埼玉の新築分譲マンション掲示板「アーバンパレス武蔵浦和ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. さいたま市
  6. 南区
  7. 四谷
  8. 西浦和駅
  9. アーバンパレス武蔵浦和ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-09 01:00:53

アーバンパレス武蔵浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:埼玉県さいたま市南区四谷一丁目453番1他(地番)
交通:JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩18分
JR武蔵野線「西浦和」駅徒歩9分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.71平米~70.53平米
売主:第一交通産業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
西浦和の良さを語る 前編 「アーバンパレス武蔵浦和」 【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/23531/

[スレ作成日時]2019-08-13 13:25:26

[PR] 周辺の物件
クラッシィハウス大宮植竹町
ガーラ・レジデンス武蔵浦和

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

アーバンパレス武蔵浦和口コミ掲示板・評判

  1. 102 匿名さん

    これは西浦和住民にとって大ニュース。
    ロータリーはバイパスに直接出られるようになるのかな?

  2. 104 匿名さん

    やったー

  3. 105 匿名さん

    みたされる

  4. 106 匿名さん

    南区第一位なのね

  5. 107 マンション検討中さん

    他の物件で資料請求していたからなのか、本日、突然ここのDMが届きました。価格の安さに驚いたのですが、少し調べてみると2020年6月販売開始とありました。結構な戸数が残っているようですが、販売が進まなかったのか、コロナ等の特別な事情があったのか、どちらでしょうか

  6. 108 マンション検討中さん

    >>107 マンション検討中さん

    西浦和駅徒歩9分と微妙なロケーションのに

    駐車場が16台分しかない
    坪単価220万程で結構強気
    部屋が70㎡以下がほとんどで狭い

    武蔵野線逆側になりますがオハナか200万以下で、部屋が70㎡以上あるので、立地的にはこちらが良いが他は劣ってるからまだ売れてないのかと

    坪単価30万程安くなれば動くかも
    部屋が75㎡くらいならもっと良かったのではないと思う

    団地からの定年世帯の転居を期待したんだろうけど
    あまり転居したいと思う人もいなかったのかなと

  7. 109 坪単価比較中さん

    多少は値下げされたんですかね?
    以前うちにもDM来てましたが、価格の高さに驚いたのを覚えています。
    駅徒歩7分を超えれば駅遠といわれるこのご時世で、完全に値付けを間違ったしか思えません。
    分譲から2年経つと中古扱いになるので、業者も必死でしょう。
    今なら大幅な値引きにも応じてくれるかも?

  8. 110 マンション検討中さん

    >>108 マンション検討中さん
    107です、早速ありがとうございます。なるほど残っている理由がわかりました。価格もDMの価格は坪190万円前半で安いと思ったのですが、よく見たら販売事務所使用部屋でした。。。。

  9. 111 eマンションさん

    何戸くらい残ってるんでしょう

  10. 112 購入経験者さん

    赤字のマンションですかね。全部。

  11. 113 匿名さん

    値下げされているんですかね?
    家具付きの物件があるのでそれが値下げの代わりなのかなとも思っていたんですが。
    西浦和だともう少し抑えた価格を期待していた方は多いと思います。

    旧浦和市内、特に人気のある場所だと駅まで少々遠くても需要はあるけど、
    この辺りは価格面に期待されている方が多かったのかもしれませんね。

  12. 114 マンション比較中さん

    オハナに先越されましたね

  13. 115 匿名さん

    なんとなく、武蔵浦和アピールじゃないほうがわかりやすくって良かったんじゃないかなって思います。
    せっかく西浦和近いし、
    小学校も本当にすぐ近所で買い物も武蔵浦和ほどじゃないけど困らない程度にしやすいから
    この生活圏でのアピールを丁寧にした方が
    伝わりやすかったんじゃないかなぁ。

  14. 116 マンション比較中さん

    今からでもアーバンパレス西浦和に改名した方が良いかもしれませんね

  15. 117 周辺住民さん

    >>115さん
    そう思います。武蔵浦和ほど便利ではないけれど西浦和駅周辺もさほど不便には感じません。
    こだわりの強い人でなければ必要十分かと。
    徒歩9分も、歩くのが嫌いな人でなければ許容範囲でしょう。
    まあ武蔵浦和ブランドで売り出したかったのでしょうけど。

  16. 118 購入経験者さん

    早く売れてほしいですね。
    先に購入した身としてはあまり値下げされるのも癪ですが、そうも言ってられない状況になってきました。

  17. 119 匿名さん

    普通にJR武蔵野線の西浦和駅、というふうに思えば駅にも近いし
    雰囲気もなんとなくのんびりしている感じもするし、
    子育て中の人にニーズはある感じはしますよね。
    比較的低層なので、大規模修繕も足場組むのにそこまで手がかからないし長い目で見たときにも良い条件に思います。
    そういうところをもっとプッシュしてもいいのかも。

  18. 120 マンション検討中さん

    ここはやばいでしょ。この価格でしたら他にたくさん新築案件でています。

  19. 121 匿名さん

    西浦和は全体的に浦和にしたらリーズナブルな価格帯だなぁと思っていたんですが、そうでもないんですか?
    サラリーマン家庭が現実的に購入できる価格帯なので
    良さそうに見えたのですが…。
    西浦和ってのんびりした雰囲気だし、子供がいる人にはよい環境なんじゃないでしょうか。

  20. 122 匿名さん

    ここだったら小学校近いし、子どもいる人にはいいと思いますよ。高いか安いかはよくわからない…だた、正直もう少し安いかなという期待があった方も多かったと思います。ここからだと武蔵浦和まで自転車で行けるけど、通勤通学で実際に行く人はどれくらいいるのだろう?駐輪場がそもそもあまりあの辺り、すごく多いというイメージではないのですがどうなんだろう。

