埼玉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名Mさん [更新日時] 2022-03-16 09:05:04

事業者:三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者:川口土木建築工業(株)一級建築士事務所
工事施工者:未定
地名地番:中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域:商業
用途:共同住宅・店舗
構造:RC造
階数:17
高さ:52.74
住戸の数:109
対象事業区域の面積:1,516.76
建築面積:702.39
延べ面積:9,680.27
工期(予定):2019.12.1-2022.3月末日

【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】

[スレ作成日時]2019-08-16 01:21:27

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ザ・パークハウス さいたま新都心口コミ掲示板・評判

  1. 1926 匿名さん

    >>1923 匿名さん
    記事見たら隣のシティテラスと比べて割高じゃないって話だよ。信頼できる記事だった。

  2. 1927 匿名さん

    >>1923
    あちらは20年後大量中古売れ残りな気がしますよ。

  3. 1928 匿名さん

    III街区が大きく値崩れしてそれに引きずられてI、II街区の相場も形成されるパターン

  4. 1929 匿名さん

    >>1927 匿名さん
    あっちが大量中古売れ残りならここはもっとひどい状況だと思うよ
    20年後はどっちもリフォーム必須になってリセールは立地と価格勝負になるから不利すぎる
    あっちは子育て終わったら別に移るだろうから20年より前に物件大量に出て崩れ始めそうだけどね

  5. 1930 匿名さん

    >>1928 匿名さん
    シントシティの話はあっちでやれ

  6. 1931 匿名さん

    >>1929 匿名さん
    中古の供給量増えてあっちが崩れるとこっちも崩れるのでは...と思った。
    その辺はどうなんだろ。
    こっちの資産価値維持できる要素は...やっぱり住所?

  7. 1932 デベにお勤めさん

    ここを激推したマンションマニアさんのお言葉を聞け。


    今の家を持ち続ける訳にはいかない
    グレーなことすれば貸すこともできるかもしれませんけど
    私は売ります
    愛着はありますが、割り切って築10年経過する前には売却しちゃう
    その期間たまたま私が住んでいただけ
    マンションすごろくってのはそういうもんなんです

  8. 1933 匿名さん

    マンマニ氏は不動産屋だし、普通の人が賃貸借りる感覚で、買い替えしてるんだろうな。
    それで利益も出るわけだし。
    ただ、普通の人が同じことやろうとしたら、すごろくのサイコロ降るのも、結構大変。。。

  9. 1934 匿名さん

    >>1932 デベにお勤めさん
    新都心アドレスのマンション買って住んでた事実が重要だからね
    アドレス推しの人は同じく数年で売る前提のDINKsが多いと思ってた
    場所的にも長く住むような場所じゃないでしょ、長く住むなら東口の方が便利だし
    通勤面ではここは便利だし大宮浦和より安いからオススメだけどね

  10. 1935 マンション検討中さん

    結局買いですか?

  11. 1936 匿名さん

    賃貸に住み続けるくらいなら買えということですね!

  12. 1937 マンション検討中さん

    >>1933 匿名さん
    宅建士なんですか

  13. 1938 マンション検討中さん

    迷ってます
    今って65平米で3人暮らしって普通なんですかね?
    80.平米求めるのは贅沢なんでしょうか...

  14. 1939 匿名さん

    >>1938 マンション検討中さん
    マンション65平米で3人暮らしは狭苦しいけど都内の主要駅ではそれが当たり前です
    我慢せず暮らすなら70平米以上、ゆったり暮らすなら80平米以上でしょうね
    新都心から徒歩8分、上落合まで歩けば90平米以上の建売が5000万で売れ残ってますよ
    子供が小さいなら日中部屋にいる事も多いので日照良い部屋を候補とすると少し割高だと思います
    子無し共働きなら通勤利便性最強、日照関係なしでコスパ普通なのでオススメですが…

  15. 1940 匿名さん

    営業の人からめっちゃ連絡来るんですけど、皆さんどうでしょう?

  16. 1941 匿名さん

    ここのマンションのメリットして語られるほとんどは隣のシティテラスで満たせる。
    満たせないのは築年数と住所表記だけ。
    わけのわからん店舗分譲に、少ない戸数で支える機械式駐車場。諸々のデメリットを考えればお隣を買った方が良いと思います。

  17. 1942 購入経験者さん

    最上階プレミアム?って思ってみたけど80とか83㎡でガッカリ。狭すぎプレミアム感なし。高階層でルーバルとかあっても風強くて使い道少ないし、廊下にドアを面する部屋を無くしてほしい。

  18. 1943 検討板ユーザーさん

    プレミアムはすでに人気で倍率ついてるなら安心してください
    買えないから心配する必要もないだろうけど

  19. 1944 浦和に住んで大宮に通勤したい。

    思ったよりスケールが小さいマンションだなぁっと思う。

  20. 1945 マンション検討中さん

    >>1941
    マンションのメリットなんて、場所とリセールがほとんどで、満たせないのは築年数と住所表記も、どこのマンションも同じでしょう・・・。あとはどこに付加価値を感じるのかで決めるのだから、大きなお世話。あなたの主観をいかにも客観的に書かないで。

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