匿名Mさん
[更新日時] 2022-03-16 09:05:04
事業者:三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者:川口土木建築工業(株)一級建築士事務所
工事施工者:未定
地名地番:中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域:商業
用途:共同住宅・店舗
構造:RC造
階数:17
高さ:52.74
住戸の数:109
対象事業区域の面積:1,516.76
建築面積:702.39
延べ面積:9,680.27
工期(予定):2019.12.1-2022.3月末日
【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】
[スレ作成日時]2019-08-16 01:21:27
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区新都心4番4ほか2筆(地番) |
交通 |
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 (西口より) 京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 (西口より) 埼京線 「北与野」駅 徒歩4分 (東口より) 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 (西口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
109戸(他に店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月中旬予定 入居可能時期:2022年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日本土地建物株式会社
|
施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス さいたま新都心口コミ掲示板・評判
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1951
口コミ知りたいさん 2020/09/25 14:50:22
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1952
マンション検討中さん 2020/09/25 21:59:16
高層階なら7000万近いからね
年収1000万程度の雑魚の私は低層階で検討中です。。
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1953
匿名さん 2020/09/25 22:34:15
そりゃシントと比べれば高いけど、どちらかというと手狭な敷地、囲まれ感を妥協してそこそこの価格だから買うマンションかと思った。
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1954
マンション検討中さん 2020/09/25 23:20:03
>>1953 匿名さん
金持ちならこんな狭い風呂の家には住まないよ
愛人住まわせる為に買うとか、セカンドハウス目的の需要が高いんでしょ
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1955
マンション検討中さん 2020/09/26 02:41:01
世帯年収1200から1500万ぐらいのDINKsか子育てを終えたシニア世帯が買うのかと思っていましたが、モデルルームですれ違った4家族のうち3家族が子供連れでした。
我が家の場合妻が気に入っていましたが、駐車場の関係で見送りました。
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1956
マンション検討中さん 2020/09/26 03:33:00
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1957
匿名さん 2020/09/26 03:49:24
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1958
名無しさん 2020/09/26 08:35:20
>>1955
新築マンションの購入層は圧倒的に子供が未就園児やこれから子供産もうとしている家庭が多い。
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1959
匿名さん 2020/09/27 12:57:18
さいたま新都心は大宮再開発の恩恵を受ける地域なんでしょうか?
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1960
評判気になるさん 2020/09/27 14:16:58
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1961
マンション検討中さん 2020/09/27 14:31:53
>>1959 匿名さん
当然受けますね
相乗効果も期待できる
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1962
匿名さん 2020/09/27 14:37:03
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1963
匿名さん 2020/09/27 14:46:43
>>1961 マンション検討中さん
具体的にどういうこと?
私は1960さんと同じように受け止めてます。
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1964
口コミ知りたいさん 2020/09/27 14:47:54
>>1962 匿名さん
救急車が頻繁に通るので音が結構うるさいですよ。線路も近いので窓開けて生活はちょっときついかもしれません。
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1965
マンション検討中さん 2020/09/27 14:52:38
ここが高いと言っている人いますけど、市況考えたら割安とすら思いますけどね。シントシティが安いだけで浦和の駅近とかもっと高いですからね。
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1966
匿名さん 2020/09/27 15:10:23
>>1964 口コミ知りたいさん
線路もそうだけど深夜17号を改造車が騒音まき散らしながら走るから結構うるさいです。
救急車は線路沿い通って来るのでそこまでうるさく無い印象です。
大宮再開発は東口側ならまだしもこっちはほぼ受けないでしょう。
吉敷町のパークハウスは結構恩恵受けられそうで羨ましい…
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1967
マンション検討中さん 2020/09/27 15:13:10
>>1961 マンション検討中さん
少なからず沿線・近隣のマンション価格上昇といった形で新都心も間接的な恩恵はあるでしょうね。大宮駅のグランドセントラルステーション化が実現すればこのマンションはただでさえ高速道路入口至近で利便性高いのにさらに交通利便性がアップして鬼に金棒ですね。
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1968
マンション検討中さん 2020/09/27 15:52:27
>>1967 マンション検討中さん
高速入口がいくら近かろうが停める場所が無ければ無意味
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1969
通りがかりさん 2020/09/27 22:06:04
>>1968 マンション検討中さん
確かに。近くに安い駐車場は多いですけどね。
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1970
マンション検討中さん 2020/09/28 01:45:44
>>1969 通りがかりさん
近くにあります?
駐車場が無いからってあんなに買う買う言ってたマンマニも買わないかもって言いだしてるのに?
