ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

>>582
コロナのおかげでそんなに相場変わったのかと思って俺も期待して検索しちゃったよ……

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中央区アドレスであれば都心といえるなら、新築でもあるね。300以下。

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地所のマンションって結構安く出てくること多いよね。チャレンジ価格にならない印象。
@270くらいで、安いとはならなくとも高いとは思わせないくらいに落ち着くかな。
まあ270でも自分では買えないけど。

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話題の晴海フラッグ低層が300以下です
新都心アドレスよりも圧倒的に東京都中央区アドレスの方が凄そうです
アドレスにご執心の人が居るのでそれに合わせて高めに出すかが気になる所

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スミフであれば新都心アドレス（笑）に馬鹿げたプレミアム乗せてきそうですが、三菱は常識的な線で売ってくるのでは

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目の前の赤十字病院のタワーみたいな部分って入院棟？

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徒歩4分川口のパークハウスが坪280万で完売間近
ここが一つ目安にならないか？

個人的には川口が上だが

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>>589 匿名さん

上部は病棟です

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そもそもさいたま新都心の物件のスレに東京の都心が出てきてあーだこーだ言われても？？？ってかんじなのだが…

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この物件が全戸@300以上で出てきたら驚きだけど。それで売れたらもっと驚き。
それで買って万が一何かあったとき売却ってなっても残債残りまくって詰むよねって感じ。
三菱は現実的な印象あるからそんな無理はしないと思うけどね

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都心と比較するっていう視点自体が間違ってるんじゃないの。
別にすべての人が都内に通勤してるわけじゃないし、埼玉のリタイア世代もマンション買ってるし、ココなら埼京線、京浜東北どちらも使えて家族も来やすいしいいんじゃない。

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都心並みに素晴らしいってことだよ
希少な立地にあのエントランスは都心並みとしか言いようがない

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目の前に大きな病院があることは、個人的にはネガティブ要因なのだが、一般的にはプラス要因なのかな。
以前築地方面のマンションスレで、聖路加病院が近いことをプラスに捉える意見があり、更に別のスレで、大病院が新たに近場へ移転してくることでマンションの資産価値があがるというような意見も見て、世間の感覚と自分の感覚の違いに驚いたものだが、本当の処はどうなのだろう。

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>>596 匿名さん
プラスとしか感じないけど、結構違うものですね

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紹介状がないと受診できないのに夜救急車が多くてうるさい、とかいう理由で敬遠する人もいないわけではない。

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クリニックモールのようなもだと近くにあってほしいですが、紹介状が必要な大型総合病院は、ちょっと離れたところにあるのが一番でしょうか。
現在、大型の総合病院から300mくらいのところに住んでますが、住み始めた頃は救急車の音が気になりました。最近は慣れてしまいましたが。

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大型総合病院なんて会社の検診で行くため以外に行ったことないし、近くにあるメリットを感じられるようなものではない。
腕利きの歯医者、混雑しない耳鼻科・内科・小児科、医療的にはこの辺の町医者が多く居たほうがよっぽどいい。
新都心みたいな歴史の浅いとこはヘボ医者が多そう。大宮まで行く方が確実でしょう。

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大宮は良い医者いませんよ…

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エントランスは、価格なりのようだけだ、内廊下、一種換気ではなさそう。
せめて、内廊下だったらなー。

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え、この外観で外廊下なんですか！？
それじゃまるで埼玉仕様じゃないですか

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