麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）

むしろ、麻布台ヒルズ2億前後で売って貰えるとか現金タダでくれてるようなもんでしょ。

半年前くらいにB-1、90m2、20Fくらいが4.8億円くらいでレインズで見ましたよ。
うろ覚えですが。

>>1949 周辺住民さん
全部分譲するの？
森ビルが賃貸に出すのもかなり多いんじゃないの？

＞大街区はあと2回の変身を残している
＞パコすき（now）→パコまつ（松屋）→パコきち（吉野家）


おどれ、パークすき家コート、なめとんか

>>1953 匿名さん

西棟 B-1 街区 270 m (地権者棟）
（6階-64階） 970戸 (うち170戸 サービスアパートメント, 120戸 地権者）
「都市のスマートライフ」

と書いてありました。サービスアパートメント=賃貸かと思いましたが。

>>1953 匿名さん
分譲は森ヒルズリートへの売却が多数と思われます。

その部屋は、結局賃貸になるわけでしょうか？

そうですね。

>>1957 マンション検討中さん
アマンレジの賃料は坪5万超えますか?

>>1959 検討板ユーザーさん
アマンレジって普通のマンションとかじゃないから、一般に賃貸なんて出ないし、ましてや坪5万円って。。。そんな賃料なら住みたい人殺到でしょ。

>>1960 eマンションさん
ラトゥール代官山の500平米超の月額531万より高くなるんすかね

ラトゥール代官山の時代は終わりでしょ
ていうかラトゥール代官山って過大評価な気がするんだけど…
そんなに立地良くないし設備も全然だよね

>>1962 マンション検討中さん
過大評価なのは同意しますが、立地も設備も悪いとは思いません。

麻布小学校、
来年パンクしないの？

>>1964 検討板ユーザーさん
アマンレジに住んでてサピックスでトップのクラスの小学4年生かでてくるんだろうな
羨ましー

教師も、スゴい客層で
大変やね。

麻布小だけでなく、街区内のインター、幼稚舎、東洋英和、聖心、青学と朝エントランスから出かけていく小学生のバリエーションはかなり多彩になりそう

サピックスのトップ層とアマンは関係あります。

サピックスはいずれ棟別の合格率を出すんでしょうね。教えて欲しいが。

赤羽橋のサピックスで足りるのかどうか？
神谷町あたりにサピックス来てほしいな。

なんでそんなにサピックスが気になるの？笑

四谷大塚以来、50年積み上げて
ここを買うヒト、
いる？

>>1971 検討板ユーザーさん
親ガチャでなく自力で日本社会の中で這い上がっていくルートとして小4からのサピックス最上位クラスが王道になってるからじゃないかな

それって、
小４からサピックス行ける経済力と
小４でサピックス最上位クラスレベルの頭
という、ダブル親ガチャ当選じゃないの？

上京時トイレ共同四畳半(あるいは三畳)スタートで
ここ買うところまで這い上がって来たヒト、
いる？

>>1974 検討板ユーザーさん

サピックス通える地域生まれ
を入れると、トリプル親ガチャ当選。

親○チャって恥ずかしげもなく､､､

いったいどのような年齢、知性レベルのユーザーが書き込みしているのだろう

表面的な語感にとらわれず、
「実力も運のうち」
っていう本読んでみるといいよ。
ちゃんとエビデンスを積み上げて
考察してるから。
医博からのアドバイス。

>>1978 通りがかりさん
今は下位の私立医学部も偏差値65必要だからサピは必須だね
カネだけで医師資格とれる時代じゃなくなってるからな

>>1975 検討板ユーザーさん

地方の高専出身、就職で上京。
町田の家賃4万円くらいのレオパレスもどきからスタートして、
起業、売却で6億円の預金があります。
こちらの物件は90平米で3億円なら購入したいです。

