物件概要 |
所在地 |
東京都港区虎ノ門五丁目 麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内 |
交通 |
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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虎ノ門・麻布台プロジェクト口コミ掲示板・評判
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1540
匿名さん
>>1539 マンション検討中さん
アマンと三田?
格が違う。
三田は三田に過ぎない。
三田は、パンピーが住む住所。
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1541
匿名さん
>>1539 マンション検討中さん
狭い部屋なら買えるかもしれない、という淡い期待が注目を集めている。そういう層は、アマン、虎麻は買えないので、諦めてるんですね。
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1542
匿名さん
>>1540 匿名さん
アドレス的には麻布台も別に大したことないでしょ元々は。
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1543
匿名さん
森ビル系と勝負できるのは、三田ならパークマンションだけでしょう。
三田は単に大規模なマンションというだけで、森ビル系の壮大な総合開発にはかなわない。ただ三井の借景を生かせるパークマンション部分は唯一無二。
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1544
匿名さん
タワーだろうと所詮は集合住宅ですよ。住宅としてやはり、
一軒家> 低層レジデンス> タワー
ですよね。土地持ち分に比例しますから。
タワーなどそのエリアに土地を持てない人向けの割安住宅です億ションと言っても。以上。
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1545
マンション検討中さん
戸建て派がマンコミュで持論かざしてもスレ違いなだけ。
虎麻ばりの日本一のランドマークに住みたい人からしたら、それを戸建てで実現するには皇居に住むしかないわけナンダワ。
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1546
匿名さん
>>1544 匿名さん
あー、こっちにも出たか。資産性、安全性、居住性どれをとってもマンションが上。
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1547
匿名さん
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1548
マンション掲示板さん
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1549
匿名さん
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1550
匿名さん
永田町とか元赤坂みたいな超都心でもたまにぽつんと一軒家を見かけますけど、あまり素敵な感じがしない。
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1551
匿名さん
>虎麻ばりの日本一のランドマークに住みたい人からしたら、それを戸建てで実現するには皇居に住むしかないわけナンダワ。
マンコミュに入り浸ってるうちに、
自分も金持ちで高級タワマン検討者になったようになり
いつの間にか買える人の気持ちまでわかった気になり
ついついまるで購入者のように書き込みをはじめ
参考になるを押されてるうちに
ある日ホントに住んでるような錯覚に落ちる
そんなアホなマンクラの二の舞いにならぬ様、
皆さんお気をつけあそばせ。
ご注意あれ
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1552
匿名さん
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1553
匿名さん
>>1552 匿名さん
そうね、やっぱり六本木五丁目だよね
住所も六本木だし、格が違う気がする
だけど東洋英和問題は解決したん?
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1554
名無しさん
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1555
マンション掲示板さん
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1556
匿名さん
麻布台>>>六本木、でしょね、東京出身は。
六本木>>>麻布台、は地方からの方々。
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1557
匿名さん
>>1556 匿名さん
田舎者はあなたです。麻布台はもともと我善坊谷という谷底低地で、六本木4,5は麻布三河台や鳥居坂。麻布台は六本木よりもはるかに格下です。
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1558
マンション検討中さん
>>1557 匿名さん
まあまあ落ち着いてください。
地歴や格式が六本木の方がいいのは明白ですが、麻布台は谷地や木蜜などであった負の要素を打ち消すパワフルな再開発です。
あと2年もすれば、麻布台を含む大街区が3AやRに並ぶエリアになることは確約されております。
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1559
マンション検討中さん
これまで誰も触れてないかもですが、あの霊友会の巨大な建物って不気味じゃありません?
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1560
匿名さん
>>1557 匿名さん
あなたは、田舎者?
だろうね、ムキになられてるところからすればですけれど。
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1561
匿名さん
ごく普通だと思う。
1期だって倍率ゼロ倍たくさんあったし(その後に追加申込みあり)。
2期も角部屋以外は抽選無しが多かった。
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1562
匿名さん
>>1558 マンション検討中さん
麻虎メイン2000、麻虎地権者1500、三田一丁目パーマン1200、三田一丁目ノーマル1000、三田小山町A1000、三田小山町B900、三田小山町地権者700
このイメージでOK?
