人と形容するしかない。
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603
評判気になるさん
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604
匿名さん
>>603 評判気になるさん
映画館は発表ないような。ミュージアムはできるようですが。
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605
検討中さん
>>578 評判気になるさん
本当の田舎で生活した事ないんだろ。地方の県庁所在地のマンション住まいだと東京の郊外と変わらないと思うけど…逆にそれもアドバンテージ無いでしょ。
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606
検討中さん
>>576 マンション検討中さん
まだ時間があるから諦めない!!
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607
検討中さん
>>564 評判気になるさん
淡路島に土地があるんだけど買い取ってくんない?
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608
検討中さん
>>549 評判気になるさん
ラトゥール住めるんだったら、メイン低層階にして、週末用に湾岸のタワマン借りたら良いんじゃ無い?
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609
匿名さん
今日の虎麻ヒルズの正面ロシア大使館周遊の街宣車の騒音は凄まじかった。ここは乳幼児世帯にはダメだね。
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610
マンション検討中さん
>>609 匿名さん
街宣車のディスで、売り出しの坪単価に数%でも影響あるならドンドンやって欲しいけど、全く持って影響ないのが、辛いね。
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611
匿名さん
>>610 マンション検討中さん
乳幼児やママさんに想定外の被害ないように注意喚起しただけ。
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612
匿名さん
>>610 マンション検討中さん
うちは麻布十番駅が最寄りなんだけど、韓国大使館前のヘイトスピーチはほんとうるさい。今朝も早くから来ていたし。でも港区の真ん中に住むというのはこういうことだと思って割り切っていますけど。
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613
匿名さん
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614
匿名さん
>>613 匿名さん
気になるなら別のエリアに住まわれると良いと思いますよ。
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615
マンション検討中さん
英語で注意喚起を投稿した方が効くと思いますよ。
日本人でこの辺買える層は事情も当然わかった上で買うんだろうし。
番町、麹町、元麻布などなど、街宣車の騒音は一緒。
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616
匿名さん
>>615 マンション検討中さん
全然一緒でないよ。なんと言っても中露韓国大使館。
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617
マンション検討中さん
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618
匿名さん
日比谷公園から紀尾井坂にかけての外堀通りもかなり街宣車がうるさい。仕事の邪魔。
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619
通りがかりさん
>>603 評判気になるさん
地上の建築物と緑あふれる街にしか注目していませんでしたが、700mもの距離の神谷町駅と六本木一丁目駅を繋ぐ地下通路沿いに商業施設がびっしりと入るので有れば、凄い地下街が出来る事になりますね。楽しみだなあ。
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620
マンション検討中さん
>>619 通りがかりさん
神谷町駅から仙石山にかけての坂道も商業ビルが立ち並んで、六本木ヒルズのけやき坂通りの様になる様です。
東は新虎通り界隈からの回遊。西は鳥居坂再開発からの回遊。南は芝公園プリンス再開発の回遊。北は赤坂界隈からの回遊でな感じで盛り上がって行きそう。
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621
匿名さん
>>620 マンション検討中さん
六本木ヒルズと東京ミッドタウンのどちらにも出店していないハイブランドは限られる。
虎アザは自然文化路線でしょう。
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622
マンション検討中さん
>>621 匿名さん
ハドソンヤードっぽくしていくんだろうね。
虎麻行くことがお洒落てな感じになるだろうから、局地的に不動産価格は跳ね上がるかも
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623
通りがかりさん
>>620 マンション検討中さん
なるほど、これまで、それぞれ個別に存在感を放っていた、虎ノ門、溜池(六本木一丁目)、麻布台などが、虎麻ヒルズで繋がるイメージですね。相乗効果のポテンシャルは計り知れないですね。
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624
匿名さん
>>619 通りがかりさん
六本木ヒルズのウエストウォークやミッドタウンのガレリアみたいなイメージですかね。
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625
匿名さん
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626
評判気になるさん
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627
匿名さん
森ビルが1兆円投資して、30年かけて全力で達成させようとする社運をかけたプロジェクト。
戸越銀座が都心の超一等地にできたら、それはもはや戸越銀座ではなくなってる様な気もするが・・・。
