ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

>>3000 マンション検討中さん
横からすまん…廉価なものを採用していない証明は無理では？
そういうは悪魔の証明と言われても仕方ないよ

>>2999 匿名さん

高級素材のクォーツストーンでコストカットってウケを狙っていますか？まあどちらでもいいので、後はあなたの妄想にふけって下さい。ただ高かろうが安かろうが実用性ではクォーツストーンに軍配が上がるわけですよ。あと見た目に関しては好みです。良いマンションが見つかるといいですね。

>>3001 マンション検討中さん

いえ、種類である程度わかったりします。しっかりお調べになってからお願いします。もうこれで終わりにします。

まぁ、最初にキッチンの天板を分けのわからない素材で出来ててって書き込みが、知識不足のためにクォーツストーンの価値やそのメリットを全く知らなかったと言うことで終わりですね

何か改めてクオーツストーンについて調べられて、かなり高性能で見た目もバラエティに富んだものも選べるんだなと分かったので良かったです

結局、ヤバい人が住む可能性があるマンションって事で終わりですね。
こういう些末なことに妙なこだわり見せる人が居ると管理が大変そうで嫌です・・・
クォーツストーンでも天然石でも自己満足の世界です

>>3000 マンション検討中さん
クォーツストーン信者さん。
営業マンかって言うの。
じゃあ、あなたの墓石も、大好きなクォーツストーンで造れば？

ダイヤとダイヤのような石で、どちらが良いと思いますか？機能性云々じゃないんですよ。素材とイメージと響きですよ。本物を知らないから、そういう考え方なんですよ。

素材はわかる。

イメージと響きはなに？わからん。

ダイヤのような石、とは何ですか？

>>3006 マンション検討中さん

宝石と天板の目的を考えましょうね。
宝石に機能性は不要でしょ？
天板に機能性は必要でしょ？
なんだか残念だなぁ。

>>3008 評判気になるさん

素材のほとんど水晶で出来ているため硬度7で硬度3の大理石とは比べ物にならないくらいの傷つきにくいとの表現として使ってる

約6倍の強度で包丁より固い
大理石は包丁より柔らかいため傷がつくそうです

見た目は多少天然石より劣るかもしれませんが、実用面では遥かに勝りどんどん進化していってる

まぁ、どちらが好きかでそこら辺は各自の判断によるものだと思います

天然のものにこだわるならそちらを選べば良いのでは？

キッチンの天板に大理石を使ってる物件てあるの？まさかね。

キッチン天板に御影石を使ってる物件は埼玉には無いだろ。

生活感満載の狭い部屋に住むんだからキッチンの天板なんてどうでも良くない？

＞生活感満載の狭い部屋

確かにそうだね。
じゃ君も生活感満載の狭い部屋にいて、もうココに来ないでね。ヨロピク^ - ^

>>3012 通りがかりさん

残念ながら、あるんですね。
近くの大宮区に。
うちの部屋は、天板と玄関が御影石が同じ色の御影石です。しかも、それが標準です（3種から選択）。
オプションじゃなくて。
確か、隣りの上の方は、洗面所の天板もです。

機能性とか硬度…うんぬん言ってる人は、実際使った事ない人でしょ。傷付かないし、汚れませんから。10年前と全く変化ないです。人工の方が経年劣化は分かりやすいと思いますよ。

詳しい情報ありがとう。
これでだいぶ絞り込めた。

句読点荒らしのせいでまともな情報がなくなりましたね
管理人仕事してください

>>3017 マンション検討中さん
あなた方が自称「ランドマーク」「仕様が良い」「立地」が素晴らしい?と言うから、大した事ないよ?って言うアドバイスです。以上。

お宅もあのマンションなら大した事ないでしょうよ。笑

お宅「も」って事はここは大した事ないマンションって認めるのか。笑

このような粘着質な方が購入されなくてホント良かったと思っています。
買えない理由はいくらでも挙げられます。

ちなみにアテクシは契約者ではございません。
悪しからず失礼します。

こちらの方は、

築10年だと、、、
ちょうど住宅ローン控除も終わり小遣い稼ぎが出来なくなる。
ならばと、買替えて広くしようと考えるも、昨今の建築費や土地価格の上昇による物件価格や広さ絞りに10年前の相場感から付いていけず。
また、自宅の売却査定価格も購入時からみたらいい売却想定の価格が算出されるも、残債完済したら売却益が出ず、自己資金不足から100%ローンは避けられず、年齢的にも長いローン組めず、ならばこのままでいいかな。

