ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

>>648 匿名さん
電化製品の交渉じゃないんだから、むちゃな指値を提示する人とは以後交渉しません。
通常なら仲介の不動産屋が全力で止めます。

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どうしても欲しければ言い値で買えばいいし、そうじゃなければ価格交渉に応じる物件を探せばいい
シティテラスについてはチャレンジ価格で出てるので、価格交渉に応じなければ買わなきゃいいだけ。どうせ、そのうちまた下げることになる

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>>651
一応中古売却経験があるから言ってるんだけど。
ここで話題になってる中古は「チャレンジ価格」らしいから、それなりの値引き率を要求しても「むちゃな指値」ではないと思うよ。
売り手も仲介業者（売れないと一銭にもならない）も永久に売れないと困るでしょ。だから交渉には応じる。

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つまり、このマンションも中古になれば、かなり値下げ要求されるってことだ。
ほんと、価値があるのが住所の"文字"だけだね。個人的にはそれもあまり惹かれないけど。

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シティテラス、5680万円で出たやん。
でも2階かぁ。与野ハウス側か小学校側かどっちだろ。与野ハウス側っぽいけど。
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashichuo/nc_94154896/?suit=...

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>>655
2階でも前は空地だからヌケてるなぁってほどではないにしろ窮屈ではないはずなんだけど。
これはすぐ売れるかしら。

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2階じゃ高すぎますよ。査定サイトの評価でも4400万程度しかないし。

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査定サイトのリンクをお願い致します

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>>657 マンション検討中さん
流石に安すぎですw

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とりあえずここはいつから資料とか話しかけるの？

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>>660 検討板ユーザーさん
どういうこと？文章の意味が分からない。

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査定サイトの評価は、大した当てにならないですよ…会社によって、1000万以上、差が出る事もあります。要は、需要と供給のバランスと景気です。価値があれば、いい物件ならば、築年数があろうと、高かろうが売れます。文句を言う人の前に、お金のある人が購入しますよ。

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>>662 マンション検討中さん
ただ「買う人がいれば売れます」って言うだけの話をよくそこまで長く書けますね。

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>>662 マンション検討中さん

この無駄に長く意味の無い文章が、査定サイトの無意味さを体現しているのか。

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何でそんな喧嘩腰なの？ こういう人にはここ買わないでほしいです。

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>>665 マンション検討中さん
誰が買うか選り好みしたいなら戸建てにしたら？
新都心ならあるよ。

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価格さえ明らかになれば、興味を失う人も多いだろうし、荒れることもないでしょう。
早く価格だしてー。

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>>663 匿名さん
無意味な討論してる、あなた達に詳しく説明してあげたんだよ。あと、ここを検討している人達のレベルの低さを、指摘しただけ。新築で、発表前から、値下げを期待する愚かな人達にね。

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>>668 マンション検討中さん
でもお前の無意味さが指摘されただけで終わってるけど。

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>>668 マンション検討中さん

低レベルで愚かな人達に説明したって、それこそ無意味でしょ？
あっ！貴方も同レべ・・・

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>>669 匿名さん
日本語、勉強したら？見ず知らずのあなたに、お前って、言われる筋合いないし。

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>>671 マンション検討中さん
自分は見ず知らずの他人を愚かな人たちって言っちゃうのに、お前程度で怒るって繊細な人だな。
結局、無内容なことか突っかかることしか書けない貴殿が最も愚かなんだよなあ。

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皆ネタがなくて手持ち無沙汰なんですね笑
スーモで11月上旬より販売開始と書いてありましたが、価格って一般的にどれぐらいの時期に出るんでしょうか。
レジデンスクラブからはまだ何も情報ないですね。

あと吉敷町の方にどうやら新しいマンションの話があるようですが、賃貸ですかね。

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>>673 マンション検討中さん
おそらく、10月ぐらいじゃないですか。モデルルームがオープンする頃です。最近の傾向は、発表が遅いですよね。その頃には、コロナがもう少し落ち着いてる筈だが…。それによって、価格も変化が。

