麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）

行ってきたけど数回行けばもう良いかなって感じ。無味無臭。良いのは外観だけ。シミケン施工も粗目立つ。

レストランが充実してる。

>>2416 通りがかりさん
ここの地権者に再開発反対する人はいませんでした。より良くするために時間をかけたのです。
https://www.tv-tokyo.co.jp/plus/business/entry/202311/14297.html

>>2421 住民さん7さん

最近の再開発ビルは本当につまらない。個性がなく、無味無臭。東京も随分と落ちたもんだね。

>>2425 eマンションさん

欧米にこんなに気前良く公開空地や緑化に力入れる企業は少ないのでは？マンハッタンでは皆無。

>>2426
マンハッタンは軍艦島みたいなもんで、仕方がないから公開空地とかあるわけないだろ。ビジネスか観光でしかアメリカ行った事ないのか？アメリカの本質っていうのは、ダウンタウンではないんだよな。みんなある程度の人は治安のいいダウンタウンから少し離れた治安のいい、日本ではあり得ないくらい自然が多く、庭は広大で、雑草とか生やさないよう綺麗な芝生でエリアが広がってるんだよね。ヨーロッパでもダウンタウンは別としてお金持ちが住む郊外はとても素敵だよ。日本では松濤、田園調布、芦屋とかが当たるんだろうけど、あんなのアメリカの邸宅知ってたら、豪邸どころか趣味の悪いやたら隣人との壁とコンクリートだらけのネズミ小屋にしか感じない。

日本人って、農耕民族だから開国から200年以上経とうが本当の豊かさや本質的なセンスや創造性はここにいると育たない。才能ある人は海外で評価されて伸びるしかない。

>>2427 マンション検討中さん

麻布台は郊外じゃないから。

>>2427 マンション検討中さん

言いたいことはわかる。私も西海岸のゲーテッドコミュニティの一軒家に住んでいたから。

しかし海外は食べ物が悪すぎる、サービス悪すぎる、決定的なことに治安が悪い。ゲートの外では落ち着かない。

>>2427 マンション検討中さん

日本の再開発ビルのデザインの悪趣味は何なんだろうね。帝国ホテル含む日比谷の再開発のイメージパースは、散々な言われようだし。都市の風景とのデザインとか考えないのかな？　麻布台ヒルズもそうだけど。目立てばいいのかな？　

近所にこんなものが出来る日が来るとはね。
自転車10分くらいだし普段使い確定だな。

>>2427 マンション検討中さん

ハドソンバレーあたりいいよね～

落ち着いたらガラガラになりそう。虎ノ門ヒルズはすでに休日はガラガラだし、わざわざ郊外住民はこんな所来ないよね。
はやくガラガラになってくれ。

>>2433 匿名さん

大規模再開発ビルって、オープンしたての頃は、メディアが取り上げるけど、数年後はどんな状況だろうね。おいらはニュー新橋ビルのほうが落ち着くけど、あそこも再開発されちゃうんだよね涙

>>2433 匿名さん
私は虎ノ門ヒルズ森タワーが職場なんですけど、平日はものすごい人混みですよ。ランチも並ばないとどの店も入れないしスーパーもレジ待ち行列が長いです。

>>2435 通りがかりさん

>>2433 さんは、「休日は」と言っているよね。平日のランチなんて、一言も触れていない。

>>2427 マンション検討中さん

そりゃそうだろ。土地がないんだから都会は。やたら海外を賛美するんなら海外に行きなよ。俺は日本ってか東京が好きだから、東京で自分の住みたいとこに住むよ。

>>2425 eマンションさん
なんて日本にいるの？嫌ならだいすきな海外に行きなよ。

国として経済や構造的な問題はあるけど、治安や文化・民度、食レベル、都市景観などをみても、東京が地球上では最高の場所の一つだと思う。

東京の中心・東京タワーから半径1.5km内に不動産もってないヤツまだいるの？w

>>2435 通りがかりさん
休日は人が少なくても平日は人が多いということを言っているのです。

虎ノ門ヒルズは汐留みたいになりそう。これから店が増えても通勤者以外の誘引は厳しい。
やはり麻布台や六本木のように面での開発をしないと街を訪れるという感じにはならない。
麻布台はアークヒルズとも一体感あるから富裕層向けに張り切って正解。

