匿名Mさん
[更新日時] 2022-03-16 09:05:04
事業者:三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者:川口土木建築工業(株)一級建築士事務所
工事施工者:未定
地名地番:中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域:商業
用途:共同住宅・店舗
構造:RC造
階数:17
高さ:52.74
住戸の数:109
対象事業区域の面積:1,516.76
建築面積:702.39
延べ面積:9,680.27
工期(予定):2019.12.1-2022.3月末日
【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】
[スレ作成日時]2019-08-16 01:21:27
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区新都心4番4ほか2筆(地番) |
交通 |
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 (西口より) 京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 (西口より) 埼京線 「北与野」駅 徒歩4分 (東口より) 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 (西口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
109戸(他に店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月中旬予定 入居可能時期:2022年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日本土地建物株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス さいたま新都心口コミ掲示板・評判
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2626
デベにお勤めさん
埼玉で6000万も出して、大宮でも浦和でもなく、70平米3LDKという狭さ、内廊下タワマンでもなくて外廊下の普通のマンション、眺望も良くないときたらそりゃあ高いと思うのがまぁ普通じゃないのかね。
いくら「新築で買い逃すと中古でなかなかお目にかかれない可能性が高い」って言っても(たぶんそうなんだと思うけど)、それは「中古で出れば高値で売れる」ということを意味しないわけでね。実際にプラウドさいたま新都心なんて中古で出てきても全然動いてない。
それでも、価格は抑えてる方だと思うし、売れてるのも良いことだと思うけどね。
もっとみんな買って相場を盛り上げてくれよな。
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2627
名無しさん
>>2626 デベにお勤めさん
一段落目で「高いと思うのが普通」と言っておきながら三段落目には「価格は抑えてる方だと思う」と。どっちやねん笑
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2628
マンション検討中さん
もう抽選間近で今からじゃ買えないのに今更他人が買うマンションのリセール気にしてる人は少々お節介ですねw
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2629
名無しさん
3ldkで70平米6000万円で買う人は相応にいるだろうけど同単価でも80平米6850万円で買う人は大幅に減りそう。そもそも今のご時世で3ldkで60平米台もザラですからね。
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2630
マンション掲示板さん
60平米5000万買える人おめでとうございます!!!!!
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2631
名無しさん
>>2627 名無しさん
グロス高いけど、割高ではないってことでは。
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2632
eマンションさん
>>2631 名無しさん
この方の一段落目は狭さを強調したうえで高いと仰っているので、グロスではなく単価が高いという意味で言ってるぽい気がします。
気になっちゃって夜も( ?ω?)スヤァ
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2633
マンション検討中さん
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2634
マンション掲示板さん
>>2633 マンション検討中さん
マンマニさんはポジトーク。
新都心アドレスか新築、どっちかにすごく価値を感じないなら買わなくてもいいのでは。
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2635
マンション検討中さん
>>2629 名無しさん
逆口なら80平米で日の当たる部屋が5-6000万で買えるけど。
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2636
マンション検討中さん
凄い売れ行きですね、埼玉ナンバーワンの金持ちマンション
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2637
マンコミュファンさん
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2638
マンション検討中さん
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2639
名無しさん
>>2629 名無しさん
それはコロナ前の話
今は在宅スペース確保できる広い部屋が注目されてる
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2640
マンション検討中さん
>>2639 名無しさん
ここも検討してて結局他のマンションを買ってしまいましたが、もう少しお金を出して4LDKにした方が良かったかなと多少後悔。
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2641
マンション検討中さん
さいたま新都心の新築マンション需要、てっきりシントシティで食い潰すと思ったわ。
向こうの売れ行きもすごいが、ここもこれだけ抽選回避で部屋散らされてるみたいだし、けっこう需要あんだね。
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2642
住民板ユーザーさん3
大宮以北から都内へ通勤する層、浦和川口の駅近を諦めた層が落ち着く場所になってるから地価の上がりきっていない新都心エリアはまだまだ需要あるんじゃねーのかな
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2643
検討板ユーザーさん
ここにしろシントシティにしろ駐車場がネックなんだよ
駅近とはいえ埼玉なんだしもう少しなんとかならんかね
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2644
マンコミュファンさん
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2645
マンション検討中さん
地獄へようこそ。
なにかあっても売れないマンション、その地獄は君たちの想像をこえたものになるだろう。
低金利高価格。これが一番リセールには辛いのさ。
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2646
マンション検討中さん
私は本当は欲しくてたまらなかったけど様子見てたら想像以上に人気で買えそうもなくて悔しいからこれからこのマンションのアンチになります。
まで読んだ
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2647
マンション検討中さん
購入者でも検討者でもないのに、ただ煽るような投稿する人はいったいなんなんだろう。
ネガだろうがポジだろうが、そういう人たちは虚しくはならないんだろうか。
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2648
マンション検討中さん
ここをリセール重視で買う人なんていないから問題ないでしょ。
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2649
マンション掲示板さん
>>2639 名無しさん
賃金上がってないのにマンション価格だけ上がっていくこの環境で広さを重視しましょうなんていう流れはあるのかね?
