ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

マンマニ氏の記事見てきたけど、最初の勢いが皆無だった。
ここと同じようなリアクションの質問が出てたけど、その回答が、設備グレードは価格的にももう少し上が良かった、でもモデルルームの予約もいっぱいだし、ハマる人はハマるだって。もはや褒めているんだか、何なんだか。

そりゃ、大凡どのマンションもハマる人はいるでしょうよ。。。

>>1497 マンマニさん
検討中なのですが、アドレス以外で具体的にどこが良いのか教えて頂けますでしょうか。

マンマニ氏が Gr? Hr? を買うとか買わないとかっていう話が

ハマる人にはハマる＝普通の人には大したことない

埼玉では普通の仕様＝低スペ

永住目的＝リセール糞

>>1494 マンション検討中さん
痴漢被害多発の埼京線で寄り添いたいって表現はしないな。地元を知らない素人の表現だな。そうゆう特殊な価値観の人が集まるってことか。

「あなたは住所を書く時に”新都心”と書きたいですか？」
ここが欲しいかどうかはその問いの答えで決めたらいいだけなんだよ。
仕様がとか価格がとか日当たりがとかよりまず住所、やっぱり住所、新都心と書く時に恍惚感を味わいたいなら他の選択肢などない。

台東区との境界線でも千代田区と書きたい人のために大きく価格上げる住所だけ千代田区物件と同じ。
ここは住所にお金を払う物件なんだよ。

それを理解しない（できないのかな？）人が多すぎる。
もしこの物件の住所が”落谷”みないな住所だったら誰も買わないでしょ？

千代田区とはぜんぜん違うレベルの話ではないですか？
新都心と書くも何もその前にさいたま市と書くんですよ。どこに行っても中央区新都心って書くのですか？それって住所にこだわってます！と言ってるようで自分ならなんだか恥ずかしいな。

あまり話題になっていないけど新都心住所だと固定資産税高そうですね

さいたま市在住者です。中央区新都心より、浦和区高砂、岸町、常盤辺りのほうが嬉しいアドレスだと思う。

中央区は、浦和区や大宮区よりアドレスの価値はあまり無いかと...。

>>1506 不動産職人さん
さいたま市銀座で買うってこと？

某ブロガーが唯一の新都心アドレスとか妙な買い煽りしたから荒れてるだけで、新都心徒歩5分の新築マンションとしては妥当な価格付です。

シントシティと比較して高すぎる？シントシティが安すぎるんですよ。新都心で選ぶのであれば、自称マンション玄人のブロガーの無責任な言説に惑わされず、黙ってシントシティ買うべきです。もう良い部屋が残っているかはわかりませんが。

好きなとこ買え。
たかが買い物。

>>1472 匿名さん
何であなたが力強く断言しているのですか？ブロガー2名を一番客にした理由は何なのでしょう？

全然割高じゃん。仕様も予想以下だし本当に騙された。シントシティ買わずに待ってたのに。

さすがに騙されたとかはただのアンチだろw
シントシティと比べる物件じゃないってのはマンマニも再三言ってたじゃん。
リセールならシントシティ一択でしょ。
何を求めてマンション探してるのよ。

>>1506 不動産職人さん

シントと同じグレードであってもこのアドレスならこの価格出すの？極論、掘立小屋でもこの価格出すの？
じゃないでしょ？ここにアドレスだけで全て収められる程の魅力はないよ。
話題になった皇居近くの古い家屋に4億5千万の値がついたこと。それが本来のアドレスの価値。

憧れもなく、歴史もない、強いて言うなら珍しいだけ。
そんなアドレスを千代田区と比べるのはナンセンス。

>>1506 不動産職人さん
このグレードなら、新都心だろうがなんだろうが買わない
逆に相応のグレードなら、落合だろうが買う

住所って頻繁に書くものだから新都心て書きたいよ。さいたま市が付こうが大宮浦和より格下だろうが新都心っていう響きがいいのだ。

割高でも損しても困らない人が買うんだろうね。
リセールとか気になる人は団地風だけどシントシティを選ぶだろうね。
どっちが良いとか悪いとかじゃなくてね。

1番客だろうが何番目だろうが販売は始まっておらず、しかも抽選方式。

ブロガーが来場予約して、もう1人のブロガーを同伴させて来場したまで。
それ以上の意味は無い。

＞1502
良さが分からないのだったら検討やめてくれ。
邪魔だ。

＞1504
ハマる人にはハマる＝普通の人には大したことない
→それでいい。よその家と比べる必要も無い。

埼玉では普通の仕様＝低スペ
→地元だから他に行かない。普通でいい。

永住目的＝リセール糞
→それがどうした？リセール目的ではない。

＞1517
落合で高グレードにして、かつ高価格にして買うのはアナタだけかもよ。そうなるとビジネスとして成り立たないのです。仮に100戸クラスのマンションを造っても採算合わないからどこのデベもやらないでしょう。

