東京23区の新築分譲マンション掲示板「麻布台ヒルズ(旧称:虎ノ門・麻布台プロジェクト)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-25 20:16:07

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202214.html
ニュースリリース:https://www.mori.co.jp/company/press/release/2019/08/20190822110000003...

売主:森ビル
施工会社:清水建設

計画名:麻布台ヒルズ(旧称:虎ノ門・麻布台プロジェクト)
事業名:虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
    都市再生特別地区(虎ノ門・麻布台地区)
所在地:東京都港区虎ノ門五丁目、麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内
最寄駅:東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
用 途:住宅、事務所、店舗、ホテル、インターナショナルスクール、中央広場、文化施設等
街区名:A街区 B-1街区 B-2街区
施 工:清水建設株式会社 三井住友建設株式会社 清水建設株式会社

施工はA街区とB-2街区が清水建設、B-1街区が三井住友建設、C街区が大林組
森JPタワーおよびガーデンプラザが6月に、レジデンスAが9月に竣工。

森JPタワー:地上64階、地下5階、高さ325.40m、2023年6月竣工(A街区)
レジデンスA:地上53階、地下5階、高さ237.20m、2023年9月竣工(B-2街区)
レジデンスB:地上64階、地下5階、高さ262.82m、2024年6月竣工予定(B-1街区)

すごい建物がやってきた




[スレ作成日時]2019-08-23 23:06:52

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虎ノ門・麻布台プロジェクト口コミ掲示板・評判

  1. 1720 匿名さん

    こんなマンション買えるか!
    40億が限界だ

  2. 1721 匿名さん

    >>1715 匿名さん
    賃料もラトゥール代官山の500㎡で月額500万くらいだったから、ここの1000㎡は月額1000万は軽く超えてきそうだな
    利回り低いけど。。

  3. 1722 匿名さん

    >>1715 匿名さん
    管理費のことを言ってるなら、そんな安くないですよ。

  4. 1723 名無しさん

    え、ここは全部分譲でしょ?

  5. 1724 マンション掲示板さん

    虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーでも
    1400m2くらいのがあるから、
    ここはもっと広いのがあるでしょう。

  6. 1725 匿名さん


  7. 1726 匿名さん

    最新!
    いやーだんだん出来て来たな
    楽しみだ
    https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52528794.html

  8. 1727 匿名さん

    >>1724 マンション掲示板さん
    確かに最上階は4600㎡か2300㎡×2戸なんだろうね
    結局、買ったのは日本人なのかな

    いずれ話題になりそうだね

  9. 1728 匿名さん

    >>1727 匿名さん
    日本人ですよ

  10. 1729 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  11. 1730 マンション掲示板さん

    え、もう申し込めないの?!

  12. 1731 口コミ知りたいさん

    麻布台にビル持っているからここには頑張ってほしい?

  13. 1732 匿名さん

    友達の友達が200億の部屋契約したらしい
    真偽はわからない

  14. 1733 匿名さん

    >>1732 匿名さん
    200億の部屋を買った人が誰かは知ってる人多いと思うよ。

  15. 1734 マンション検討中さん

    メインタワーが男根にしかみえない。

  16. 1735 マンション掲示板さん

    アンダーだけで
    全戸捌けそうなの?

  17. 1736 匿名さん

    >>1734 マンション検討中さん
    先の方をみると仮性ですね。

  18. 1737 匿名さん

    まずは元麻布ヒルズを見た方がいい

  19. 1738 マンション掲示板さん

    直立して口を開けた
    腔腸類の生物。

  20. 1739 マンション掲示板さん

    虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの
    一般販売は、数戸のみ?

  21. 1740 匿名さん

    桜田通を跨いでC街区とオランダヒルズを結ぶ歩道橋の架け替え工事始まってますね。

  22. 1741 匿名さん

    >>1739 マンション掲示板さん
    そうですよ。
    15億未満の部屋はHPの2戸のみ。
    9億台の部屋は瞬間蒸発でした。
    残りは20億以上が数戸らしい。

  23. 1742 マンション掲示板さん

    虎麻ヒルズの案内が
    アンダーで来たヒト、
    いる?

  24. 1743 購入経験者さん

    2300平米で200億?

