埼玉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ?」についてご紹介しています。
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  8. ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ?
匿名Mさん [更新日時] 2022-03-16 09:05:04

事業者:三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者:川口土木建築工業(株)一級建築士事務所
工事施工者:未定
地名地番:中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域:商業
用途:共同住宅・店舗
構造:RC造
階数:17
高さ:52.74
住戸の数:109
対象事業区域の面積:1,516.76
建築面積:702.39
延べ面積:9,680.27
工期(予定):2019.12.1-2022.3月末日

【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】

[スレ作成日時]2019-08-16 01:21:27

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ザ・パークハウス さいたま新都心口コミ掲示板・評判

  1. 2646 マンション検討中さん

    私は本当は欲しくてたまらなかったけど様子見てたら想像以上に人気で買えそうもなくて悔しいからこれからこのマンションのアンチになります。
    まで読んだ

  2. 2647 マンション検討中さん

    購入者でも検討者でもないのに、ただ煽るような投稿する人はいったいなんなんだろう。
    ネガだろうがポジだろうが、そういう人たちは虚しくはならないんだろうか。

  3. 2648 マンション検討中さん

    ここをリセール重視で買う人なんていないから問題ないでしょ。

  4. 2649 マンション掲示板さん

    >>2639 名無しさん
    賃金上がってないのにマンション価格だけ上がっていくこの環境で広さを重視しましょうなんていう流れはあるのかね?
    予算不変で広さを重視しようと思うと駅距離とか生活利便性を犠牲にしてより郊外のニーズが高まりそうなものだけどそんな気配はないよね。

  5. 2650 マンション検討中さん

    外壁は吹き付けなのでしょうか?

  6. 2651 マンション検討中さん

    まさにファーストクライマックスでしたね。

  7. 2652 匿名さん

    狭さについて過剰に反応してくるなぁ。
    案外気にしてる?

  8. 2653 マンション検討中さん

    >>2648 マンション検討中さん
    パークハウスって資産価値のランキングでかなり上位だからリセールも大丈夫なのでは。

  9. 2654 eマンションさん

    >>2653 マンション検討中さん
    キャピタルゲインでますか?

  10. 2655 口コミ知りたいさん

    >>2648 マンション検討中さん
    マンション購入者でリセール考えない人のほうが少ないでしょう・・・。ここも、生涯最後のって人は少ないのでは?

  11. 2656 口コミ知りたいさん

    >>2649 マンション掲示板さん
    賃金も社会的には上がっているでしょ?

  12. 2657 マンション掲示板さん

    >>2656 口コミ知りたいさん
    統計上のおちんぎんはここ20年くらい横ばいです

  13. 2658 マンション検討

    >>2653 マンション検討中さん
    新築マンションで人気のマンションのリセールバリューを考えれば納得感があるのではと思います。

    けやき広場から見える美しい外観がランドマーク的存在になるのでは?

    さいたまで新築で単価高い=良い意味でのブランディングになることを期待したいです。

  14. 2659 マンション検討さん

    皆さん
    ここに住む人は、保育園は諦めてる感じですか?

    シントシティもあるので、待機児童問題をどうにかしてほしい?

  15. 2660 マンション検討中さん

    基本は厳しいでしょうね。しかし保育園入れたら与野側に保育園は多いので送り迎えはできそう。
    そういえば店舗予定ってどこが入るか決まりました?

  16. 2661 名無しさん

    >>2658 マンション検討さん
    ランドマーク的存在は隣が担っています。

  17. 2662 マンション検討中さん

    >>2659 マンション検討さん
    購入者はもともと専業主婦か年収的に保育園は入れない家庭、DINKS 、シニア層がほとんどでしょう。

  18. 2663 マンション検討中さん

    >>2662 マンション検討中さん
    子どもが小学生以上ならDEWKSもいるでしょう。

  19. 2664 マンション検討中さん

    購入者はもともと専業主婦か年収的に保育園は入れない家庭って事は、未就学児の居る共働き家庭は考慮されていないマンションなのか・・・

  20. 2665 匿名さん

    >>2664 マンション検討中さん

    今は年収があるからって専業主婦になったりしないよ。昔よりは。

  21. 2666 マンション検討中さん

    マンションマニアさんもここは小学生以上で、未就園児はシントシティで住み分けてるって言ってましたね。待機児童関係ない人が買うのでは?