マンマニ、自分とこの記事に来た質問に全然まともに答えてなくて笑った。素直に事前に思ってたより良くなかったって言えばいいのに、プライドが邪魔をするんかね？

立地とアドレスがいいので。。。。
擁護になってないやん。
都内の区と違って、新都心アドレスになっても受けられる行政サービスは周辺と変わらんからね。
そこ間違えないように。

>>1520 匿名さん
抽選だったのですね！来場の予約案内も来てなくて先着だったら無理だなーと思ってました

ふむふむ。みなさんのご意見参考になりました。

理解不能な価値の高額物件を購入することで自身の余裕やオレは違うぜ、を見てほしい自己顕示欲の高い方がこのマンションの住民になっていくのですね。

はい、その結果、自転車置き場や駐車場といった共用部分に茶髪でアホ面した人がウロチョロしたり、共用廊下に私物を雑に置いたり、集合ポスト等の共用施設を乱雑に使用する人も見なくて済みます。

>>1528 匿名さん
あなたは自己顕示欲高い目系の方ですね

損して困らなくてもなるべく損はしたくないよな。地縁があったりどうしてもの理由がない限り飛び込んでいくほどの魅力はないかなと思った

>>1528 匿名さん
一般ファミリー向けじゃないなら、むしろいそうだが。

＞1529
はい！有難うございます。

＞1531
いいえ、そのような方々は生息しておりません。

たしかに安いマンションにはそれなりの人達が散見されるね。まさに団地になるワケだな。

>>1523 匿名さん

何故あなたがそう言い切れるの？
大丈夫？

>>1522 匿名さん

ならシントでいいやん笑

＞1536
人それぞれ。

高額マンションを買う人達はみんな自己顕示欲の塊りさ。
ま、ここは高額じゃないけど。

＞1535
間違いなく言い切れます。

浦和や大宮買えないけど安くてレアな住所手に入るからね
そりゃ自転車置き場や駐車場といった共用部分に茶髪でアホ面した人がウロチョロしたり、共用廊下に私物を雑に置いたり、集合ポスト等の共用施設を乱雑に使用する人が出てきますわ…

＞＞1541
レアな住所て言っちゃってるし。なんなん？

＞1541
で、自分は鴻巣とか行田に住んでるらしい。

珍しいな。
ネガの方が理論的で、擁護してる方が勢いで押し切ろうとしてる。

本人だか取り巻きだかわからんけど、もうちょいがんばろ？アドレス以外にも良いところきっとあるよ！
・・・あるよね？

マンマニさんがコラボしてたブロガーがシントシティよりパークハウスさいたま新都心のらほうがいいといったニュアンスのツイートしてた。値段抜きにすればそうですがなんかやっぱりマンマニさんとここを持ち上げる役割を担っているのかな

>>1537 検討板ユーザーさん

うん大丈夫。ありがとう。
オマエが心配でならないよ。

ここよりシントシティの方がカッコイイよ。
特にトイレ。まるで新幹線みたい　笑
さすが鉄道の街、大宮区。

>>1546 マンション比較中さん
他を下げてここを上げようとするネガだらけになってるし、本当に推せる所が少なそうですね
そのやり方、あまり得策じゃないのにな

埼玉ブロガーはシントシティを下げてパークハウス持ち上げる発言してたくせに、ここに来てシントシティ上げの投稿もしてる
ただ単純に何も考えてなさそう

マンションマニアが以前と違って露骨にテンション下げて買わなそうな雰囲気出してるくせに、ちゃんと説明しないわ、モデルルーム訪問は女性ブロガーと一緒に行ってヘラヘラしてテキトーにやってるように見えるし、コラボ相手は相手でマンションに詳しいわけでもないのに他物件下げたりしてるしで、まー有名になったマンションマニアさんがブロガーに利用されて終わったねって感じだな。
もう1回ぐらい行って記事書けよな。シティテラスとシントシティの下げ方も言い方考えてやってくれ。実際にはどっちにも負けてんだから。

やっぱり大規模はいいなとか言ってるけどね

もはや...シティタワーさいたま新都心の方が良いのでは？！と考えている人いますか？

>>1557 検討板ユーザーさん

捏造？
あのブルー系のタワマンでしょ
一応中古で一戸出てるよ
その事を言ってるんだと思うけど

いやー実に楽しい。実に愉快だ。
外野として楽しませてもらってます。
売れ残りを期待しています。
By シントシティ購入者

>>1559 匿名さん
シント買ってないだろ、両方で荒らしか

>>1559 匿名さん
こいつシントシティのスレでも荒らしてますよ。

>>1506 不動産職人さん

ここを買う人は殆どがブランド志向の見栄っ張りってことでよいですか？

新都心アドレスに価値を感じないなら、帰ろう。

買うアピールしてるけど駐車場当たらなかったら即転って一番嫌われるやつじゃ...
それなら最初から買うなと

もうマンマニ叩くのやめなよ。
転売は褒められたことではないけど
それぞれ買い方はあるでしょ。

>>1563 販売関係者さん
アドレス一辺倒ですが、それ以外の価値ないのですか？

>>1564 マンション検討中さん
このアドレスは絶対にほしいっ！！冷静でいられないっ！！
でも、駐車場はずれたらいらないけどね。
随分冷静なことで。

マンションマニアがここ買うわけないでしょ。
自分が過去に買ったマンションや今住んでるマンションを明かさない人（転売する時に困るからだろうね）がここに住むわけないし、かといって転売や賃貸運用も厳しめな場所だから投資用としてもイマイチ。
そんなマンションにわざわざ与信枠割かないでしょ。
なに期待してんの君たち。

