異動歴ありでも住宅ローン通ったって人

ご意見をいただけると幸いです。
属性:
29歳女です。年収415万，中小企業(社員250人）勤続3年
ソフトバンク携帯元金9000円滞納で異動。異動→解消の状態で令和7年異動情報が消えます
ソフトバンクのWi-Fi 1000円滞納で異動になってしまった。令和8年異動情報が消えます。
普段千円くらいは次の月に加算して請求されるはずだと思いますが、なぜ千円で異動になったのか不明ですが……
他滞納なし，
諸費用くらい出すつもりです。住宅ローンを組むのがやっぱり難しいでしょうか?

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>>150 通りがかりさん

参考になるかわかりませんが。

当方、40歳　会社員で年収450で少なく、異動が3件CICに8月に2件11月に1件ある状態で去年の11月に地銀にて2500万の審査を出して承認されました。

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>>152 口コミ知りたいさん

地方銀行ですか？完済後どのくらいになりますか？

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>>153 匿名さん

152です。
地方銀行で、完済後4年です！

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去年１２月完済では厳しそうですね！

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>>152 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます。
参考になります。
今週末ろうきんへ仮審査行ってきます！
私の場合、
年収750万　
異動あり　保有期間令和8年まで
完済後2年（クレジットカード）
プラス消費者金融残債有りなので
非常に厳しいとは思ってますが妻もダメなら仕方ないと言ってくれているので
現実を確かめてきます！

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会社役員32歳
年収950万円
購入予定額3500万円
頭金200万円
10年以上前のクレジットカードの支払いを忘れ、電話連絡も来ておらず昨年住宅ローンを組む予定でcicを取り寄せたところaマークがズラ～。すぐに全額（利子込み60万円）完済。
住宅ローン難しいでしょうか？

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>>148 名無しさん
住信SBIはフラット35でしょうか？その場合、信用情報の照会は無く、返済比率のみで審査を行っています。住宅金融公庫が加入しているKSCでは、自己破産は開始決定から10年、個人再生も開始決定から10年保有されますので、本審査で落とされる可能性が高いです。免責から5年半であれば、開始決定から5年以上経過していますのでCICとJICCはクリア出来ているとおもいます。仮審査では書類は不要ですよ！

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>>158 購入経験者さん
10年保有→7年ですね

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些細なことをいちいちと

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156です。
見事に否決されました！
やっぱり現実は厳しそうです！

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>>161 口コミ知りたいさん

現借入はいくらありますか？

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250万です。

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>>163 口コミ知りたいさん

そりゃ無理ですわ。総量規制超えてるやん

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>>161 口コミ知りたいさん

私も今異動ありで、仮審査申込みをしています。1週間以上経ちますがまだ連絡がないです。仮審査申込みから、結果はどれくらいで分かりましたか？？

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>>158 購入経験者さん

すみません、ありがとうございます！では書類出さないパターンだと、確実に本審査落ちますね、、、

悩ましいです、、、

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私は日曜日に申し込んで翌週の土曜日に不幸の通知ありました。
その間も何度か過去の異動の経緯、現在の債務の内容などをTELでヒアリングされました。
なので少し期待はしてたんですが‥。

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あ。すいません、上記161のものです。

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主人にR5.1月末まで異動ありで､今年に向けて車2台分のローン完済など全く借入がない状態にして､cicにも電話で異動情報は確実に消える事も確認済です。
なので土曜日事前審査をHMにお願いしました。
夫 年収340万円
私 104万円
頭金は300万までなら出せると言ったもののHMにやっぱり現金は手元に取っておいた方がいいとアドバイス頂き頭金は端数の30万程で3100万の借り入れです。

返済比率的には十分だと銀行の方とHMの方には言われました。胃に穴が開きそうです……どうでしょうか？同じような状況で通った方いらっしゃいますか？

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>>169 匿名さん

大丈夫ですよ。問題なく通ります

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"参考までに。
ハウスメーカーから借用できる最大額を調べておいた方がいいということで、ハウスメーカー紹介でJAさんの方へ事前審査出したところ、即否決となりました。
担当の方から過去に事故起こしていないか確認してほしいとのことで、cicにて信用情報確認すると、7年前くらいに2万程度のクレジットカード引き落としが遅れていることが判明。（自分ではこんなことになっているとは思ってもみなかった。）

