2136です。皆様貴重なご意見ありがとうございます。都内へのアクセスなど考えるとやはり浦和ですね。さいたま新都心の街が綺麗で道路も幅広なところが好きなのですが、文教地区という点や、駅前の充実具合から見ても浦和には魅力を感じています。浦和は中古物件ですら相当高いですが...
>>2136 マンション検討中さん
徒歩9分は駅近とは言い難いですね。浦和は駅徒歩5分内のマンションも複数あるのでシティハウス浦和岸町は築年数が経つとそれらの駅近物件に対して相対的に価値を維持するのが難しくなってくると思います。価格の維持率という意味ではパークハウスさいたま新都心の方が駅までの導線に新たにマンションが新築される可能性も低く相対的な価値は維持されやすいと考えます。交通利便性や再開発の余地という意味では浦和の物件にはまだ上値の余地があると思いますが、今販売されている新築マンションは駅からそれなりに距離があり、規模感や仕様といった点でも今ひとつなので浦和で検討するのであれば駅近の中古を狙うのも選択肢になるのではないでしょうか。
この最高のマンションを隠すためにみんな浦和浦和言ってただけなのに空気読めよ
>>2151 マンション検討中さん
さいたま新都心には近隣の三菱マテリアルが核廃棄物を保管していますが重要事項説明で嫌悪施設として説明されるんですかね?
みたいなことを投稿すればいいでしょうか?実際ここやシントシティでどのように説明されるのか気になりますが。
本格的な申し込みは17日からですが、
人気のある、要望が重なっているのはどのタイプに多いのでしょうか?
最上階は別として、Fタイプ?
低層階は価格を大幅に下げても要望は少ないのでしょうか?
日照シミュレーションを見た方にお聞きします。
低層階の購入(2階から3階)を検討していますが、
低層階はEタイプ、Cタイプ(南側)よりBタイプ、Aタイプの方がよいのでしょうか?
>>2152
すぐ隣というわけじゃないから説明なんてされないと思うよ。シントシティのMR行ってもわざわざ説明なんてされないでしょ。紙にちょこっと小さく書いてる位じゃないの
>>2154 legacyさん
だから2階3階なんてどれ選んでも日照は絶望だって
だから安いのであって
Dは眺望あるっちゃあるけど日照はなし
6階くらいまで日照はなし
>>2155 マンション検討中さん
シントシティの場合、営業にもよると思うけど、自分は相手から話を切り出してきましたね。
重要事項説明までは進んでないので、書かれてるかは知らないです。
営業も低層はおすすめしてこないよ
日照のこと聞いても期待しないでくださいで終わり
低層すすめて後からクレーム入れられるのが嫌だから自己責任で選んでくださいと
流石にここまで価格差付けると売り込む必要ないよね
ここはファミリーに向いていないでしょうかね。周りの緑も公園も少ないみたいです。
向いてないってことはないだろうけど、マンション内とかすぐ近くに子育て支援施設・子連れで行けるような場所を求める人はシントの方が良いだろうね
毎日通う小中学校に近いのに子育てに向いてないですか?むしろ遠いシントシティが子育て向きには違和感ありますね。
小学校に入るまではシントシティでも良いと思いますが、その期間は親が連れて行くので東口の公園あれば良いと思います。与野ハウスの公園もありますし。子育て環境=安全性ならこちらな気がします。なので、こちらを検討してます。
>>2164
確かにシントシティだと小学校まで子供の足で40分かかりますね。さすがに低学年でその距離は可哀想なのと女子だと心配です。
ただキッズルームや中庭あったりして未就園児のママ友グループ作りにはいいのでは?毎日敷地内のキッズルームで同じメンバーと顔合わせるから仲良くなりそうですよね。
>>2166 マンション検討中さん
大宮以北に住んでたからシントシティから小学校の距離は全然気にならないかなぁ
田舎から出てきた人は多分皆あれぐらいの距離通ってますよ
シントシティもだけど、さいたまなのに70平米で家族3人はキツい…
そんなに遠いとも思えないし、スレチ。
>>2170 マンション検討中さん
遠いと思います。
このご時世、距離=リスクです。判断能力の低い小学生にとっては不安。大丈夫という根拠のない感覚は、子供への真剣な愛情に差がある気がします。
>>2173 マンション検討中さん
心配していないことはないですが、過保護に育てすぎても自分で判断できない人間が量産されますよ。
大規模だと集団登校もありますし、新都心近辺は治安が悪い街でもないですよ。
子育ての用品を買えるところが少なくて、駅反対側の商業施設も21時まで、ちょっと不便ですね。
>>2175 名無しさん
ここも小学校こそ近いけど、放課後とかに子供が遊ぶような大きい公園やら児童館やらが近くに整ってるわけじゃないからなぁ。マンション内で遊べる感じでもないし。
子育て環境ならシントシティのほうがいいでしょうね
大通り、電車、救急車、日当たり、共有施設少ないと問題多いですし
新都心アドレスということに高い金出せるドMが買うマンションですよここは
予算ギリギリならシントシティ、6000万以上出せるなら都内でしょうね普通は
またいつも通り、シティテラスかシントシティに誘導される話ばかりや…
葛飾とか絶対いややん
そこまでして東京にしがみ付く必要はないな
その辺なら都心への通勤アクセスもここの方が便利
ハルミフラッグや西早稲田ならこことそんなに値段変わらない
埼玉に住まう覚悟がないなら都内選んどけ。
夫、または妻のどちらかに東京への未練が残ってると将来必ず揉めるぞ。
利便性などの判断はその後にしとけ。
>>2186 マンション検討中さん
塾や習い事も都合よく近くにあるとは限りませんが、毎日習い事漬けにして全て送り迎えするんですか?
そして時々遊ぶだけなら、遊び場が家から遠くても気にならないのでしょうか。
小学校が遠いと愛情に差があるとか、習い事で忙しくない=教育熱心じゃないとか、ちょっと極端に思えてしまいます。
埼玉だと都立学校に通えないのはデメリットだよね。私立は開成とかは新都心から比較的通いやすいけど、SAPIXの埼玉県内校舎の合格実績見るとあまり芳しくない。子供の進学を考えたら都内だね。
公立王国の埼玉で担任ガチャでハズレを引くとガチで詰む。運動や音楽とかに極端な苦手科目あっても詰む。私立狙いなら都内に住むべき。
新都心にいい中受の塾はなさそうだね。
高校から都内の私立高行くしかないかな
青学行きたいなら浦和ルーテルっていう裏技もあるし
中受の塾通わせるなら北浦和か大宮かな
まあ電車で通塾する子も普通にいるからね
さいたま新都心なら淑徳与野に行けば学校の勉強だけでGMARCH位なら入れるよ