| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区虎ノ門五丁目 麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内 |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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虎ノ門・麻布台プロジェクト口コミ掲示板・評判
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1069
マンション掲示板さん
いち早く、この大街区の価値に気づいて
既に所有してる人の勝ちですね。
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1070
マンション検討中さん
>>1067 匿名さん
森ビルが地上げ中だった2000年から2010年くらいにかけて再開発エリアを買えた奴は勝ち組やな
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1071
マンション検討中さん
>>1057 マンション検討中さん
存在感すごいですね。ライトアップも綺麗そう。
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1072
再開発経験者（地権者）
>>1070 マンション検討中さん
エリア内には分譲築古ファミリータイプもありましたが戸数が少ないので売り物件は少なかったです。
2008年リーマンショック後や2011年大震災後にはニューライフ麻布台が1室650万～750万で売り出されていました。
当時の再開発対象エリアには上記建物が含まれておらず安値に放置されていましたので、土地評価が高いと思われるニューライフ麻布台を全力買いしました。あとで分かったことですが、既に森ビルは91室のうち18室を取得していました。
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1073
マンション検討中さん
>>1072 再開発経験者（地権者）さん
いいとこ目をつけてましたね
お見事です
次はどのあたりをみてますか
六本木三丁目あるいは渋谷あたりでしょうか
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1074
再開発経験者（地権者）
>>1073 マンション検討中さん
六本木3丁目中央地区再開発は初耳でした。道理で最近コープ野村1，2の売り情報を見ないはずです、情報提供ありがとうございます。
渋谷のネクスト桜ヶ丘も水面下で動いていますが売物件は全く見かけませんし、そもそも対象となる区分物件が少ないです。
これまでの経験といろんなネット情報等を総合的に判断して、妥当な価格で購入した築古物件が再開発エリア内に含まれればお宝に化けますが、外れたら出口に苦労するので、それなりにリスクが伴います。
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1075
名無しさん
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1076
匿名さん
六本木三丁目中央地区再開発も虎麻至近なので楽しみ。
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1077
匿名さん
>>1074 再開発経験者（地権者）さん
都市計画決定される前に買わないとですね。
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1078
匿名
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1079
マンション検討中さん
>>1074 再開発経験者（地権者）さん
渋谷の東邦生命ビルの方はチャンスありますでしょうか？
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1080
再開発経験者（地権者）
>>1077 匿名さん
そうです。私の感覚では都市計画決定が得られれば当該再開発事業は50％達成との認識をしています。
また、価格の面でも都市計画申請前には地権者に対して従前資産額概算提示が行われるので、その従前資産額に上乗せした価格で売りだす地権者もいます。一番安価に購入できるのは推進協議会の段階ですが、かなり待機の時間や活動消滅の危機もありますね。
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1081
マンション掲示板さん
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1082
マンション掲示板さん
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー1277m2の時点で
軽く100億超えで、ここはその○倍か。
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1083
マンション掲示板さん
ここは、ペントハウスをワンフロア一戸にすれば、
軽く5000m2超えそう。
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1084
マンコミュファンさん
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1085
マンション比較中さん
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1086
近隣住民
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1087
評判気になるさん
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1088
匿名さん
なんで虎麻スレが住友のピンタワースレになってるの？
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1089
管理担当
いつもご利用ありがとうございます。
当方の手違いにより、他物件のスレッドタイトルに変更しておりましたので、訂正させていただきました。
多数のご指摘誠にありがとうございます。
ご利用中の皆様には、ご不便をおかけいたしまして誠に申し訳ございませんでした。
今後とも何卒、よろしくお願いいたします。
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1090
匿名さん
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1091
マンション比較中さん
スレッドの下に、まだ
↓ が出ますね。
現在の物件
シティタワー虎ノ門
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1092
坪単価比較中さん
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1093
通りがかりさん
フロアの半分を使った1600平方メートルの部屋が気になる。プールも付いてます。
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1094
検討板ユーザーさん
この開発が終わったら六本木5丁目開発なんだね
もしかしてこっちの方がすごいのか？
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1095
通りがかりさん
>>1094 検討板ユーザーさん
ロアビルも取壊し準備の雰囲気が出てるし、そろそろかもね
六本木五丁目の方が場所は上だよね
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1096
坪単価比較中さん
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1097
匿名さん
>>1096 坪単価比較中さん
入居するのに3億、月々100万位取られそう。
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1098
坪単価比較中さん
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1099
評判気になるさん
郵便利権者
東京タワーで哀愁もってる人多いようですが
３０年後には再開発されるのでは
今のうち宗教法人東京タワーに
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1100
Anonymous
更新
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1101
検討板ユーザーさん
>>1100 Anonymousさん
だいぶできてきましたな
東京タワーとの位置関係がいけてる感じ
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1102
購入経験者さん
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1103
匿名さん
>>1100 Anonymousさん
グランドタワーからですか？海まで見えるのがいいですよね。
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1104
通りがかりさん
どうやらメインタワーの目の前にカッコいいアートのようなものが作られるらしいですね！
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1105
評判気になるさん
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1106
マンション検討中さん
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1107
マンション比較中さん
二年後には
「大街区」とか「尾根道」が
固有名詞的に使われるのかな。
「ヒルズ」が２０年ほど前から
ある会社の物件を指すようになったように。
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1108
マンション検討中さん
>>1107 マンション比較中さん
ないね
ここはネオヒルズで六本木五丁目は新ヒルズで決まりでしょ
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1109
マンション比較中さん
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1110
匿名さん
B1街区の進捗がかなり悪いみたい。
メインタワーさえできれば問題ないか。
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1111
匿名さん
B1は地権者棟ですね。ここの地下で六本木一丁目駅との地下接続があるので、上物の建設に先立って地下構造物の整備を優先しているんじゃないですかね。
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1112
匿名さん
区分保有者だけど。また補償金くれるだろうから遅延歓迎
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1113
評判気になるさん
>>1112 匿名さん
補償金は72ヶ月分でてるんでしたっけ？
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1114
匿名さん
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1115
匿名さん
ガラス貼られてきましたね！
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1116
再開発経験者（地権者）
>>1113 評判気になるさん
仮住まいの方は延長となった期間分の金額、家賃欠収補償も竣工が遅れた期間分でしょう。権利変換時の補償費は当初竣工月までの3～4年分だったかな。
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1117
匿名さん
>>1116 再開発経験者（地権者）さん
５年弱くらいじゃなかったっけ？
補償契約書締結したあと説明資料捨てちゃったから、忘れちゃったけど、、、。
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1118
匿名さん
>>1058 マンション検討中さん
その後、地権者住戸の売り物って、出回ってますか
気配値だけがせりあがるばかりで買いたくても買えない状況がつづいてますね
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