プラウド志木本町ってどうですか？

朝霞台のプラウドは立地条件がずば抜けているのと、設備のグレードとか天井の高さ窓の高さとか、こだわりが尋常じゃなかったんで、評価される物件によるんじゃないですか？個人的にはディスポーザー絶対なので、朝霞台プラウドはかなり評価出来ました。カミヤ跡地はディスポーザーついてるかな、

最近はディスポーザの有無で優劣が語られるので、付けてくるのでは？と予想します。
朝霞台が拘り路線で高い価格設定しても売れてるので、カミプラ跡もそれに続くのかなと。
そうなるとプラウド志木本町は少し物足りなさを感じてしまいますね。
ちなみに、朝霞台の立地条件は”ずば抜けて”というほどではないと個人的には思います。
目の前が公園で永久展望というのは最高の評価点ですが目の前が公園であるが故のデメリットもあるし、朝霞台って駅力が低いしR254に出にくいので周辺で買い物済ますにはもの足らず、車で出ようとすると使いにくい土地という印象があります。
ほとんど朝霞台から出ないという年配の方とかは逆に静かで良いかもしれませんね。

新座アドレスはパスだな

朝霞台のプラウドの設備や天井高や窓の高さが尋常でないこだわり、というの少し言い過ぎだと個人的には思いますが、ブリリアタワーは坪単価少し低めで仕様は同レベルにしてくるかもしれませんね。
戸数が多いのでラウンジ以外の共用施設も期待できそうです。
ブリリアタワーの詳細が出ないと志木本町に決められない人も多いかも。

ブリリアタワーっておそらく南西向きにバルコニー持ってくると思いますが、バルコニー側って高い建物立つ可能性はあるのでしょうか？何階以上買っておけば安心なのでしょうか？

いわゆるSWAN地区の中では新座が一番ブランド力が劣るな

>>305 マンション検討中さん
都市計画図を確認すればわかりますが、南西と南東(東側道路から約30m部分(80/400)を除く)は建ぺい60容積200なので、比較的高い建物は難しいと思いますが、敷地面積次第ですね。

>>299 マンション検討中さん
新座アドレスに280はちょっとなあ…でもそんな時代かあ…

280で済まんやろ。上層階は300オーバーと予想。
めっちゃ便利な立地だから新座アドレスだからやめるって人はいないのでは？
というかSWANでアドレス競っても目くそ鼻くそ。

>>309 匿名さん
やっぱそれくらい行きますよね汗

>>309 匿名さん
それな笑　

高くてもいいもの買いたいです

わかります。
今はどの新築も高い。
それなら高くても後悔ない物件を選びたい。
高い高い言うだけの人たちは僻みにしか聞こえません。
とりあえずブリリア待ちです。

>>312 匿名さん


ブリリア志木はめちゃ高いぞ。
高層階は70平米6000万以上
低層階でも5800万とかで出てくる。

>>314 マンション検討中さん

関係者の方ですか？

>>314 マンション検討中さん
安いな。立地考えたらプラウドよりブリリアじゃん。
低層6000万
中層6300万
高層6500万
くらいはするかと思ってた

ブリリアいいね

買えないやつは老人ホームのとなりのスモールブリリアがあるぜ

ビックブリリアは新座アドレス、スモールブリリアは朝霞アドレス

ブリリア2棟の詳細と価格がわからないことには住まい探しが進みませんなあ

キッチンの調理スペースを広くとったりユーティリティシンクを採用したりと
工夫しているのにディスポーザーがついていないのが惜しいところです。
とても意外でしたがプラウドほどのブランドでも100戸以下のスケールでは不採用なマンションが多いのですか？

>>321 匿名さん
最近は資材高騰のためかついていないことも多いですね。
とりあえず、最近のこの辺りの新築でディスポーザー付いているのは、プラウド朝霞台かハイムスイート朝霞だけです。
100戸以下だとプラウド朝霞台だけになりますね。
でも、さすがにブリリアは付けてくると思いますよ。せっかくのあの好立地なので。

最近あからさまに資材費ケチったようなマンションが多くて嫌になるわ

隙間からバルコニー見えてましたw

隙間www

この写真だとやはり建て込み感がありますね、、

超都心の山手線内側駅近でしか許容できないレベル。それが埼玉県志木市に…

ドミノマンションとはまさにこのことか

俯瞰した図でも、周囲との距離が近そうな気はします。
方角によっては大丈夫かと思うので、選ぶ間取りによっては気にならない程度かもしれないです。

ぺデストリアンデッキで行けるので、駅やマルイに行くにも便利そうです。買い物はマルイが便利なのかと思いますが、食料品はどこがあるのでしょうか。
地図ではカスミがあるようでした。マルイだと北野エース？ちょっと高級路線になるでしょうか。

東横インの立地に建てられたら東側も抜けて良かったでしょうか。
ペデストリアンデッキからも前にマンションあって、せっかくの豪華なプラウド志木本町がほとんど見えないのは残念です。

可哀想。。。

>>324 周辺住民さん
え、こんななんですね。
これはもう低層階は買えませんね、、、

逆に在宅勤務が出来ない人は安い低層階お得な気がします。

志木でディスポーザーすら付いてないマンションでこの坪単価…とんでもない時代になりましたね。

こんなに眺望悪いマンションだから、
ファインレジデンスふじみ野が眺望を推すのかぁ。

地味に販売続けていたイニシア志木レジデンスはいつの間にか完売しましたね
ブリリアはあそこより好条件なので値を誤らなければ確実に売れますな

昨日近く通りました。
ドミノマンションとはこの事ですね。

いや、金額の問題じゃない様な気がする、、、
これは厳しい、

駅徒歩4分、丸井が近いとか
そういう問題じゃないですね。

このようなドミノマンションを建築して事業者の利益を上げることを追求する姿勢が表れていますね。
ましてや、事業者の理念には「人、街が大切にしているものを活かし・・・人びとと共に育み社会・・・プラウドには住まう方、創る者、
地域の人々までもが誇りと感じられるマンションという思いが込められています・・・」
実際に行われていることと相違していませんか。

>>338 近隣住民さん
本当ですね、仰せの通りだと思います。

後ろのマンションは気の毒です。

ここは実際売れているのでしょうか。

気の毒ではあるけど、前にマンション建つ可能性のある物件を買ったのは自己責任では。将来的に建っても仕方ないと思う人が購入したと思います。

>>340 匿名さん
そんな事は勿論理解してます。

ただあのドミノ具合をみるととても企業理念とは
かけ離れているなと思ったまでです。

あの現場をみるとさすがに気持ち的に萎えますね。

Aタイプ・Eタイプはアルコープが広くていいですね。
プライバシーもしっかり守られるのと、
子供の小さい自転車やベビーカーくらいであれば置けそう。
他は間取りも狭くて、ファミリーで住むには厳しいかもしれないですね。

>>342 匿名さん
視線的にはいいですが、アルコーブは共用部なので物は置けませんよ。

70平米切る部屋はファミリーでは住めません

それでもやっぱりネームバリューで売れるんですかね。
まだけっこう残ってると思いますが。

チラシ入ってましたがすごい残ってますね。
来年入居だと思いますが完売するんですかねー。

>>346 マンション掲示板さん
ウチにもチラシ入ってました。2週間前にモデルルームに行った時に見せてもらった埋まり具合とほぼ変わってないような感じがしました。
価格の問題？

来ましたね。
https://www.shiki-b.jp/

>>348 匿名さん
いいですね！！
価格はどれくらいなんでしょう。
モデルルーム見たいです！

ますますこちらの売れ行きが心配になりますね。