麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）

>>379 匿名さん
自分の時は半分は私立受けてたけど、今はどうなんだろ。六本木方面から通ってる人は実家でビル持ってるとかの人とかは三河台中とかに進学するの多かったな。大蔵省の社宅のキャリアの子供は頭良かったよ、やっぱり。

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>>382 口コミ知りたいさん

区内トップクラスの白金が７割らしいので５割なら上出来ですね。

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港区公立小学校の御三家は赤白青。

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>>384 匿名さん

赤羽？赤坂？

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>>385 匿名さん

赤羽。世間の常識です。

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>>386 匿名さん

何割が中受ですか？

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>>386 匿名さん
昔はね。今は赤羽はそんなんじゃないですよ。

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ここの再開発がうまく行ったら外人ばかりになるの？

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>>389 マンション検討中さん
ならない。

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銀座と表参道と公園が集積する感じになるのかな。

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>>391 通りがかりさん

商業的には六本木ヒルズの半分の店舗数だからそれはありえない。

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>>392 匿名さん
敷地面積と店舗数以外は六本木ヒルズよりも上。
どちらかというと、住居に力を入れてるので住みやすい環境を作っていくのだと思う。
周辺住民としては、大型フードマーケットとブックカフェに期待かなあ。
世界中の富豪にメインタワーの分譲フロアを訴求するには、相当な環境にしないと行かないだろうしね。

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>>393 マンション検討中さん

立地的には逆ですが虎ノ門麻布台プロジェクトは都心の郊外のような場所になるのかな。住む人中心。

六本木ヒルズのように外から人が来るのとはちょっと違う感じ。六本木ヒルズは映画館、イベントやハイエンドショップが豊富で集客力が強く、その傾向を強めてます。他方虎ノ門麻布台は同じ路線ではないように見えます。

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394です。
個人的には虎ノ門麻布台は六本木ヒルズのグレードアップ版になってほしいけど、虎ノ門麻布台には六本木ヒルズほどの集客意欲（集客方向性）が感じられません。メインタワーの上層階が象徴的で展望台や外部者利用施設はなく、映画館もなく、テレビ局のような集客性のある象徴施設もなく、したがって六本木ヒルズ同等のハイブランド店を集めることは簡単ではない気がします。あくまでそこに住む人、働く人のための施設のような気がします。

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オフィスと商業施設の六本木ヒルズともちょっと違う印象はありますね。
住戸が1.6倍で緑地に路面店とフードフロアに地下店舗。面白さがどれだけだせるのか。
ネット購入時代だから、その場で感じるモノが無いとこに人は集まらない。

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人を集めて賑わいを演出するのではなく、純粋に住空間としての上質さを追求しているんじゃないでしょうか。六本木ヒルズって全然お金持ちでもなんでもない中間所得層でも楽しい場所で、リッチな気分に浸れる一種のテーマパークみたいなところがありますから、多分対象としたい階層が異なるんでしょうね。

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2万人が勤務して、3500人が居住して、2500万人が訪れるという設定だったような。

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ヒルズの未来系がコンセプトなので、当然コケないように森ビルは力入れてくるとは思うけど。
文化施設も作るみたいなので個人的には楽しみ。
神谷町、六本木一丁目の駅力は段違いで上がる事は確実。

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確かに神谷町六本木一丁目の駅力は間違いなく上がるだろうね。

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>>391 通りがかりさん
三井でいうと六本木のほうのミッドタウンとPC赤坂檜町を足してさらに上をいく高級版という感じではないかな

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今の景気なら虎ノ門麻布台プロジェクトの店舗やオフィスが成功するのは明らか。疑問は超高級住宅の大量供給に需要が追いつくのかなと。虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーのスペック聞いて仰天したから。

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>>402です

ただ六本木ヒルズのような独特な成功には至らないようには思いますね。

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>>402 匿名さん
レジは分譲はあまりなく、賃貸中心と予想しますが、どうなんですかね。

