埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウド志木本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-11-14 17:31:40

プラウド志木本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:埼玉県志木市本町五丁目2137-1(地番)
交通:東武鉄道東武東上線 「志木」駅 徒歩4分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.40平米~71.42平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2019-08-08 14:25:57

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プラウド志木本町口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名 2020/02/08 23:53:39

    >>100 マンション比較中さん
    ウォールドアに隣接する部屋を子供部屋に出来るのは小学校低学年、長くても6年生くらいまででしょうか。
    移動収納は一見いいのですが、上から音は筒抜けと聞きましたし、リフォームで移動収納外したら、今度はファミリーには売りにくくなるのではないですかね。
    でも好みなんでなんとも言えないですかね。

  2. 102 匿名さん 2020/02/10 02:30:55

    こういったウォールドア可動式タイプのドアはあまり好まれない方が多いのかしら?
    個人的にはいろいろ使い勝手が良くって部屋寿独立まではいきませんが、広げて使ったりできそうで便利だなと思いますが、

    会話や音が聞こえやすいという面で、部屋として利用する場合難しくなってくるのかな

    ウォールドアももっとしっかりと分けられて音も漏れないようにできていればいいのですが、薄いドアだとどうしても部屋として利用するのは難しそうですね。

  3. 103 マンション比較中さん 2020/02/10 03:14:45

    >>101 >>102 匿名さん
    自分が中高生くらいの頃に立ち返った時に、リビングにウォールドア隣接の部屋、可動収納で異性の兄弟の部屋と空間の繋がった部屋が自分の部屋だったらどう思うかを想像したら分かりやすいかもしれませんね。
    彼氏、彼女を連れてきてイチャイチャするのは少なくとも諦めざるを得なくなるかなと。

  4. 104 通りがかりさん 2020/02/11 02:50:57

    東・西向きでセンターコアの内廊下なら良かった。志木には内廊下物件ないし。

  5. 105 匿名 2020/02/11 16:56:03

    >>103 マンション比較中さん
    うちはまだ小1なのでリビングに隣接した
    部屋(ウォールドア)で大丈夫ですが、
    思春期は無理でしょう。

    というより親が気を遣いますね。
    仕事から帰ってソファでお酒飲みながら
    テレビ観ようとしても隣で子供が受験勉強とかしてたら音はウォールドアなら確実に漏れるし、こっちが気を遣って、家で飲まずに
    1人で駅で飲んで帰るなんて事が容易に想像出来ます。
    というよりマンションマニアさんが
    価格表記載してくれてましたが、
    高すぎですね、、、あの立地で低層は買う気にならないので選択肢は10階以上ですが
    予想以上に高いですね。

  6. 106 マンション比較中さん 2020/02/11 22:47:01

    >>105 匿名さん
    プラウドシティなどの中古取引価格もかなり高めで売買されてるので、それに忖度したかのような価格設定ですよね
    昨年までここより低めの坪単価で和光市の新築マンション(ディスポーザー有り、共有部もあまりコストカットしてない)が買えていたので、ここの販売はかなり苦戦すると思います

  7. 107 検討板ユーザーさん 2020/02/12 07:48:05

    志木と朝霞のプラウドの仕様と価格を見ると、ほぼほぼフル装備だった和光のマンションはお買い得物件だった、今更だけど。

  8. 108 通りがかりさん 2020/02/12 09:22:47

    ペデストリアンデッキの話。
    駅は2階にあるので、マンションまでの帰り道は信号に引っかからないので便利だと思います。立ち寄りしないで帰るなら。階段も下りなら苦にならないし。
    駅へ向かう際は、信号待ちか階段のぼるかはお好み次第。タイミングにもよるが、信号は無視しづらく待たされるとややストレス。
    ちなみに最寄り信号渡った先(マンション側)にコーヒー屋があるが直焙煎してる時に当たるとかなりキツめのオイニーが飛散w 風に乗ってマンションまで来るかはわかりませんが。