予算不変で広さを重視しようと思うと駅距離とか生活利便性を犠牲にしてより郊外のニーズが高まりそうなものだけどそんな気配はないよね。
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2650
マンション検討中さん
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2651
マンション検討中さん
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2652
匿名さん
狭さについて過剰に反応してくるなぁ。
案外気にしてる?
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2653
マンション検討中さん
>>2648 マンション検討中さん
パークハウスって資産価値のランキングでかなり上位だからリセールも大丈夫なのでは。
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2654
eマンションさん
>>2653 マンション検討中さん
キャピタルゲインでますか?
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2655
口コミ知りたいさん
>>2648 マンション検討中さん
マンション購入者でリセール考えない人のほうが少ないでしょう・・・。ここも、生涯最後のって人は少ないのでは?
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2656
口コミ知りたいさん
>>2649 マンション掲示板さん
賃金も社会的には上がっているでしょ?
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2657
マンション掲示板さん
>>2656 口コミ知りたいさん
統計上のおちんぎんはここ20年くらい横ばいです
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2658
マンション検討
>>2653 マンション検討中さん
新築マンションで人気のマンションのリセールバリューを考えれば納得感があるのではと思います。
けやき広場から見える美しい外観がランドマーク的存在になるのでは?
さいたまで新築で単価高い=良い意味でのブランディングになることを期待したいです。
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2659
マンション検討さん
皆さん
ここに住む人は、保育園は諦めてる感じですか?
シントシティもあるので、待機児童問題をどうにかしてほしい?
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2660
マンション検討中さん
基本は厳しいでしょうね。しかし保育園入れたら与野側に保育園は多いので送り迎えはできそう。
そういえば店舗予定ってどこが入るか決まりました?
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2661
名無しさん
>>2658 マンション検討さん
ランドマーク的存在は隣が担っています。
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2662
マンション検討中さん
>>2659 マンション検討さん
購入者はもともと専業主婦か年収的に保育園は入れない家庭、DINKS 、シニア層がほとんどでしょう。
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2663
マンション検討中さん
>>2662 マンション検討中さん
子どもが小学生以上ならDEWKSもいるでしょう。
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2664
マンション検討中さん
購入者はもともと専業主婦か年収的に保育園は入れない家庭って事は、未就学児の居る共働き家庭は考慮されていないマンションなのか・・・
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2665
匿名さん
>>2664 マンション検討中さん
今は年収があるからって専業主婦になったりしないよ。昔よりは。
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2666
マンション検討中さん
マンションマニアさんもここは小学生以上で、未就園児はシントシティで住み分けてるって言ってましたね。待機児童関係ない人が買うのでは?
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2667
通りがかりさん
>>2593 匿名さん
すみません、本当に間といい、コメントといい最高です(勝手に、おぎやはぎの矢作で再生してます)。
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2668
マンション検討中さん
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2669
マンション検討中さん
>>2659
お金に余裕がある方々はみなさんインターとかを保育園代わりにさせてますね。
こちらは丁寧な落ち着いた暮らしなイメージが合っています。
ママ友とワイワイガヤガヤしたいならシントシティがいいかな。
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2670
通りがかりさん
>>2661 名無しさん
高級感を出して新築時はそれなりに単価高くても中古になるとシントシティと平準化されてしまいそう。同時期竣工の駅近物件で共用施設はシントシティの方がいいわけだし。
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2673
匿名さん
コスパ悪いってページの下のマンションマニアさんの寸評にも書いてるあるんだから。
それでしまいよ。
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2674
マンション検討中さん
>>2669 マンション検討中さん
多分そういう人は浦和に買うと思うよ…
認可外でも変わらない収入だけど認可外も少ないし保育園は悩みの種だ
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