匿名Mさん
[更新日時] 2022-03-16 09:05:04
事業者:三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者:川口土木建築工業(株)一級建築士事務所
工事施工者:未定
地名地番:中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域:商業
用途:共同住宅・店舗
構造:RC造
階数:17
高さ:52.74
住戸の数:109
対象事業区域の面積:1,516.76
建築面積:702.39
延べ面積:9,680.27
工期(予定):2019.12.1-2022.3月末日
【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】
[スレ作成日時]2019-08-16 01:21:27
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区新都心4番4ほか2筆(地番) |
交通 |
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 (西口より) 京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 (西口より) 埼京線 「北与野」駅 徒歩4分 (東口より) 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 (西口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
109戸(他に店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月中旬予定 入居可能時期:2022年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日本土地建物株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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ザ・パークハウス さいたま新都心口コミ掲示板・評判
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1563
販売関係者さん
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1564
マンション検討中さん
買うアピールしてるけど駐車場当たらなかったら即転って一番嫌われるやつじゃ...
それなら最初から買うなと
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1565
検討板ユーザーさん
もうマンマニ叩くのやめなよ。
転売は褒められたことではないけど
それぞれ買い方はあるでしょ。
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1566
匿名さん
>>1563 販売関係者さん
アドレス一辺倒ですが、それ以外の価値ないのですか?
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1567
マンション比較中さん
>>1564 マンション検討中さん
このアドレスは絶対にほしいっ!!冷静でいられないっ!!
でも、駐車場はずれたらいらないけどね。
随分冷静なことで。
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1568
坪単価比較中さん
マンションマニアがここ買うわけないでしょ。
自分が過去に買ったマンションや今住んでるマンションを明かさない人(転売する時に困るからだろうね)がここに住むわけないし、かといって転売や賃貸運用も厳しめな場所だから投資用としてもイマイチ。
そんなマンションにわざわざ与信枠割かないでしょ。
なに期待してんの君たち。
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1569
匿名さん
>>1564 マンション検討中さん
うわ、マジで書いてて引くわ……
駐車場優先権がない狙ってる間取りは最悪即転売してもノーダメージでいけそうだからとりあえず買って駐車場落選したらご縁がなかったということで即転売でもいいかなぁ?。
「新都心アドレス」をあれだけ騒いでたけど、どうでもいいんじゃん。
これでよく他人に「気に入ったなら迷わず買いです」って書けるな。
別に本人が新都心アドレスに惹かれるのは良いんだけど、そこまで言ったならさぁこのザマはなんなのかねえ。コラボもイマイチだったしここに対する気持ちになんか変化でもあったのか。それともあれか、結婚とか考えてマニア的な行動取れなくなってきたか。
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1570
匿名さん
まあマンマニとのらえもんは異様な三井アゲと駅遠パークタワー晴海を購入したかのごとく持ち上げてたからね。
でも、実際買ったスムログブロガーは和田(自社価格)だけだったというオチ。
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1571
マンション検討中さん
>最悪即転売してもノーダメージ
これもホントなの?転売じゃ値上げしないと買う人いなそうだけど。
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1572
マンション検討中さん
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1573
匿名さん
>>1571 マンション検討中さん
新築価格より値上るであろう部屋も合ったけど駐車場優先権はなかったよね。
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1574
デベにお勤めさん
>>1570 匿名さん
郊外物件でも自分で見て実名出して書いてるマンションマニアと、沖有人のパクリとネットゴシップや煽り投稿でサロンビジネスやってる匿名のおっさんを並列に書くのはフェアじゃないでしょ。
こんだけみんなが苛ついてるのもマンションマニアに期待してるからでしょう。
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1575
マンション検討中さん
>>1573 匿名さん
元々が高い訳だし、転売だと補償もないから現状価格がいいとこ、そこから諸手数料、諸税、修繕積立金なんかもあるでしょう。
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1576
匿名さん
>>1570 匿名さん
パークタワー晴海は投資で買ったって報告してたね。マンマニさん。売ったか貸してるかはわからん。
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1577
検討板ユーザーさん
転売屋でもないし業者から金もらってるわけでもない庶民派ですアピールしてた割にはやることはえげつないですね
駐車場当たらなかったら転売って発想は私みたいな庶民埼玉県民にはなかったのでビックリしました
一生北与野に寄り添う覚悟ないなら晴海か池袋でも買ってください
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1578
匿名さん
それだけ魅力あるマンションってことだね、ここは。マンマニさん駐車場優先権ある部屋買うでしょ。
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1579
マンション検討中さん
ここ期待してた高級思考の高所得者はもう他へ行っちゃってるし、変にシントに対抗するためコストカットし過ぎて、ターゲットが分からん。
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1580
通りがかりさん
事前案内会、9月4日金曜日と9月7日月曜日に空きが出ましたね。
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1581
匿名さん
>>1575 マンション検討中さん
即転売=損切りに思える人は資金に余裕がある人だけ
一般人はローン組換えの問題もあるから危険ですよ。
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1585
匿名さん
あーあ、そりゃ平日休みとってまで行くマンションじゃなかったもんね。
予約取れた時は嬉しかったんだろうな。蓋を開けたらこれだもん。
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1587
マンション検討中さん
>>1585 匿名さん
単純に予定が合わなくなっただけだろ
ネガはやめろよ
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1588
検討板ユーザーさん
[No.1582~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1589
不動産職人
同僚や上司、部下が購入したマンションって住所と部屋番号がわかればたちどころに資産価値が推計できるからね。
もらった年賀状の住所と部屋番号から、知人友人のマンションの資産価値を一つひとつ推計してニヤニヤするという悪趣味な人もいるんだよ。
そんな中”新都心”なんて光り輝く文字列を見たら・・・この先は言わなくても分かりますよね?
