ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

>>360 匿名さん

私ならやめとく
(資産や生前贈与や遺産相続があるなら別)

私の基準としては10年で返せないところは買わない

>>360 匿名さん
勝手な推測ですが、低金利ですし、銀行もお金貸したいはずだから掛け合って見る価値あるのでは？月々の支払いは知りませんが。国としても(住居目的の)住宅買わせてある程度お金を回転させないといけないわけだし。むしろ、今後は借りてがなくなって金融機関が潰れるとヤバいし、現状の年金制度を考えればローンで縛り付けて健康な年寄りまで働かせて労働者不足と社会システムの維持を狙ったほうがいいはずなので。

住宅ローン控除が延長されると仮定した場合だけど、現金で買う人なんかいるのかな？なんとメリットもないと思うんだが・・・家庭環境でローン組まざるを得ないって、家庭環境に問題なくてもローン組んで買うけどな。

年収700万で買えるかって貯蓄、子供の有無でかなり変わってくると思うが。

さいたま赤十字の医者とこのマンション関係ありますかね？自分だったら職場の真裏は嫌ですが…いずれ転勤もありますし

勤務医がわざわざ裏のマンション買うわけないだろ。勤務医だってただのサラリーマンと同じ。

ですよね。私も病院の社宅などにも住んでいませんので。

お隣のシティテラスに住んでるお医者さん結構いますよ？持家か賃貸かは知りません。
裏を返せば、賃貸需要は非常に硬いと思われますので、投資目的で購入する富裕層も相当おられるでしょうね。

あっちは閉鎖されたけど、こっちの過去スレ表示は消えないのかな？

それにしても三菱グループはえげつないね。
マテリアルの色々懸念材料があるシントシティには参加しないで、
こっちでシントの高額住戸の客層をかすめ取ろうってんだから。
業界の仁義にもとる行為だと思うけど、そのへんどうなんだろう。、

三菱はシントシティに参加しないんじゃなくて参加させてもらえなかったんじゃない？
他の大手もアホじゃないんだから、三菱が自社の意思で参加取りやめてたらリスク取って他も参加してないと思う

シントシティの話はどーでも良いです

真剣に欲しいですが安い部屋で5000万を少し下回るくらいでないと買いたくありません。
68で4900万とかなら欲しいです。

2階か3階位ならあるかも？

>>375 口コミ知りたいさん
多分ないと思います
プレミア住戸があるので、他の部屋もそれなりのものを用意すると思うので

>>377あるだろ

新都心で68で低層5000万超えてくるなら、他でもっと利便性良いとこ探すかな。これから中古、売れ残り諸々ばんばん出てくるだろうし。

まぁ、この土地がいいという人が買う家だな。

高いかな？

@300目線でしょうね

>>382 マンション検討中さん
そやね。
300は超えると思われる　　100程度だからすぐ売れちゃうよ

300越えてすぐ売れるんか

高級マンションですね

なんちゃって高級マンションですね。
狭すぎて話にならない・・・５５～８３㎡って（笑）。１００～２００㎡近くあるのを、プレミアム物件と呼ぶのでは？しかも、駅から近いだけで、周囲の環境が悪すぎです。場所柄、価格だけは、高いと思いますが。

66平米6000万！？！？！？やばすぎー！

目の前の病院が邪魔だなあ。
小児医療センターは岩槻のままでよかったのに。

※ここは埼玉県です、、、

コロナ前に坪300弱ならすぐ売れてたかもしれませんね。坪単価が高いマンションは本気で慎重に。
まあそこまで出すならシントシティの角部屋オプション増し増しの方が満足度高いと思いますが。

埼玉新都心より同じ県内沿線の西川口や蕨の方が良くないか？
東京まだ近いし電車の本数も向こうのほうが多い
それに比べて埼玉新都心は東京まで遠いし
西川口や蕨より良い点は京浜東北線止まってかも代わりの沿線使えるだけだろ

名前がいいだけです！利便性などは関係ないマンションなのです

>>391 マンション検討中さん
電車の本数と所要時間は良いかもね
でも私は毎日あの駅から無理やり満員電車に詰め込まれて通勤は嫌だなぁ…
理想を言えば大宮から乗る事だけど、さいたま新都心からならまだ通路に入る余裕あるからいいと思うけど…

>>394 マンション検討中さん

さいたま新都心からだと東京上野ライン、宇都宮線、高崎線が使えるから、西川口から東京とさいたま新都心から東京って同じ乗車時間になる

坪３００超えてほしい。

つぼ250だな

>>397 マンション検討中さん

下限でそのくらいのがあればと期待する

新都心は水害とか心配なしですか？水害リスクないなら2,3階でもいいかな。

ここが買えるかはわからないが、シントシティは絶対嫌だな。住む人のレベルが違いそう、、、

自分の事をシントシティレベルだと言ってるwww

>>400 マンション検討中さん
そっちの話は誰もしてないし興味ないから消えてくれないか。

住民のレベルを気にするならもっと上のマンションに住む必要があると思いますよ

そもそもレベルとか言われている時点でどうかと思いますけどね。貴方のような方にはここを購入してほしくないですね…

>>399 名無しさん

全くないですね

おいおいみんな。ここは埼玉だぜ？

>>399 名無しさん
さいたま市の防災マップなど見ると、
水害は皆無かと。
また、このパークハウス辺りは液状化もほぼ無いようですね。
さいたま市直下型地震の場合震度6程度の揺れがあるそうです。ご自身で確認してみて下さい。
私はここかシントシティを検討してますが、駅近で都心まで一本、継続開発、災害に強い、これがさいたま新都心の決め手になりました。

>>391 マンション検討中さん

まぁ､さすがに西川、蕨と比較するのはひどいやろ

川口の物件が比較対象のマンションよ
プラウドタワー川口、ザ・パークハウス川口本町、レーベン川口あたりが近い坪単価では？

あとは、中古やな

川口のタワーとパークハウス売れてないのにそれに合わせるのか。さらにこのご時世

>>409 マンション検討中さん
プラウドタワーは、１年以上前のキャンセル住居1戸がずっと売れないだけで、パークハウスも残り10戸くらいやから、
今の時期だとしたら、かなりの人気物件になるだろ

ただそのあと出た川口徒歩5分の安いレーベンですら、坪300超だから、
ここもそこはこえるのでは？！

>>408 マンション掲示板さん

なんで？同じ埼玉県内で同じ沿線じゃん