匿名Mさん
[更新日時] 2022-03-16 09:05:04
事業者:三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者:川口土木建築工業(株)一級建築士事務所
工事施工者:未定
地名地番:中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域:商業
用途:共同住宅・店舗
構造:RC造
階数:17
高さ:52.74
住戸の数:109
対象事業区域の面積:1,516.76
建築面積:702.39
延べ面積:9,680.27
工期(予定):2019.12.1-2022.3月末日
【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】
[スレ作成日時]2019-08-16 01:21:27
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区新都心4番4ほか2筆(地番) |
交通 |
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 (西口より) 京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 (西口より) 埼京線 「北与野」駅 徒歩4分 (東口より) 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 (西口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
109戸(他に店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月中旬予定 入居可能時期:2022年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日本土地建物株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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2586
匿名さん
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2587
マンション検討中さん
>>2583 マンション検討中さん
容積率を最大に建てるための建物配置ですよ。
仕方のない配棟計画だと思います。
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2588
マンション検討中さん
>>2586 匿名さん
我が家も目の前に救急病院があり、サイレンの音は聞こえますが、
生活に支障をきたすことは無いですよ。
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2589
マンション検討中さん
風水的にはNGだけど気にしなければ大丈夫でしょう。
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2590
マンション検討中さん
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2591
マンション検討中さん
病気の人が集まり、時々ご遺体が運ばれて行く場所の近くに住みたくない人もいますよ。
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2592
新世紀勃起伝説
3倍って結構な人気では。
価格高いから苦戦かなと思ってたけどよかった。
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2593
匿名さん
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2594
通りがかりさん
>>2586 匿名さん
結構頻度は多いけどどちらかというと埼京線の方がうるさいと思う。北与野を通過する列車は減速もしない分、音も大きい。
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2595
匿名さん
>>2594 通りがかりさん
湘南新宿ラインも通過だからうるさいよ。夜なら聞こえると思う。
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2596
マンション検討中さん
>>2595 匿名さん
夜というか深夜は17号の爆音改造車が一番うるさいよ
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2597
マンション検討中さん
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2598
マンション検討中さん
こんな感じでコメントがたくさん流れてるのは注目されてる証
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2599
マンション検討中さん
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2600
マンション検討中さん
>>2599 マンション検討中さん
何言ってんの?
実際居るから困ってるんだが…?
けやき広場でも爆音響くから23時過ぎに居れば分かるよ
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2601
マンション検討中さん
>>2600 マンション検討中さん
けやき広場にどうやって車が入るんだ?
たまに通るランボルギーニやフェラーリはうるさいけどな、希すぎるから別に
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2602
マンション検討中さん
>>2601 マンション検討中さん
文脈理解できるか?
17号走る爆音改造車の音がけやき広場まで響くんだよ
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2603
名無しさん
速報来ましたね。
1期で86戸分譲ですか……
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2604
マンション検討中さん
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2605
マンション検討中さん
>>2603 名無しさん
売れすぎ。ごく稀に走る改造車の騒音だなんだと瑣末なことを言ってる場合じゃないね。
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2606
マンション検討中さん
私が要望出した時は6割くらいかな?と思いましたが8割とは凄いですね。
2期が抽選落ち優先だったらもう実質完売だね
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2607
マンション検討中さん
これって低層は角住戸以外要望入らなかったってことですよね。。
コスパより環境求めるお金持ちが圧倒的に多かったってことですか
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2608
匿名Mさん
浦和レジデンスに引き続き三菱地所は好調ですね。
同じ川口土建が施工で、仕様も申し分ないですから、当然かもしれないですが。
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2609
マンション検討中さん
三菱レジのマーケティングリサーチ的中なんかね
