麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）

ヒルズはおばけが出る

今ヒルズを妖怪が徘徊している。
資本主義という妖怪が。

>>1660 匿名さん
あの辺は元々、、、、笑笑
結構、でますね。薄気味悪い箇所が多いですので、敏感な方は体調崩すので厳しいです。
ただ便利は便利かな。

地歴は大事です

こんな非科学的な頭の悪い人がいるとは驚き。未開の地のブードゥ教の信者と同じ。文系脳の頭の悪い人の話は聞く価値ないと思います。

パークコート虎ノ門を買いました^_^
同じ大街区の同じ住民として盛り上げていきましょう^_^

電柱電線の地中化に興味のある方是非見に来て下さい
電柱電線地中化について活動している団体です。
https://nponpc.net/whatisnonpole/

>>1665 匿名さん

大街区最下層埋没マンションと一緒にしないでください、ネ！

あの～こちらの掲示板に投稿するの初めての者です。実家が再開発エリアに入り、Bー１棟の地権者住居に住まわせてもらえることになりそうなんですが、社会的に勝ち組ですか？マンションのこと詳しくないので、客観的な視点から教えていただけますと
幸いです。よろしくお願いします。

部屋の広さに
よるんじゃない。

>>1668 ご近所さん
勝ち組云々よりも、あなたの実家が再開発エリアに入ったという事実と
その強運を親にまず感謝すべきです。

幸運の宝くじに当選したようなものです。その意味が間もなくわかるでしょう！

電柱電線の地中化についてご協力下さい
お洒落な街と言われている裏原宿や下北沢もこんな惨状です。
https://www.mlit.go.jp/road/ir/ir-council/chicyuka/pdf02/04.pdf

>>1671 匿名さん
他でやってください。何度もうるさいです。

>>1669 マンション掲示板さん

1668の者です。広さは100平米超とのことです。

それは
圧倒的勝ち組

まあ昔から麻布台に住んでいたというだけで勝ち組だったんだよ

>>1673 ご近所さん

あんたは＊＊＊です。

みなさまご返答ありがとうございます。私が住むことは現実的に可能ですが、都心に住みたいと特に思ってもないので、物件を売って株に投資した方が財産を増やせると思っています。この考えはいかがでしょうか？

>>1677 ご近所さん
1670です。　なるほど---。　数億の濡れ手で粟の金が飛び込むと、人は不埒なことを考えたくなるものですね。

株の世界はゼロサムゲームで10人の内9人が敗退する世界、やめときな！

生半可な知識で株式運用するより、高級賃貸で家賃収入を得た方がよいですよ。

>>1678 名無しさん
そのとおりだと思います

住居の販売ってもうやってるんですか？

>>1678 名無しさん
でもですよ、確実に借りてくださる方がいるとは限らず、、１部屋だけなので賃貸収入もリスクなのかなと考えています。（複数物件所有していれば話は別ですが）
結局は個人の資産のポートフォリオのバランスによるのでしょうかね。。。

配当で、
軽く年1000万超えそう。

>>1681 ご近所さん
借入金なし、オール自己資金による賃貸事業は基本ノーリスクだよ。
おしゃるとおり複数物件を所有する方がリスクはより低下するが----。

>>1682 マンション掲示板さん

３億ぐらいで売れた原資を使えば、確かにそうですね。楽勝人生裏山。

>>1682 マンション掲示板さん
いろいろ引かれて？

配当で引かれるのは、約２割だけで
ここの100m2超えなら、
3億どころか、4-5億
あるいはそれ以上でしょうしね。

>>1686 マンション掲示板さん
仮に5億で売って、不動産売却で20%税金引かれて、手残り4億。
それを全額株式投資に回して、配当利回りが3%とすると、年間配当が1200万円。20%税金引かれて手取りが960万円。
不動産のまま賃貸に出したら、賃料100万円は超えるだろうけど、管理費や固定資産税なんかの費用も発生して、総合課税なので、どっちが有利かは微妙ですね。

>>1687 匿名さん
不動産投資を個人事業主でやると、高額物件ほど総合課税がネックだよね。たとえ1件でも現物出資で法人作った方が無難かもね。

>>1688 さん
減価償却あるので、そこまで所得は大きくならないと思われ、賃料1000万円レベルでは法人でやる意味ないと思う。

まあなんにしても羨ましい話。

東棟、見えてきましたね。

メインタワーとC街区は来年開業できそうで、
西棟は完全ムリゲーだけど、
東棟は、どうですか？

>>1691 マンション掲示板さん
メインタワーと東棟別々の開業にするってそもそも可能なのかな。

一般人に一番縁があるのは、
C街区？

>>1693 マンション掲示板さん

いいえ、三田ガーデンヒルズ街区だｗｗｗ

フードマーケットがあるの？

>>1693 マンション掲示板さん
メインタワーもオフィスと商業施設が入るし、東棟のホテルも一般の人が宿泊できますよ。

一般人に一番縁があるのは、
神谷町・六本木一丁目間の地下通路？

>>1697 マンション掲示板さん
正解。

メインタワー

>>1699 Anonymousさん
前のお寺はなんて言うの？

>>1700 名無しさん
増上寺

>>1701 Anonymousさん
ありがとうございます

夜景

アマンレジデンス東京は200億円！

by avex松浦

しかし増上寺も知らない奴がなんでここに居るんだ？

これ本当に2023年4月に間に合うの？
中央のタワー以外はまだまだって感じだぞ

>>1705 匿名さん

地方の方やこの物件に最近興味を持った方なら、知らない人がいても不思議ではないと思いますよ。

>>1705 匿名さん
増上寺のことは知っているけれど、画像に写っている寺が増上寺なのか他の寺院なのか判別できないということでは？

>>1706 匿名さん
多分間に合わないでしょ。内装とかもあるし。
部分開業にしても遅れるでしょうね。
早くできて欲しいですけどね。