麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）

>>1371 評判気になるさん

他のスレでどうぞ。わざわざ出張してくんな。

実際東京トーチと虎麻ヒルズ、どっちがセレブが住むと思う？

虎麻は、メインタワーとB街区で
だいぶレベルが違いそう。

虎麻をカテゴリ分けすると　

①メインタワー・Ｂ街区東棟（プール付きセレブ風住宅）
②Ｂ街区西棟　※サービスアパートメント多し
③Ｃ街区　※低層

こんな感じかな

B地区の西棟は権利者棟で20平米台ワンルームからあるので住もうと思えば並のサラリーマンでも住めると思いますよ。高速横なので環境的には微妙ですが駅距離は近いというメリットがあります。

オフィス
トーチタワー＞虎ノ門ヒルズ＞虎麻

住居
虎麻＞虎ノ門ヒルズ＞＝トーチタワー

>>1377 匿名さん
グランドタワーの25平米とどっちがオススメですかね
グランドタワーは月額20万で借りれそうだけど

>>1379 匿名さん
できてから内覧すれば？

>>1379 匿名さん
仙石山の事例では1万/㎡かと。ここは全部30㎡以上なのでは？　
それともサービスアパートメントのことなのかな？

>>1381 通りかかりさん
サビアパではなく、小規模地権者の持ち出しを抑えるための救済用に20平米台の部屋の設定もあるはずです。

>>1382 匿名さん
森ビルは地権者に優しく対応してるんですね！
でも、三田小山町再開発のように2戸取得可能で1戸は設定区画の範囲で自由に取得可能なのが最も地権者思いと言えるかな

>>1382 匿名さん
たしかに住友のグランドタワーでは昨年25㎡がレインズに出ていました。
しかし虎麻の地権者用には20㎡台はありません。

>>1376 評判気になるさん

プール付きセレブ風住宅は最高家賃は月幾らくらいする？

>>1385 マンション検討中さん
そのご質問、真剣なご検討？それとも野次馬的なご興味から？

>>1385 マンション検討中さん
ラトゥール代官山の550万円を上回ることだけは確実でしょう！

>>1387 匿名さん
凄いですね。日本一高い賃貸マンション

エイベックス社長　松浦勝人 様が虎ノ門麻布台ヒルズについてお怒りのようです

>>1389 評判気になるさん
引っ越して来ればいいのに。

>>956 地権者さん
増し床ルールに関して質問です。
ニューライフ麻布台30㎡1部屋持つ地権者はB1棟120㎡を取得希望すれば取得できたのでしょうか？

多分可能だったのではないかと----。
森ビルの地権者対応は他の上場デべロッパーとは全く違います。ニューライフ麻布台の地権者は森ビルの対応（還元率、増床ルール）に全く不安を感じていませんでした。

泉岳寺再開発Sデべや西新宿3丁目再開発Nデべと地権者との軋轢はデべ利益優先の立ち位置も関係しているような気がします。

>>1392 /さん

組合事務局はデベロッパーの代理人と考えればデベ側に立つことはまだ理解可能だが組合役員が個人的な便宜や利益を供与されて地権者利益に反することをやったらアカンでしょ

>>1393 匿名さん
前後の脈略が意味不明？

福岡やばい再開発

>>1395 マンション掲示板さん

だから田舎で建てたって興味ない。他でやれ。

>>1395 マンション掲示板さん

なんだか画像で精一杯盛ってるけどセンスないし、出来上がったらショボいのが容易に想像つく。そこは申し訳ないけど、所詮福岡なんよ。都心再開発で目が肥えた人たちにはなんとも響かんのよ。ごめんな。

でも食事だけ言ったら福岡のほうが東京よりも断然美味しいよ。
牧のうどんとかウエストとか。
白子のイカもいいね。

>>1399 坪単価比較中さん

うんなわけないわ、ボケ！

>>1400 匿名さん

食べ物は福岡のほうが東京より美味しいかな。いや、地方のほうが東京より美味しい。そんな現実をしらず、「ボケ！」とお下品な言葉を発する1400さんは、ある意味、恥ずかしい人だと思います。

>>1399 坪単価比較中さん
呼子のイカだろ

富裕層向けの食なら圧倒的に東京でしょう。世界レベルで他の追随を許さないレベル。

>>1403 買い替え検討中さん

都心の富裕層の食べてるモノは輸送費や人件費など価格という価値が乗っかった高級料理で、本当に美味しいものは地元の新鮮な食材からなる料理。鳥籠の中にいる都心富裕層が本当に幸せか否か、たまに考えてしまう。