ザ・パークハウス大宮吉敷町でも66戸で1期目1次で54戸を売り出して完売すぐだった
様子見してると終わる
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2610
新世紀勃起伝説
>>2603 名無しさん
これだけ要望があるなら次期でフィニッシュですね。
価格も当初よりは落としてたみたいでお求めやすくなりました。
新都心のマンションはシントシティも売れ行き良くていいですね。
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2611
匿名さん
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2612
匿名さん
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2613
マンション検討中さん
低層階は相当安くしないと厳しいだろうな
埼玉でわざわざ高い金払って壁ドン・日照無し・通風無しの部屋に住もうという奴の気が知れん
前の建物が20年後くらいには建て替えで更に高くなるリスクもあるしな
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2614
マンション検討中さん
価格表をここにアップされるのも地所レジの想定内、折り込み済みなのだろう。
いい宣伝になるね。
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2615
マンコミュファンさん
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2616
マンション検討中さん
>>2613 マンション検討中さん
既に前建てあるところがかなり価格差あって低層は坪単価250万程に押さえられてる
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2617
評判気になるさん
根本的に高過ぎ。
さいたまでこの値段はやり過ぎ。
部屋も狭めだし。
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2618
マンション検討中さん
シントシティが出来て保育園入れない可能性が高いのに暗い部屋で子育てはしたくないなぁ・・・
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2619
マンション検討中さん
完売できそうでよかったよかった。正直、全然売れないかと心配してました。
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2620
マンコミュファンさん
けっこう話題にあがってたけど
この価格みると、
パークハウス川口とプラウドタワー川口は安かったなー
プラウド朝霞台も高いけど、売れてるみたい
だし、埼玉も値段あがったよね
ここも売れてるから、買いなんだろうな
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2621
マンション検討中さん
川口坪300万台、今後できる大宮タワーや浦和タワーは坪400行くかもしれないし立地良くて買える最後の坪200台でだったかも
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2622
マンション検討中さん
自分が買えないから高すぎっていう気持ちは分かりますよ
現実は売れてるんで適正なんでしょう
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2623
名無しさん
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2624
名無しさん
>>2612 匿名さん
むしろ世の中的には面積狭くしてグロスの金額抑えた方がリセールしやすいというのがコンセンサスでは?
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2625
匿名さん
リセール考えるならそれこそ70㎡超えてないと無理。これから中古がどんだけ市場に溢れると思ってるの?
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2626
デベにお勤めさん
埼玉で6000万も出して、大宮でも浦和でもなく、70平米3LDKという狭さ、内廊下タワマンでもなくて外廊下の普通のマンション、眺望も良くないときたらそりゃあ高いと思うのがまぁ普通じゃないのかね。
いくら「新築で買い逃すと中古でなかなかお目にかかれない可能性が高い」って言っても(たぶんそうなんだと思うけど)、それは「中古で出れば高値で売れる」ということを意味しないわけでね。実際にプラウドさいたま新都心なんて中古で出てきても全然動いてない。
それでも、価格は抑えてる方だと思うし、売れてるのも良いことだと思うけどね。
もっとみんな買って相場を盛り上げてくれよな。
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2627
名無しさん
>>2626 デベにお勤めさん
一段落目で「高いと思うのが普通」と言っておきながら三段落目には「価格は抑えてる方だと思う」と。どっちやねん笑
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2628
マンション検討中さん
もう抽選間近で今からじゃ買えないのに今更他人が買うマンションのリセール気にしてる人は少々お節介ですねw
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2629
名無しさん
3ldkで70平米6000万円で買う人は相応にいるだろうけど同単価でも80平米6850万円で買う人は大幅に減りそう。そもそも今のご時世で3ldkで60平米台もザラですからね。
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2630
マンション掲示板さん
60平米5000万買える人おめでとうございます!!!!!
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2631
名無しさん
>>2627 名無しさん
グロス高いけど、割高ではないってことでは。
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2632
eマンションさん
>>2631 名無しさん
この方の一段落目は狭さを強調したうえで高いと仰っているので、グロスではなく単価が高いという意味で言ってるぽい気がします。
気になっちゃって夜も( ?ω?)スヤァ
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2633
マンション検討中さん
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2634
マンション掲示板さん
>>2633 マンション検討中さん
マンマニさんはポジトーク。
新都心アドレスか新築、どっちかにすごく価値を感じないなら買わなくてもいいのでは。
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2635
マンション検討中さん
>>2629 名無しさん
逆口なら80平米で日の当たる部屋が5-6000万で買えるけど。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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