匿名Mさん
[更新日時] 2022-03-16 09:05:04
事業者:三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者:川口土木建築工業(株)一級建築士事務所
工事施工者:未定
地名地番:中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域:商業
用途:共同住宅・店舗
構造:RC造
階数:17
高さ:52.74
住戸の数:109
対象事業区域の面積:1,516.76
建築面積:702.39
延べ面積:9,680.27
工期(予定):2019.12.1-2022.3月末日
【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】
[スレ作成日時]2019-08-16 01:21:27
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区新都心4番4ほか2筆(地番) |
交通 |
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 (西口より) 京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 (西口より) 埼京線 「北与野」駅 徒歩4分 (東口より) 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 (西口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
109戸(他に店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月中旬予定 入居可能時期:2022年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日本土地建物株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス さいたま新都心口コミ掲示板・評判
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2646
マンション検討中さん
私は本当は欲しくてたまらなかったけど様子見てたら想像以上に人気で買えそうもなくて悔しいからこれからこのマンションのアンチになります。
まで読んだ
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2647
マンション検討中さん
購入者でも検討者でもないのに、ただ煽るような投稿する人はいったいなんなんだろう。
ネガだろうがポジだろうが、そういう人たちは虚しくはならないんだろうか。
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2648
マンション検討中さん
ここをリセール重視で買う人なんていないから問題ないでしょ。
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2649
マンション掲示板さん
>>2639 名無しさん
賃金上がってないのにマンション価格だけ上がっていくこの環境で広さを重視しましょうなんていう流れはあるのかね?
予算不変で広さを重視しようと思うと駅距離とか生活利便性を犠牲にしてより郊外のニーズが高まりそうなものだけどそんな気配はないよね。
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2650
マンション検討中さん
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2651
マンション検討中さん
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2652
匿名さん
狭さについて過剰に反応してくるなぁ。
案外気にしてる?
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2653
マンション検討中さん
>>2648 マンション検討中さん
パークハウスって資産価値のランキングでかなり上位だからリセールも大丈夫なのでは。
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2654
eマンションさん
>>2653 マンション検討中さん
キャピタルゲインでますか?
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2655
口コミ知りたいさん
>>2648 マンション検討中さん
マンション購入者でリセール考えない人のほうが少ないでしょう・・・。ここも、生涯最後のって人は少ないのでは?
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2656
口コミ知りたいさん
>>2649 マンション掲示板さん
賃金も社会的には上がっているでしょ?
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2657
マンション掲示板さん
>>2656 口コミ知りたいさん
統計上のおちんぎんはここ20年くらい横ばいです
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2658
マンション検討
>>2653 マンション検討中さん
新築マンションで人気のマンションのリセールバリューを考えれば納得感があるのではと思います。
けやき広場から見える美しい外観がランドマーク的存在になるのでは?
さいたまで新築で単価高い=良い意味でのブランディングになることを期待したいです。
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2659
マンション検討さん
皆さん
ここに住む人は、保育園は諦めてる感じですか?
シントシティもあるので、待機児童問題をどうにかしてほしい?
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2660
マンション検討中さん
基本は厳しいでしょうね。しかし保育園入れたら与野側に保育園は多いので送り迎えはできそう。
そういえば店舗予定ってどこが入るか決まりました?
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2661
名無しさん
>>2658 マンション検討さん
ランドマーク的存在は隣が担っています。
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2662
マンション検討中さん
>>2659 マンション検討さん
購入者はもともと専業主婦か年収的に保育園は入れない家庭、DINKS 、シニア層がほとんどでしょう。
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2663
マンション検討中さん
>>2662 マンション検討中さん
子どもが小学生以上ならDEWKSもいるでしょう。
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2664
マンション検討中さん
購入者はもともと専業主婦か年収的に保育園は入れない家庭って事は、未就学児の居る共働き家庭は考慮されていないマンションなのか・・・
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2665
匿名さん
>>2664 マンション検討中さん
今は年収があるからって専業主婦になったりしないよ。昔よりは。
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2666
マンション検討中さん
マンションマニアさんもここは小学生以上で、未就園児はシントシティで住み分けてるって言ってましたね。待機児童関係ない人が買うのでは?