と、諦めたクチでしょうが。

追記

その諦めの心の拠り所が御影石です。笑

＞3020
「も」はマンションではなく貴方に掛けてますよ。

>>3024 eマンションさん
住んでるマンションで人を大したことないって判断するって…
ここは住んでるマンションで人を判断するような民度の人が検討したり買ったりするのか
グレードの低い部屋買ったら陰口叩かれそうで住みにくそう

>>3015 マンション検討中さん

残念でもなんでもなく御影石が標準のマンションなんて山ほどあるでしょ。何がそんなに誇らしいのか意味がわからん。クォーツストーンを「キッチンの天板だって、訳の分からない素材だし。」とか言っちゃうくらい無知な人だからかな。

>>3022 マンコミュファンさん

日本語分からないのかな…2978にも書いたけど。購入時より、1.4倍から1.5倍の価格になってます。ここを売れば、大概の不動産は買えます、実際のところ。しかも、かなり広いのでここを超える物件は、そうありません。
勝手な妄想は、結構ですけど。
購入に至らないのは、あなた方賃貸組には分からないと思いますが、ここを超える要素が無いからです。以上。

>>3026 匿名さん

3012の人は、埼玉に無いって言ってみたり。あなたは
、山ほどあるって言ってみたり、訳分からない人達だね。ちなみに、山ほどあるならば、どこ？何て、マンション？無知は、どちらかは明白である。

＞3027
はい、また買えない理由きました。
やっぱ際限ないね。

>>3028 マンション検討中さん

ググって下さいよ。
こんな程度のことも自分で調べられないからクォーツストーン知らないんだよ。笑

＞3025
＞住んでるマンションで人を大したことないって判断するって…

読解力が無さ過ぎて溜め息しか出ません。

＞グレードの低い部屋買ったら陰口叩かれそうで住みにくそう

そもそも住まないのだから関係なし。

>>3031 eマンションさん
住まないのだから関係なしって事は、住む人に対しては陰口叩くって事ですね

貴方の意見は事実と違うが、何をどのように考えるか、妄想・解釈は貴方の自由です。

事実と違うと記載し、自分の主観で考える妄想・解釈の実演をありがとうございます
確かに、何をどのように考えるか、妄想・解釈は貴方の自由です

>>3014 通りがかりさん

嫌だ。

遅いよ。

埼玉県「転入超過」全国１位だと
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-ne...

