ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

>>2869 マンション検討中さん
もし、以降ではなく22年からになったらアウトってことですよね？泣

>>2871 検討板ユーザーさん
2022年以降なんだから2022年からでしょ？

税の話なのになんで年度以降なんて表記するんですかね

>>2872 マンション検討中さん

記事には22"年度"以降とあるので、
つまり2022年4月1日以降のこと。

このマンションの引き渡しは2022年3月なので、ギリセーフということでは。

でもこれまでの控除対象って、必ず入居日1月1日付だったよね。
4月以降の改正にしてほしいなぁ。

もしくは22年度に議論して23年1月1日から適用にしてほしい

低い変動金利でローン組む必要がなくなったってことかな
いっそ固定+特約で1%に近づけたほうが得？

このタイミングだとローンの組み方決めれん。

控除目当てで金利上げるのはナンセンスな気がします
まだ変動のほうが有利な気がしますが時期が未確定なのは迷いますね

日経に控除の変更概要きましたね。
13年延長は20年11月末契約分、21年度入居まで。。
ここはギリでアウトでした。。

控除の方ができるだけでも有難いです
13年はおまけみたいな金額ですし

2022年12月までの入居なんだから余裕でセーフでしょ

https://www.news24.jp/sp/articles/2020/12/05/06778743.html

マンマニさん自宅売却購入が決まったから早速東雲上げ記事と湾岸上げ記事あげてきて露骨
お願いですから買わなかった埼玉下げ記事はやめてください！ｗ

>>2845 匿名さん

なあ、さっそく無理やりな湾岸語り記事だしてきてるんだが？
もう君の知ってるマンマニ先生は死んだみたいよ。
https://www.sumu-log.com/archives/28126/

さいたま新都心推しなら
大宮が舞台のこれを出すべき
http://tomozaki-koushiki.com/
TVアニメ「弱キャラ友崎くん」
全く知らないけど

>>2880 マンション検討中さん

パークハウス新都心の契約は一期はもう始まってますし、二期も年明けくらい。そして引渡しも2022/3なのでギリギリ現在の残高1%控除が適用なはずなので大丈夫だと思いますよ！
まだ確定というわけではなさそうですが。

やっぱりマンマニよりモモレジが信頼できるね。
昨日ここを取り上げてるけど正当な評価。
（ただし間取図を間違えて掲載してるｗ）

まとめると、、
新都心アドレスの付加価値は薄いが立地は希少で交通利便性はエリアナンバーワンと言っても違和感ない
値段は高いけど築13年のシティテラスが坪250なことを考えると平均は妥当（上層階は盛られてる　）
眺望はキツいが南から日当たりありそうな部屋は狙い目？
リビングが狭いから本物見てもガッカリするなよ
エントランスは重厚で豪華だけど中層階以上の外壁の吹きつけは微妙
設備仕様、管理費は妥当

ちなみに前の建物が3階建てだから4階なら眺望抜けると思ってるみたいだけど眺望シュミレーションだと5階以上じゃないとキツかったはず

>>2888 マンション検討中さん

シティテラスはデザインや規模感で西口トップの人気物件なので、中古はそもそも割高だよ
割高物件と比較して妥当なので、他の物件価格とかも見て検討した方がいいよ

坪250万で成約が続いてるのに割高？
自分が買えない＝割高だと思ってるのかな

浦和と大宮のタワーが坪400万近くで出てきたらここは安かったねってなりそう

分譲マンション人気ランキング、
10位にランクインにしてました！
https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/accesstop10/?inurl=tw

>>2891 マンション検討中さん
人気マンションの相場感はその地域からすると割高になるぞ

ここが本当に割高だったら坪340万の部屋も含めて一期で8割売れるなんてありえないから
お金持ちほど物の価値わかってるからいい物は買われるそれだけ
シティテラスも勿論いい物件です

>>2893 マンション掲示板さん

何か東京都以外で久し振りのトップ10入りじゃない？
スゴいね～

Top10入りは素直に素晴らしい
ここを買う人は割高などを気にして買ってないね

駅近でも風俗やキャバクラがなく比較的治安がいい
けやき広場で毎週のようにイベント（今はコロナ渦　）
コクーンや大きい公園があるのも魅力
小中学校が近い

保育園は問題ですが子育て世代にも魅力的ですね

モデルルーム案内再開しましたね！
2期は年明けですかね。

第一期おわった後もメチャクチャ混んでた。

２期で完売しそうですね！買っておいてよかった。

機械式駐車場が丸出しなのとゲートがないのが残念すぎる
景観的にザパークハウス大宮みたいにして欲しかった

欲しいのに買えないって正直に書けばいいのにねｗ
新都心のランドマークマンションだからそんな駐車場なんて誰も気にしないよｗ

外から丸見えで軽自動車が見えたら恥ずかしいです...
駐車場当たったら規約で高級車以外乗れないようにして欲しいです

ランドマークはお隣かシントじゃないですかね。ここはそんなに目立つ必要はなく、静かに豊かな暮らしが出来ればそれで良いのですが。

>>2907 検討板ユーザーさん
目立つ必要がなくとも駅から見える美しすぎる外観は嫌でもランドマークになりますよ

ここがランドマーク？
まぁそう信じたい人が信じて買う分にはいいんじゃないｗ

>>2909 匿名さん
それなw

>>2906 マンション検討中さん

ちなみに高級車ってどの辺を指しますか？

>>2909 匿名さん
だから？

>>2911 eマンションさん
フィットから合格です

今7階までできてますが格好良さヤバそうですね！
カバー取れたら低層でも思ったより前建と余裕ありそうです！

今週新都心に行くから見るの楽しみです

嫉妬の書き込みばかりですね

これは対象になるんでしょうか。

グリーン住宅ポイント制度
https://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000974.html

12月15日以降に契約とありますので、一期購入者は対象外ですね

やっぱそうなんですかね。。

契約の締結「等」とあるので、どうなのかなと。

住宅ローン控除13年は対象ですよね？