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2667
通りがかりさん
>>2593 匿名さん
すみません、本当に間といい、コメントといい最高です(勝手に、おぎやはぎの矢作で再生してます)。
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2668
マンション検討中さん
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2669
マンション検討中さん
>>2659
お金に余裕がある方々はみなさんインターとかを保育園代わりにさせてますね。
こちらは丁寧な落ち着いた暮らしなイメージが合っています。
ママ友とワイワイガヤガヤしたいならシントシティがいいかな。
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2670
通りがかりさん
>>2661 名無しさん
高級感を出して新築時はそれなりに単価高くても中古になるとシントシティと平準化されてしまいそう。同時期竣工の駅近物件で共用施設はシントシティの方がいいわけだし。
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2673
匿名さん
コスパ悪いってページの下のマンションマニアさんの寸評にも書いてるあるんだから。
それでしまいよ。
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2674
マンション検討中さん
>>2669 マンション検討中さん
多分そういう人は浦和に買うと思うよ…
認可外でも変わらない収入だけど認可外も少ないし保育園は悩みの種だ
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2678
匿名さん
結局、値段が高いという投稿は総じて素人の的外れな意見でしたね。
これだけの優れた販売状況をコロナ禍で達成できたのですから。
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2679
マンコミュファンさん
[No.2671~本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2680
評判気になるさん
素直にすごいと思います。同じ駅の同じ駅距離で坪40万以上の差があるマンションがあるのにこれだけ売れるのわ!ブランド、利便性、販売手法が全てうまくいったからだと思います。
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2681
評判気になるさん
>>2678 匿名さん
高いどころか最初見たときに受けた印象は「市況のわりにだいぶ安い」でした。都内や浦和と比較して見ていたのでだいぶ目に優しかったです。シントシティが安すぎたので高く感じる人もいたのかもしれませんが。
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2682
マンション検討中さん
さいたま新都心ではシントシティと並んでラストリゾートかもしれませんね。
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2683
マンション検討中さん
規模ではシントシティ以上のものは作れないし立地ではここ以上のものは作れないですからね
与野ハウスあたりが取り壊しになったらできるかも知れないけど
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2684
マンコミュファンさん
>>2683 マンション検討中さん
立地はコクーン側の方がいいけど、好みかな。
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2685
名無しさん
>>2684 マンコミュファンさん
生活利便性の東口と通勤利便性の西口って感じだな
俺は西口の方が新都心らしさがあって好きだけど好みの問題だね
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2686
eマンションさん
>>2685 名無しさん
確かに西側はスーパーへのアクセスがいまいちだね。コンビニ、薬局はあるけど。マテリアル至近を避けたいって人はこっち側になるよね。
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2687
マンション検討中さん
うちは自分が東京、妻が新宿通勤だから東口は検討対象外でした。そういう人少ないのかな
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2688
マンション検討中さん
>>2687 マンション検討中さん
妻の乗り換えを重視したってこと?