エントリーしましたがなかなか予約が取れませんでした。やはり人気なのでしょうか。
下の階で良いのですが

まだ予約取れないんだ
低層なら買えると思いますが外観完成したらすぐ売れると思いますから希望の間取りあるなら早めに動いた方がいいかもね

　他県の購入者ですが緊急事態宣言が出たので現場の進捗状況を見に行けません。
お近くにお住いの方で
どなたか、現状写真をupしていただけないでしょうか？

＞3038
まだ営業してませんよ。

>>3040 legacyさん
購入者なら見れるページですが実物もこんな感じですよ
カバー取れてないです

>>3042 マンション検討中さん
契約者ですが、「購入者なら見れるページ」ってどこにいけば見れるんでしょうか？

>>3043 検討板ユーザーさん
三菱地所のレジデンスクラブにログインしてマイページからみれます

>>3042 マンション検討中さん
ありがとうございます。

残り少ないですが、70㎡の間取り希望です。
DとEで悩んでいます。

先着順なくなった？
ホームページからなくなってる

>>3047 マンション検討中さん
はええええええ

67平米でいいなら2期待つ意味ないしね

第2期1次は17戸で今週土日の登録

未販売6戸に

17日に締め切りで17日に抽選なんだ
そして先着順は4戸になってますね

どうやら次期５戸、先着順８戸になったようです。

二期も半分くらい売れたんですね

残りは低層だけだろうから、ここからが販売キツそう

ぶっちゃけ低層ってどうなんですかね？

リモートができないような職種の共働きなら割安で買いそうな気もしますが。

完成してから判断したいけどそれまであるかどうかだね
現に低層でも売れてる部屋あるし

10階以上で3戸、4階から8階で6戸、3階以下で4戸。
売れるとすれば上から順番って気はしますが、
いつまで残ってますかね。
竣工までには売り切っちゃうんじゃないですか。

3階以下4戸しかないの？竣工まで1年以上あるし余裕で完売するでしょ

Eタイプは完売してるってことは低層も売れたんだ

Fは低層の倍率高かったよ

低層は実需に向かないと思うんだけど投資目的で売れてる？

投資ならもっと他あるでしょう
立地と仕様と価格のバランスで考えれば実需で選ぶ人もいる
前建と7メートル距離あれば日当たりなくても真っ暗ってこともないだろうし

欲しい部屋残ってなく値引きもない中、泣く泣くこの物件諦める皆さんは次どの物件狙ってます？？

新築ならレ・ジェイド浦和
待てるなら浦和大宮の再開発タワマン
しかしどれも高いだろうから中古・・・

迷いますよねー、買いたい物件でも価格上がった状態で満足いかない部屋を無理に買うか、数年後の不動産バブルはじけた時まで待つかどうか、、

買い時の正解なんて誰にもわからんし、どこを妥協するかよ

不動産不況の価格反映には時間かかるって言うけど流石に今は高騰しすぎだからね。。東京とかもう世帯年収1200万の家庭でも厳しい。買えなくて余っていくだろうから下げざる得ないよね

>>3067 マンション検討中さん
今の低金利、今の住宅ローン減税が続けば、一定以上の年収のサラリーマンに買わない理由がない。そういう人たちが狙えるギリギリの価格帯は維持されるんじゃないのかな。

私は悩んだあげく低層階を買うことにしました！

市場は今の所、首都圏は下がる気配はないです。
それどころか今年もさらに上がる状況になりそうです。
後数年で弾ける……なんて思わない方が良いです。

金利が上がったら終了ですけどね

金利は上げる上げないじゃなく、上げられない。

会社から家賃補助が出る人はまだ良いですが、そうでないなら毎年200万前後のお金を捨てているだけですよ。
それなら80点でも自分の好きな家に住んだ方が良いと思います。

中古で隣のシティテラスも悩みましたが、結局こちらにしました。日当たり気にしないなら低層ありです。

今どの部屋が余ってるのかなー。子供いてこの先何十年日当たり悪いってのも迷うところです。

シントシティにしようか、こちらの低層がいいか迷っています。

一概に比較できないですが
日当たり、広さ、共有施設重視ならシントシティかなと。あとは車持ち。
設備、立地（学校の距離、2沿線使用）が重視ならこちらかなと。

低層階なら値段的には大差ないと思いますし。

こっちを買って5年くらい住んでダメそうなら売って中古シントシティ買う
こっちはなかなか中古でないだろうけどシントシティなら常にある状態になるんじゃ

>>3075 マンション検討中さん
子供が未就園児か小学生ならシントの方がいいよ！
同級生たくさんで子供や親の友達もたくさんできる！

友達沢山、共有施設重視って方はそもそもここを検討しないでしょうねー。
高層は高層でほぼ西向きなんで西日がキツそうだし日当たりに関しては低層でも高層でもデメリットありそう

シントシティと迷ってる時点でまだまだ優先度が決まってないと思われるので買わない方がいい。あとで後悔するよ。あっちにしとけばよかったって。

シントとは方向性が違う。
シントの掲示板見れば参考になるかと。

新築大手デベ2路線徒歩五分以内レアアドレス3LDKが4800万から買えるなんてラストチャンスでしょう
むしろ眺望と日当たり苦しいからこそ買えたと感謝するレベル
無くなってから気づく。あの時買っておけば...