  22. 2667 通りがかりさん

    >>2593 匿名さん

    すみません、本当に間といい、コメントといい最高です(勝手に、おぎやはぎの矢作で再生してます)。

  23. 2668 マンション検討中さん

    ソニックシティで抽選会とはお金かけますね

  24. 2669 マンション検討中さん

    >>2659
    お金に余裕がある方々はみなさんインターとかを保育園代わりにさせてますね。
    こちらは丁寧な落ち着いた暮らしなイメージが合っています。
    ママ友とワイワイガヤガヤしたいならシントシティがいいかな。

  25. 2670 通りがかりさん

    >>2661 名無しさん
    高級感を出して新築時はそれなりに単価高くても中古になるとシントシティと平準化されてしまいそう。同時期竣工の駅近物件で共用施設はシントシティの方がいいわけだし。

  26. 2673 匿名さん

    コスパ悪いってページの下のマンションマニアさんの寸評にも書いてるあるんだから。
    それでしまいよ。

  27. 2674 マンション検討中さん

    >>2669 マンション検討中さん
    多分そういう人は浦和に買うと思うよ…
    認可外でも変わらない収入だけど認可外も少ないし保育園は悩みの種だ

  28. 2678 匿名さん

    結局、値段が高いという投稿は総じて素人の的外れな意見でしたね。
    これだけの優れた販売状況をコロナ禍で達成できたのですから。

  29. 2679 マンコミュファンさん

    [No.2671~本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  30. 2680 評判気になるさん

    素直にすごいと思います。同じ駅の同じ駅距離で坪40万以上の差があるマンションがあるのにこれだけ売れるのわ!ブランド、利便性、販売手法が全てうまくいったからだと思います。

  31. 2681 評判気になるさん

    >>2678 匿名さん
    高いどころか最初見たときに受けた印象は「市況のわりにだいぶ安い」でした。都内や浦和と比較して見ていたのでだいぶ目に優しかったです。シントシティが安すぎたので高く感じる人もいたのかもしれませんが。

  32. 2682 マンション検討中さん

    さいたま新都心ではシントシティと並んでラストリゾートかもしれませんね。

  33. 2683 マンション検討中さん

    規模ではシントシティ以上のものは作れないし立地ではここ以上のものは作れないですからね
    与野ハウスあたりが取り壊しになったらできるかも知れないけど

  34. 2684 マンコミュファンさん

    >>2683 マンション検討中さん
    立地はコクーン側の方がいいけど、好みかな。

  35. 2685 名無しさん

    >>2684 マンコミュファンさん
    生活利便性の東口と通勤利便性の西口って感じだな
    俺は西口の方が新都心らしさがあって好きだけど好みの問題だね

  36. 2686 eマンションさん

    >>2685 名無しさん
    確かに西側はスーパーへのアクセスがいまいちだね。コンビニ、薬局はあるけど。マテリアル至近を避けたいって人はこっち側になるよね。

  37. 2687 マンション検討中さん

    うちは自分が東京、妻が新宿通勤だから東口は検討対象外でした。そういう人少ないのかな

  38. 2688 マンション検討中さん

    >>2687 マンション検討中さん
    妻の乗り換えを重視したってこと?
    北与野からとさいたま新都心からで、たぶん時間はそんな変わらないし、埼京線でも電車選ばないと新宿まで一本ではいけないよね。

  39. 2689 マンション検討中さん

    埼京線、新宿までは基本的に行かないか?渋谷から先はりんかい線直通選ばないとだけど。
    自分は乗り換え面倒だから同じような所要時間でも一本で行けるのは嬉しいわ。

  40. 2690 マンション検討中さん

    乗り換えありで所用時間だけで見るなら他にも選択肢いくらでもありますが、どっちにも乗り換え無しで行けるのは大宮、浦和とここくらいな気がする

  41. 2691 マンション検討中さん

    ラッシュ時間帯は埼京線避けられるなら乗り換えアリで全然いい。
    北赤羽くらいから池袋までの地獄を味わうのは嫌だ。

  42. 2692 評判気になるさん

    北与野発新宿行きについては、>>2479 名無しさん
    が素晴らしいまとめをしてくださっています。
    新宿勤務ということが新都心駅東側物件を買わない決定的理由になるほど北与野から新宿までのアクセスはよろしくないのかなと。

  43. 2693 マンション検討中さん

    >>2692 評判気になるさん
    確かに決定的理由にはならないですね。
    最後に書いてある東京上野ラインの代替があるという意味では助かりますね。

  44. 2694 legacy

    本日から正式な申し込み開始!
    どれくらいが抽選になるのか?