  25. 1744 マンション比較中さん

    ペントハウスは二戸?
    近所づきあいが大変なのか楽なのか。

  26. 1745 匿名さん

    >>1742 マンション掲示板さん

    アマンレジデンス(メインタワー)だけど1年以上前に話はあった。
    契約したかどうかは想像に任せる。
    ただ、孫さんや柳井さんレベルだと目糞鼻糞だろうけど、半端な額ではなかった。

  27. 1746 マンション比較中さん

    >>1735 マンション掲示板さん
    全部で何戸ほど売り出したんでしょうね?

  28. 1747 匿名さん

    この建設ペースだと残り2棟が完成するのが2024年で全面開業は最悪2025年になるかもな

  29. 1748 マンション掲示板さん

    >>1747 匿名さん
    工事の遅れはゼネコンが原因なんすか?

  30. 1749 匿名さん

    虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーは意外に坪単価が安かったから瞬間蒸発
    ここはそれもあってもっと高く出してくると思う

  31. 1750 匿名さん

    AMANのお偉いさんのインタビュー記事を読みましたが、完成時期は2023年の11月頃で東京はほぼ完売したと書いてありました。(マイアミは完売)

    東京もバンコクもニセコもですが、庶民を相手にしていないので見取図等、詳細はほぼほぼ出さないですよね。見取図の一例でも見せてくれたら、夢見るのになぁ…

  32. 1751 匿名さん

    こちらの虎麻ではなく虎ノ門ヒルズの方だけど、虎ノ門ヒルズステーションタワーが本日上棟して仮称でなくなってる。あとA-3街区は虎ノ門ヒルズ江戸見坂テラスと言う名前になることも判明。
    https://www.mori.co.jp/company/press/release/2022/07/20220722110000004...

  33. 1752 匿名さん

    アマン>>虎麻東=虎レジデンシャル=パークマンション三田ガーデンヒルズ>虎麻西>パークコート三田ガーデンひるず

  34. 1753 ご近所さん

    虎ノ門ヒルズ 江戸見坂テラスの住宅は、地権者住戸なんですね

  35. 1754 マンション掲示板さん

    虎麻の賃貸率、
    どれくらい?

  36. 1755 名無しさん

    >>311 匿名さんレイプ事件の大林は恥だから虎ノ門麻布にそぐわない!!

  37. 1756 通りがかりさん

    >>1736 匿名さん
    レイプ事件の大林!!業界の恥!!

  38. 1757 マンション検討中さん

    ここの西棟9階1LDK60.9㎡って結局幾ら成約してましたか?

  39. 1758 匿名さん

    >>1757 マンション検討中さん
    2.6億ですね

  40. 1759 マンション検討中

    >>1758 匿名さん
    ありがとうございます。
    やっぱりそれなりにしますねー。

  41. 1760 名無し

    >>1758 匿名さん
    知ったかぶり! レインズ出値も知らないくせに、成約価格も違ってる。

  42. 1761 口コミ知りたいさん

    >>1760 名無しさん
    で結局成約価格はもっと安かったということでしょうか?

  43. 1762 名無し

    >>1761 口コミ知りたいさん
    その低層階物件は昨年末に売主物件で出ていました。
    今春以降、隣接する築10年仙石山のレインズ掲載物件単価は高騰 @1,100万、@1,300,@1,400,@1,590  尋常価格でない!

  44. 1763 匿名さん

    チームラボが虎麻に来るらしいよ。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/35435eec1be727fa10a05ab0605959e1ecda...

  45. 1764 マンション検討中さん

    C2街区の低層マンションはいつできるですか?売り出しはいつになりそう?

  46. 1765 匿名さん


    すき家マンションさんに見張られてますね。苦笑

  47. 1766 検討板ユーザーさん

    >>1764 マンション検討中さん
    森ビルの分譲販売は竣工してからでは?

  48. 1767 匿名

    >>1766 検討板ユーザーさん
    まだ、販売されていないのか
    誰がご存じですか。
    森ビルの物件は内々で決まることが多かったから。

  49. 1768 マンション検討中さん

    虎ノ門レジデンシャルタワーとか、現在、絶賛販売中ですよ。

  50. 1769 匿名

    ありがとうございます。
    坪単価いくらぐらいかな。

  51. 1770 匿名さん

    B1住居1LDK、そろそろ売り時かな。竣工してから売るか否か。情勢の見極めが難しい。

  52. 1771 匿名さん

    スーパーマーケット!スーパーマーケット!