埼玉は東京から人がどんどん移り住んでますからね。大宮、新都心、浦和は今後も安泰ですね。

>>3081 匿名さん
シントのドアがダサいと内覧会行った人が写真アップして騒いでた。
結構外観とか気にしてるんだなと意外だったよ。

>>3084 マンションさん
ドアのセンスはヤバいですね。。

住宅ローン本審査始まりました。
1週間で結果出るそうです。

ここは長谷工レベルじゃない上の仕様だからか建築に他社より時間かかる印象です。

あと1年2か月

今のうちに新電力とか色々試してます。
マンションになると電力やガスやネットも
業者が固定ですからね

住民スレでやれ

>>3086 購入者さん　
新電力とか試すの解約とか面倒じゃないですか？
電力ガスはマンションで固定なんですか！

低層階（3階以下）残り1戸になったみたいで、全体としても10戸ぐらいしかもう残ってないみたいですよ！

すげー

竣工一年前で完売ですか。マンマニ効果だとやはり早いですね。
まぁ、マンマニ効果なくても完売はしてたでしょうが。

早くも最終期、、、いい物件だったんだね

別の意味でfirst climaxだった

リセール気にせず、小さい子供もいない、ある程度の優越感を持ちたいサイタマにゆかりある人には本当良い物件だと思う。保活を考え断念しました。。

リセールもそんなに悪くはないと思います。

保活はさいたま市ならどこも激戦ですしね。

65平米も完売で時間の問題ですね

またパークハウスできるんですね。

>>3097 口コミ知りたいさん
どこにできるんですか？？

>>3098 匿名さん
橋本クリニックのところ

跡地に看板出来てました？まだサイトとかには載ってないんですね

徒歩10分ないくらいですかね

先着順残り4戸
次期発売5戸
計9戸

>>3100 マンション検討中さん

残念ながら投資物件のようです
多分事務所、店舗、賃貸マンションだと思います

ヨコハウスって看板出てます
建築標識はまだなので規模は不明

ガセかよ笑笑

>>3103 マンション検討中さん
それは中間業者かな。19階建て106戸予定みたい。たぶんここ完売したら情報が出てくるよ。

新築できても立地じゃ絶対負けない安心感は強いなー

店舗は何が入るか決まったのですか？

>>3107 匿名さん

物品販売系の可能性が高いと聞きました

コクーンのリニューアル情報出ましたね。今後も段階的にアップデートするとのことで、現住宅展示場が商業施設になる可能性にも期待（コクーン4?）ですね！市役所移転も動きがあったようですが、新都心移転2030年頃って。。

>>3109 マンション検討中さん

中央区役所の建設が先になるので仕方ないです
中央区役所周辺の公共施設(プール、図書館、体育館)の再整備も同時進行で行われる
多分大宮区役所のように図書館との複合施設、プールと体育館は与野中央公園へ
体育館は大小２つのアリーナに

空いた土地がどのように使われるかは不明

マンマニさんブログコメント欄に換気システムは同時給排でないと書かれてましたが、MRで確認したところキッチン同時給排でしたね。

あと8戸になったようです（先着3戸・次期5戸）。

Dも完売して先着残り2になってますね

先着残り1戸
最終期5戸は2月21日抽選

抽選回避の先着順買いですね

もう問い合わせ対応省くために先着順更新早い

竣工1年前で完売ですか、、、笑

竣工1年前で完売ですか、、、笑

え、あと6戸すか。

日当たりと眺望妥協して低層階買えて良かったです。

Cプランのウォールドアを開放して2LDK利用考えてます。単純に畳数足すと15畳超ですが、広さは充分でしょうか？

Cタイプはウォールドアでないよ。
普通の引き戸。

よく見たら下がり天井でしたね。広さも気にならなそうなので突撃しようかな。エレベーターも近くて便利そう。

残るCプランも完全アウトフレームでリビングダイニング拡張プランだと3人暮らしにはゆったりイイ感じですね。日当たり＆眺望についてはこの立地＆価格からトレードオフなんでしょうが、これで南向きなら最高なのになぁ。