>>1980 周辺住民さん
そんな安いわけないでしょ。
近辺のマンションもその価格では買えないです。

>>1980 周辺住民さん
4億は必要！

なんぼ現金あってもコネがないと買えない。
逆に言うと現金なくてもコネと与信さえあれば買えてしまう。

森リビングは法人契約の社宅住まいが最高
その都度新しいヒルズに移り住むのが合理的

レジデンシャルタワーと似てるけどこっちのが落ち着いてるな

B-2棟はジムがないのがなー

>>1985 匿名さん
森ビルの審査に通り月額数百万を家賃として支払えるステイタスにたっするにはいくつかのルートがある気がする
・親ガチャ
・開業医で成功
・普通にIPO
・ユーチューバで100万突破
・ビットコイン高値売り抜け
・通販長者
・MBA外資トップ
・ジャニーズ
ただし塀の中に落ちた経験があるとNG

>>1987 eマンションさん
そんな属性でなくても森ビルの賃貸に住めますよ。私は普通よりは稼ぎが多少良いと言う程度のサラリーマンですが独身の頃住んでいたことあります。

https://project.azabudai-hills.com/en/#en

各区画名前決まったようです

麻布台ヒルズレジデンスA棟からも東京タワーが望めるんやな…。森JPタワーで隠れてしまうのかと思ってた。

アマンレジデンスが凄過ぎてそっちばかり注目されがちだけど、A棟の完成度の高さも素晴らしいと思いました。虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーはスカイスイートとスイートで結構な差が有るけど、ここは全フロアスカイスイートに匹敵する程の世界基準レジデンスかもしれないですね。出来上がるのが楽しみです。

B棟の情報はよく分からないのですが、六ヒルレジデンスでいえばB棟と同じような感じになりそうな予感が。ショボいとは言わないけど、グレードの差がかなりありそうな。とはいえ購入前審査は厳しい筈ですので誰でも買えるわけでは無さそうですね…。

フードマーケット以外を
使う予定のヒト、
いる？

>>1990 マンコミュファンさん
六本木ヒルズのC棟とB棟の仕様の差はかなり大きかったけど、麻布台ヒルズもアマンとそれ以外は同じくらい差があるんでしょうか

>>1991 マンション掲示板さん
開業したらジャヌに泊まってみようかなって思ってます。

アマン展望台に招待されて撮った写真を
SNSに載せる予定のヒト、
いる？

アマン>A棟>>B棟

森JPタワーは詰め込みすぎた感あるけど大人の事情かな
他の名称は変に奇を衒ってなくシンプルで良きです。
開業は夏と聞いていたけど秋まで伸びるとは。
それでもB-2はちょっと厳しそうですね。

B-2は2024年夏ぐらいらしいです。
実質本格開業もそれぐらいて事でしょうね。

その頃は、大成建設の六本木一丁目計画が見えてきそうで、この界隈はまた盛り上がりそう。

深夜12時にもかかわらず、職人さん総出で突貫工事してますよね、今年の秋、メインと東棟は出来そうです。

麻布台ヒルズレジデンスAは虎ノ門ヒルズレジデンスと虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの間くらいのグレードのようです。

>>1998 マンション検討中さん
そもそも、なんでこんなに工事遅れてんの？

麻布台ヒルズレジデンスBは、
地権者だけで埋まるの？

スーゼネ二社が
年またぎ遅れを出さず
並ゼネが大きく遅れたのは
実力差？

>>2002 マンション検討中さん
六本木一丁目駅へのアクセス路がたいへんな難工事で手作業が多いところに新型コロナで止まった影響がおおきい。多分三井住友でなく清水や大林でも遅れたと思う。

>>2003 eマンションさん
その費用増はテナントが負担するのでしょうか。汗

遅れについて
明確なアナウンスを出さないのが
森ビルの社風？
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの時といい。