  53. 1772 評判気になるさん

    ついに正式名称きましたね。
    「麻布台ヒルズ」で商標登録です

    https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52533519.html

  54. 1773 マンション比較中さん

    これまで商標登録されていた
    「虎ノ門麻布台ヒルズ」に加えて
    「麻布台ヒルズ」も商標登録された、
    ということであって、正式名称ではないですね。
    流れから、それに決まる可能性は高そうですが。

  55. 1774 匿名さん

    >>1143 評判気になるさん
    近所に住んで居るものですが今年始めから建物外観に変化が全く見られませんが工事は止まってしまったのですか?工事を止めなければならない理由が何かあるのでしか?未完成の建物のある風景は近隣の住民としては迷惑千万です。早く工事を終わらせるか、工事を進められない事情があるなら一刻も早く建物を撤去して下さい。東京タワーを汚い未完成のビルと一緒に毎日見たくありません。近隣住民

  56. 1775 ご近所さん

    やま幸の他にテナント決まってるのってあります??

  57. 1776 マンション検討中さん

    >>1768 マンション検討中さん
    まだ完売していないんですか?

  58. 1777 マンション検討中さん

    ペントハウス、280億円説が
    出てますね。

  59. 1778 マンション検討中さん

    CISには買えず、
    BNFなら大丈夫な感じ?

  60. 1779 匿名さん

    >>1773 マンション比較中さん
    麻布台ヒルズは2002年から登録されている。存続期限が近づいたので更新しただけと思われ。

    1. 麻布台ヒルズは2002年から登録されてい...
  61. 1780 マンション検討中さん

    来年、部分開業?

  62. 1781 匿名さん

    隣の六本木3丁目も再開発しないの?
    あそこがある意味最強の一等地でしょ
    麻布台と六本木5丁目とミッドタウンのちょうど間なのに中途半端すぎる

  63. 1782 マンション検討中さん

    住友が再開発するよ。
    六本木は森ビルと住友が頑張ってます

  64. 1783 匿名さん

    >>1780 マンション検討中さん

    ?ですね。B-1棟だけ遅れます。まぁ元々全体が遅れているんですがね。

  65. 1784 マンション検討中さん

    東棟も上棟すらまだしていないのにあと5か月で内装まで仕上げられるようには見えません。C街区、メインタワー、学校だけ先行開業ではないかと思われます。

  66. 1785 マンコミュファンさん

    >>1782 マンション検討中さん

    え?森ビルって六本木3丁目も再開発するの?
    5丁目とセットで?
    もし本当なら凄いけど

  67. 1786 検討板ユーザーさん

    >>1785 マンコミュファンさん
    3丁目は、今動いている話は住友単独。5丁目が森と住友が相乗り。3丁目は古いパークハウスの建て替えあるかもだそうな、あと、3丁目に森ビルの社宅があるので、そのうち何かやるかもだね。
    3丁目は、アウディの跡地がAPAになったのが実に勿体なかった。

  68. 1787 検討板ユーザーさん

    >>1782 マンション検討中さん
    準備組合できてたけど、その後、止まってない?

  69. 1788 マンション検討中さん

    虎ノ門2のJTビルを住友が買ったし、森と住友のコラボは多そう。

  70. 1789 匿名さん

    森ビルと住友の2馬力なら再開発早く進みそう。
    個人的に六本木5丁目六本木3丁目再開発するなら隈研吾さんにデザインしてもらった方がカッコいい街になると思うわ。
    この麻布台ヒルズを本気で超えるならやっぱり隈研吾さんの力必要だわ

