| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区虎ノ門五丁目 麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内 |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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虎ノ門・麻布台プロジェクト口コミ掲示板・評判
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1051
評判気になるさん
>>1041さん
一般公開はありえません。
水面下での大手業者（多分住友）による自社特定優良顧客への販売に限定されます。
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1052
評判気になるさん
>>1048 マンション検討中さん
なるほど！ ネットでは「パークマンション檜町公園は最高価格が55億円。7階最上階の部屋は580平方メートル（176坪）となっており、坪単価は3,129万円にもなっています」とありました。
最上階なら4,000万の可能性もありそうですね。
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1053
通りがかりさん
ビットコイン50億円をアマンレジデンスと交換してもらえると助かるんですが、、、
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1054
通りがかりさん
>>1048 マンション検討中さん
坪単価3000万で60億超ですか。。。
アマンリゾートのルームサービスがついてて、バレーパーキングがある他に何か特徴的なメリットってあるんでしたっけ？
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1055
坪単価比較中さん
>>1054 通りがかりさん
それは超高額な管理費で払うわけだけどね
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1056
通りがかりさん
>>1055 坪単価比較中さん
そっか、ありがたいと思うサービスって実は管理費で毎月払ってるカネで賄ってるわけだから、管理費が当初10年間タダとかになってないと高い坪単価で買うメリットがあまりないことになるなぁ
水景とかプールとかスパとかの水ものって年数経つと汚くなってむしろ邪魔な存在になったり、塩素の匂いが漂って夏休みの学校のプールみたいになりがちなんであまり好みでないかなぁ
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1057
マンション検討中さん
すんばらしい未来
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1058
マンション検討中さん
あんまり上の階に行くと実際には空しか見えないから17階くらいの空と地上が半々くらいにみえて、東京タワービューの地権者住戸の売り物が狙い目かな
@2000はしそうだけどな、、、
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1059
マンション掲示板さん
明治から昭和にかけて
国家戦略的特別経済大街区:丸の内
国家戦略的特別行政大街区:霞が関
と整備したもの居住区まで考える余裕がなかったが、
21世紀にようやく、
国家戦略的国際的都心居住大街区が
作れた感じですね。
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1060
マンション検討中さん
>>1059 マンション掲示板さん
なんか大袈裟に言ってるけど、再開発で商業ビルとレジデンスが、合計4棟程度できるだけだろ
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1061
マンション掲示板さん
この再開発のことを言っているのではなく、
虎ノ門~赤坂一丁目~六本木一丁目~麻布台一丁目の
大街区のことを言っています。
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1062
匿名さん
>>1061 マンション掲示板さん
間違いない。投資するならこのエリア。
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1063
マンション掲示板さん
航空写真を見ると、
一物件の面積、緑の量の違いから、
上記三大街区の突出が、
一目で分かります。
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1064
匿名さん
このエリア限定だが、日本初のグローバル不動産になるのでは？
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1065
職人さん
>>1063 マンション掲示板さん
確かにトヨスもこの10年でえらくきれいになってマンション価格も倍に上がったもんね
大街区での開発は価値を上げる効果は抜群だな
でも上がったあとが坪3000万なんじゃないのかな
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1066
匿名さん
>>1058 マンション検討中さん
地権者住居は、東京タワービューが、、、。A棟とB棟に挟まれた間からしか東京タワーが見えない。
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1067
匿名さん
>>1066 匿名さん
東京タワー見えなくったって持てるだけいいよね、、、大事なのはロケーション
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1068
匿名さん
>>1064 匿名さん
やっと世界と肩を並べられそうな感じです。この辺りは一生安泰かと。
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1069
マンション掲示板さん
いち早く、この大街区の価値に気づいて
既に所有してる人の勝ちですね。
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1070
マンション検討中さん
>>1067 匿名さん
森ビルが地上げ中だった2000年から2010年くらいにかけて再開発エリアを買えた奴は勝ち組やな
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1071
マンション検討中さん
>>1057 マンション検討中さん
存在感すごいですね。ライトアップも綺麗そう。
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1072
再開発経験者（地権者）
>>1070 マンション検討中さん
エリア内には分譲築古ファミリータイプもありましたが戸数が少ないので売り物件は少なかったです。
2008年リーマンショック後や2011年大震災後にはニューライフ麻布台が1室650万～750万で売り出されていました。
