東京23区の新築分譲マンション掲示板「麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）」についてご紹介しています。
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麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）

匿名さん [更新日時] 2024-10-11 15:30:59
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参考URL：https://skyskysky.net/construction/202214.html
ニュースリリース：https://www.mori.co.jp/company/press/release/2019/08/20190822110000003...

売主：森ビル
施工会社：清水建設他

計画名：麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）
事業名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
　　　　都市再生特別地区（虎ノ門・麻布台地区）
所在地：東京都港区虎ノ門五丁目、麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内
最寄駅：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
用　途：住宅、事務所、店舗、ホテル、インターナショナルスクール、中央広場、文化施設等
街区名：A街区　B-1街区　B-2街区
施　工：清水建設株式会社　三井住友建設株式会社　清水建設株式会社

施工はA街区とB-2街区が清水建設、B-1街区が三井住友建設、C街区が大林組。
森JPタワーおよびガーデンプラザが6月に、レジデンスAが9月に竣工。

森ＪＰタワー：地上64階、地下5階、高さ325.40ｍ、2023年6月竣工（A街区）
レジデンスＡ：地上53階、地下5階、高さ237.20ｍ、2023年9月竣工（B-2街区）
レジデンスＢ：地上64階、地下5階、高さ262.82ｍ、2024年6月竣工予定（B-1街区）

すごい建物がやってきた




[スレ作成日時]2019-08-23 23:06:52

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虎ノ門・麻布台プロジェクト口コミ掲示板・評判

  1. 1680 マンコミュファンさん

    住居の販売ってもうやってるんですか？

    • 1
  2. 1681 ご近所さん

    >>1678 名無しさん
    でもですよ、確実に借りてくださる方がいるとは限らず、、１部屋だけなので賃貸収入もリスクなのかなと考えています。（複数物件所有していれば話は別ですが）
    結局は個人の資産のポートフォリオのバランスによるのでしょうかね。。。

    • 1
  3. 1682 マンション掲示板さん

    配当で、
    軽く年1000万超えそう。

    • 1
  4. 1683 名無し

    >>1681 ご近所さん
    借入金なし、オール自己資金による賃貸事業は基本ノーリスクだよ。
    おしゃるとおり複数物件を所有する方がリスクはより低下するが----。

    • 1
  5. 1684 匿名さん

    >>1682 マンション掲示板さん

    ３億ぐらいで売れた原資を使えば、確かにそうですね。楽勝人生裏山。

    • 2
  6. 1685 名無しさん

    >>1682 マンション掲示板さん
    いろいろ引かれて？

    • 1
  7. 1686 マンション掲示板さん

    配当で引かれるのは、約２割だけで
    ここの100m2超えなら、
    3億どころか、4-5億
    あるいはそれ以上でしょうしね。

    • 1
  8. 1687 匿名さん

    >>1686 マンション掲示板さん
    仮に5億で売って、不動産売却で20%税金引かれて、手残り4億。
    それを全額株式投資に回して、配当利回りが3%とすると、年間配当が1200万円。20%税金引かれて手取りが960万円。
    不動産のまま賃貸に出したら、賃料100万円は超えるだろうけど、管理費や固定資産税なんかの費用も発生して、総合課税なので、どっちが有利かは微妙ですね。

    • 3
  9. 1688 匿名さん

    >>1687 匿名さん
    不動産投資を個人事業主でやると、高額物件ほど総合課税がネックだよね。たとえ1件でも現物出資で法人作った方が無難かもね。

  10. 1689 匿名さん

    >>1688 さん
    減価償却あるので、そこまで所得は大きくならないと思われ、賃料1000万円レベルでは法人でやる意味ないと思う。

    まあなんにしても羨ましい話。

  12. 1690 匿名さん

    東棟、見えてきましたね。

    1. 東棟、見えてきましたね。
    • 2
  13. 1691 マンション掲示板さん

    メインタワーとC街区は来年開業できそうで、
    西棟は完全ムリゲーだけど、
    東棟は、どうですか？

    • 2
  14. 1692 匿名さん

    >>1691 マンション掲示板さん
    メインタワーと東棟別々の開業にするってそもそも可能なのかな。

    • 1
  15. 1693 マンション掲示板さん

    一般人に一番縁があるのは、
    C街区？

    • 2
  16. 1694 評判気になるさん

    >>1693 マンション掲示板さん

    いいえ、三田ガーデンヒルズ街区だｗｗｗ

    • 2
  17. 1695 マンション掲示板さん

    フードマーケットがあるの？

    • 1
  18. 1696 匿名さん

    >>1693 マンション掲示板さん
    メインタワーもオフィスと商業施設が入るし、東棟のホテルも一般の人が宿泊できますよ。

    • 2
  19. 1697 マンション掲示板さん

    一般人に一番縁があるのは、
    神谷町・六本木一丁目間の地下通路？

    • 2
  20. 1698 マンション検討中さん

    >>1697 マンション掲示板さん
    正解。

    • 2
  21. 1699 Anonymous

    メインタワー

    1. メインタワー
    • 4

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