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628
匿名さん
>>627 匿名さん
ここの入るショップはハイブランドがほとんどだろうから戸越銀座とは全く違うかと。戸越銀座も良い商店街だと思いますけどね。個人的には戸越銀座や荏原中延みたいな街も嫌いじゃないですけどね。
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629
匿名さん
森ビルは本当いい街づくりするからね。周辺地区を考慮した一体開発は見もの。様々な物件見てるけど、超長期で物事を考えてる。信念を感じるよ。
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630
匿名さん
>>629 匿名さん
私もそう思います。強い信念がないと30年もかけた巨大な都市再開発プロジェクトはできないと思う。
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631
匿名さん
子供の頃住んでいましたここに。いまは全然違うところに住んでますけど。
ここの完成後、街がどんな名前になるのかわからないけど我善坊の名をどこかに残してくれたら嬉しいなあ。
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632
匿名さん
ARKヒルズのような、TAKヒルズはやめてほしい。
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633
匿名さん
>>632 匿名さん
TAKはないと思いますけど、アークヒルズ○○になる可能性は十分あると思います。本来ここと一体開発予定予定だった麻布グリーン会館跡地がアークヒルズ仙石山森タワー/テラスと命名されています。また同じく隣接する六本木ファーストビル西側のレジデンスの名称がアークフォレストテラスです。
なのでここはアークヒルズ虎ノ門麻布台またはアークヒルズ虎麻になるんじゃないでしょうか。個人的にはアークヒルズ虎ノ門麻布台だと、来街者が間違えて虎ノ門ヒルズ駅に行く可能性があるので、虎麻または全く違う名称にするような気がします。
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634
匿名さん
この流れで>464の書き込みを再掲してみる。
>>大穴で東京ARTヒルズに1票。麻布台、六本木、虎ノ門の頭文字で、アート推しなところにも引っかかる。
アークと紛らわしいから、東京を冠に。
どう?
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635
匿名さん
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636
評判気になるさん
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637
匿名さん
>>636 評判気になるさん
それ撮影しているのは大門方面からなのになぜ虎麻にアマンってなるのかが分からない。かなり怪しい情報としか思えない。
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638
匿名さん
>>636 評判気になるさん
Aman janu ができますよ
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639
匿名さん
>>638 匿名さん
2022年オープン予定とのことなので、虎麻の竣工よりも1年早いようです。
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640
評判気になるさん
こういった高級賃貸ド素人なので直球質問します。
こちらの虎ノ門麻布台ヒルズは2LDK 80㎡を家賃80万円/月あたりが相場でしょうか。
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641
匿名さん
>>640 評判気になるさん
青山、渋谷のパークコートタワーを参考にすると、だいたいそんな感じだと思います。
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642
匿名さん
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643
ご近所さん
>>640 評判気になるさん
ここは別格なので、もっと高いと思います。
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644
匿名さん
虎ノ門ヒルズレジデンスの平米単価1.1万円が参考になりそうですね。
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645
匿名さん
虎ノ門麻布台を虎ノ門ヒルズより更に高くするのか、森ビルの設定がどうなるか、とても興味がある。
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646
評判気になるさん
家賃100万超とかパーフェクト超人しか住めないやん
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647
マンション検討中さん
>>646 評判気になるさん
一般人が住める場所なわけないだろ
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648
匿名さん
>>645 匿名さん
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーはMORI LIVING最高峰になると森ビル自身が宣言しているので、来年3月に明らかになる虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの家賃が参考になるのではないかと。
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649
評判気になるさん
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650
匿名さん
神戸って人口減少が全国最大で最近は寂れた感じがしますけど、いまでも高額物件が売れるのですかね。阪神山手と神戸は別物とも言われていますし。
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651
匿名さん
東京都心と比較するなら神戸でなくて大阪の中之島から法円坂付近か、京都の田の字エリアでないの?