当時の再開発対象エリアには上記建物が含まれておらず安値に放置されていましたので、土地評価が高いと思われるニューライフ麻布台を全力買いしました。あとで分かったことですが、既に森ビルは91室のうち18室を取得していました。
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1073
マンション検討中さん
>>1072 再開発経験者（地権者）さん
いいとこ目をつけてましたね
お見事です
次はどのあたりをみてますか
六本木三丁目あるいは渋谷あたりでしょうか
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1074
再開発経験者（地権者）
>>1073 マンション検討中さん
六本木3丁目中央地区再開発は初耳でした。道理で最近コープ野村1，2の売り情報を見ないはずです、情報提供ありがとうございます。
渋谷のネクスト桜ヶ丘も水面下で動いていますが売物件は全く見かけませんし、そもそも対象となる区分物件が少ないです。
これまでの経験といろんなネット情報等を総合的に判断して、妥当な価格で購入した築古物件が再開発エリア内に含まれればお宝に化けますが、外れたら出口に苦労するので、それなりにリスクが伴います。
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1075
名無しさん
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1076
匿名さん
六本木三丁目中央地区再開発も虎麻至近なので楽しみ。
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1077
匿名さん
>>1074 再開発経験者（地権者）さん
都市計画決定される前に買わないとですね。
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1078
匿名
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1079
マンション検討中さん
>>1074 再開発経験者（地権者）さん
渋谷の東邦生命ビルの方はチャンスありますでしょうか？
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1080
再開発経験者（地権者）
>>1077 匿名さん
そうです。私の感覚では都市計画決定が得られれば当該再開発事業は50％達成との認識をしています。
また、価格の面でも都市計画申請前には地権者に対して従前資産額概算提示が行われるので、その従前資産額に上乗せした価格で売りだす地権者もいます。一番安価に購入できるのは推進協議会の段階ですが、かなり待機の時間や活動消滅の危機もありますね。
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1081
マンション掲示板さん
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1082
マンション掲示板さん
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー1277m2の時点で
軽く100億超えで、ここはその○倍か。
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1083
マンション掲示板さん
ここは、ペントハウスをワンフロア一戸にすれば、
軽く5000m2超えそう。
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1084
マンコミュファンさん
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1085
マンション比較中さん
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1086
近隣住民
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1087
評判気になるさん
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1088
匿名さん
なんで虎麻スレが住友のピンタワースレになってるの？
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1089
管理担当
いつもご利用ありがとうございます。
当方の手違いにより、他物件のスレッドタイトルに変更しておりましたので、訂正させていただきました。
多数のご指摘誠にありがとうございます。
ご利用中の皆様には、ご不便をおかけいたしまして誠に申し訳ございませんでした。
今後とも何卒、よろしくお願いいたします。
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1090
匿名さん
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1091
マンション比較中さん
スレッドの下に、まだ
↓ が出ますね。
現在の物件
シティタワー虎ノ門
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1092
坪単価比較中さん
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1093
通りがかりさん
フロアの半分を使った1600平方メートルの部屋が気になる。プールも付いてます。
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1094
検討板ユーザーさん
この開発が終わったら六本木5丁目開発なんだね
もしかしてこっちの方がすごいのか？
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1095
通りがかりさん
>>1094 検討板ユーザーさん
ロアビルも取壊し準備の雰囲気が出てるし、そろそろかもね
六本木五丁目の方が場所は上だよね
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1096
坪単価比較中さん
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1097
匿名さん
>>1096 坪単価比較中さん
入居するのに3億、月々100万位取られそう。
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1098
坪単価比較中さん
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1099
評判気になるさん
郵便利権者
東京タワーで哀愁もってる人多いようですが
３０年後には再開発されるのでは
今のうち宗教法人東京タワーに
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1100
Anonymous
更新
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