東京23区の新築分譲マンション掲示板「麻布台ヒルズ(旧称:虎ノ門・麻布台プロジェクト)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-10-11 15:30:59

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202214.html
ニュースリリース:https://www.mori.co.jp/company/press/release/2019/08/20190822110000003...

売主:森ビル
施工会社:清水建設

計画名:麻布台ヒルズ(旧称:虎ノ門・麻布台プロジェクト)
事業名:虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
    都市再生特別地区(虎ノ門・麻布台地区)
所在地:東京都港区虎ノ門五丁目、麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内
最寄駅:東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
用 途:住宅、事務所、店舗、ホテル、インターナショナルスクール、中央広場、文化施設等
街区名:A街区 B-1街区 B-2街区
施 工:清水建設株式会社 三井住友建設株式会社 清水建設株式会社

施工はA街区とB-2街区が清水建設、B-1街区が三井住友建設、C街区が大林組
森JPタワーおよびガーデンプラザが6月に、レジデンスAが9月に竣工。

森JPタワー:地上64階、地下5階、高さ325.40m、2023年6月竣工(A街区)
レジデンスA:地上53階、地下5階、高さ237.20m、2023年9月竣工(B-2街区)
レジデンスB:地上64階、地下5階、高さ262.82m、2024年6月竣工予定(B-1街区)

すごい建物がやってきた




[スレ作成日時]2019-08-23 23:06:52

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虎ノ門・麻布台プロジェクト口コミ掲示板・評判

  1. 1560 匿名さん

    >>1557 匿名さん

    あなたは、田舎者?
    だろうね、ムキになられてるところからすればですけれど。

  2. 1561 匿名さん

    ごく普通だと思う。
    1期だって倍率ゼロ倍たくさんあったし(その後に追加申込みあり)。
    2期も角部屋以外は抽選無しが多かった。

  3. 1562 匿名さん

    >>1558 マンション検討中さん
    麻虎メイン2000、麻虎地権者1500、三田一丁目パーマン1200、三田一丁目ノーマル1000、三田小山町A1000、三田小山町B900、三田小山町地権者700
    このイメージでOK?

  4. 1563 匿名さん

    >>1544 匿名さん
    戸建てとマンションを同じエリアに所有、
    新築時の価格は戸建てはマンションの3倍ほど。

    数十年後、査定したらマンションのほうが戸建てより高値だった。

    まあ一概には言えないがそういう逆転現象も多々あると思われる。

  5. 1564 匿名さん

    >>1559 マンション検討中さん
    宗教の建物はちょっと不気味で怖いですね。
    でも残念ながらどうにもできなさそう。

  6. 1565 ご近所さん

    鳥居坂のあの坂は凄いですね。
    雨の日は追突事故とか多そうだし雪がチラついたら通行止めになりそう。
    もう少し緩やかな坂だったらいいのに。

  7. 1566 匿名さん

    >>1565 ご近所さん
    森ビル住友の六本木五丁目プロジェクトで傾斜の緩やかな坂道に付け替えられると思われます。

  8. 1567 名無しさん


    1. 草
  9. 1568 匿名さん

    某大使館が近くて、ちょっと萎えますね。街宣車がうるさくてかないません。。。

  10. 1569 匿名さん

    大使館が多いエリアは一般的にはよい場所が多いといわれるけど
    世界情勢によっては少々きな臭い、、、警備警戒が物々しい時も見かけますね

  11. 1570 名無しさん

    >>1569 匿名さん

    でも日本一治安の良い場所は沢山警察官が居るアメリカ大使館周辺らしいよね。
    まずあそこら辺周辺で悪い事する人いないと思う。

  12. 1571 匿名さん

    うーん、。、やっぱり六本木ヒルズがナンバーワンなんやなって。

    1. うーん、。、やっぱり六本木ヒルズがナンバ...
  13. 1572 名無しさん

    >>1571 匿名さん
    虎麻ヒルズが遠く写してるからちゃちく見えるんだよ

  14. 1573 匿名さん

    やっぱり、虎麻ヒルズが、いちばんやね。

  15. 1574 坪単価比較中さん

    レベル1:山手線内側
    レベル2:山手線内側中央線南側
    レベル3:港区山手線内側
    レベル4:都心環状線内側
    レベル5:大街区
    レベル6:大街区森ビル系
    レベル7:虎麻メインタワー
    レベル8:虎麻メインタワーペントハウス
    レベル0:その他

  16. 1575 匿名さん

    10年後くらいに第二六本木ヒルズが売り出されたらしれっと虎麻超え価格つけるだろ
    それまで東京が都市間競争で粘れれば、の話だけど

  17. 1576 匿名さん

    >>1565 ご近所さん

    鳥居坂から麻布十番の道でたまにフロントパンバー擦ってるひとよくいますよね

  18. 1577 マンション検討中さん

    >>1564 匿名さん
    カルトではないんですよね?