  71. 1790 匿名さん

    六本木3丁目を中途半端にするのはやめて欲しい
    するなら森ビルも関わって欲しい
    じゃないと勿体ない

  72. 1791 マンション検討中さん

    泉ガーデンとアークヒルズ、麻布台ヒルズが繋がるように、三丁目も頼んます。
    緑がそんなにないのが三丁目の難点やが。

  73. 1792 名無しさん

    >>1791 マンション検討中さん
    個人的には根津美術館あたりから六本木交差店まで再開発したら渋谷・代々木公園・原宿・表参道・南青山から六本木への動線が繋がる
    今は西麻布バリケードで繋がらないの残念すぎる
    そこ再開発できたら東京の完成度凄くなるだろうね

  74. 1793 匿名さん

    https://www.shibukei.com/headline/17001/
    スクエアエニックスが渋谷の桜ヶ丘再開発ビルに入るらしい
    やっぱ渋谷って強いな
    その陰でミッドタウン八重洲見るとテナント入居率は上がらないのが二極化してるな
    東京駅でも丸の内口に建てればテナント埋まってたんだろうな……
    とはいえもはや普通にビル建てるだけじゃ厳しい時代になってきて
    やはり森ビルみたいな魅力的な再開発が必要な時代だな
    利便性だけじゃなくて立地やデザインとかステータスあるかどうかも重要な時代になってるんだな
    丸の内口で働くか八重洲口で働くかだとテンション違いそうだし八重洲に建てるなら東京トーチぐらいインパクトのある建物じゃない限り厳しそう……

  75. 1794 匿名さん

    港区って今品川ナンバーだけど港ナンバーができたらダサい?
    新宿区が新宿ナンバー導入に向けて登録台数緩和を国に働きかけてるって新宿区区議のブログで見たんだけど、
    もし緩和されたら港区が港ナンバー導入に走ってもおかしくないような……
    というか今でも他の区と提携したら
    港ナンバーでも渋谷ナンバーでも千代田ナンバーでも中央ナンバーでもできるらしいけど……
    可能性あるとしたら港区のマンションをこれから買おうとしてる人で車持ってる人は品川ナンバーより港ナンバーの方が良いって思うのかな?一文字ナンバーは大阪の堺ナンバーとか柏ナンバーだっけあるよね
    資産価値に良い動き与えるのか悪い動き与えるのかも気になる
    世田谷ナンバーって悪い影響与えたっけ?


  76. 1795 eマンションさん

    >>1777 マンション検討中さん
    まだ売れ残ってるということ?

  77. 1796 通りがかりさん

    六本木5丁目3丁目再開発して六本木ヒルズから
    麻布台ヒルズが繋がれば最強だな
    >>1794 匿名さん
    港ナンバーはさすがにダサい
    港区民で車持ってるっていうステータス誇示できるけど字体がダサいから絵的には高級車に港ナンバーって想像するとダサい
    大阪だって大阪市内だけ付けれる都心ナンバーは
    なにわナンバーだけど田舎の方の神戸ナンバーとか京都ナンバーとか大阪ナンバーの方が良いし
    字が重要か字よりイメージが重要かで賛否ありそうで万人受けはしなさそう
    もしできて港ナンバーできたら港区は憧れの区じゃなくなるリスクもある
    でも車乗ってる層は少ないからさほど問題ないかもしれないが

  78. 1797 マンション検討中さん

    外交官ナンバーのヒト、
    いる?

  79. 1798 口コミ知りたいさん

    >>1795 eマンションさん
    とっくに売れてます

  80. 1799 検討板ユーザーさん

    >>1796 通りがかりさん
    ナンバープレートなんてなんでも良いよ。品川ナンバーがありがたがられるのは都心3区+渋谷目黒が管轄範囲にあるからで、ナンバープレートなんて瑣末なことだと思う。品川ナンバーが仮に鮫洲ナンバーだったとしても、鮫洲ナンバーが人気ナンバープレートになっていただけのことではないかと。

  81. 1800 通りがかりさん

    >>1799 検討板ユーザーさん
    鮫州ナンバーとかクソダサいだろ
    冷静に
    港ナンバーも同じでは

    江東区は足立ナンバーから江東ナンバーに変わって
    良くなった?
    港ナンバーになれば港区終わりよ

  82. 1801 匿名さん

    >>1793 匿名さん
    新築ただのビルなら
    中古ビルで良いよってなる
    新築は賃貸高いんだし
    新築にしかない良さを出せなかったら
    中古で立地良い築浅で綺麗で賃料安いビルいっぱいある
    低層部緑化やビルのデザインやインパクトなど
    必要になる時代になってきたという事