>>1404 匿名さん

否定はしないです。
ごく少数の地方に１００点の食が数個あるかもしれません。が、東京には９０点以上の食が数十ある感じかな。

>>1405 買い替え検討中さん
イカやもつ鍋は福岡、松葉蟹は金沢、牡蠣は仙台、鳥刺は宮崎、ジンギスカンは札幌、たこ焼きは大阪まで食べに行くのがいいと思う

>>1405 買い替え検討中さん

ホヤは苦手だったけど、仙台朝市で食べたホヤ刺は美味だった。

>>1401 匿名さん
田舎もんは田舎の物件にコメントしてね。

>>1407 匿名さん
貝は鮮度が命だからいいもん食べないと嫌いになったり苦手になったりするよね

ここに住むレベルの住人は、海鮮食べに北海道いくし、イカ食べに呼子も当然いくんだよ、プライベートジェットで。
どっちか一択なんて世界線に生きてないいうこっちゃ

ここのメインターゲットはローカル（日本人）ではないよね。

メインタワーはかなり背が高くなってきたけど、他の建物や土地全体の様子を見ていると、とても1年1ヶ月後に開業できるようには見えません。

凄い勢いで東棟建ててますよ。夜の9時頃まで照明つけて作業してる日もあります。

一部先行開業？

>>1419 マンション検討中さん
とは言え、東棟、高さがなかなか上がってこないですね。低層部に時間が掛かる感じなのでしょうか。実際の色合いがどんな風なのか目視で確認したいので、早く立ち上がらないかと楽しみに待っています。

メインタワーも
アマン部分に入って
上昇速度が下がった希ガス

あまり急いで突貫工事の不具合だらけなんて止めてよね。
別にまだ１年あるんだから工期延長すればいいじゃん。
関係者へのアナウンスもまだ十分余裕もって出来るし
本当に実需でここに居住しなけりゃダメな人なんていないんだからさ。
職人も人間なんだからね、ロボットじゃないから。感情あるから。
あまり追い詰めると何しでかすか分からんよ。

>>1421 匿名さん
低層部は柱が多いのとRCだったりする箇所もありますので時間かかると思います。中層に入ると成長速度が上がると思いますよ。虎ノ門ヒルズステーションタワーも低層部はスローに感じましたが今は加速したように見えます。

>>1425 匿名さん
確かに最初はゆっくりで途中から加速するように感じていました。
なるほど。。。お詳しいですね。勉強になります！
低層部はRCだったりする箇所もあるとのことですが、中層部以上はどのようなつくりになるのでしょう？

>>1427 匿名さん
S造です。

>>1428 匿名さん
PC造で一部Sですよ

>>1427 匿名さん

RC造のタワーマンションは基本的に階高のバラバラな低層部は在来工法といって現場にて型枠や鉄筋を一つ一つ組んでコンクリートを流し込む時間の掛かる工法で、中層部以降はPC工法といってパズルのように出来上がったRCブロックを積み上げていきます。在来工法もPC工法もRC造に変わりありません。これにより低層部に比べ建物の成長スピードが大幅にあがります。虎麻に限らずタワーマンションはこのパターンが多いですね。

