麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）

>>1938 マンション検討中さん
アマンレジデンスは一番安い部屋で150㎡の5億円くらいですか

>>1940 マンコミュファンさん
そんな安いわけないでしょ。
桁が違う。

>>1941 マンション検討中さん
えー、坪単価1650よりも高いのですか？そんな高いマンション買える人そんなにいるのかな。虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの一番高い部屋で坪単価1400くらいだったと思いますよ。

>>1941 マンション検討中さん
150㎡で8億くらいかな
坪1763万

>>1943 評判気になるさん
ネタですか？

>>1944 マンション掲示板さん
「現在、不動産業界に流れている情報によると、アマンレジデンス東京は安い部屋で数十億円から。最上階のペントハウスは1500平方メートルの広さで価格は2億ドルになるとのことです。つまり、約280億円です」（同）

　昨年、渋谷区の原宿にできた「マーク表参道ONE」の一番高い部屋が67億6千万円と、それまでの記録を塗り替えて世間を驚かせたが、事実ならその約4倍の値段である。一体、誰が買うのか。

　不動産コンサルタントの森島義博氏が言うのだ。

「その価格だと坪6千万円を超えることになります。誰が買うかより、何の用途に使われるのかを考えた方がいい。例えば外国政府の駐日大使館。裕福な国なら支払えない額ではありません。ルクセンブルクも都心のコンドミニアムを大使館にしていますから」

>>1945 匿名さん
1944です。もちろん知ってますよ。安すぎてネタ？ってことです。
月の管理費も知ってますけど、目ん玉飛び出ますよ。

B-1の70m2でいくらですか？

>>1947 周辺住民さん
権利者棟なので定価はないです。2億円台じゃないですかね。管理者が売主の38平米で1億台の売り出し価格です。森ビルの設定ではなく売主の希望ですが。

>>1948 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
そのような価格情報は公開されていますか？ご存知でしたら御教示ください。
また、120戸は地権者と記載がありますが、680戸は分譲のようです。B-2の330戸と合わせ、1000戸は超えますが、一部屋最低1-2億の部屋をアンダーで売る捌けるのでしょうか。

>>1949 周辺住民さん

バンバン売れてるヨ

むしろ、麻布台ヒルズ2億前後で売って貰えるとか現金タダでくれてるようなもんでしょ。

半年前くらいにB-1、90m2、20Fくらいが4.8億円くらいでレインズで見ましたよ。
うろ覚えですが。

>>1949 周辺住民さん
全部分譲するの？
森ビルが賃貸に出すのもかなり多いんじゃないの？

＞大街区はあと2回の変身を残している
＞パコすき（now）→パコまつ（松屋）→パコきち（吉野家）


おどれ、パークすき家コート、なめとんか

>>1953 匿名さん

西棟 B-1 街区 270 m (地権者棟）
（6階-64階） 970戸 (うち170戸 サービスアパートメント, 120戸 地権者）
「都市のスマートライフ」

と書いてありました。サービスアパートメント=賃貸かと思いましたが。

>>1953 匿名さん
分譲は森ヒルズリートへの売却が多数と思われます。

その部屋は、結局賃貸になるわけでしょうか？

そうですね。

>>1957 マンション検討中さん
アマンレジの賃料は坪5万超えますか?