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アーバンパレス武蔵浦和ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-09 01:00:53
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アーバンパレス武蔵浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：埼玉県さいたま市南区四谷一丁目453番1他（地番）
交通：JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩18分
JR武蔵野線「西浦和」駅徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.71平米～70.53平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
西浦和の良さを語る　前編　「アーバンパレス武蔵浦和」　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/23531/

[スレ作成日時]2019-08-13 13:25:26

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アーバンパレス武蔵浦和口コミ掲示板・評判

  1. 151 まさるさん

    >>150 マンション検討中さん
    つまり家賃収入を修繕積立金に充てるという意味でしょうな。

  2. 153 マンション検討中さん

    売主の第一交通産業、九州の会社なのね。
    住みたい街ランキング上位の浦和に進出してみたけど、結局細かい土地勘がなくて値付けを誤ったってところかな。

    • 1
  3. 154 口コミ知りたいさん

    また在庫増えてる。。

    • 1
  4. 155 口コミ知りたいさん

    >>153 マンション検討中さん
    駅力的にこのお値段では厳しいわな

  5. 156 マンション比較中さん

    武蔵浦和駅前のステーションアリーナは完売間近だというのに、こちらは。。
    駅一つ変わるだけでこうも違うものなんですね

    • 1
  6. 157 検討板ユーザーさん

    西浦和で徒歩9分でちょっと欲張り価格過ぎましたね
    あとから値引くより、スタートダッシュ時点で安くしてたらすぐ売れたのでしょうが戦略ミス

    オハナ中浦和にお客さん持っていかれたのも痛かった

    東浦和のサンクレイドル何かにも持っていかれたのかも

    価格的に幕張ベイパークと同じ価格だからね

    • 1
  7. 158 評判気になるさん

    そろそろ売れたかな？

  8. 159 マンション比較中さん

    まだまだ
    これからっす

    • 1
  9. 160 名無しさん

    まだあと10年はかかるな

  10. 161 周辺住民さん

    空室のままにしておくのも勿体ないから、外国人観光客向けの民泊とかで活用したらいいんじゃないか

  12. 162 購入経験者さん

    もうそろそろ竣工してから2年近くになるけど、どうするんだろうね？
    多少なりとも販売コストかかってるだろうに、ダラダラ続けるのかね。
    居住者からしてもいつまで経っても内覧者とか来ると落ち着かない感じだよね。

    • 1
  13. 163 匿名さん

    未売住戸の管理費や修繕積立金は売主が肩代わりしてるんですかね。
    もし未収金のままなら将来的にも負担になってきそうです。

  14. 165 管理担当

    [No.164と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  15. 166 購入経験者さん

    新築時の価格が相場から大幅に乖離していたのでしょうね。。

  16. 167 評判気になるさん

    部屋の面積はほぼ同じ（68平米）なのに、なぜ1500万円もの価格差が生じるのでしょうか？
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_saitamashiminami/nc_67720429/...

  17. 168 匿名さん

    >>167 評判気になるさん
    1階と5階（最上階）だから。
    低層階だと戸建ての高さを抜ける4階、5階はより高値になる傾向がある。マンションの1階は敬遠する人が多いので、普通は最安値をつけるよ。

    • 1
  18. 169 ご近所さん

    >>167 評判気になるさん
    現地を知っているけど、ここの南向きの1階は真正面に大きな戸建てが2軒あって、
    戸建ての2、3階から庭が丸見えだと思われるのでプライバシー感が皆無。

    • 2
  19. 170 マンション掲示板さん

    >>164 通りがかりさん

    ここら辺で2800万の築浅って流石にない

    1階の中古が3999万で出てる
    https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiminami/nc_72403525/

  20. 171 買い替え検討中さん

    在庫が１戸減ってますね！ついに売れたんでしょうか？
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_saitamashiminami/nc_67720429/...

  21. 172 マンション比較中さん

    公式サイトでは先着順3戸、再登録2戸とあるから、残り5戸かな。
    月イチくらいでチラシが投函されてくるけど、まだ道のりは遠そうだね。
    区境の外れとはいえ、南区でここまで売れ残るとは思っていなかっただろうなあ。

    • 1
  22. 173 口コミ知りたいさん

    >>172 マンション比較中さん
    南区だけど最寄りは西浦和だからねぇ。

  23. 174 買い替え検討中さん

    売主が九州の会社ということもあり、この地域の相場感を理解してなかったのでしょうね、、

    • 1
  24. 175 匿名さん

    田島団地建替え始まりましたね

    • 1
  25. 176 マンション掲示板さん

    >>172 マンション比較中さん

    残り4戸になったらしい

  26. 177 買い替え検討中さん

    下に表示されているマンマニの価格調査が更新されてますが、600万円ほど値引きされている部屋がありますね。
    ようやく相場相応の価格に修正されたのでしょうか。

  28. 178 職人さん

    >>777匿名さん
    1階の価格は高いと思います。蕨の新築の1階はきれいな庭付で3380万円です。それでもまだ売れていないです。

    • 1
  29. 179 匿名さん

    ついに完売おめでとうございます！！！
    長かったですね～

  30. 180 匿名さん

    いい夢見れるね

  31. 181 名無しさん

    >>179 匿名さん
    まぢ？？

  32. 182 周辺住民さん

    長いこと複数戸が売れ残ってたと思いますが、いきなり完売はちょっと不自然ですね。
    どんなマジックを使ったんでしょうか

  33. 183 匿名さん

    完売おめでとうございます

    1. 完売おめでとうございます
  34. 184 購入経験者さん

    >>182 周辺住民さん
    大幅値引きというマジックですな。

    • 1
  35. 185 マンション検討中さん

    >>184 購入経験者さん
    これはまさにウルトラCでしたな。

  36. 186 匿名さん

    >>185 マンション検討中さん

    最終的にどれほど値引きされたのですか？

  37. 187 評判気になるさん

    少なくとも1戸は600万円値引きされてました。
    ただ高値で買った人は複雑な思いでしょうね。。

    • 1
  39. 188 マンション掲示板さん

    中浦和のライオンズマンションが完売して安めのマンションがここだけになったからだと思うけど

    今まで何だかんだ近隣で供給あって客奪われてた感じ

  40. 189 口コミ知りたいさん

    うちの部屋、上からドンドン音が響いてくるんだけどみなさんの部屋も響いてきます？
    子供がジャンプしてるのかなんなのか、ドン！ドン！っていう音が毎日。
    それとドタドタドタって歩く足音が大体21時22時くらいに聞こえて、網戸開ける音さえも聞こえる。
    それとテレビの音が聞こえにくくなるくらいの機械音？ブーーーーンっていう音が数十秒1日1.2回。
    今日もついさっきまで上でトントンなんかやっててめちゃくちゃ聞こえてくるんだけど…これって普通なのかなぁ？

    • 1

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