    あと、マンション前の道路は、夕方や土日は渋滞ひどいこと多々あります。よっぽど気に入ってない限りクルマ利用者には厳しい立地です。

    通りがかりの地元民でした。辛辣な意見、すみません。

  9. 109 マンション比較中さん 2020/02/13 09:39:21

    >>108 通りがかりさん
    クルマがあるから埼玉で検討してるのに、渋滞凄いんですね。そもそも駐車場設置率にはガッカリしました。クルマなくていいなら都内に住むでしょ。

  10. 110 デベにお勤めさん 2020/02/14 14:53:51

    東口はムクドリが気になりますね。。。

  11. 111 通りすがり 2020/02/28 12:28:42

    販売近いのに二週間も投稿が無いなんて。

  12. 112 名無しさん 2020/02/29 01:01:55

    まだ販売してなかったの?ww
    去年MR行ったけど価格表公開も遅いし、冷静になる時間が長くて購買意欲失せたわ

  13. 113 評判気になるさん 2020/02/29 19:22:42

    完全に、今シーズン、近辺エリアで***感漂ってるな?。プラウド神話崩れたね。

  14. 114 評判気になるさん 2020/02/29 19:26:26

    NGワードに3文字フレーズが引っかかったw
    縦読みで書いておこう。
    負債あるけど
    けんめいに
    組織でがんばれよ

  15. 115 匿名さん 2020/03/02 02:21:07

    近くに珈琲屋さんがあるとの事。珈琲を焙煎する香りは好きなので風向きで漂ってきても特に問題はなさそうです。
    これが何かを焼く煙や騒音だったら厳しくなるんでしょうけど、強い芳香剤系でなければマイナス材料というほどでもなさそうです。

  16. 116 ご近所さん 2020/03/02 15:55:27

    >>115 匿名さん
    日曜の昼頃に行くとよく豆を煎ってるんで、体感してみたら?
    こういう現地検証、大事ですよ。

  17. 117 匿名さん 2020/03/03 20:58:32

    コーヒーの香り、私も好きです。バルコニーをあけていて漂ってきて気になるなら、窓を閉めればいい話ですし気にならないです。
    コーヒー豆は脱臭効果もあると聞きますよ。
    マンションホームページに更新が遅い方が気になっています。
    ただ、今見たら3月3日の昨日に更新していたみたいですよ。ちょっと安心しました。

  18. 118 名無しさん 2020/03/04 20:39:59

    呑気に空想してる人が多いようですが、コーヒー淹れる匂いと焙煎の匂いは別モノ。机上の空論で済まさず現地に確認に行った方がいいですよ、ホントに買うか検討してるなら。関係者の工作投稿なら、騙されないようにw
    ↓まあ、参考に
    ttp://wild-coffee.com/voice/archives/2523

    コーヒーに限らず、マンション前の交通量、スモッグ具合、日当たり、子供がいるなら近場の幼稚園の入園倍率など、これから長いこと住むつもりなら、ちゃんと調べた方がいいですよー。現地に足を運んで体感したり、聞き込みしたりしないと!

    うざくてすみません。お節介はここまで。もうここには来ませんのでご勘弁を。ここのスレッドがあまりにも初心者だらけ、能天気な人だらけで我慢できなかったもので。。失礼しました。さようなら。

  19. 119 匿名さん 2020/03/06 01:49:04

    珈琲の焙煎はニオイだけでなく煙が出るようですが、煙害を防ぐ為アフターバーナーと言う専用の機械が使われているみたいですね。
    マンション探しでは当然ながら立地環境、日照、教育施設のチェックはしますが、さすがに珈琲までは気が回りませんでした。

  20. 120 名無しさん 2020/03/12 04:52:49

    立地◯
    駅までの動線にペデストリアンデッキが使えるのが良い。スーパーは成城石井とマルイで高め。

    設備仕様△
    ゴミステーションが建物外だったりディスポーザーがなかったり、ミライフルやIOT連動など最新鋭の取り入れもあるものの基本的に長谷工仕様が目立つが、戸数100未満ではこんなものかと思う。

    車×
    道路混雑、駐車場設置率、金額など考えると車持ちは厳しい。

    金額×
    正直コロナ不況がやってきてる中で、現在分譲中のマンションは歴史的な高騰とも言われ、新築も中古も全般的に割高感がある。人口減社会において特に志木などの郊外エリアは都心エリアよりも値下げ圧力がかかり易く、今買う人は覚悟が要る価格設定と感じる。

  21. 121 デベにお勤めさん 2020/03/13 15:28:49

    bigaもあるので安心!!!!!!!!!!!!!!!!