  83. 1802 匿名さん

    >>1793 匿名さん

    そそ、東側はもう終わりだよ。
    時代は副都

  84. 1803 マンション検討中さん

    >>1802 匿名さん

    丸の内大手町は別格だけどな

  85. 1804 マンション検討中さん

    バブル世代の自分は、当時の六本木3丁目の妖しいエキゾチックな感じが好きだったな。
    3丁目の再開発は、日建設計の腕で、何とか3丁目らしい雰囲気を残して、再開発にありがちな優等生的な感じはではなくて、尖った新しいデザインコンセプトを期待したいよ。泉ガーデンで見せた日建設計のセンスは好きなんだよね。

  86. 1805 匿名さん

    ヒカリエの横
    明治通りの渋谷の宮益坂地区再開発

    渋谷どんどん高層化してマンションオフィス多くなって行くけど
    今まで無かった分需要有り余ってるんだろうな
    麻布台や六本木のライバルも渋谷に負けないようにしないと吸われるだろうな
    まず六本木交差点をもっと洗練させて魅力的にして欲しい

    1. ヒカリエの横明治通りの渋谷の宮益坂地区再...
  87. 1806 匿名さん

    >>1805 匿名さん
    六本木より渋谷の方が知名度が高い分、将来の伸び代は大きなそうやな

  88. 1807 マンション検討中さん

    >>1806 匿名さん
    渋谷の発展は東京の発展だから嬉しいけど
    六本木も負けないで欲しいわ
    丸の内大手町日比谷もしっかり進化してるし

  89. 1808 口コミ知りたいさん

    ここ、一部先行開業としても、
    予定の来年3月は無理じゃない?
    来年度末くらい?

  90. 1809 名無しさん

    六本木三丁目と六本木五丁目は
    セットで再開発してくれないかなあ……
    なんとか

    本当に六本木が渋谷や丸の内に対して競争力持つなら絶対中途半端じゃダメだと思うんだよなあ

  91. 1810 匿名さん

    まず神谷町駅ビル建てて欲しい
    あそこも再開発して欲しいわ

  92. 1811 検討板ユーザーさん

    >>1805 匿名さん

    渋谷の再開発
    最近印象的な建築多い
    森ビルの虎ノ門麻布台から低層部のデザイン重要性が出てきてみんな柔軟に新しい事挑戦してる
    特に渋谷はさすがの柔軟さ

    1. 渋谷の再開発最近印象的な建築多い森ビルの...
  93. 1812 匿名さん

    >>1808 口コミ知りたいさん

    September

  94. 1813 匿名さん

    丸の内の東京駅から皇居に行幸通りの一等地の東京海上日動ビルも建て替えで2028年完成らしいからな
    これ実物相当高級感あるだろうな色合いが
    数寄屋建築みたいな色だし
    帝劇ビルの建て替えも決まったし
    丸の内大手町がまだまだ進化する

    六本木麻布台も負けてられねえな


    1. 丸の内の東京駅から皇居に行幸通りの一等地...
  95. 1814 匿名さん

    こういうビル日本じゃ建てられないの?
    日本で建てたら凄いインパクトだと思うんだけど
    このビルたぶん実在してないけど

    1. こういうビル日本じゃ建てられないの?日本...
  96. 1815 口コミ知りたいさん

    オークラ別館跡
    プラン発表、まだ?

  97. 1816 マンション検討中さん

    何で丸の内と張り合おうとしてるの?
    東京駅だぞ

  98. 1817 口コミ知りたいさん

    >>1811 検討板ユーザーさん
    こんな荒唐無稽なもんつくるくらいなら、いまのままのガソリンスタンドで充電器増設するくらいでよくない?

  99. 1818 マンコミュファンさん

    >>1817 口コミ知りたいさん
    そう思う。

  100. 1819 匿名さん

    虎ノ門ステーションタワー横の森ビルナンバービル再開発するんだったらついでに
    コーポテラス葺手町と江戸見坂森ビルも高級マンションに建て替えないかな?
    高台の最高立地だし
    森ビル高級レジデンス作るには相応しい場所だと思う

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東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

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サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