>>1564 マンション検討中さん
うわ、マジで書いてて引くわ……

駐車場優先権がない狙ってる間取りは最悪即転売してもノーダメージでいけそうだからとりあえず買って駐車場落選したらご縁がなかったということで即転売でもいいかなぁ?。

「新都心アドレス」をあれだけ騒いでたけど、どうでもいいんじゃん。
これでよく他人に「気に入ったなら迷わず買いです」って書けるな。
別に本人が新都心アドレスに惹かれるのは良いんだけど、そこまで言ったならさぁこのザマはなんなのかねえ。コラボもイマイチだったしここに対する気持ちになんか変化でもあったのか。それともあれか、結婚とか考えてマニア的な行動取れなくなってきたか。

まあマンマニとのらえもんは異様な三井アゲと駅遠パークタワー晴海を購入したかのごとく持ち上げてたからね。
でも、実際買ったスムログブロガーは和田（自社価格）だけだったというオチ。

＞最悪即転売してもノーダメージ
これもホントなの？転売じゃ値上げしないと買う人いなそうだけど。

（正) 値下げ

>>1571 マンション検討中さん
新築価格より値上るであろう部屋も合ったけど駐車場優先権はなかったよね。

>>1570 匿名さん
郊外物件でも自分で見て実名出して書いてるマンションマニアと、沖有人のパクリとネットゴシップや煽り投稿でサロンビジネスやってる匿名のおっさんを並列に書くのはフェアじゃないでしょ。
こんだけみんなが苛ついてるのもマンションマニアに期待してるからでしょう。

>>1573 匿名さん
元々が高い訳だし、転売だと補償もないから現状価格がいいとこ、そこから諸手数料、諸税、修繕積立金なんかもあるでしょう。

>>1570 匿名さん
パークタワー晴海は投資で買ったって報告してたね。マンマニさん。売ったか貸してるかはわからん。

転売屋でもないし業者から金もらってるわけでもない庶民派ですアピールしてた割にはやることはえげつないですね
駐車場当たらなかったら転売って発想は私みたいな庶民埼玉県民にはなかったのでビックリしました
一生北与野に寄り添う覚悟ないなら晴海か池袋でも買ってください

それだけ魅力あるマンションってことだね、ここは。マンマニさん駐車場優先権ある部屋買うでしょ。

ここ期待してた高級思考の高所得者はもう他へ行っちゃってるし、変にシントに対抗するためコストカットし過ぎて、ターゲットが分からん。

事前案内会、9月4日金曜日と9月7日月曜日に空きが出ましたね。

>>1575 マンション検討中さん
即転売＝損切りに思える人は資金に余裕がある人だけ
一般人はローン組換えの問題もあるから危険ですよ。

あーあ、そりゃ平日休みとってまで行くマンションじゃなかったもんね。
予約取れた時は嬉しかったんだろうな。蓋を開けたらこれだもん。

>>1585 匿名さん
単純に予定が合わなくなっただけだろ
ネガはやめろよ

>>1403 住民板ユーザーさん2さん
新都心に住んでるって言っても千葉と間違う人もいる。必ずさいたまを先につけなければならない。

1589さんじゃないけど。
某銀行の口座が支店の統廃合で新宿新都心から新宿中央支店になった時ショックだったな。
ここは新宿じゃないけど新都心。新都心の響きが好きな人は好きなんだよ。
松濤とか麻布の高級感とは全く違う感覚なんですよ。

ちょっと前まで中央区なんて与野市だったのに新都心で喜んでたら埼玉県民から逆に馬鹿にされますよ

新都心と書ける素晴らしい住所、素晴らしいデザインのマンションに加え、2駅使える便利な立地なのに300万以下の絶妙な価格設定
結局予算か合わない人がアンチになって荒らしてるだけでしょうね
賢い検討者なら言うまでもなくモデルルームの人気で分かってることかと思いますが

また満席でした。売り切れるまでに見たいな
なんだかんだで人気には間違いなさそうですね

とにかく売り方が下手なんだよ。普通にしてればいいものを買う気をなくさせる売り方するんだよな、、あいつも含めて

みんなマンマニに踊らされててウケる
叩いてる人は買いたかったけど思ったより高くて悔しいです！してる人だろうね。
買おうとしてる人なら別にステマくさくてもアゲられる分には構わんでしょw
マンマニがデベロッパーから金もらってるかもらってないかとか正直どうでもいい