  22. 122 匿名さん 2020/03/18 03:02:12

    近くにコーヒー屋さんやパン屋さんがあるのは嬉しいだろうなと思っていましたが
    食べるとき飲むときの香りと焼く時や焙煎するときの匂いって違うものだとわすれてました。
    買い物事情や街全体の雰囲気だけではなく街の匂いも要チェックということで
    やはり現地での見学は大事だなと思いました。
    毎日暮らす場所になるのでモデルルームだけ見て決めてしまうのはもったいないですね。

  23. 123 近隣住民 2020/03/20 11:34:12

    この近くには子供達が遊べる公園や広場もありません。空いている駐車場もみつかりません。
    あるのは周りに壁が立ちはだかっています。
    なにせ、商業地域に住居が建てられているのですから。

  24. 124 マンション検討中さん 2020/03/23 06:24:17

    第1期の1次で結構埋まってしまったのでしょうか。

  25. 125 名無しさん 2020/03/25 05:18:33

    隣の東横インが夏にオープンするんで、試しに宿泊したら囲まれ感や眺望の確認には参考になるかもですね

  26. 126 匿名さん 2020/03/27 01:44:18

    東横インにお試しで宿泊するアイデアはいいですね!
    ホテルにリクエストして自分が狙っている階層に宿泊できれば尚よしだと思います。
    よく未竣工マンションの公式サイトにバルコニーからの眺望画像が掲載されていますが、あれも近隣のビルから撮影させてもらっているみたいですよね。

  27. 127 匿名さん 2020/04/05 12:55:11

    便利な立地に住みたいという希望を優先に考えるのであれば
    ここは最高の物件なのではないでしょうか。

    商業施設が近すぎるのと、隣にビジネスホテル。
    子育て環境としては良いとは感じませんね。

  28. 128 志木在住15年 2020/04/10 03:41:43

    こんにちわ。 志木に住んで15年です。少しずつですが、人口が増え7.6万になりました。志木は、可もなく不可もない感じでしょうか? 敢えていえば水道料金が高い事とムクドリ対策に怠慢な事でしょうか。正直西向きのマンションは、西日がきついです。周りを建物に囲まれているので風が抜けにくいでしょう。すいませんが、経験上敢えて申し上げます。

  29. 129 通りがかりさん 2020/04/10 06:06:35

    でも冬は西日が当たって暖かいでしょ
    北向の家は冬は寒いけど夏は涼しいからね

  30. 130 匿名さん 2020/04/12 02:10:53

    子供がいる世帯です。近くに公園がないというのは生活しにくいかもしれません。
    商業施設がたくさんあっていくら便利でも、子供が遊べるような場所がないというのはきついです。
    小さな公園はちらほら地図で見るとあるようですが、子供同士でふらっと行けるくらいの距離にあるのが
    理想的だと思います。

    提供公園などがあるとよかったですね。

  31. 131 匿名さん 2020/04/25 08:37:52

    小学生だと、低学年だと学童に行っている子の場合はあまり困らないとは思いますが、
    授業が終了後、すぐにおうちに帰ってこられる子だと、
    公園や児童館などが近くにあった方がいいでしょうね。
    児童館などがないか、というのも見ていくことができたら。
    探した感じでは、正直よくわからなかったです。

