埼玉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？」についてご紹介しています。
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ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

匿名Mさん [更新日時] 2022-03-16 09:05:04
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事業者：三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者：川口土木建築工業（株）一級建築士事務所
工事施工者：未定
地名地番：中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域：商業
用途：共同住宅・店舗
構造：ＲＣ造
階数：17
高さ：52.74
住戸の数：109
対象事業区域の面積：1,516.76
建築面積：702.39
延べ面積：9,680.27
工期（予定）：2019.12.1－2022.3月末日

【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】

[スレ作成日時]2019-08-16 01:21:27

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ザ・パークハウス さいたま新都心口コミ掲示板・評判

  1. 2831 匿名さん

    100戸規模クラスのマンションの中では外観ならトップクラスにカッコイイと思うなー
    あまりマンション詳しくないけど

    • 1
  2. 2832 住民板ユーザーさん8

    シントシティに一票

    • 4
  3. 2833 マンション

    >>2832 住民板ユーザーさん8さん
    ここは投票所じゃないのでお帰りください

    • 4
  4. 2834 匿名さん

    いやさすがにデザインはシティテラスには完敗でしょう。
    シティテラスの横じゃ大抵のマンションが霞んでしまう。

    • 2
  5. 2835 マンション検討中さん

    おっしゃる通りです。
    シティテラスから移り住みます。
    よろしくお願いします。

    • 3
  6. 2836 マンション検討中さん

    シティテラスと横のビルがギラギラしているから、クラッシックデザインはバエますが、吹き付けはいかがなものなんでしょうか？

  7. 2837 マンション検討中さん

    完成してからのお楽しみだけど期待以上の出来になる、、はず

  8. 2838 マンション検討中さん

    住宅ローン減税適用なるか！

  9. 2839 匿名さん

    >>2838 マンション検討中さん
    今朝のNHKの報道が事実なら、1%の控除がとれなくなりますね。
    コロナで制度拡充かと思いきや、これじゃあ制度改悪。
    市況にも影響しそう。

    • 1
  10. 2840 マンション検討中さん

    見直し時期は来年度か再来年度からみたいですね
    来年度→アウト
    再来年度→セーフ

    ですかね？

  12. 2841 匿名さん

    >>2828 マンション検討中さん

    今のマンマニさん偏ってないですかね…

  13. 2842 マンション掲示板さん

    >>2841 匿名さん
    やばいでしょ。幕張のゴリ押しとか、この物件ageたいためにシントシティのスルー。
    これからは池袋消えて勝どきageラッシュでもくるんじゃね。あと湾岸語りも増えるぜ。

    • 1
  14. 2843 匿名さん

    >>2842 マンション掲示板さん

    シントシティスルーどころかシントシティのほうが記事多いし動画でもおすすめしてたけどね。結果それ観て当方はシントシティ契約予定

    • 4
  15. 2844 名無しさん

    マンマニの動画

    「私ならザ・パークハウスさいたま新都心を選ぶけどマンション評論家としてはシントシティがおすすめ」

    これのどこが偏ってるのか。
    マンマニがシントシティおすすめしてたことへの粘着すごいな。

    • 2
  16. 2845 匿名

    >>2842 マンション掲示板さん

    湾岸語り増えないでしょ？
    今住んでる東雲の話滅多出てこないじゃん。
    有明だか東雲のイオンで半額寿司買ってるネタくらいでは。マンマニさんは自身が住んでる街のことはスルーだから。

  17. 2846 マンション検討中さん

    >>2843 匿名さん

    販売期間も規模も違うのに記事数がって言われても…
    シントシティに限らず他で微妙…と評してた同じ微妙なポイントをここでは微妙と評さないあたり、偏りを感じます

    • 2
  18. 2847 口コミ知りたいさん

    >>2843 匿名さん
    シントシティの記事って物件概要出てから3回くらしか見た記憶ないけど、ここの記事はしつこいくらい見た気がする。
    スムログとか動画とか色んな媒体で見たせいかな。

  19. 2848 匿名さん

    >>2846 マンション検討中さん

    シントシティよりは埼玉の割には設備いいと言ってたけど大規模マンションシントシティがおすすめだとパークハウスさいたま新都心の動画で言ってたくらいだからね。売れ行き良かったのをマンマニのせいにするのはどうかと思うよ。

  20. 2849 匿名さん
    • 1
  21. 2850 口コミ知りたいさん

    >>2849 匿名さん
    スムログもカウントしてみて。

  22. 2851 匿名さん
    • 1
  23. 2852 匿名さん

    調べてわかったのは「マンマニはさいたま新都心が好き」ということくらいか。

    同じ街の中で偏ってるわけじゃないならよくない？シントシティの肩持ちすぎな感じはあるけど戸数も違うししかたないか。

    • 2
  24. 2853 マンション検討中さん

    >>2852 匿名さん
    戸数と販売期間が違うからシントシティが多くなるのは必然
    数年で売却するであろうマンマニがここを買わなかったのは、記事でも触れてる通りリセールが期待出来ないからだね
    マンション愛を語りつつ結局リセール重視で流れたのは残念…