地下がRCで地上がSなのはよくある事ですが、
1428さんが言うように地上の低層部がRCで中層以降いきなりSに切り替わることはほとんどあり得ないだとおもいます。

>>1429 通りがかりさん
>>1430 マンコミュファンさん

お返事ありがとうございます。
パズルのように・・・はい！見たことがあります。
なるほど。

素人初心者ですがほんの少し知識が増えると
建築中の物件を見るときの楽しみも増えます♪
ありがとうございました。

>>1428 匿名さん
ありがとうございます

パークコート虎ノ門＞＞＞（超えられないパークコートブランドの壁）＞＞＞麻布台再開発マンシヨンタワマソ

>>1433 匿名さん
すき家にお帰りください。

>>1433 匿名さん

パークコートとかパークシティってコンセプトの違いであってグレードの違いじゃ無いんだよな。その辺を理解してない勘違いした連中がこんな勘違いを書き込んでいる。

>>1433
すき家好きにとってはそうだろうね。遠く坂下からも見えるすき家の看板効果は、パークコート虎ノ門にとってすごいから。

>>1433 匿名さん
パコ虎は自意識過剰者の集まりってことは既に広く周知されてしまっているので、あえて他の掲示板で醜態を晒さなくてもいいのに。

資料請求欲しいんだけどいつから開始するんだろ？
森ビルの新築物件に登録したいんだけどサイトもないのかな？

>>1438 匿名さん
https://www.moriliving.com/ja/estate/sale/
こちらからどうぞ。

ロシア制裁の一環としてロシア大使館を没収してくれないかな。デモ隊・右翼がうるさい。

笑
パークコートブランドに対する嫉妬が見え隠れしますね。
皆さまもいつかはパークコート虎ノ門に住まえるよう、ご精進なさってください。

>>1437 検討板ユーザーさん
PC虎ノ門に関しては
執拗に叩く人がいるから応戦しているだけのように見受けます。

当掲示板ユーザーはパコ虎に興味ないので、自己顕示欲発散はどうぞご自身の物件の掲示板でお願いします。

ここもパークコートすき家住民の巡回先となりましたね

レスが欲しいだけのいたずら書きだと思います。放置が良いと思います。

パークコートきってのお笑い牛丼物件が、
大街区の仲間入りをすることは、
永久にないです

喉が渇いた狐が、木に実っている葡萄を見つけ欲しいと思った。
しかし、木の高いところに房をつけているので届かなかった。
あきらめた狐は独り言「この葡萄はきっと酸っぱい。だれが食べてやるものか！」

得られなかった悔しさと負け惜しみから
「きっと価値が低い、自分は本当は欲しくない」にすり替えてしまう
“酸っぱい葡萄”状態の人はいつの世にもいる。

>>1441 匿名さん

だからすき家に帰れよ。

虎ノ門レジデンシャルタワーの一部が、再度売り出されると聞きました。
こちらとどっちが良いでしょうか。

>>1449 匿名さん
予算次第かと。

アマンレジ>虎レジタワー>虎麻東=虎レジ>虎麻西

>>1451 匿名さん
そうだろうな。

森ビルの担当によると、虎ノ門レジデンシャルタワーと虎麻の東が、今までの森ビルレジデンスでは最高峰作りだそうだ（おそらくアマンはカウントされていない）。

レジデンシャルタワーは、
危うく大島てるに載らずに済んだの？

>>1453 匿名さん
1番後に書かれてる虎麻西でも全然良さそう、でも仙石山とか平川町森タワーとか六本木ヒルズとか元麻布ヒルズとかの他の森ビルタワマンと比べるとどうなんだろう。

竣工年違うものは比べづらいとは思うけど、市場評価はやっぱり虎麻のが良いって感じですかね？？

>>1455 検討板ユーザーさん
平河は高いけど、色々微妙だよな。何より場所が良くない。

>>1456 匿名さん
千代田区アドレスの森ビル物件、貴重かと思います。

西の方の工事が遅れてそうですけど
一部先行開業するの？

先行開業するとしたらメインタワーのオフィスと学校だけじゃないですかね。ホテル、レジデンス、商業施設は街開きの時に一歳開業じゃないですかね。

C-2街区の鉄骨建て方だいぶ進んでるから先行開業（2023年夏辺り）はメインタワーのオフィスと商業施設 レジデンスとハイスクール、C街区商業施設で2024年辺りの街開きでB街区と地下連絡通路やフードマーケットが開業しそう

>>1461 匿名さん
遅れてもいいからコスト落とさずクオリティーはしっかり作ってほしいですね。

某国大使館に対する激しい街宣で騒音が増してますね。
ここも街中に警備の警察官や街宣車の侵入を止める警察車両が配置されそうですね。

世界にホテル(超高級リゾート)を構えるアマングループは、ロシアの富豪の経営です。制裁の対象か否かは存じませんが、このプロジェクトに影響なければいいですが。

＞パークコートきってのお笑い牛丼物件が、
＞大街区の仲間入りをすることは、
＞永久にないです


ﾝダオラｯｯ
おどれ、パークマンションコート虎ノ門 なめとんか

>>1466 匿名さん

ですよね、お笑い物件ではなく、下水物件ですよぬ。

虎ノ門麻布台ヒルズと東京タワー前のトーチタワーどちらかに居住を考えています。
世間的な格は下記で正しいでしょうか？

虎麻アマン≧トーチタワー賃貸＝虎麻東棟

あと世間的な注目度で言えばトーチタワーのほうが凄いでしょうか？
砕けて言うと、いわゆる「他人からの承認欲求」を満たす為だけだと
やっぱりトーチタワーに住んだほうがいいでしょうか？

六本木5丁目は隈研吾さんがデザインして欲しい
パークコート赤坂檜町ザタワー見てファンになった

虎麻ヒルズレジデンスがパークコート赤坂檜町ザタワーのデザインは超えられないと思うけど、眺望は東京タワービューだしな
パークコート赤坂檜町ザタワーは東京タワービューなくなるんだっけ？

赤坂檜町はペンシルタワーだから、虎麻にはぜんぜんかなわないでしょ
ミッドタウン横が売りだが、虎麻内、2駅直結のこちらにはかなわない
デザインは好き好き。森ビル系では虎ノ門レジデンシャルタワーがいいと思う