>>2004 周辺住民さん
ゼネコンが負担

>>2005 マンション検討中さん
契約者など関係者には工事遅れのアナウンス出してますよ。関係ない人にまでアナウンスする必要はないと思います。

アマンも含めて麻布台ヒルズですよね
個々の呼び方はどうなるんでしょう？
アマン、A、B、Cですかね

>>2008 マンション検討中さん
公式サイトで公表されてますよ。

近くで見ると、相当でかい。どう収まるの。

中央広場、
三年前は平坦で広めの芝生のイメージのCGを
出してたけど、最新のでは、
木が多く高低差を作った感じになってるね。
滞在型が散策型に変わったような。

>>2009 匿名さん

麻布台ヒルズ　ビルの正式名称が、Ａ街区が「森ＪＰタワー」、Ｂ-１街区が「レジデンスＢ」、Ｂ-２街区が「レジデンスＡ」に決定！

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2023/01/post-71e271.ht...

いまさら？

>>2007 評判気になるさん
近所の者としては工事の延期は気になります。

最後の塔も
地上に伸びて来ましたね。

大林組の工事は夜11時過ぎも重機を使ってやってる時ありますね
外苑東通りの夜間水道関係工事は、この2年位の間にも３，４度目かと
飯倉ヒルズの裏辺りも何度も水道工事してるし
最初の設計時より水を大量に使う施設でもできるのでしょうか

>>2016 通りすがりさん
確か豊洲のチームラボは浅瀬のようになっている所を裸足で歩く空間があったので、麻布台に移転してくるチームラボも同様な空間にするのならば水を大量に使う施設に該当するかもしれませんね。

Bは三井住友がグダグダ過ぎるのと、設計がさっぱりまとまってない上に変な工法を採用した上に収まりが朝令暮改でさっぱり進まないので遅れてるわ

森JPタワー中腹に
スカイロビーのフロアがあるんやね。
一般に開放？
有料？　無料？

住民用とオフィス用と一般用でエレベーターを分けるの無理だと思いますがね。

このビル
高層の方は施工不良品ですよ。サブコン全然駄目だよ。

300億で不良品笑ったw

なるほど

俺のところにアマンレジデンスの案内来てないんだけど、みんなもう来た？

アマンのてっぺんの
展望台に招待されて
写真をSNSに上げるのがステータスになりそう。

アマンの案内は1年前に終わっていますよ。

>>2026
あちやーー、全く相手にされてないってことか。。とほほ。それな当然だよね。資産1000億くらいないような貧民はまず論外でしょ。

最上階は結局誰に決まったんですか？？？

孫さん？柳井さん？ロリ谷さん？藤田さん？あるいは外国人？

BNFでもcisでもない、
ってこと？

ヨーロッパの富豪だよ

ペントハウスは
二戸？

>>2030 匿名さん
日本人であってほしかったな。。。

アマンレジデンス住民はもう入居してるのでしょうか？

1500平米で6ベッドルームなんですかね？

A街区工期　2023年6月30日まで
B-1街区工期　2024年6月30日まで
のアナウンス、
出たね。

年収10億円のヒカキンはここには住めないか？

>>2036
全然無理。年収10億なんて、アマンからしたら貧民です。

初めて投稿します。
素人で申し訳ありませんが、これから購入することは可能でしょうか？

>>2038
素人は無理。資産1000億以上の起業家か莫大な資産家じゃない限りは、恥かくだけですよ。

大街区の環境が
一般人にも知られて
相場が上がるの？

>>2038
もう分譲案内は行っているから今の時点で来ていなければ当面無理

地権者の転売待ちが現実的？
坪1800スタート？

>>2042 検討板ユーザーさん

地権者さんですか？

>>2037 口コミ知りたいさん
パークコート赤坂に住んでるヒカキンも無理か？
じゃあアマンじゃ無くてとなりの二棟立ってる低いタワマンの方には住めるか？

ヒカキンが審査に通ると思う？

地権者から買うのに
審査はない件。

>>2046 検討板ユーザーさん

ならヒカキンでも買えるか？
年収10億だぞ？

ヒカキンティーヴィー
エッブリデエー

>>2046 検討板ユーザーさん
2棟の低い方は地権者用ではないよ。
知らないの？

アマンより低い
二棟のタワマン、
って意味だよ。