    • 3
  25. 2854 eマンションさん

    マンマニの話題ばかり。
    こんな話題になるの、普通ににスゲーな。

  26. 2855 匿名さん

    マンマニの話しは信用してないけどね。
    だって資産価値の試算変だよね。
    特定のデベロッパーに有利に出してるし。

    • 1
  28. 2856 住民板ユーザーさん4

    >>2855 匿名さん

    ベイパーク推しがすごい。

  29. 2857 マンション検討中さん

    そう言うのは薦めちゃった手前オススメするしかないでしょ、

    でも、あそこって坪単価100万円台だからタワマンに安く住みたいならあそこ一択でしょ

    さいたま新都心近辺だとサンクレイドル与野と同じまたはそれ以下ってのもあるから、タワマン人気だから推しとけば何とかなるってのもあると思う

    • 1
  30. 2858 マンション掲示板さん

    当初はリセールは。。コスパは。。。みたいな書きぶりだったのに最後にはこういう評価される物件はリセールも大丈夫！ってなってくマンマニ先生。
    当初は新都心アドレス最強！買うべし！！だったのに最後には二駅使えて学区もシントシティより良いし北与野にも寄り添えるからオヌヌメ?になる先生。

    ここの物件については評価軸ぶれ過ぎで、無理やり褒めてる感でてんだよねー

    • 2
  31. 2859 マンション検討中さん

    マンマニの話題はもうやめれ。

    • 1
  32. 2860 口コミ知りたいさん

    彼はマンション愛というよりゼニ愛なんだろう。
    確かにリセール前提で、新築時に幾らで買うかも重要なんだけど。
    独身で蓄財したい人は、マンマニについて行くべきなのかも。
    ファミリー層は、また違う物差しでマンション選ぶから。

    • 1
  33. 2861 名無しさん

    >>2860 口コミ知りたいさん
    そんなことしたら、直前でここみたいにリセール微妙で売れないからって急に他の所に行かれて損するよ
    ここは永住向けには最高だし、自分の物差しで見ないと

    • 4
  34. 2862 マンション検討中さん

    パークハウスはリセール強いってデータあったよ。

  35. 2863 マンション検討中さん

    シントシティの方はムクドリのフンがすごかったけどこっちまで来るんですかね？
    歩いてる時はあんまりフン無いように見えたけど

  36. 2864 マンション検討中さん

    来ませんね
    何故かコクーン側が好きなようです

    • 1
  37. 2865 マンション検討中さん

    >>2863 マンション検討中さん

    今年は何故か旧中山道のシントシティよりに集中している
    ムクドリが営業妨害してるんじゃない？

    去年は駅前東横イン寄りやヨドバシカメラ北側の木に良く居たんだけど
    大宮駅西口も今年はほとんど来てない

    けやき広場には何故か集まらない
    大宮駅西口とさいたま新都心駅東口がパターン
    毎日来るわけでもないし、秋冬とずっといる訳じゃないので地元民としては風物詩くらいにしか思わない

    本当に今年はシントシティ手前だけでウケる(不謹慎だけど)

    • 1
  39. 2866 マンション検討中さん

    妻と一緒に歩いてたらあそこはムクドリハウスだね！と言ってて思わず笑ってしまいました笑

  40. 2867 名無しさん

    >>2865 マンション検討中さん
    今年はヨドバシ前とか青ネットで絶大な効果挙げてますね
    行き場を無くしてシントシティ前に集まったのでしょう
    来年、シントシティも人が住み始めるので対策して行き場を無くしたムクドリが西口側に来ないか心配

    • 3
  41. 2868 匿名さん

    住宅ローン減税改悪じゃん。。

    • 1
  42. 2869 マンション検討中さん

    >>2840 マンション検討中さん


    22年度以降、が本当なら、ギリギリセーフですね。
    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO66911040S0A201C2EE8000

    • 1
  43. 2870 住民板ユーザーさん1

    >>2866 マンション検討中さん
    すごい夫婦ですね！

    • 2
  44. 2871 検討板ユーザーさん

    >>2869 マンション検討中さん
    もし、以降ではなく22年からになったらアウトってことですよね？泣

  45. 2872 マンション検討中さん

    >>2871 検討板ユーザーさん
    2022年以降なんだから2022年からでしょ？

  46. 2873 検討板ユーザーさん

    税の話なのになんで年度以降なんて表記するんですかね

  47. 2874 マンション検討中さん

    >>2872 マンション検討中さん

    記事には22"年度"以降とあるので、
    つまり2022年4月1日以降のこと。

    このマンションの引き渡しは2022年3月なので、ギリセーフということでは。

    • 1
  48. 2875 検討板ユーザーさん

    でもこれまでの控除対象って、必ず入居日1月1日付だったよね。
    4月以降の改正にしてほしいなぁ。

  50. 2876 検討板ユーザーさん

    もしくは22年度に議論して23年1月1日から適用にしてほしい

  51. 2877 匿名さん

    低い変動金利でローン組む必要がなくなったってことかな
    いっそ固定+特約で1%に近づけたほうが得？

    • 1
  52. 2878 匿名さん

    このタイミングだとローンの組み方決めれん。

    • 1
  53. 2879 マンション検討中さん

    控除目当てで金利上げるのはナンセンスな気がします
    まだ変動のほうが有利な気がしますが時期が未確定なのは迷いますね

  54. 2880 マンション検討中さん

    日経に控除の変更概要きましたね。
    13年延長は20年11月末契約分、21年度入居まで。。
    ここはギリでアウトでした。。

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