異動発生　平成27年11月9日
異動解消　平成27年12月9日
保有期間　令和5年4月

別の保証会社に出してみるとのことでJAの担当者から、いろいろとヒアリングされ、覚えている限りで回答しました。（7年前くらいの事なのでほとんど覚えていなかったが・・・） 結果、事前審査クリアし、最大5100万まで借り入れ可能でした。

ちなみに夫婦合算値で850万円、夫婦ともども大手企業のグループ会社に所属。
自分（夫）の信用情報はその1点のみがアウトとなり、これ以外では遅延等、一切なし。

本審査もまず間違いなく通るとのことでした。"

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綱渡り人生送る意味はあるの？

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はじめまして。

年収380
年齢20代後半
一年以内にCIC、Aマーク4つあり 異動はありません
借入なし
融資希望額2200万
頭金なしフルローン

かなり厳しいでしょうか…
似たような条件で通った方いますか？

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年収400万　20代中盤
20歳の時にプロミス、アコム、レイクにてそれぞれ10万円の合計30万円の借入。

先日完済しましたが、完済までに何度も数日（1日～10日）の支払い遅れをしています。

住宅ローン2300万円借入希望しており、それ以外のローン等に遅れはなくこちらもローン通過後に完済約束をし、審査予定。

現実的に無理なのでしょうか。
また、現在の私はブラックリストになっている状態なのでしょうか。
ご意見いただけますとありがたいです。

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>>169
私も異動の保有期間が1月末で終わった者です。
電話でcicに確認したようですが、1000円あれば情報開示できますので一度開示されてご確認したほうがよろしいのでは？
私は情報開示し確認したところ、ちゃんと綺麗になっており、すでに事前審査は通過しております。
ですので、あなた様も個信の方は問題ないので、あとは変な物件でない限りどこかしら拾ってくれるところは必ずありますので杞憂なさらなくてもよろしいかと思いますよ

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ヒアリングは金融機関からですか？不動産屋からですか？ダメな時は瞬殺って聞くからヒアリングがあったなら会社が違えば可能性はあるような気がします。

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>>165 さん

同じく異動あり。保有R9年末

約3週間で通過で通過の連絡ありました。

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今年MG保証さんで借り入れ希望で住宅ローンを組みたいです。cicに延滞元本2社異動無
異動有り1社保有期限令5.5月末　携帯分割4台全て＄cicに延滞元本2社異動無は現状時効援用手続き中
jiccにもcicに掲載中の1社有異動無　不動産さん会社銀行担当者には開示情報渡してあります。借金した経緯も話してあります。今年44.年収600万、勤続5年
MG保証さんで借り入れされた方のご意見聞かせてください。

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ここでいう異動って自己破産の事です？それとも滞納？

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こんにちは。どなたかご助言頂けると幸いです。

10年前契約のソフトバンクM 3000円の未納発覚。
当時ソフトバンク利用なし、ドコモユーザーでした。
ソフトバンクに問い合わせるも、話通じる事なく、泣く泣く支払い、完済済み。

その他借り入れは無しです。

異動がつくと住宅ローン通らないと聞きますが
5年待たないとやはり難しいでしょうか？

よろしくお願い申し上げます

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>>181 名無しさん
銀行側は属性がしっかりしてて異動の経緯に偽りがない事を証明して、きちんと完済。それを証明出来るエビデンスさえ有れば貸したいらしいです。

