麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）

虎ノ門ヒルズのほうが華やかな印象。ステーションタワーが開業したら更に差がつきそう。

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だいぶ出来上がってきましたね

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フードマーケットは
人気でそう。

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虎ノ門ヒルズ駅行ってきた。これはかなり気分上がる。

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>>2185 検討板ユーザーさん
自分も虎ノ門ヒルズ駅に行った。
地下鉄駅としては、いい出来だよね。
ただし、見映え重視の副産物か、ホームまで行くのに、一旦下がって、また上がるという動線はちょっと不便かも。
そんなこんなで、地下鉄駅の開放感最強は、六本木一丁目駅の泉ガーデン側がトップ譲らずかな。

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アマンさんの内装ってどんなものなんでしょうね？高級感とか

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ここで2億で買える物件ありますか？

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>>2073 マンション掲示板さん
１ｋタイプならね。ただ水面下で流動するので表には出てこないよ。

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数ヶ月後には、
アマンに招かれた自慢写真が
SNSに上がってくるの？

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クソインフルエンサーがアップしてそう

流石に無理かな？

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>>2188 マンション掲示板さん
だいぶ前ですが、33㎡　1.9億で案内ありました。未竣工物件の権利書き換えなので、手続きがかなり複雑で融資もひけないので諦めました。
気持ちよく現金で買われていると思います。

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>>2192 マンション検討中さん

こちら購入したのは私です。年間管理費など他諸費用入れると2億はゆうに超えました。おっしゃる通り、権利の手続きが複雑で時間がかかりました。元気購入です。

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レジデンスBが遅れてるのって、基礎杭が南北線のトンネル上部2メートルまで来ちゃってるのが原因で工事が進まないって聞いたけど、ほんとか!?

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>>2194 マンション検討中さん
三井住友建設ガンバレ！

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道路開通したけど、
まだ通行人ほとんどおらず、
夜の散歩にちょうどええで。

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昨日仕事で現地付近ちょっと歩いてきたけど、霊友会霞むぐらいヤバいね。地味なエリアが一気に変わりそう。

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>>2194 マンション検討中さん

基礎に欠陥合ってやり直してるとか噂は聞いたけど・・・。
施工以前の問題ジャンそれ。ほんとに立つの？？

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エルメスができるって噂どこから出た？本当かな？

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低層エリアの地権者部屋、賃貸募集出てるね。48平米で賃料は58万円。希少性考えれば、お値段控えめな感じ。

https://www.athome.co.jp/chintai/1017520576/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...

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近隣相場
上がって来た？

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>>2194 マンション検討中さん
南北線に基礎杭はかかってないと思います。プレキャストコンクリートの強度不足で作り直しになったからです。

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こんな地権者だらけの複雑マンションより、パークコート虎ノ門の方がいいな。

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パコ虎、
坪1700で出てるね。

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パークコート虎ノ門は虎ノ門ヒルズエリア、オークラエリア、麻布台ヒルズエリアの中心地にあるため、QOLの向上にも最適なマンションなんですよね。

なお、2024年ターゲット相場は坪2000万円を目指していくと先日公表されましたので、現相場はお買い得価格と思われます。

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>>2205 eマンションさん

たまからさ、すき家マンションの話はここでは不要。全く関係ない。

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六本木一丁目駅とは、どのように繋がるのでしょうか？
泉ガーデンとの間にビルがあるので、新しく改札口ができるのかな。
公務員宿舎跡地も結構な広さがあるので、どうなるんだろう？

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>>2208 匿名さん
地下二階で接続予定です

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南側に新しい改札口ができるのですか？
泉ガーデンとは接続しないのでしょうか？

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大規模再開発スレは、
周辺相場への影響が大きなテーマの一つなのに、
その話題がダメというのは、
意味不明。

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>>2212 マンション掲示板さん

日本語分かる？麻布台ヒルズプロジェクトだよ。三井不動産のすき家マンションはプロジェクトに入ってない。

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立地としては麻布台はちょっと下がる印象。
オークラ周辺がやはり至高。

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六本木ヒルトップ、仙石山レジデンス、レジデンス六本木はシームレスに麻布台ヒルズとつながりますね。

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麻布台もオークラもいいけど、牛丼の隣に住むくらいなら湾岸の方がマシ。

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パコ虎買って
今年秋くらいに売って
湾岸物件買えば、
資産が二億くらい増えてる件。

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>>2221 マンション検討中さん
売れないねぇ～。築浅なのに牛丼の匂いがするんだもん。

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>>2221 マンション検討中さん
間違えて参考になる、押しちゃった。
どの程度の部屋を購入して、いくらで売れれば2億儲かるのか教えて欲しい。
パコ虎はほとんど広い部屋ないし、そもそも3000万円控除2人使っても、短期譲渡で税金結構取られる。どうやったら、手元に2億残るのかな？

ちなみにパコ虎良いマンションだし、投資としても大成功と思うけど、流石に盛りすぎと思ってコメントしてます。

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税引前利益2億
って感じか。
24000→45000

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ん
ここ、もう転売出てるんですか

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>>2225 マンション検討中さん
何平米の部屋で？

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>>2227 マンション検討中さん

おまいさんらが揶揄する牛丼が含み益2億円だっつうの！

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麻布台は坪3000万での取引実績がすでにありますね、、、表には出てないかもですが

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