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こんな人達がここ買おうとしてるんだね。ぞっとする。

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>>676 マンション検討中さん

相手にしないほうがいいですよ。669とか明らか頭おかしいでしょ。

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>>676 マンション検討中さん

ぞっとするって、感受性豊かなTwitterにいる女みたなコメントで草。

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指値で3割引が普通というお話は興味深かったです。
自分は交渉事が苦手で家電量販店での値引き交渉の経験もありませんが、
マンションは大きな買い物ですし、ダメ元で値引きを切り出してみようと思いました。
しかし値引き額もデベロッパーにより傾向がありそうですね。

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>>679 匿名さん
3割は普通ではないですよ。物件次第です。
ただ、コロナ前にチャレンジ価格で出していた物件については、先々、不動産価格が下がっていくことが確実な現状では、それくらい指値してようやく妥当なレンジに降りてくると思いますけどね。

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>>679 匿名さん
買い急がないなら今買うのは絶対やめたほうがいい
コロナ前までの買手市場が終わって、いま売手が価格どんどん下げ始めてる状況なので、特にチャレンジ価格で出してる物件は500万も1000万も価格が変わってくる可能性が高い

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買手市場が終わったなら、物件価格は上がるんじゃないの……

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信じなくていいけど、友達の不動産屋は急がないなら今は時期じゃないと言っていました。
ただ、こちらの物件ほちい

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>>683 検討板ユーザーさん
信じるも信じないものみんなそう思ってると思う。
コロナ前の相場で価格がついてる不動産を言い値で買うなんて馬鹿げてる。つまり、新築マンションは今後数年は時期じゃないということ。

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>>684 マンション検討中さん
ただ数年待たないとならないからね
今マンション検討してる人は投資目的じゃない限りはそんなに待てないんじゃない？

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持家か賃貸か。
「待てない」はほんとうか？ちょっと考えてみる必要もあるかも。
https://gentosha-go.com/articles/-/27121

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>>685 匿名さん
分譲賃貸か中古マンションを検討すればいいのでは。
中古の価格調整は新築よりはずっと早いだろうから。

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ここ、プレミアムとか立地最高とか言ってるかと思えば…実際、違うが。購入予定者・検討者は、いたって庶民…もしくは、それ以下だな。こんな、値下げ話題で盛り上がるとは…（笑）。

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>>688 マンション検討中さん

金持ちほどケチですからねー
節税とか値下げとか大好きですよｗｗ
だから節税になって資産価値の落ちにくい高立地に群がるんです

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>>689 匿名さん
本当の金持ちを知らないんだね。そういうのは、ミーハーと成金の話だよ。まずは、日本語を勉強して下さい＝好立地では？そして、ここは資産価値高くないし…。

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物件概要には2020年8月下旬モデルルーム公開予定となっていますが、
トップページには今秋モデルルーム事前案内会予定と書いてありますね。
もしかしてモデルルーム公開がずれ込む可能性あり？
テナントの店舗は小規模そうですが、何が入るのかも気になります。

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店舗って言っても住民専用コンビニですかね？
前の通りってシティテラスの住民しか通りませんし。
専用だと負債にしかならないような気がしますが、管理費で維持し続けても気にならない層の住民前提でしょうか。

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>>690 マンション検討中さん(若葉マーク)
最近あちらではお見かけしないなーと思っていましたが、こちらにいらっしゃったんですね。
良い検討・議論をするようにしましょう！

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この物件買わないとね。争奪戦なりそう。もうこの上ない立地。設備。最高。

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>>690 マンション検討中さん

まだ価格出てないのに何で資産価値が高くないと言えるの？ 意味不明なんですけどwww

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>>694 住民板ユーザーさん5さん

設備？発表されてませんよ？

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駅徒歩5分と駅前でもなく、そのくせ周囲に開放感が無く、住環境的にも平凡な立地に思うが、多くの住所表示に魅力を感じない人間にとっては、コロナ後の価格だけが魅力的かどうかの基準となると思う。

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>>697 マンション比較中さん

さいたま新都心と言うあらゆる施設に恵まれた立地だと思うけど

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価格はいつ頃発表されますかね。楽しみです。SHINTO CITYと迷っています。

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>>699 マンション検討中さん
買わない方がいいですよ。こことシントシティじゃ条件が違いすぎるし、それを比較して迷ってるのは単に家を買う条件がブレブレぶれまくってるから。マンション買わない方がいいですよ。後悔しますよ。
それでも買うならこっちを買った方がいいです。なぜなら売りやすいから。

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