ただ異動ついてると保証会社が厳しいみたいですね。

異動付いた場合、保有期間は5年ですが、完済後3年以上経過して新たな借り入れ、延滞、無駄なローンの申し込み等が無ければ審査の土俵には登れる可能性はあるみたいです。

ただし、会社の規模、世帯年収に対して返済負担率が10%台じゃなきゃ厳しいと思いますよ。

あと仮に通過しても保証料は高額になるみたいです。

第二地銀ですが金利上乗せ保証料が0.8%って話しは聞きました。

今後の住宅設備の値上がり状況が不透明な現在。住宅ローン金利もどうなるか不透明で待つのも地獄。

仮に借りられても金利がエグいかもしれない地獄。

ここで聞くより金融機関で相談する方がダメだろうが大丈夫だろうが未来は開けるかと。

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>>182 通りがかりさん

181の者です。
ご丁寧にありがとうございました。
大変参考になりました。

おっしゃる通りまずは
ハウスメーカーや銀行とお話ししようと思います。

ありがとうございました。

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初めまして、
住宅ローン組みたいと思ってます、
現状で無理なことは承知の上です。
状況として、
携帯で異動2件 5年11月末
トヨタファイナンス異動1件　残債220
毎月5万返済中
その他無し

24歳、年収550万

もしどうにか方法あれば教えていただきたいです

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>>184 口コミ知りたいさん
絶対に無理
携帯だけならまだしもトヨタでアウト
若いんだから大人しく頭金貯めときな
アレコレやると一度申し込んだ銀行が使ってる保証会社で一生通らなくなるからやめといたほうがいいよ
保証会社はけっこう幅広い銀行と提携してること多いから多くの銀行で一生通らなくなる
でもMG保証ならわずかに望みあるかもだから調べてみたら

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夫婦で公務員、奨学金の支払い遅延があり、kscに異動情報が載っています。現在残債100万弱。
独身時にだらしない生活を送っており、昨年結婚した後本当に後悔しました。。
皆さんの書き込み等を見てみると、異動ありで運良く借りれたとしても、残債0の状態じゃないと厳しそうですね。。

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夫婦共41歳、飲食店3件経営、妻パート。手取り収入合算で450～500万。属性ですら良くないですが去年CIC開示で9年前のdocomoの未払いの異動が発覚。他社乗り換えで残りを払ったつもりですが、まだ残っていたようです。金額は五万ほど。知り合いの弁護士に相談して時効援用したばかりですが、万が一チャンスがあるなら正直に経緯を話して住宅メーカーに相談しようと思ってます。(年齢的にも5年は待てないので…)
その他借入、リボ、延滞は一切なし。クレヒスも5年ほどはあり。
借入希望は2800万ほどを予定。ここのスレですら一蹴されるような状況ですが、異動ありでも担当さんが良かったから通った、とか経験談を見て私もほんの少しの望みでも持ちたいです。同じような属性の方でローン通った方がいらっしゃれば色々教えていただきたいです。

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東証プライムで勤続5年くらいあれば、だいたい通る。
まず情報を自分で取り寄せて確認をすること。

借入ある人は、銀行は嘘つきが一番嫌いだから、あとこれがこの金額あるとか説明すれば大丈夫。

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旦那が住宅ローンを組む予定があります。
家庭環境が複雑だったらしく
20年ぐらい前に本人のお母さんから
アイフルのカードを作って3万借りてくれと言われ借り入れをしたとの事です。
その後、お母さんは必ず返して置くといっていたのに今のいままで手を付けていないです。

今回、ローン審査をするに当たってその事が気になりCICに調査依頼をしました。

現在賃貸で暮らしているのでその保証会社や
楽天カード（クレジット機能のみ）
の明細の他に一番古い年数で平成15年にて
アイフル　移動とあったそうです。

借り入れをさせられたときの電話番号が自分にしてなかったのか記憶もないらしく今まで
催促の電話は来てないとの事。

当時は実家暮らしだったので催促通知などの
郵便物はお母さんが処分していた可能性ありです。
そのお母さんは脳の病気で今は話せず
なにもわかりません。

このアイフルの明細情報が移動と日付しか明記がなく何も分からないのですが
住宅ローンは諦めたほうがいいでしょうか？

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家庭環境が複雑だったらしく
20年ぐらい前に本人のお母さんから
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その後、お母さんは必ず返して置くといっていたのに今のいままで手を付けていないです。