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1590
匿名さん
>>1589 不動産職人さん
どうでも良すぎてワロタ
住所でおって思うのなんて、松濤とか麻布とか赤坂らへんだけ。新都心の何が良いの?
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1591
マンション比較中さん
>>1403 住民板ユーザーさん2さん
新都心に住んでるって言っても千葉と間違う人もいる。必ずさいたまを先につけなければならない。
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1592
マンション検討中さん
1589さんじゃないけど。
某銀行の口座が支店の統廃合で新宿新都心から新宿中央支店になった時ショックだったな。
ここは新宿じゃないけど新都心。新都心の響きが好きな人は好きなんだよ。
松濤とか麻布の高級感とは全く違う感覚なんですよ。
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1593
マンション検討中さん
ちょっと前まで中央区なんて与野市だったのに新都心で喜んでたら埼玉県民から逆に馬鹿にされますよ
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1594
住民板ユーザーさん1
>>1589 不動産職人さん
うわぁ、、、さすがに引くわ。。。
相手の住所から資産価値とか、、、身震いする。
類は類をよぶといいますが、あなたの環境に同情します。
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1595
匿名さん
新都心と書ける素晴らしい住所、素晴らしいデザインのマンションに加え、2駅使える便利な立地なのに300万以下の絶妙な価格設定
結局予算か合わない人がアンチになって荒らしてるだけでしょうね
賢い検討者なら言うまでもなくモデルルームの人気で分かってることかと思いますが
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1596
マンション検討中さん
また満席でした。売り切れるまでに見たいな
なんだかんだで人気には間違いなさそうですね
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1597
eマンションさん
とにかく売り方が下手なんだよ。普通にしてればいいものを買う気をなくさせる売り方するんだよな、、あいつも含めて
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1598
マンション検討中さん
みんなマンマニに踊らされててウケる
叩いてる人は買いたかったけど思ったより高くて悔しいです!してる人だろうね。
買おうとしてる人なら別にステマくさくてもアゲられる分には構わんでしょw
マンマニがデベロッパーから金もらってるかもらってないかとか正直どうでもいい
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1599
マンション検討中さん
ここは買う階層でヒエラルキー出来そう。下の階は地底人、上の階は空人。
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1600
マンション検討中さん
品川に住んでる友人にここのこと話したら鼻で笑ってました。
「新都心」は昭和によくあった「○○ニュータウン」と同じイメージだそうです(´・ω・`)
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1601
匿名さん
>>1600 マンション検討中さん
だから?
ネガはやめろよ
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1602
匿名さん
>>1594 住民板ユーザーさん1
ごめん。マジでどうでもいんだけど気になるわ。
他人のことを煽る時に誤った言葉遣いすんのはやめよう。
「類は友を呼ぶ」ね。次から気をつけてくれ。
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1603
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1604
マンション検討中さん
>>1600 マンション検討中さん
品川の人からしたら新都心だけでなく、大宮浦和って群馬?栃木?って思ってんじゃないの?
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1605
eマンションさん
>>1603 匿名さん
バカ多そうだよな、シント
すでに棟カースト状態出来上がって
恐ろしや
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1606
口コミ知りたいさん
まあここ買う方は完勝ですからシントシティの奴らがなにいっても勝者の余裕ですよね
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1607
名無しさん
>>1600 マンション検討中さん
さいたまにゅーたうん
全部ひらがなでええんちゃう?
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1608
匿名さん
で、結局ここの売りは、住所に新都心て書けるだけ?
ふふっ
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1609
マンション検討中さん
プレミアム住戸かえば屋根あり専用駐車場つくし、眺望いいし、個別設計変更できるよ。あと、そもそも駅チカだし。そのほかの部屋?この物件で何で買うの?
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1610
マンション検討中
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1611
匿名さん
>>1608 匿名さん
新都心と住所に記入するときの恍惚感は分かる人にしか分からない。これだけでも買う価値は十分だ。
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1612
匿名さん
>>1607 名無しさん
誹謗中傷してること分かってやってる?いい加減ネガはやめろ。
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