ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

>>723 eマンションさん
じゃあ帰れよ。

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>>721 マンション検討中さん
坪単価の意味分かってる？
神立地（笑）…新都心の売れ残った、使い道の無い1500平米の狭い土地。地価は、大宮の半分。最上階も、いいかな?と思ったら、80平米って狭い。

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>>725 マンション検討中さん
「地価は、大宮の半分」ってなに？
大宮が坪500万もすんの？？？
知らなかったわ。

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>>726 匿名さん
坪500万って、どこからで出来たの？？
ほんと、疲れる人が多い、ココ。

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流れぶった切ってごめんだけど、
間取りどう思う？
個人的にはリビングインが好きではなくて
角部屋が二部屋リビングインでガッカリ。

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>>727 マンション検討中さん
「地価は、大宮の半分」ってことは
新都心の2倍ってとこでしょ。
だから聞いたんだけど。馬鹿と話すと疲れるな。
ちょっと言われただけで説明できないとか……中卒かな。

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>>728 マンション検討中さん
良くないと思います。確かに。でも、ここ、平米が小さいから、仕方ないかな…と。間口も、狭いし。板マンションだしね。

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>>725 マンション検討中さん
わかってますけどだからなんですか。

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>>731 マンション検討中さん

坪単価1億ってなんだよwwwwwwwwwwwww

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>>729 匿名さん

横から失礼します。
地価って言ってるんだから地価マップでも見たらいいですよ。
駅前一等地の評価額比べれば、大宮の半値だなってすぐにわかりますから。
地価ではなくマンション販売の坪単価を根拠に、それを2倍にして500万と言っているように見受けられたので。
建物価格はどこで建ててもそんなに変わりませんよ。

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>>733 匿名さん
そんなすぐわかるなら地価書けばいいし、
建物価格はどこで建ててもそんなに変わらないのはそうだね。
でも。マンションの話にしてるのに、じゃあその話いる？
土地仕入れが2倍も変わったらめちゃくちゃ物件価格も変わると思うけど、
そうじゃないって話ならなおさらどうでもいいよね。

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>>733 匿名さん
説明ありがとうございます。俺は、説明する気すら失せました（苦笑）

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>>735 マンション検討中さん
若葉が自分でいいね押してて可愛いな。

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>>735 マンション検討中さん

中卒かとか、丁寧に説明したのに更に意味不明な返しが来たので相手にしない方が良さそうですね。

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>>737 匿名さん
そういうどうでもいい馴れ合い投稿はやめて。

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まだ、確定ではありませんが、駅東口にモデルルームらしき物を建設中です。確定したら、報告します。違っていたら、ごめんなさい。

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>>721 マンション検討中さん

20坪で20億か。高いな。

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東口で工事してる所だと
吉敷町にある前のパークハウスのモデルルームと一緒の所ですかね？

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「中央区新都心」
無理してる感が好きです

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2、3年後の購入を目指し色々探していますが、こちらの物件か、大宮駅前に出来るタワマンが気になります。

こちらもだいぶ高くなりそうな予感が？スレを見ているとしますが、大宮はもっと高くなりそうですかね？

新都心は駅が綺麗で素敵ですが、やっぱり大宮の方が便利かな。

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>>750 マンション検討中さん
家族構成や何を重要視するかで決まると思いますが、一般的には大宮ですしタワマンの方が値段は圧倒的に高いかと。

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>>750 マンション検討中さん
大宮タワマンでいいでしょ。
ここを狙う必要はない。

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>>750 マンション検討中さん
200万台でギリギリ狙えそうなのはここ
大宮は300万円台になると予想してる
コロナで300万円台前半に落ちるなら大宮買うと思うけど…
大宮は土地確保終わってるはずだから、土地の値段動かせないだろうし低価格で売り出すのは難しいかなぁ

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>>751 マンコミュファンさん
>>752 匿名さん
>>753 匿名さん

ありがとうございました。
やはり大宮の方が値が上がりそうですですが、魅力的な気がして来ました。
あちらの情報があまり出ないので、少し待ちきれない部分がありましたが
もう少し色々勉強しながら待ちたいと思います。

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大宮で300台ってマジ！？！？
それなら都内でもいろいろな選択肢ありそうだけど…。ちなみに高崎のブリリアタワーはプレミアム入れても平均210ぐらいだったらしいが。

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>>757 マンション検討中さん
GMTの安い部屋でも坪270くらいだから、新築なら300台で違和感ないかと。

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>>758 匿名さん
プラウドタワー川口で290だから、そこよりは劣るよね、立地、免震仕様等　280 と予想

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>>757 マンション検討中さん
大宮と浦和は、埼玉の中でも別格。
ちなみに、大宮東口のマンション群は、築10年でも、部屋によっては坪300万前後だから。最上階は、億か億以上。都内並か、それ以上。でも、下手な都内より、交通網が発達してるし、利便性が高いし、商業施設充実してるし、自然あるし、資産価値は高いよね。さいたま新都心は、街並みは綺麗だが…。

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>>761 匿名さん

～じゃね？　とか　w などを使った投稿はスレの品位を下げますね。
なんだかとても嫌～な気分になります。
せっかく新居の夢を描いてるのに。

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>>762 匿名さん
掲示板の品位を下げてガチで申し訳ないです。
よく見たら小中学校近いってのもメリットっすね！
でも新都心アドレス売りにしてるけど正直微妙じゃないですか？？
世田谷区成城ならわかるんすけどねー（笑）

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住所を書くときに埼玉県から始まればどう考えても東京都神奈川県には勝てない

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>>764 匿名さん
住所に勝ち負けがあると思う時点でヤバイよ。
現実社会をちゃんと生きよう。

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えっ！！ここの一番のメリット、というかセールスポイントってアドレスでないの？
それしか無いとも言えるけど。

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>>766 匿名さん
なんでそれが勝ち負けになるの？

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他に”勝っている”からメリットだろう？
他と比べて変わらないのなら、それはメリットではない

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>>768 マンション検討中さん
こんにちわー。
好き嫌いとか気にいる気に入らないとかを「勝ち負け」に変換しないと死んじゃう病気の人ですか？

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私の地域ではこんばんはの時間ですが、別の国の方かな？

物事の多くは比べられるし、気にいる気に入らないも自分の中での優劣だし、それを勝ち負けと表現してもいいと思うけどなぁ。そのことにそこまで噛み付く理由がわからない。
勝ち負けという言葉を使うと過剰に反応してしまう病気の人ですか？

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このマンションに興味があり以前から覗いているのですが、何だか数人の同じ人がひたすら書き込んでるように感じますね。

新しい情報もなく悶々としているのかもしれませんが、どちらの立場の方も落ち着いては？

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>>771 匿名さん

同じ状況で同じことを思っていました。
数人の同じ人がひたすら書いている、まったく同感です。

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>>770 マンション検討中さん
めちゃくちゃ勝ち負けに拘ってて草

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