匿名Mさん
[更新日時] 2022-03-16 09:05:04
事業者：三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者：川口土木建築工業（株）一級建築士事務所
工事施工者：未定
地名地番：中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域：商業
用途：共同住宅・店舗
構造：ＲＣ造
階数：17
高さ：52.74
住戸の数：109
対象事業区域の面積：1,516.76
建築面積：702.39
延べ面積：9,680.27
工期（予定）：2019.12.1－2022.3月末日
【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】
[スレ作成日時]2019-08-16 01:21:27
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市中央区新都心4番4ほか2筆（地番） |
| 交通 |
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 （西口より）
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 （西口より）
埼京線 「北与野」駅 徒歩4分 （東口より）
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 （西口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
109戸（他に店舗1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上17階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月中旬予定
入居可能時期：2022年03月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]日本土地建物株式会社
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| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス さいたま新都心口コミ掲示板・評判
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2546
マンション検討中さん
近いといっても遊ぶようなところないですし小学生はほとんど見かけませんよ
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2547
マンション検討中さん
＞＞2545
どうせ買わないのだから関係ないでしょ。
アナタは。
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2548
マンション検討中さん
>>2547 マンション検討中さん
お前もだろ。
買う買わないなんて証明もなにもできないこと持ち出すなよ。
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2549
マンション検討中さん
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2550
マンション検討中さん
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2551
匿名さん
先週末の情報です。
最上階角部屋はどちらも３倍前後
眺望抜け出す階数は3倍前後
低層パンダは４倍前後
低層パンダ以外の眺望抜けない部屋は倍率なしも多い
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2552
マンション検討中さん
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2553
マンション検討中さん
ここ買えないからってわざわざ煽りにくる心理ってどんなんだろう・・・
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2554
マンション検討中さん
ここ買えないからってわざわざ返信してくる心理ってどんなんだろう・・・
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2555
eマンションさん
>>2551 匿名さん
1次からすでにファーストクライマックスですね。
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2556
マンション検討中さん
ですね。
モデルルームがどこにあるのかも公表されてないのに。。
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2557
マンション検討中さん
半分くらい売れそうですかね
やはり角が人気でしょうか
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2558
匿名さん
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2559
評判気になるさん
>>2558 匿名さん
一般的な感覚ではスタートダッシュで高倍率住戸が発生しているマンションというのは人気がある証左でしょうから「最初だけ」という表現は相応しくないでしょう。最初から最後まで絶頂です
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2560
マンション検討中さん
>>2559 評判気になるさん
倍率3～4倍じゃ高倍率とは言えないと思うけど…
ハルミフラッグとか最高倍率71倍でしょ？
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2561
マンション検討中さん
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2562
匿名さん
>>2559 評判気になるさん
最初にクライマックスが来るわけだから。
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2563
マンション検討中さん
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2564
マンション検討中さん
北浦和はさいたま新都心ってどちらが便利ですかね。さいたま新都心って都心から遠い印象で、かつ昔しか知らないからいまいちピンとこなくて…
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2565
あらし
>>2564 マンション検討中さん
北浦和は京浜東北線しか止まらないですからね…
何を基準に便利とするかですが、、
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2566
マンション検討中さん
場所で決まるというより、その人にとって何がどのように便利なのかは人それぞれ。
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2567
マンション掲示板さん
>>2564 マンション検討中さん
交通利便性はさいたま新都心の方が良い。高速入口近いし電車も都内や大宮まで乗換なし。
買い物の利便性もさいたま新都心のほうが良い。イトーヨーカドーやライフなど大型スーパーに加えてヨドバシカメラなどもあり便利。ただし北浦和も日常生活には問題はないレベルでスーパーなどはある。
北浦和が優れているのは、学区、地盤など。なお、さいたま新都心は三菱マテリアルや過去の地歴を気にして避ける人はいる。
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2568
マンション検討中さん
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2569
マンション検討中さん
どうなの？の意味がわかりませんが売れ行きでしたら1期でほとんど申し込み入ってましたよ
全部ではなかったはずですが
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2570
ご近所さん
>>2568 マンション検討中さん
日曜見てきましたが、3階3倍、9階1倍、10階2倍、11～17まで1倍でした。
11～17のどこかはまだ0票あったかも。
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2571
マンション検討中さん
自分が行ったのは土日でしたが、年配夫婦が見に来ていましたね。最後に住むにはいい場所なのでしょうかね。
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2572
匿名さん
>>2571 マンション検討中さん
病院が近いので安心感はありますね。
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2573
検討板ユーザーさん
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2574
通りがかりさん
>>2572 匿名さん
赤十字のことですかね？新しくて綺麗ですけど確かかかりつけ医の紹介状が必要で恒常的には使えないのではないかと。
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2575
検討板ユーザーさん
第一期で終わる事はないと思うなぁ。
なんだかんだちょっと高いと思った結果、シントシティにして値段下げて広い部屋にする方が良いかなと考える民多そうだし
徒歩は伸びるけど、2分3分の差を一千万で買えると冷静に考えたらシント選ぶかなぁ
シントは敷地に保育園できるかもとの話
とはいえ物件は良さそうなので
第一期は保留にしといて、低階層なら第二期で価格下がるかオプションつけられるとあろう淡い期待をもって、第一期保留民が隠れてそう
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2576
マンション検討中さん
うーん、この段階でその程度の情報量なら素直にシントシティいったほうがいいですよ
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2577
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2578
マンション検討中さん
>>2576 マンション検討中さん
せっかくの検討板なので、たくさんお持ちの情報からもっとためになる情報書いてください！
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2579
マンション検討中さん
行って来ましたのでコメします。殆どは3倍の抽選状況ですね。2期販売予定物件は値上げを検討しているらしいですよ。
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2580
マンション検討中さん
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2581
マンション検討中さん
>>2579 マンション検討中さん
1期で売れなさそうな低層階の値上げですかね？
抽選外れたら狙ってたんですが残念...
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2582
マンション検討中さん
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2583
マンション検討中さん
広い道路に接道している東向きにすれば、まだ圧迫感はないのかなと感じました。南西向きにしたのは、シティテラスさいたま新都心による陽当たり問題が発生するからなのでしょうか？
東に向いていれば、低層階でも検討しやすかったかなと思っています。
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2584
マンション検討中さん
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2585
通りがかりさん
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2586
匿名さん
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2587
マンション検討中さん
>>2583 マンション検討中さん
容積率を最大に建てるための建物配置ですよ。
仕方のない配棟計画だと思います。
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2588
マンション検討中さん
>>2586 匿名さん
我が家も目の前に救急病院があり、サイレンの音は聞こえますが、
生活に支障をきたすことは無いですよ。
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2589
マンション検討中さん
風水的にはNGだけど気にしなければ大丈夫でしょう。
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2590
マンション検討中さん
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2591
マンション検討中さん
病気の人が集まり、時々ご遺体が運ばれて行く場所の近くに住みたくない人もいますよ。
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2592
新世紀勃起伝説
3倍って結構な人気では。
価格高いから苦戦かなと思ってたけどよかった。
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2593
匿名さん
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2594
通りがかりさん
>>2586 匿名さん
結構頻度は多いけどどちらかというと埼京線の方がうるさいと思う。北与野を通過する列車は減速もしない分、音も大きい。
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2595
匿名さん
>>2594 通りがかりさん
湘南新宿ラインも通過だからうるさいよ。夜なら聞こえると思う。
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