これで南向きならシティテラスがドン前だけどな。

タラレバ話は止めてくれ。

これが前建て無くて南向きだったらこの価格もありえないよ。

シティーテラスの存在感がでかすぎる
もうちょっと窮屈感がなければなぁ

大丈夫だよ、もう終わるからさ

遠目で見るとｷﾞｭｳｷﾞｭｳですよね笑

見てるんだね　笑
大丈夫、もう終わるからね。

もう終わるけど「大丈夫」ってのは販売者の考え方だよね
購入者は完売しても窮屈感と付き合わないとならないからね
狭い土地に無理やり押し込んだ感じだけど、それで価格が抑えられてるなら買う側もハッピー

>>3130 マンコミュファンさん
必死でわらたw

>>3132
ありがとうございます。

正直この早さは驚いた。なんだかんだ言われても、売れてる事実がある以上は買いだったと思う。行ったときには希望合わず残念です、、、

シティテラスとはデザインの方向性違うので、規模は小さくとも存在感発揮できると良いですね

先着順の部屋は無くなった。

とするとあと５件
２月２２日には
ホームページが完売御礼になってしまい、見れなくなってしまうのか！

さすがに抽選会が終わっただけで閉じないでしょう。申し込みがあってからでないかな。

こちらを検討している方に質問ですが、皆さんは、内廊下や各階ゴミ捨て場の有無はきになりませんか？あと、スーパーがあまり近くにないところ。ずっと都内駅近物件を見てきたのですが、こちらも気になり始めた者です。宜しくお願いします。

内廊下、各階ゴミ捨て場を重視するなら素直にタワマンでいいと思います
スーパーは駅からの導線上にはないですが徒歩圏にコクーン、与野フード、アコレ、マミーマート、角上などあるし充分かなと

>>3139 マンション検討中さん
気になるならやめた方がいいです笑

＞＞3139
ホント気になるなら検討しないで欲しい。
あと少ししかないんだからさ。
タワマンいってくれ。

今週末で最終期だし流石に間に合わない
全部売れるかわからないしキャンセルもあるかもだけど

抽選こわいなー

とりあえず申し込んでみるかぁ

法的にキャンセルができなくなるのはいつからでしょうか？

①抽選に当選→②契約→③手数料等一時金払込

②から8日間はクーリングオフありと考えて良いのでしょうか？

いつでもキャンセル出来るよ。
手付金放棄すれば。

クーリングオフは適用外

不動産契約にクーリングオフだと？
勉強してくれ。マンション買うには10年早い。

キャンセルを考慮して申し込むのは意思が固まっていないのでやめておいた方が。
検討する時間ももう短いし、他のマンションを探した方が良いように思います。

抽選後にキャンセルはできると思うけどそれやるとブラックリスト入りして三菱の物件はもう買えないと思った方がいいかな

買えなくなることは無いがアタリがキツくなるで。

病院跡地にまたザ・パークハウスくるみたいだし乗り遅れた人はこっちにしましょう
ここの売れ行きよかったし値段は強気そうだけど

病院跡地は吉敷町と隣接するって事か？
隣に吉敷町のパークハウスがあるし、そんなに価格は上げられないだろう
2駅使えてランドマークになるこことは勝負にならんよ

>>3153 マンション検討中さん
4900万円?で売り出しそう

>>3155 検討板ユーザーさん

隣のパークハウスは700万上乗せで中古で出てます

https://www.nomu.com/mansion/id/E50WZ029/

>>3156 マンション検討中さん
新築未入居で一年近く残ってるって結構強気だな

所有期間5年未満だから税金ガッツリだな。

オプションめっちゃ付けてるし事情ありそうな売り方

オプション言う程めっちゃ付けてないじゃん。
天板も人工大理石だし、背伸びして買ってきつくなったか？
もうすぐ、新築未入居で売れなくなるのに、まだ残ってるのは不人気な感じで、パークハウスブランドに傷が付きそうで、他物件だけどなんか嫌。