北与野からとさいたま新都心からで、たぶん時間はそんな変わらないし、埼京線でも電車選ばないと新宿まで一本ではいけないよね。
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2689
マンション検討中さん
埼京線、新宿までは基本的に行かないか?渋谷から先はりんかい線直通選ばないとだけど。
自分は乗り換え面倒だから同じような所要時間でも一本で行けるのは嬉しいわ。
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2690
マンション検討中さん
乗り換えありで所用時間だけで見るなら他にも選択肢いくらでもありますが、どっちにも乗り換え無しで行けるのは大宮、浦和とここくらいな気がする
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2691
マンション検討中さん
ラッシュ時間帯は埼京線避けられるなら乗り換えアリで全然いい。
北赤羽くらいから池袋までの地獄を味わうのは嫌だ。
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2692
評判気になるさん
北与野発新宿行きについては、>>2479 名無しさん
が素晴らしいまとめをしてくださっています。
新宿勤務ということが新都心駅東側物件を買わない決定的理由になるほど北与野から新宿までのアクセスはよろしくないのかなと。
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2693
マンション検討中さん
>>2692 評判気になるさん
確かに決定的理由にはならないですね。
最後に書いてある東京上野ラインの代替があるという意味では助かりますね。
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2694
legacy
本日から正式な申し込み開始!
どれくらいが抽選になるのか?
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2695
マンション検討中さん
倍率は最大でも5倍程度だと思ってるけど外した場合2期申し込むか迷ってます
希望の間取りじゃなくなるの辛いなー
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2696
匿名さん
>>2695 マンション検討中さん
要望書出しましたが、申し込みキャンセルもできますか?
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2697
マンション検討中さん
>>2696 匿名さん
よくわからないですができると思いますよw
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2698
匿名さん
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2699
マンション検討中さん
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2700
匿名さん
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2701
評判気になるさん
>>2697 マンション検討中さん
出来ると思いますがやめて欲しい。抽選に臨む立場からすると先にやめてほしい。こちらもかなり悩んで部屋決めてますから。モラルの問題になりますが
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2702
マンション検討中さん
昨日登録しました。平日なのに満席でしたよ。状況聞いたら70部屋くらいは最低埋まりそう
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2703
マンション検討中さん
>>2696 匿名さん
他デベ物件でキャンセルしたら、次は買わせてもらえなかったのでご注意ください。
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2704
評判気になるさん
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2705
マンション検討中さん
さっさと完売して、ブロガーの話題から消えてほしい。
煽って煽って、抽選外れた悔しい?って言うだけ。
買えたら煽りの成果を即転売で現金化。
マンションに対する愛が1番ねえよな。
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2706
匿名さん
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2707
評判気になるさん
>>2705 マンション検討中さん
即転売で利益出せるなら他の入居者にとってもメリットだよね。引渡し直後から含み益になってるってことだし。その成約価格がベンチマークにもなるわけで。抽選外れた人にとっては迷惑でしかないけど。
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2708
マンション検討中さん
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2709
通りがかりさん
>>2708 マンション検討中さん
即転売狙いならシントシティ行くでしょ
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2710
匿名さん
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2711
マンション検討中さん
Fタイプの角部屋は抽選多かったけど他はうまくバラけてた
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2712
マンション検討中さん
電話だったので、Fタイプのことしか聞けませんでしたが、2階が3倍で1番人気とのことです。(あくまでFタイプの中で)
また、15戸中5戸が抽選、4階は要望が入っていないそうです。
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2713
匿名さん
低層階でもその人気ということは、もうほぼ埋まってしまったのか。。
すごい。。
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2714
マンション検討中さん
マンマニさんから抽選ドキドキ報告がないことから察すると無抽選で買えたのかな?
おめでとうございます
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2715
マンション検討中さん
>>2714 マンション検討中さん
そもそも申込むって言ってましたっけ?
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2716
名無しさん
>>2715 マンション検討中さん
すっかり転売または利ざやマニアになりましたね。
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2717
マンション検討中さん
マンマニさんTwitterで10件目の購入の結果記事をアップするとつぶやいてらっしゃいましたね。タイミングとか前後のリツイートとか考えるとたぶんここかなぁ。もしマンマニさんが同じマンションにいたら色々心強いですね。
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2718
マンション検討中さん
>>2717 マンション検討中さん
抽選会いなかたらしいよ。
彼なら行くとおもうだけど。
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2719
マンション検討中さん
>>2707 評判気になるさん
転売屋正当化屁理屈。
ただ卑しいだけ。
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2720
匿名さん
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2721
匿名さん
買えた人おめでとう!!