  21. 123 匿名さん

    来月で築2年になるんですね。
    この価格を出すくらいなら他探したほうがってなると思う。

  22. 124 坪単価比較中さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  23. 125 通りがかりさん

    現実を見たほうが良い。この価格でこの立地なら妥当だと思う。9分歩くのが嫌なら高い金払って駅近に購入すれば良いのだけ。

  24. 126 買い替え検討中さん

    そろそろ売れたかな?と思って公式ページ見たら、むしろ在庫増えてません?
    何が起きたのでしょうか。

  25. 127 通りがかりさん

    SUUMOで中古が1件出た。
    3階角部屋で4250万。やっぱり高い。
    少しエリア変わるけど、この金額を出せるなら中浦和のライオンズも検討できるしなあ。

  26. 128 周辺住民さん

    ここ数年の上昇相場を考えると中古で売却しても利益が出るはずですが、この物件だとそれも難しいんですかね。。

  27. 129 マンコミュファンさん

    >>127 通りがかりさん
    4250なら安くないかな?

  28. 130 評判気になるさん

    新築分譲時は階数が一つ上がるごとに価格が100~200万円ほど上乗せされていたようですね。
    タワマンの場合は階数が多いこともあって上昇幅は数十万円程度が一般的ですが、低層マンションの場合は階数による差額が顕著に現れるということでしょうか。

  29. 131 匿名さん

    >>130 評判気になるさん
    その通りです。
    勿論それはマンションごとにばらつきはありますが、基本的にタワマンよりも顕著な差があるといえ、大きいところでは1フロア数百万の差額が出ることもあります。

  30. 132 匿名さん

    この辺りには「浦和」の名称が入る駅名がたくさんあるらしいですね。
    北浦和とか南浦和とかは位置関係がわかりやすい反面、ちょっと味気ない気もします。
    たとえば中浦和なら別所沼公園、西浦和なら田島団地前とか、
    もう少し地域の特色を活かした名前にしても良かったのではと思います。

  31. 133 まさるさん

    >>132 匿名さん
    裏浦和と付けるべきでしたな。

  32. 134 検討板ユーザーさん

    >>132 匿名さん
    東京って名前も味気ないよね!
    江戸の方がいいと思う!

  33. 135 まさるさん

    >>134 検討板ユーザーさん
    川越が小江戸なら中江戸がちょうど良いですな。

  34. 136 通りがかりさん

    築2年以上経過してまだ売り切ってないのね。

  35. 137 まさるさん

    >>136 通りがかりさん
    中江戸こと武蔵浦和の名が廃りますな。

  36. 138 匿名さん

    >>132 匿名さん
    これか

  37. 139 まさるさん

    >>138 匿名さん
    貴殿もムサウラを裏浦和と呼ぶ輩でしたかな。

  38. 140 周辺住民さん

    SUUMOみたら掲載件数が5件に増えてるけど、ここはまだそんなに空室があるの?

  39. 141 まさるさん

    >>140 周辺住民さん
    ここはムサウラのオワコンと呼ばれて久しいですな。

  40. 142 評判気になるさん

    あけましておめでとうございます。今年こそは完売を目指したいですね!

  41. 143 まさるさん

    >>142 評判気になるさん
    いやはやあけましておめでたい輩ですな。

  42. 144 まさるさん

    >>139 まさるさん
    小生はギャグも懐事情も寒すぎるでござる。

  43. 145 マンション検討中さん

    ここは賃貸に出すとしたら家賃いくらくらい取れそうですかね?

  44. 146 周辺住民さん

    >>145
    軽くSUUMOを見たレベルの個人の感覚だけど、
    最寄り西浦和徒歩10分以内の築浅物件として割り切っても12、13万が限界じゃないかな。
    14、15万あれば西浦和でも武蔵浦和でももっと駅近の物件が選べるので。

    駅遠の新築(築浅)というのが賃貸検討者向けじゃなさすぎて難しい…
    購入なら環境重視、永住目的で駅遠くても新築に価値を見出す人もいるけど、
    賃貸検討者は購入より駅距離・価格を求めると思う。

  45. 148 管理担当

    [NO.147と本レスは、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  46. 149 口コミ知りたいさん

    売れない部屋をいつまでも空室のまま放置しているのも勿体ないですね。
    賃貸にでも回して、収入を管理費に補填したら良いのでは?

  47. 150 マンション検討中さん

    >>149 口コミ知りたいさん
    なんで補填?

  48. 151 まさるさん

    >>150 マンション検討中さん
    つまり家賃収入を修繕積立金に充てるという意味でしょうな。

  • [スムラボ]カネー「アーバンパレス武蔵浦和」のレビューもチェック

[PR] 周辺の物件
ルピアコート本川越ステーションビュー
ルピアコート本川越ステーションビュー

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台~5300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2~68.69m2

総戸数 54戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73m2~70.5m2

総戸数 191戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

3980万円~4890万円

3LDK

59.93m2~73.18m2

総戸数 69戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2-14-4ほか

2998万円~4498万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円)

2LDK+S(納戸)・3LDK

62.18m2~67.88m2

総戸数 45戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28m²~60.21m²

総戸数 38戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

4400万円台~8500万円台(予定)

1LDK~4LDK

44.46m2~88.92m2

総戸数 162戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

[PR] 埼玉県の物件

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22m2

総戸数 43戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

3638万円~7698万円

1LDK~4LDK

41.52m2~82.38m2

総戸数 81戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