  45. 2695 マンション検討中さん

    倍率は最大でも5倍程度だと思ってるけど外した場合2期申し込むか迷ってます
    希望の間取りじゃなくなるの辛いなー

  46. 2696 匿名さん

    >>2695 マンション検討中さん
    要望書出しましたが、申し込みキャンセルもできますか?

  47. 2697 マンション検討中さん

    >>2696 匿名さん
    よくわからないですができると思いますよw

  48. 2698 匿名さん

    盛り上がってないな

  49. 2699 マンション検討中さん

    だが
    それがいい!

  50. 2700 匿名さん

    それが
    First Climax!

  51. 2701 評判気になるさん

    >>2697 マンション検討中さん
    出来ると思いますがやめて欲しい。抽選に臨む立場からすると先にやめてほしい。こちらもかなり悩んで部屋決めてますから。モラルの問題になりますが

  52. 2702 マンション検討中さん

    昨日登録しました。平日なのに満席でしたよ。状況聞いたら70部屋くらいは最低埋まりそう

  53. 2703 マンション検討中さん

    >>2696 匿名さん
    他デベ物件でキャンセルしたら、次は買わせてもらえなかったのでご注意ください。

  54. 2704 評判気になるさん

    シントシティの方が悩まず買える

  55. 2705 マンション検討中さん

    さっさと完売して、ブロガーの話題から消えてほしい。
    煽って煽って、抽選外れた悔しい?って言うだけ。
    買えたら煽りの成果を即転売で現金化。
    マンションに対する愛が1番ねえよな。

  56. 2706 匿名さん

    どのタイプの部屋が人気あるんだろうか

  57. 2707 評判気になるさん

    >>2705 マンション検討中さん
    即転売で利益出せるなら他の入居者にとってもメリットだよね。引渡し直後から含み益になってるってことだし。その成約価格がベンチマークにもなるわけで。抽選外れた人にとっては迷惑でしかないけど。

  58. 2708 マンション検討中さん

    >>2707 評判気になるさん
    即転売で利益は出ないですね

  59. 2709 通りがかりさん

    >>2708 マンション検討中さん
    即転売狙いならシントシティ行くでしょ

  60. 2710 匿名さん

    どのくらい抽選になったのだろうか。

  61. 2711 マンション検討中さん

    Fタイプの角部屋は抽選多かったけど他はうまくバラけてた

  62. 2712 マンション検討中さん

    電話だったので、Fタイプのことしか聞けませんでしたが、2階が3倍で1番人気とのことです。(あくまでFタイプの中で)
    また、15戸中5戸が抽選、4階は要望が入っていないそうです。

  63. 2713 匿名さん

    低層階でもその人気ということは、もうほぼ埋まってしまったのか。。
    すごい。。

  64. 2714 マンション検討中さん

    マンマニさんから抽選ドキドキ報告がないことから察すると無抽選で買えたのかな?
    おめでとうございます

  65. 2715 マンション検討中さん

    >>2714 マンション検討中さん
    そもそも申込むって言ってましたっけ?

  66. 2716 名無しさん

    >>2715 マンション検討中さん
    すっかり転売または利ざやマニアになりましたね。

  67. 2717 マンション検討中さん

    マンマニさんTwitterで10件目の購入の結果記事をアップするとつぶやいてらっしゃいましたね。タイミングとか前後のリツイートとか考えるとたぶんここかなぁ。もしマンマニさんが同じマンションにいたら色々心強いですね。