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1563
匿名さん
>>1544 匿名さん
戸建てとマンションを同じエリアに所有、
新築時の価格は戸建てはマンションの3倍ほど。
数十年後、査定したらマンションのほうが戸建てより高値だった。
まあ一概には言えないがそういう逆転現象も多々あると思われる。
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1564
匿名さん
>>1559 マンション検討中さん
宗教の建物はちょっと不気味で怖いですね。
でも残念ながらどうにもできなさそう。
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1565
ご近所さん
鳥居坂のあの坂は凄いですね。
雨の日は追突事故とか多そうだし雪がチラついたら通行止めになりそう。
もう少し緩やかな坂だったらいいのに。
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1566
匿名さん
>>1565 ご近所さん
森ビル住友の六本木五丁目プロジェクトで傾斜の緩やかな坂道に付け替えられると思われます。
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1567
名無しさん
草
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1568
匿名さん
某大使館が近くて、ちょっと萎えますね。街宣車がうるさくてかないません。。。
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1569
匿名さん
大使館が多いエリアは一般的にはよい場所が多いといわれるけど
世界情勢によっては少々きな臭い、、、警備警戒が物々しい時も見かけますね
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1570
名無しさん
>>1569 匿名さん
でも日本一治安の良い場所は沢山警察官が居るアメリカ大使館周辺らしいよね。
まずあそこら辺周辺で悪い事する人いないと思う。
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1571
匿名さん
うーん、。、やっぱり六本木ヒルズがナンバーワンなんやなって。
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1572
名無しさん
>>1571 匿名さん
虎麻ヒルズが遠く写してるからちゃちく見えるんだよ
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1573
匿名さん
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1574
坪単価比較中さん
レベル1:山手線内側
レベル2:山手線内側中央線南側
レベル3:港区山手線内側
レベル4:都心環状線内側
レベル5:大街区
レベル6:大街区森ビル系
レベル7:虎麻メインタワー
レベル8:虎麻メインタワーペントハウス
レベル0:その他
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1575
匿名さん
10年後くらいに第二六本木ヒルズが売り出されたらしれっと虎麻超え価格つけるだろ
それまで東京が都市間競争で粘れれば、の話だけど
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1576
匿名さん
>>1565 ご近所さん
鳥居坂から麻布十番の道でたまにフロントパンバー擦ってるひとよくいますよね
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1577
マンション検討中さん
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1578
マンション掲示板さん
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1579
購入経験者さん
>>1563 匿名さん
メイン2200~2500、東1400~1700、西1000~1300 のイメージです
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1580
購入経験者さん
>>1579 購入経験者さん
心の準備的には、メイン3000、東2000、西1500で考えている外人さんが多いよう、円安が・・・
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1581
マンション掲示板さん
メインタワーペントハウスは、
坪4000以上じゃないの?
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1582
匿名さん
>>1578 マンション掲示板さん
ドイチェは以前は神谷町だったなそういえば。桜田通りの東側だったけど。
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1583
マンション掲示板さん
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1584
口コミ知りたいさん
>>1582 匿名さん
まだあったのねドイチェ。バッドバンクとか言われて可哀想。。。
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1585
匿名さん
>>1578 マンション掲示板さん
移転時期が2024になってるのは開業が遅れるということ?
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1586
匿名さん
>>1584 口コミ知りたいさん
不採算部門を切り離してバッドバンクとして処理し、採算の良い事業だけをグッドバンクとして残す案もあったけど、解体せずに何とか乗り切った感じですね。
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1587
匿名さん
>>1585 匿名さん
そういう見方もできますね。やはり全街区同時開業で街開きするんでしょうかね。
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1588
マンション掲示板さん
>>1586 匿名さん
投資銀行、大手がもう一社移ってくるらしいとの風の噂が。
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1589
購入経験者さん
>>1581 マンション掲示板さん
シンガポールの法人が3フロア先行買いしたとのこと、4000は届かなかったようです
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1590
購入経験者さん
>>1589 購入経験者さん
新宗教関係の施設が隣接していることは調査済みで、価格交渉に利用したようです
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1591
マンション掲示板さん
>>1589 購入経験者さん
ペントハウスは、3フロアもないでしょ。
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1592
匿名さん
>>1590 購入経験者さん
たった一つの建物が 物件価値の足を引っ張る
これさえ無ければ!と思っても
なかなか思い通りには行かないもんですね
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1593
購入経験者さん
>>1591 マンション掲示板さん
購入はアマンレジデンスと聞いています、これとは別に、
ペントハウスの設定があるのですか?
<メインタワー(A街区)のフロア構成>
・高層階(54F~64F):アマンレジデンス東京(91戸建設予定)
・中層階:世界水準のハイスペックオフィス
・低層階:商業施設、インターナショナルスクール、オフィス
・地下:冷暖房システム、コージェネレーションシステム
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1594
マンション掲示板さん
ペントハウスとは最上階のことで、
64階のワンフロアです。
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1595
購入経験者さん
シンガポール法人からの情報では、メインタワーのアマンレジデンス分譲はなかった、
3F総額で月約1億の賃貸で交渉決定したようです
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1596
購入経験者さん
>>1595 購入経験者さん
間違えました、年間2億でした。これでも桁違いです
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1597
匿名さん
>>1594 マンション掲示板さん
ペントハウスは超有名人が購入してますよね。
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1598
購入経験者さん
法人手当のこのアマンレジデンスで、20人近い人材を呼び寄せるプランだと
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1599
マンション掲示板さん
分譲だとワンフロア数百億
3フロアで千億超えレベル。
年二億ではないでしょう。
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1600
匿名さん
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1601
匿名さん
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1602
マンション比較中さん
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1603
検討板ユーザーさん
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1604
マンション検討中さん
最新
マンション棟も出て来た
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1605
匿名さん
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1606
匿名さん
>>1604 マンション検討中さん
これは抜け感のある方角でないと、居住するにはキツイですね。
あと、仙石山以外の近隣マンションがいずれもショボく見えてしまう。
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1607
匿名さん
上の写真で見ると東棟の南側は眺望的になかなか厳しそうにみえますが、配棟図を見ると南側は低層の外務省外交資料館と麻布小なので眺望は抜けそうです。
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1608
匿名さん
>>1607 匿名さん
アマンレジデンスは眺望陽当たり問題なし。
東棟の東面低層はジャヌにつき眺望最高のポジションです。東面高層の眺望はいいでしょう。
その他西棟の南面は眺望陽当たりともによさげです。
その他も悪くない方位や階層もありそうですが、眺望陽当たりともに虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの南東面のほうが抜群に良いでしょうね。
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1609
匿名さん
C街区前の錆び付いた歩道橋(桜田通り上)は開業に合わせて改修するのでしょうか?