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652
マンション検討中さん
超人しか住めない大型物件がレジデンシャルタワーと虎麻にできたら、神谷町界隈の天上人感に拍車がかかるな。
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653
評判気になるさん
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654
匿名さん
サウジ大使館西隣の旧財務省官舎と霊友会釈迦殿北側の霊友会第二ビルは当局に届け出たプロジェクトエリアに含まれていないけど、一体的に取り壊して同時に工事しているから、事実上は虎ノ門麻布台ヒルズに含まれるのでしょうね。完成イメージ図を見るとどちらの位置も緑地が描かれているので、完成後の延べ床面積はプロジェクトの届け出通りになると思いますが。
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655
マンション検討中さん
200平米くらいならここを買うことも借りることもできるだろうけど、今の部屋より狭くしてまでとは思わないかな。週一くらいで行きはするだろうけど。
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656
評判気になるさん
月額家賃100万円ってもったいないと思う。
そもそも人間は家賃10万円の部屋で充分満足に生活できる。
残った90万円で美味しい食事や服もたくさん買えるし旅行だっていける。
それを毎月余分な90万円払うってすごく損している気がする。
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657
マンション検討中さん
>>656 評判気になるさん
気持ちわかるけど、そういう感覚の人はここに住まないし、持っているお金もあなたと桁違いなので。一般人感覚で話す場所ではないんですよ。大体ここでは月100万でもそんな良い部屋住めないと思うよ。
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658
評判気になるさん
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659
匿名さん
ここの隣接地のマンションの40平米ちょいの広さの部屋に住んでいましたよ。家賃は20万円ぐらいだっと思います。物件を選ばなければ、このエリアに住もうと思えば住めなくはないと思う。結婚前で借上社宅でしたので私が家賃を払っていたわけではないのですけど。六本木や麻布で飲み歩いてもすぐに帰宅できるし、職場の事務所へも徒歩通勤で便利でした。虎ノ門麻布台プロジェクトが完成したら新しいレジデンスに住んでみたいけど、まあ無理だろうから、休暇をとってレジデンス東棟に併設されるホテルに泊まって気分だけ楽しみたい。
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660
坪単価比較中さん
>>656 月10万円の家賃払うなら2万円のアパートにすんで8万円で外食して服買うのが良い、と言われたらどう思う?
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661
坪単価比較中さん
>>659 匿名さん
土日はお勧めしないよ。ロシア大使館周辺の街宣車と重なったら何の気分転換にもならないから。
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662
評判気になるさん
>>660
それとこれとはちょっと違うような・・・(;^_^A
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663
匿名さん
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーって最低5億、最高25億って見たけどここはいくらなんだろ
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664
匿名さん
>>663 匿名さん
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、なんかもう異次元だね。ここは分譲なさそう。メインタワーのレジデンスは400平米とからしいけど、家賃月額500万円は超えると思う。
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665
評判気になるさん
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666
匿名さん
>>665 評判気になるさん
間違えて参考になる押しちゃったけど、あれはその家賃の価値のない広告用価格だから。
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667
マンション検討中さん
>>663 匿名さん
それを遥かに超える部屋の案内受けたけど。
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668
匿名さん
>>667 マンション検討中さん
そんな案内をうけるあなたって、一体何者?すごいですね。
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669
マンション検討中さん
>>668 匿名さん
そこまで高くはないと思っていた者です。
管理費の高さにも仰天。
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670
評判気になるさん
ちょっと分からなくなってしまったんだけど
虎ノ門麻布台ヒルズは虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーよりも格上なんですよね?
虎ノ門麻布台ヒルズ>>>>レジデンシャルタワー で正解ですよね?
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671
匿名さん
>>670 評判気になるさん
基本的にそうだと、自分は推測しています。
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672
匿名さん
森ビルは虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーはMORI LIVINGの最高峰になる、と言っていますが、恐らくそれは完成時点の話。3年後に完成する虎ノ門麻布台メインタワーのレジデンスが虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーを超える最高峰になると予想しています。
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673
マンション検討中さん
>>668 匿名さん
月額531万円を超える部屋に住まわれる方が、こんな場末の掲示板に書き込みですか…日本って平和ですねw
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674
匿名さん
私が案内された部屋は53億です。
さらに後3回パワーアップが可能です。
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675
匿名さん
>>672 匿名さん
メインタワーのみならず、レジデンス東棟も凄いことになると予想。
狙い目は、売買も賃貸も地権者住戸ですかね。
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676
マンション検討中さん
>>675 匿名さん
地権者棟は虎ノ門レジデンシャルより下になると思う。地権者があの管理費を負担できるとは思えないから。
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677
評判気になるさん
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678
匿名さん
>>676 マンション検討中さん
地権者棟ってどこにできるのですか。地権者300のうち9割が街に残るとのことなので2地権者住戸は270戸ほどあるはずだから、かなりの規模だと思うのですが。
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679
匿名さん
>>675 匿名さん
東棟はプール付き住戸や二層吹き抜け住戸もできるみたいですね。そんなマンションに住める人ってどんな人なんだろう。
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680
マンション検討中さん
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