今回、ローン審査をするに当たってその事が気になりCICに調査依頼をしました。

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当時は実家暮らしだったので催促通知などの
郵便物はお母さんが処分していた可能性ありです。
そのお母さんは脳の病気で今は話せず
なにもわかりません。

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家庭環境が複雑だったらしく
20年ぐらい前に本人のお母さんから
アイフルのカードを作って3万借りてくれと言われ借り入れをしたとの事です。
その後、お母さんは必ず返して置くといっていたのに今のいままで手を付けていないです。

今回、ローン審査をするに当たってその事が気になりCICに調査依頼をしました。

現在賃貸で暮らしているのでその保証会社や
楽天カード（クレジット機能のみ）
の明細の他に一番古い年数で平成15年にて
アイフル　移動とあったそうです。

借り入れをさせられたときの電話番号が自分にしてなかったのか記憶もないらしく今まで
催促の電話は来てないとの事。

当時は実家暮らしだったので催促通知などの
郵便物はお母さんが処分していた可能性ありです。
そのお母さんは脳の病気で今は話せず
なにもわかりません。

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住宅ローンは諦めたほうがいいでしょうか？

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>>193 匿名さん

平成15年の異動で明細情報などない記載の場合だったら、完済せずに時効の援用を試みたほうがいいかもしれません。
この状態で時効の援用をするとおそらくcicなどからは綺麗に情報が消えます。
完済してしまうと異動の記載が完済から5年間保有されてしまうので、過去に異動があった人というのはバレてしまいます。

1件なら弁護士さんや司法書士さんなどに頼んでも安いので住宅ローンにも詳しくhpなどに記載があるところで相談するといいと思います。
私もこの方法で個人情報を綺麗にして住宅ローンが通りました。

ちなみにアイフルは消費者金融なのでjiccも開示したほうがいいと思います。

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CICの信用情報を開示しました。
親の連帯保証人になっていて、親がその借金を債務整理し残りの借金を親が毎月支払っています。
そのため、CICに保証人として情報がのっており異動の文字がありました。
残責は、370万と書いてあります。
自分自身の信用情報は、クレジットカードを1枚持っているのでその情報があるだけです。支払いは、きちんとしています。
住宅購入を検討しています。
38歳年収440万
頭金200万で土地建物で2000万希望なのですが、やはり連帯保証人のことで審査は厳しいですよね？
今回は、諦めるべきでしょうか？
詳しい方いたら、教えてください。

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>>195 通りがかりさん
不動産屋に相談したほうがいいかもしれない
力になってくれるはず

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自分　年収370万
妻　120万
車のローン180万
事前審査で落ちました。CICで調べたら異動あり、2009年のソフトバンクの割賦の支払い忘れが発覚し、急いで払ったのが今月初め　金額1.2万
再度完済証明書を付けて審査すると奇跡的に3300万満額OKでました。
銀行の担当者さんがかなり親身な方でいろいろと作文を頑張ってくれました。
参考までに。

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35歳
勤続年数15年
年収600万
異動無し
昨年クレカの支払いでAが4つほどついています。
（全てその月のうちに支払い済み）
残高不足に気が付かず、だらしなかったことを悔やんでいます。

3300万円前後でローンを検討していますが可能でしょうか。

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>>198 通りがかりさん
不動産関係者です。異動なしなら、ほぼ通ると思います。遅延の理由等も素直に答えて真摯に対応すれば通ります。

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30歳
勤続年数 8年
年収 1250万円（昨年）1100万円（一昨年）
異動履歴　H30年1月　解消　R1年10月
※携帯の解約違約金1万円程度を引越し等があったため、気が付かずに滞納し異動になりました。
※他には車の残価設定ローン（借入720万で50%の残価設定で48ヶ月払いで満了時に売却か買うか選択）が今年6月で満了予定です。

9,000万前後の住宅ローンを検討してますが、異動有りの時点で一発アウトでしょうか。

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