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1971
マンション検討中さん 2020/09/28 02:39:58
近いとはいえないけどあるにはある
本当に確保したかったら入居前から確保したほうがいいかもね
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1972
坪単価比較中さん 2020/09/28 04:14:00
>>1965 マンション検討中さん
確かに、シントシティは特別ですね。地歴を確認すれば、土地の安さに納得するはず。その辺りを気にしなければ、シントシティも良いと思いますが、私は気にする方ですので、こちらのマンションを検討します。吉敷町を回避して、このマンションを待っていたので、何とか購入の方向で頑張りたいです。
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1973
マンション検討中さん 2020/09/28 04:30:47
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1974
マンション検討中さん 2020/09/28 05:03:19
>>1972 坪単価比較中さん
地歴に加えて今もなお核廃棄物を保管中ですからね。今後地震とかで万が一放射能漏れのような事態が起きたらシントシティどころか埼玉県全体の物件がおじゃんになってしまいそうですが。
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1975
匿名さん 2020/09/28 06:15:13
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1976
マンション比較中さん 2020/09/28 10:42:36
シントシティは放射能があ~って人が、なんでここは大丈夫と思えるのか謎すぎる。
放射脳なのにこのマンションは擁護したい、そんな変な人っているんだね。
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1977
匿名さん 2020/09/28 11:45:59
万万が一にも何か起こると想定してるのなら、そもそも新都心なんてできていないでしょ。物事に絶対はないにしても、放射能の問題は起きませんよ。ま、シントシティは土壌が心配だけど。
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1978
マンコミュファンさん 2020/09/28 22:02:31
>>1976 マンション比較中さん
ここは大丈夫と考えているというよりはシントシティはもともと放射能汚染のあった土壌に建ってますから精神衛生的に住めないといった感覚だと思います。さすがにシントシティの売主はそのあたりはしっかり説明してるでしょうから購入者は納得の上で買ってるんだと思いますが。
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1979
マンション比較中さん 2020/09/29 00:08:41
>>1977 匿名さん
そりゃ三菱マテリアルが隠してたんだから、そのリスクは織り込まれてない状態で新都心造ってんでしょ。
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1980
匿名さん 2020/09/29 12:22:37
>>1979 マンション比較中さん
大昔から原子炉があるのは知られていたんだし、原子力政策はそれこそ国策。国がそれを知らないわけがないと思うけどなぁ。
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1981
マンション検討中さん 2020/09/29 14:17:43
しかし難しいマンションですね
立地はまあ文句なしなんですが思ったより仕様は普通
価格は低層階は妥当だけど高層階は割高(日当たり問題)
部屋は狭い
駐車場は絶望
立地だけで買えるかどうかが判断ポイントになりそうです
まあその立地がマンションでは超重要なんで買いのマンションなのでしょうが、、
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1982
マンション検討中さん 2020/09/29 14:56:45
>>1980 匿名さん
災害があった際の避難場所や活動拠点になる防災公園を隣に作ったり、警察署まで移転させないでしょ
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1983
検討中 2020/09/29 15:36:47
素朴な疑問で、、、
アドレスが新都心とのことですが
↓ですよね??
さいたま市中央区新都心
アドレスが決め手という方いらっしゃいますが、新都心の前に中央区はいいんですね。。。
浦和区でも大宮区でもなく中央区、、、
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1984
マンション検討中さん 2020/09/29 15:49:38
>>1983 検討中
そりゃ省庁と同じアドレスだからね
霞が関に住むのと同じ
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1985
匿名さん 2020/09/29 16:00:59
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1986
マンション検討中さん 2020/09/29 16:13:02
>>1985 匿名さん
関東地方出先機関があるんだよ
そんな国の重要施設と同じアドレスの凄さが分からないレベルなら魅力は伝わらないかもなぁ
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1987
マンション検討中さん 2020/09/29 16:18:12
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1988
マンション検討中さん 2020/09/29 16:24:08
なにはともあれ、統合前は与野市。
アドレス変わればなんとやら。
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1989
匿名さん 2020/09/29 16:36:22
>>1986 マンション検討中さん
すごーい!さすが!やっぱりすごいよねー!
そんなこと考えてもなかったよ!
知らなかったー!
って大宮のキャバクラでモテそうなネタになりすよね。
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1990
マンション検討中さん 2020/09/30 02:00:06
>>1986 マンション検討中さん
誘致できた頃はもっと凄い街になると思ったけど、
それがピークだったね。
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1991
匿名さん 2020/09/30 03:52:22
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1992
マンション検討中さん 2020/09/30 04:21:45
駅近で立地は良いと思うけど、新都心アドレスって都心に住んでる人から見たらむしろ滑稽ではなかろうか。住所書くときに満足感得られるとも思えないし
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1993
坪単価比較中さん 2020/09/30 05:57:16
>>1992 マンション検討中さん
駅近で立地は良いと思うけど、新都心アドレスって都心に住んでる人から見たらむしろ滑稽ではなかろうか。住所書くときに満足感得られるとも思えないし
あなたそれをあなたの友人、知人、同僚、または上司がその住所を書いた時に同じ事が言えるのかい。人様の検討にチャチャ入れるもんじゃないぞ。
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1994
坪単価比較中さん 2020/09/30 06:08:21
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1995
坪単価比較中さん 2020/09/30 06:12:29
>>1989 匿名さん
>なりすよね。
これ新しい言い方か?
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1996
マンション検討中さん 2020/09/30 06:51:44
>>1993 坪単価比較中さん
各々が言いたいことを言って議論をするのが掲示板であって友人などに直接言うかどうかというの次元の違う話ですよね。そもそも新都心というアドレスにプレミアムはあるのかなという疑問の投げかけが本旨であって、当物件の検討者にチャチャを入れているわけではない。
言いたいことも言えないそんな世の中じゃ
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1997
匿名さん 2020/09/30 07:29:17
「新都心アドレス」の価値というのは本当に「新都心」という「字面」でしかないんだよね。
ブランド化している地名はいくつかあるけど、そういうところは住んでる人の階層やら歴史みたいなのがあってこそなんだけど、ここは本当に「新都心」という字面だけ。
この字面にいくら払おうと別に個人の好き好きだから良いと思うんだけど、マジで字面だけなんだよなぁ。
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1998
匿名さん 2020/09/30 07:31:06
まぁ俺自身は「新都心」って字面は良いと思ってるからね。一応。
シントシティの「北袋町」と「新都心」って字面比べたら俺は「新都心」の方が好きだよ。
あくまで字面だけの比較ならね。
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1999
マンション検討中さん 2020/09/30 08:23:59
>>1997 匿名さん
でも、マンマニに同行した埼玉ブロガーはここにブランドを感じてるわけ
埼玉に住んでたらブランド感じるような立地なんじゃないの?
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2000
マンション検討中さん 2020/09/30 08:53:01
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