  68. 2718 マンション検討中さん

    >>2717 マンション検討中さん
    抽選会いなかたらしいよ。
    彼なら行くとおもうだけど。

  69. 2719 マンション検討中さん

    >>2707 評判気になるさん
    転売屋正当化屁理屈。
    ただ卑しいだけ。

  70. 2720 匿名さん

    たぶん77戸成約ですかね

  71. 2721 匿名さん

    買えた人おめでとう!!
    この調子だとすぐに完売しそう

  72. 2722 マンコミュファンさん

    >>2705 マンション検討中さん

    過去最高の参考になる『14』じゃね。
    確かにマンマニのこれは、共感する

  73. 2723 匿名さん

    >>2722 マンコミュファンさん

    マンマニさんぐらい人気だとアンチも多いのではないでしょうか。

    わたしはマンマニさんのおかげでザ・パークハウスさいたま新都心を知ることができ無事に購入となりました。感謝しかないです。

    マンマニさんと出会わなければこんなにも素敵なマンションを買うことはできませんでした。

  74. 2724 マンション検討中さん

    >>2723 匿名さん
    自分が気に入るマンションが見つかって、それを買えたのは良い事だ。
    おめでとうございます。

  75. 2725 マンション検討中さん

    普通にいいマンション。ここもシントシティも転売目的で買う人なんていないんじゃないの?転売ヤーがわざわざ埼玉まで下ってくる意味がないし基本的にはみんな実需として買ってるものだと思いますがり

  76. 2726 マンション検討中さん

    私もマンマニさんのおかげでこの物件を知り買いました
    もちろん自分でも色々調べましたがここ以上に気にいる物件がなく満足しています

  77. 2727 口コミ知りたいさん

    >>2726 マンション検討中さん
    子育て環境や利便性、設備・仕様、価格のバランスは関東随一だと思います。ご当選おめでとうございます。

  78. 2728 マンション検討中さん

    >>2727 口コミ知りたいさん
    待機児童では最悪の部類であるさいたま市でどうバランスとっても関東随一はナイ。
    ブロガーが持ち上げると、こういう変な太鼓持ちが湧いてくる。

  79. 2729 eマンションさん

    >>2728 マンション検討中さん
    埼玉じゃー、ちょっと前にあったプラウドタワー川口がバランス一番よかった。
    色々な妥協を考えると、シントシティもよいマンション。
    ついで、こことザ・パークハウス川口あたりがまでが埼玉ては買いな部類。

    所沢クラッシーも最初最悪だったが、今になると値段下がったし買いかな

    なんにせよ、ここは買いなマンションだと思いますおめでとうございます!

  80. 2730 マンション検討中さん

    >>2729 eマンションさん
    浸水エリアの川口と核廃棄物のシントシティよりここが飛びぬけてる
    三番、四番手はありえないだろ、ここは埼玉だとダントツ一位のマンションだぞ

  81. 2731 匿名さん

    >>2722 マンコミュファンさん
    19いいねがあるぞ。
    超えられるかな?

  82. 2732 評判気になるさん

    良いマンション買えたなぁ!

  83. 2733 突撃検討晩ごはん

    すごくいいマンションだぁ!

  84. 2734 匿名さん

    残り30戸は68平米の部屋と低層階中心でした
    数は少ないですがまだ2LDKと70平米以上の部屋もありそうです

  85. 2735 マンション検討中さん

    よくここでも比較対象として川口出てくるけど、個人的にはハザードマップで真っ赤な川口は検討対象外でした

  86. 2736 評判気になるさん

    結局パークハウスに住みたいんよ。

  87. 2737 マンション検討中さん

    >>2735 マンション検討中さん
    ここ買えない人が戯言書いてるだけですからあまり間に受けなくていいと思います
    行政機関も近いですしここの安全性は折り紙付きですね

  88. 2738 マンション検討中さん

    安心安全をお金で手に入れる、これ基本。

  89. 2739 マンション検討中さん

    抽選終わって購入者が強気になってて草
    隠し過ぎだろw

  90. 2740 検討板ユーザーさん

    2期は年明けですかね

  91. 2741 マンション検討中さん

    新都心のマンション買った人間として、ここが売れてて嬉しい

  92. 2742 マンション検討中さん

    私も購入者ですが、皆さんはどこと比較してたのか気になる

  93. 2743 評判気になるさん

    >>2742 マンション検討中さん

    プラウドシティ日吉ですねぇ

  94. 2744 マンション検討中さん

    >>2743 評判気になるさん
    あーいいですね。あそこも買えた人羨ましい

  95. 2745 匿名さん

    >>2743 評判気になるさん
    プラウドシティ日吉と比較してどこが決め手になりましたか?
    私もプラウドシティ日吉も検討してます。

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