  19. 1578 マンション掲示板さん
  20. 1579 購入経験者さん

    >>1563 匿名さん
    メイン2200~2500、東1400~1700、西1000~1300 のイメージです

  21. 1580 購入経験者さん

    >>1579 購入経験者さん
    心の準備的には、メイン3000、東2000、西1500で考えている外人さんが多いよう、円安が・・・

  22. 1581 マンション掲示板さん

    メインタワーペントハウスは、
    坪4000以上じゃないの?

  23. 1582 匿名さん

    >>1578 マンション掲示板さん
    ドイチェは以前は神谷町だったなそういえば。桜田通りの東側だったけど。

  24. 1583 マンション掲示板さん

    住居と職場を
    大街区にまとめる気か。

  25. 1584 口コミ知りたいさん

    >>1582 匿名さん

    まだあったのねドイチェ。バッドバンクとか言われて可哀想。。。

  26. 1585 匿名さん

    >>1578 マンション掲示板さん
    移転時期が2024になってるのは開業が遅れるということ?

  27. 1586 匿名さん

    >>1584 口コミ知りたいさん
    不採算部門を切り離してバッドバンクとして処理し、採算の良い事業だけをグッドバンクとして残す案もあったけど、解体せずに何とか乗り切った感じですね。

  28. 1587 匿名さん

    >>1585 匿名さん
    そういう見方もできますね。やはり全街区同時開業で街開きするんでしょうかね。

  29. 1588 マンション掲示板さん

    >>1586 匿名さん
    投資銀行、大手がもう一社移ってくるらしいとの風の噂が。

  30. 1589 購入経験者さん

    >>1581 マンション掲示板さん
    シンガポールの法人が3フロア先行買いしたとのこと、4000は届かなかったようです

  31. 1590 購入経験者さん

    >>1589 購入経験者さん
    新宗教関係の施設が隣接していることは調査済みで、価格交渉に利用したようです

  32. 1591 マンション掲示板さん

    >>1589 購入経験者さん

    ペントハウスは、3フロアもないでしょ。

  33. 1592 匿名さん

    >>1590 購入経験者さん

    たった一つの建物が 物件価値の足を引っ張る

    これさえ無ければ!と思っても

    なかなか思い通りには行かないもんですね

  34. 1593 購入経験者さん

    >>1591 マンション掲示板さん
    購入はアマンレジデンスと聞いています、これとは別に、
    ペントハウスの設定があるのですか?
    <メインタワー(A街区)のフロア構成>
    ・高層階(54F~64F):アマンレジデンス東京(91戸建設予定)
    ・中層階:世界水準のハイスペックオフィス
    ・低層階:商業施設、インターナショナルスクール、オフィス
    ・地下:冷暖房システム、コージェネレーションシステム

  35. 1594 マンション掲示板さん

    ペントハウスとは最上階のことで、
    64階のワンフロアです。

  36. 1595 購入経験者さん

    シンガポール法人からの情報では、メインタワーのアマンレジデンス分譲はなかった、
    3F総額で月約1億の賃貸で交渉決定したようです

  37. 1596 購入経験者さん

    >>1595 購入経験者さん
    間違えました、年間2億でした。これでも桁違いです

  38. 1597 匿名さん

    >>1594 マンション掲示板さん
    ペントハウスは超有名人が購入してますよね。

  39. 1598 購入経験者さん

    法人手当のこのアマンレジデンスで、20人近い人材を呼び寄せるプランだと

  40. 1599 マンション掲示板さん

    分譲だとワンフロア数百億
    3フロアで千億超えレベル。
    年二億ではないでしょう。

  41. 1600 匿名さん

    >>1599 マンション掲示板さん
    管理費だけでもっと高い

  42. 1601 匿名さん

    >>1597 匿名さん
    H・Mさんですね

  43. 1602 マンション比較中さん

    ローマ字表記だと
    MHさん?

  44. 1603 検討板ユーザーさん

    高卒コンビニバイトの俺もこのスレ見に来ていいの?

  45. 1604 マンション検討中さん

    最新
    マンション棟も出て来た

    1. 最新マンション棟も出て来た
  46. 1605 匿名さん

    >>1604 マンション検討中さん
    西棟はまだまだですね。

  47. 1606 匿名さん

    >>1604 マンション検討中さん

    これは抜け感のある方角でないと、居住するにはキツイですね。

    あと、仙石山以外の近隣マンションがいずれもショボく見えてしまう。

  48. 1607 匿名さん

    上の写真で見ると東棟の南側は眺望的になかなか厳しそうにみえますが、配棟図を見ると南側は低層の外務省外交資料館と麻布小なので眺望は抜けそうです。

    1. 上の写真で見ると東棟の南側は眺望的になか...
  49. 1608 匿名さん

    >>1607 匿名さん

    アマンレジデンスは眺望陽当たり問題なし。
    東棟の東面低層はジャヌにつき眺望最高のポジションです。東面高層の眺望はいいでしょう。

    その他西棟の南面は眺望陽当たりともによさげです。

    その他も悪くない方位や階層もありそうですが、眺望陽当たりともに虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの南東面のほうが抜群に良いでしょうね。

  50. 1609 匿名さん

    C街区前の錆び付いた歩道橋(桜田通り上)は開業に合わせて改修するのでしょうか?

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