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1610
匿名さん
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1611
匿名さん
>>1603 検討板ユーザーさん
ええで。公開空地でやりたい放題、やろうや。
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1612
匿名さん
>>1604 マンション検討中さん
意匠に華がない。清水がケチりすぎ(VE笑)だなこりゃ。六本木ヒルズには到底叶わない。
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1613
通りがかりさん
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1614
マンション掲示板さん
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1615
名無しさん
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1616
口コミ知りたいさん
ない、ない、全くなかったよ。むしろ早く進めてほしいとの声があったほど。
地権者に寄り添う森ビル(非上場会社)と上場企業としての利益を求められる住友不動産の違いです。
第2六本木ヒルズ再開発では両社がジョイントするわけだが、地権者対応がどうなるか---。
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1617
評判気になるさん
>>1615 名無しさん
再開発事業で反対する地権者は一般的にめんどくさい人が多いと感じる。
こんな人たちに何を言っても説明してもムダの一語に尽きる。
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1618
名無しさん
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1619
匿名さん
>>1617 評判気になるさん
いやほんとそうです。経済合理性ではなく、感傷とイデオロギーだけで反対するので説得することは難しい。反対派の方が亡くなるのを待つしかないので時間がかかるのです。
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1620
マンション掲示板さん
>>1615 名無しさん
リンクで指摘されてる虎ノ門再開発って、虎ノ門麻布台の再開発ではなくてURが絡んでる虎ノ門ヒルズ隣地の再開発じゃないの?スレ違いかと。
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1621
匿名さん
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1622
口コミ知りたいさん
>>1621 匿名さん
そうです。その系統の人の考え方は、基本的に大規模公共事業的な施策には反対なんです。詳細に時間をかけて丁寧に説明してもムダ、無駄!
その系統の弁護士も一部反対地権者に加担して訴訟しまくっています。(月島、中野など)
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1623
検討板ユーザーさん
スレ違いかも知れないがドバイレベル違い過ぎてワロタw
早く東京も追いつけ
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1624
匿名さん
俺も森ビル部屋売って、ドバイ買おうか真剣に考えてる。税金怖い、地震怖いー
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1625
匿名さん
東京タワーが塞がれたマンションの住民は息してんのかな
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1626
匿名さん
檜町やリッツカールトンレジデンスは東京タワービューなくとも、異なる点での魅力がありますけどね。
東京タワーは神谷町や浜松町や芝など近隣からしか足元まで見ることはできません。先っぽだけ見えても魅力的とはいえないです。
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1627
マンション検討中さん
>>1625 匿名さん
自分も誰かのビューを塞いでいることに気づいたんじゃないかな
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1628
Anonymous
タワークレーンが設置されている
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1629
検討板ユーザーさん
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1630
評判気になるさん
やっぱり場所的には虎麻ヒルズよりも六本木ヒルズよりもミッドタウンが最高なんだよね。
本当の金持ちもみんなミッドタウンに住んでた。
与沢翼しかり青汁王子しかり。
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1631
eマンションさん
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1632
匿名さん
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1633
eマンションさん
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1634
匿名さん
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1635
検討板ユーザーさん
麻布台と日本橋だと、日本橋の方が遥かに格上ですよね?
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1636
匿名さん
>>1635 検討板ユーザーさん
一概には言えない
昔の繁華街という意味では日本橋は歴史があるが
中央区か港区かと言えば港区のほうが人気があるし高所得者が多い
あと日本橋は低地で麻布台は高台
ゲリラ豪雨が起きた時に水がつく恐れがないのは麻布台
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1637
匿名さん
>>1635 検討板ユーザーさん
いつ起きるかわからない地震や津波の時にも違いは出る。
昔ながらのお屋敷街がある場所には理由がある。
商人の町は賑わって有名かもしれないけど下町だよ。
お屋敷街の使用人が買い物に行ったり、御用聞きがお屋敷まで出向いて行ったり。
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1638
匿名さん
>>1630 評判気になるさん
アマンレジデンスはミッドタウンやヒルズC棟と比べて賃料単価2割高くらいですか?
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1639
匿名さん
>>1638 匿名さん
アマンレジデンス、賃貸出るの?管理費とかとんでもないと聞いてるけど。
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