ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

私は本当は欲しくてたまらなかったけど様子見てたら想像以上に人気で買えそうもなくて悔しいからこれからこのマンションのアンチになります。
まで読んだ

購入者でも検討者でもないのに、ただ煽るような投稿する人はいったいなんなんだろう。
ネガだろうがポジだろうが、そういう人たちは虚しくはならないんだろうか。

ここをリセール重視で買う人なんていないから問題ないでしょ。

>>2639 名無しさん
賃金上がってないのにマンション価格だけ上がっていくこの環境で広さを重視しましょうなんていう流れはあるのかね？
予算不変で広さを重視しようと思うと駅距離とか生活利便性を犠牲にしてより郊外のニーズが高まりそうなものだけどそんな気配はないよね。

外壁は吹き付けなのでしょうか？

まさにファーストクライマックスでしたね。

狭さについて過剰に反応してくるなぁ。
案外気にしてる？

>>2648 マンション検討中さん
パークハウスって資産価値のランキングでかなり上位だからリセールも大丈夫なのでは。

>>2653 マンション検討中さん
キャピタルゲインでますか？

>>2648 マンション検討中さん
マンション購入者でリセール考えない人のほうが少ないでしょう・・・。ここも、生涯最後のって人は少ないのでは？

>>2649 マンション掲示板さん
賃金も社会的には上がっているでしょ？

>>2656 口コミ知りたいさん
統計上のおちんぎんはここ20年くらい横ばいです

>>2653 マンション検討中さん
新築マンションで人気のマンションのリセールバリューを考えれば納得感があるのではと思います。

けやき広場から見える美しい外観がランドマーク的存在になるのでは？

さいたまで新築で単価高い＝良い意味でのブランディングになることを期待したいです。

皆さん
ここに住む人は、保育園は諦めてる感じですか？

シントシティもあるので、待機児童問題をどうにかしてほしい？

基本は厳しいでしょうね。しかし保育園入れたら与野側に保育園は多いので送り迎えはできそう。
そういえば店舗予定ってどこが入るか決まりました？

>>2658 マンション検討さん
ランドマーク的存在は隣が担っています。

>>2659 マンション検討さん
購入者はもともと専業主婦か年収的に保育園は入れない家庭、DINKS 、シニア層がほとんどでしょう。

>>2662 マンション検討中さん
子どもが小学生以上ならDEWKSもいるでしょう。

購入者はもともと専業主婦か年収的に保育園は入れない家庭って事は、未就学児の居る共働き家庭は考慮されていないマンションなのか・・・

>>2664 マンション検討中さん

今は年収があるからって専業主婦になったりしないよ。昔よりは。

マンションマニアさんもここは小学生以上で、未就園児はシントシティで住み分けてるって言ってましたね。待機児童関係ない人が買うのでは？

>>2593 匿名さん

すみません、本当に間といい、コメントといい最高です(勝手に、おぎやはぎの矢作で再生してます)。

ソニックシティで抽選会とはお金かけますね

>>2659
お金に余裕がある方々はみなさんインターとかを保育園代わりにさせてますね。
こちらは丁寧な落ち着いた暮らしなイメージが合っています。
ママ友とワイワイガヤガヤしたいならシントシティがいいかな。

>>2661 名無しさん
高級感を出して新築時はそれなりに単価高くても中古になるとシントシティと平準化されてしまいそう。同時期竣工の駅近物件で共用施設はシントシティの方がいいわけだし。

>>2669 マンション検討中さん
多分そういう人は浦和に買うと思うよ…
認可外でも変わらない収入だけど認可外も少ないし保育園は悩みの種だ

結局、値段が高いという投稿は総じて素人の的外れな意見でしたね。
これだけの優れた販売状況をコロナ禍で達成できたのですから。

素直にすごいと思います。同じ駅の同じ駅距離で坪40万以上の差があるマンションがあるのにこれだけ売れるのわ！ブランド、利便性、販売手法が全てうまくいったからだと思います。

>>2678 匿名さん
高いどころか最初見たときに受けた印象は「市況のわりにだいぶ安い」でした。都内や浦和と比較して見ていたのでだいぶ目に優しかったです。シントシティが安すぎたので高く感じる人もいたのかもしれませんが。

さいたま新都心ではシントシティと並んでラストリゾートかもしれませんね。

規模ではシントシティ以上のものは作れないし立地ではここ以上のものは作れないですからね
与野ハウスあたりが取り壊しになったらできるかも知れないけど

>>2683 マンション検討中さん
立地はコクーン側の方がいいけど、好みかな。

>>2684 マンコミュファンさん
生活利便性の東口と通勤利便性の西口って感じだな
俺は西口の方が新都心らしさがあって好きだけど好みの問題だね

>>2685 名無しさん
確かに西側はスーパーへのアクセスがいまいちだね。コンビニ、薬局はあるけど。マテリアル至近を避けたいって人はこっち側になるよね。

うちは自分が東京、妻が新宿通勤だから東口は検討対象外でした。そういう人少ないのかな

>>2687 マンション検討中さん
妻の乗り換えを重視したってこと？
北与野からとさいたま新都心からで、たぶん時間はそんな変わらないし、埼京線でも電車選ばないと新宿まで一本ではいけないよね。

埼京線、新宿までは基本的に行かないか？渋谷から先はりんかい線直通選ばないとだけど。
自分は乗り換え面倒だから同じような所要時間でも一本で行けるのは嬉しいわ。

乗り換えありで所用時間だけで見るなら他にも選択肢いくらでもありますが、どっちにも乗り換え無しで行けるのは大宮、浦和とここくらいな気がする

ラッシュ時間帯は埼京線避けられるなら乗り換えアリで全然いい。
北赤羽くらいから池袋までの地獄を味わうのは嫌だ。

北与野発新宿行きについては、>>2479 名無しさん
が素晴らしいまとめをしてくださっています。
新宿勤務ということが新都心駅東側物件を買わない決定的理由になるほど北与野から新宿までのアクセスはよろしくないのかなと。

>>2692 評判気になるさん
確かに決定的理由にはならないですね。
最後に書いてある東京上野ラインの代替があるという意味では助かりますね。

本日から正式な申し込み開始！
どれくらいが抽選になるのか？

倍率は最大でも5倍程度だと思ってるけど外した場合2期申し込むか迷ってます
希望の間取りじゃなくなるの辛いなー