最後の抽選どうだったのかな～

ついにあと1戸だそうです。

本当に1年前に完売。。

完売したらしいぞ

>>3164 マンション検討中さん
まままのま？

完売

完売おめでとうございます！

次は旧中山道沿いの19階建て

>>3166 マンション検討中さん
はやー！！

なくなると欲しくなる～

会社も物件も営業スタッフも優秀なのだろう。

低層階は眺望があれだけど、天井がものすごく高いのがいいね。

このご時世1年前に完売ってやばい

コロナ渦で最も早く完売したマンションの一つですね。

コロナ渦ってなに？

その間違え探しに気づくなんてすごい

＞＞3174
それはコロナうずと読みます。

知人にコロナ渦って言っていないことを祈る。
見学しましたけど良いマンションでしたね。入居時期と日当たり眺望で見送りましたけど。

で？見送ってどちらを購入したのですか？

シントはトイレの収納が木箱みたい、トイレの配管が木箱で隠されていると住民が騒いでいますがこちらの仕様は大丈夫そうですか？

残念ながら木箱は無さそうでした

>>3180 マンション検討中さん
ありがとうございます。
やはり全然あちらと違いますね。

>>3181 匿名さん
あっちより数百万以上高いお金払ってるんだから、あったら困るでしょ
価格差からして比べるもんじゃない

>>3182 マンコミュファンさん
ですね。手洗いカウンターは掃除が面倒だからいらない、トイレのタンクで洗えばいいと対抗してて滑稽w

シントシティのトイレに木箱めっちゃ笑ったわ（笑）

＞＞3180
売主の許可取って写真を投稿してんのか？
勝手に投稿したらアカンやろ。早よ削除せいよ。

　公示地価が発表になりました。
中央区新都心アドレスの商業地ですが90万/ｍ2もするのですね。
1坪 約300万、100坪 約3億！！

ここはお買い得でしたね。

>>3186 legacyさん
去年より下がってるのが気になりますがそんなもんなんでしょうか？

今年来年は駅近商業が下がるのは普通だと思います
ここの土地取得自体は数年前なので高かったでしょうね

>>3189 マンション検討中さん
その分見えない所削って帳尻合わせているんでしょう
購入者は安く買えるし販売側も利益確保出来てWIN-WINです！

バルコニー側の囲いが一部とれましたが、全面吹き付けですか？
壁面が白っぽくて、タイル張りなのかよく分かりませんでした。

タイル貼りか吹き付けってそんなに重要なことなのでしょうか？
無知ですみません

>>3192 マンション検討中さん

高級感を求めるならやはりタイル貼りですね。吹き付けは色にもよりますが、チープな見た目になります。
ただ、ここは分かりませんが、このクラスの物件でも、バルコニーや廊下などを吹き付けにしてコストカットしている物件は最近多いようです。

「CHECK EYE'S」三菱レジデンス独自の品質管理・性能表示システムのレポートが　届きました。
　基礎や躯体工事の工程がわかりやすく載っていて、本当に安心です。
　ザ・パークハウスにしてよかった。とつくづく思います。

プラウドタワー武蔵小金井クロスの施工不良、手抜き工事の問題
ザ・パークハウスにしておいてよかった。とつくづく思います。

昨日行きましたが、ベランダ側が隣の建物と近すぎませんか…？

>>3196 マンコミュファンさん
何を今さらw

高層階は関係ないですし、低層階の人も割り切って買ってますよ。

>>3197 検討板ユーザーさん
実物見ました？
予想以上に近すぎました…

>>3198 マンコミュファンさん
検討者ですか？もう完売していますよ。
購入者なら購入者スレに。書き方を見ていると購入もしていないですね。荒らすのは辞めましょう。
みんなモデルルームも行って、検討した結果買ってます。

検討板なので個人の感想を共有するのは良いのでは？モデルルームや模型の情報と実際の建築された物件との感覚の違いってありがちですしね。前者はあくまでデベが「売るため」に用意した「嘘はないが極力印象良く感じられる」であろう設定にされてるしね。