>>2440 口コミ知りたいさん

頭悪いな。休日の人出の文脈に平日の話をぶっ混むなよ！

>>2442 マンコミュファンさん
随分と感情の沸点が低くて言葉遣いの荒い人ですね。あなたの方があまり頭が良い人ではないように見えますよ。

そうそう、その通り

>>2441 匿名さん
麻布台は、20年後、30年後にファーストビル、ファーストプラザ、アークヒルズフォレストの敷地を纏めて追加で再開発ができる。森ビルにとっては使えるカードがあるのも強みだね。
そのときザ・レジデンス六本木も再開発に巻き込んでもらえそうだから、近隣物件では一番狙い目だと思っている。

しきちがいじゃが、
仕方がない。

>>2446 マンション掲示板さん

おっ、横溝正史の獄門島！。こちらのスレでも突っ込みますよ。見ているスレが被っているようですので、また、突っ込ませていただきます。ご近所さんですかね。いつかリアルでお会いできたらいいですね。

大垣書店、あのフロアの賃料で
利益出るの？

>>2448 マンション掲示板さん
ここはそんなに賃料高くないよ。虎ノ門よりも25%くらい低く設定されている。

虎ノ門ヒルズの75％の家賃で
本屋が利益出すのって、
大変じゃない？

>>2450 マンション掲示板さん
家賃が安い割にオープンしてる店舗って、全体で150くらいのうち50くらいなんじゃない
渋谷桜ステージのオープン店舗は歯医者の4件だけよりはだいぶマシだけど、、、

>>2445 検討板ユーザーさん
ザ・レジデンス六本木は森トラストだから入らないだろうなあって思います。

>>2450 マンション掲示板さん
同じこと思いました。書店があると集客には良いでしょう。周辺になければさらに有効でしょうから、別オファーがあったのでは？

あんまり入ってないみたいですね
https://www.tiktok.com/@chenge_company/video/7307153689125358856?is_fr...

>>2454 評判気になるさん
麻布台ヒルズはこっちか
https://www.tiktok.com/@chenge_company/video/7305581559271230727?is_fr...

こちらは内容合ってるの？
https://www.tiktok.com/@chenge_company/video/7305581559271230727?is_fr...

>>2452 名無しさん

森トラストは分譲して足抜けしたから、後は各戸の現所有者を纏めればいいだけという気がします。
現所有者にとっても再開発して得しかない話になるので、森ビルは上手く巻き込むような気がします。随分先の話ではありますが。

>>2457 マンション掲示板さん
あ、そうか。分譲でしたね。管理組合が賛成すれば問題なしですね。

>>2457 マンション掲示板さん

いやいや、犬猿たから手垢が付いただけで無理だよ。

>>2460 マンション検討中さん
思うに、本気で森トラストが嫌がらせするつもりならば、自社所有の高級賃貸でもよかったわけで、そうしなかったのは、敵に塩を送る形かなあとも想像しています。
まあ、答え合わせは数十年後ですね。

遠い将来より、もう少し近い将来では、現在工事用に使っている六本木一丁目側の官舎跡に何を森ビルが作るつもりかは、とても興味があるね。
敷地の感じを踏まえれば、伊勢丹とか阪急とかのデパートをコンパクトに入れれば、利便性としては盤石になるけど、やっぱり普通にオフィスビルかなあ。

ヒルズ、やっぱ週末は混むなー。

自転車10分圏内ヒルズ近所民としては、平日に普段使いが賢いかな。

>>2463 匿名さん
自転車10分は近所じゃねーよ。

白金ザスカイから自転車11分だけど、近所だと思ってるよ。

>>2465 匿名さん
電車で２駅は近所とは言えない。と、一応釣られておく

>>2465 匿名さん

ショボ、、、

白金ザスカイは低地だし、20m以上標高差のある麻布台まで自転車でくるのは厳しいよ。

>>2463 匿名さん

わざわざ混んでる土日に行くと空気感が庶民のあれ。
平日にゆったり行くに限るね。

平日は明徳幼稚園ママの溜まり場になりそう。。。