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大量供給ほどには高級マンションの需要はない？

良くある間違いだ。

高額なものほど、最初から需要などない。

供給が需要を生むのだよ。

人は欲深いからな。

金はあるところにはあるのだから。

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>>405 匿名さん

今の景気ならね。

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ふと思ったけどここができたら森ビルは何をモチベーションに頑張るんだ

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>>407 マンション検討中さん
第二六本木ヒルズとか？

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>>408 通りがかりさん

第二六本木ヒルズが終われば、次はアークヒルズの建て替えとか？

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アークヒルズ建て替えの前に、新虎通りと仙石山の残り部分がある。
仙石山の残り部分にサントリーホールを移転させれば、虎ノ門麻布台は更に魅力上がるんだけどな。

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仙石山残り部分っていま巨大な戸建てがいくつか建っているところ？あそこはレジデンスじゃないかな。

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森ビルの計画では港区の南の方でもありますよ。今までの森ビルエリアからすると意外感がありますけど。

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サントリーホールを動かすのはお伊勢さんを大阪に引っ越させるぐらい難しいと思うよ
大御所がこぞって大反対するはず

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>>412
森ブランドを使って普通の富裕層にうりつける廉価版ヒルズでは？

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>>257 匿名さん
亀だけどありがとー嬉しい(笑)わいも買えない勢だけど前向きに買えるようになるように自分のレベルを上げていこう?！！

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>>410 匿名さん
そこも残ってるのかー。正直ヒルズの生活圏全部繋げてほしいよね
虎ノ門愛宕なんて近いんだし地下通路とかで上手く繋げてほしい。

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>>412 匿名さん
えっどのへんですか？？
高輪とか？？

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いずれ日比谷線麻布台ヒルズ駅作るのかな。

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>414

田町だからねえ。笑

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>>418 検討板ユーザーさん

麻布台ヒルズ駅を作るとしたら、飯倉片町辺りだと思うけど、日比谷線南北線が交差するのに乗り換え駅が作られなかったから、構造的に難しいんだと思った。あそこは首都高も地下を通っているし。

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>>419 匿名さん

ふぁ？！？！田町に？！？！それどこ情報ですか？？そんな土地あったっけ…w

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麻布総合支所の元麻布ヒルズの近くに1か所、芝総合所の田町駅と赤羽橋の間に1か所、高輪総合支所の麻布寄りのエリアに1か所ですね。

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>>422
情報ありがとうございます。
元麻布ヒルズ近くの場所は知ってます。田町駅と赤羽橋の間、麻布寄り、その２カ所の場所を詳しく教えて頂けないでしょうか。わかれば規模や内容も。よろしくお願いします。

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現地行ったが広大な土地が全部地下まで掘り返されてて土地丸ごと穴になっててビビった。
地下道のため、らしい。

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虎ノ門麻布台プロジェクトのエリア外だけど、森ビルが別途取得したサウジアラビア大使館横の旧財務省官舎の場所、いまは巨大な詰所になってる。
工事完了後、この詰所を解体した後なにができるのだろうか気になる。

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六本木一丁目の福島屋が使えすぎて、これだけでここに引っ越ししたい気分。
魚捌きが達者で、アラも出してくれるのがポイント高い。

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福島屋が悪いと言うわけではないが、豊洲のスーパーアオキをテナント代安くしても誘致すべきだ。あの品揃えのバランス感が良い。

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昨日六本木駅方面に移動しながらチェックしたけど、なかなか奥行きが広いね
しかし、六本木の高速沿いは、殺伐として環境よくないな
泉ガーデンとか金額に見合っているかな

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>>428 匿名さん
なだれ坂下から六本木通り沿いのことかな？あそこは雰囲気よくないね。六本木東京クラブレジデンスもこのエリアにしては家賃お安めで入居者も夜のお仕事風の人が多い。

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泉ガーデンレジデンスは、隣地の戸建ての人とたまにトラブルになっているのがちょっと嫌かな

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最近のコロナショックの影響により、
2012年のアークヒルズ仙石山レジデンスと同程度の坪単価で売り出しになる可能性あるでしょうか？？

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