この調子だとすぐに完売しそう
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2722
マンコミュファンさん
>>2705 マンション検討中さん
過去最高の参考になる『14』じゃね。
確かにマンマニのこれは、共感する
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2723
匿名さん
>>2722 マンコミュファンさん
マンマニさんぐらい人気だとアンチも多いのではないでしょうか。
わたしはマンマニさんのおかげでザ・パークハウスさいたま新都心を知ることができ無事に購入となりました。感謝しかないです。
マンマニさんと出会わなければこんなにも素敵なマンションを買うことはできませんでした。
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2724
マンション検討中さん
>>2723 匿名さん
自分が気に入るマンションが見つかって、それを買えたのは良い事だ。
おめでとうございます。
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2725
マンション検討中さん
普通にいいマンション。ここもシントシティも転売目的で買う人なんていないんじゃないの?転売ヤーがわざわざ埼玉まで下ってくる意味がないし基本的にはみんな実需として買ってるものだと思いますがり
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2726
マンション検討中さん
私もマンマニさんのおかげでこの物件を知り買いました
もちろん自分でも色々調べましたがここ以上に気にいる物件がなく満足しています
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2727
口コミ知りたいさん
>>2726 マンション検討中さん
子育て環境や利便性、設備・仕様、価格のバランスは関東随一だと思います。ご当選おめでとうございます。
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2728
マンション検討中さん
>>2727 口コミ知りたいさん
待機児童では最悪の部類であるさいたま市でどうバランスとっても関東随一はナイ。
ブロガーが持ち上げると、こういう変な太鼓持ちが湧いてくる。
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2729
eマンションさん
>>2728 マンション検討中さん
埼玉じゃー、ちょっと前にあったプラウドタワー川口がバランス一番よかった。
色々な妥協を考えると、シントシティもよいマンション。
ついで、こことザ・パークハウス川口あたりがまでが埼玉ては買いな部類。
所沢クラッシーも最初最悪だったが、今になると値段下がったし買いかな
なんにせよ、ここは買いなマンションだと思いますおめでとうございます!
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2730
マンション検討中さん
>>2729 eマンションさん
浸水エリアの川口と核廃棄物のシントシティよりここが飛びぬけてる
三番、四番手はありえないだろ、ここは埼玉だとダントツ一位のマンションだぞ
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2731
匿名さん
>>2722 マンコミュファンさん
19いいねがあるぞ。
超えられるかな?
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2732
評判気になるさん
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2733
突撃検討晩ごはん
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2734
匿名さん
残り30戸は68平米の部屋と低層階中心でした
数は少ないですがまだ2LDKと70平米以上の部屋もありそうです
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2735
マンション検討中さん
よくここでも比較対象として川口出てくるけど、個人的にはハザードマップで真っ赤な川口は検討対象外でした
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2736
評判気になるさん
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2737
マンション検討中さん
>>2735 マンション検討中さん
ここ買えない人が戯言書いてるだけですからあまり間に受けなくていいと思います
行政機関も近いですしここの安全性は折り紙付きですね
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2738
マンション検討中さん
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2739
マンション検討中さん
抽選終わって購入者が強気になってて草
隠し過ぎだろw
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2740
検討板ユーザーさん
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2741
マンション検討中さん
新都心のマンション買った人間として、ここが売れてて嬉しい
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2742
マンション検討中さん
私も購入者ですが、皆さんはどこと比較してたのか気になる
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2743
評判気になるさん
>>2742 マンション検討中さん
プラウドシティ日吉ですねぇ
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2744
マンション検討中さん
>>2743 評判気になるさん
あーいいですね。あそこも買えた人羨ましい
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2745
匿名さん
>>2743 評判気になるさん
プラウドシティ日吉と比較してどこが決め手になりましたか?
私もプラウドシティ日吉も検討してます。
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