  32. 132 匿名さん 2020/05/08 01:57:05

    公式サイトによれば子供が遊べる公園は徒歩7分に三軒屋公園(汽車の形のカラフルな複合遊具あり)、徒歩10分に直接交通公園(小さな道路や横断歩道があり交通ルールが学べる)、徒歩18分にいろは親水公園(散策路や多目的広場あり)と書いてありますね。

  33. 133 通りがかりさん 2020/05/08 15:48:08

    かなり苦しいですね。
    〝近く〟にはありません、すみませんって書かないと笑

  34. 134 マンション掲示板さん 2020/05/20 15:57:03

    公園求めるなら朝霞台のプラウドじゃない?物件の目の前が公園だよ。遊具とかも多くてお子さんいっぱい遊んでる

  35. 135 匿名さん 2020/05/28 12:42:04

    外観完成予想図が素敵です。植栽が贅沢な感じで。緑が好きな者としては理想的な環境かもしれません。
    エントランスアプローチが緩くカーブしているデザインもいいなと思いました。
    調理スペースの広さも主婦には嬉しい。
    細かい点に気が付いているなと思わせられる設備仕様になっているように思いました。

  36. 136 通りがかりさん 2020/05/30 06:22:03

    関係者のステマ投稿にやられましたw
    完成予想イラストにはほど遠い殺風景な工事現場でした。
    緑っけ、自然感はゼロパーセント。

  37. 137 マンション検討中さん 2020/05/30 08:40:38

    >136
    同感です

  38. 138 匿名さん 2020/05/30 13:52:46

    >>136 通りがかりさん
    なんとか誤魔化そうと必死ですね笑

  39. 139 近隣住民 2020/06/01 04:52:36

    わが家に帰り着くとーーー安らぎの森 と宣伝していますが、敷地の配置面積から森と呼べる規模でないのは明らかです。
    樹木を何本か植えるのでしょうが、森ですか。
    会社の姿勢が表れていますね。

  40. 140 匿名さん 2020/06/03 02:11:18

    公式ホームページのデザインでは植栽される植物のラインナップが出ていますが、
    多様な植物の中にシラカシも植えられているようです。
    これが成長すれば大木になり森のようになるんじゃないですか?
    シラカシはどんぐりが実をつける木のようですよ。

  41. 141 匿名さん 2020/06/16 04:35:45

    植栽は多いとそれだけ剪定したりする本数も多くなるので
    そこそこの数があればいいんじゃないかと思います。

    シラカシのどんぐりは、細長いやつですね。
    子供はどんぐりを拾うのが好きな人が多いから
    子どもたちは喜ぶでしょうね。
    親は持ち帰られても困っちゃうのだけど汗

  42. 142 匿名さん 2020/07/01 11:27:27

    物件概要の販売戸数を見ると
    販売戸数が未定の場合のご注意とあります。
    「間取り、専有面積が変更になることがございます。
    これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。」と書かれています。
    他の物件もいろいろ見ていますが、こんな記載を見るのは初めてです。
    どれくらい変更になるんでしょうね。問い合わせされた方いらっしゃいますか?

  43. 143 匿名さん 2020/07/01 14:42:25

    ずばり、買いですね

  44. 144 匿名さん 2020/07/03 02:07:19

    販売する部屋の間取りと専有面積の変更は、敢えて明記しないだけでほとんどがそうなのでは?
    今後申し込み状況によって販売する部屋をぎりぎりまで調整するのだと思います。

    どんぐりはムシが出るので持ち帰られるとちょっと困りますね。

  45. 145 マンション比較中さん 2020/07/10 14:42:25

    売れ行きはどうですか?

  46. 146 ご近所さん 2020/07/18 15:27:21

    このマンション売れてるのかな。。。大丈夫?

  47. 147 マンション検討中さん 2020/07/18 16:35:01

    何故こんなに盛り上がっていないの?笑

  48. 148 匿名さん 2020/07/18 23:23:32

    要望書まで書いたけど、買わなくてよかった…

  49. 149 匿名さん 2020/07/19 05:46:40

    第一期で価格が出ている住戸が35戸あり、先着順住戸が9戸だから26戸は売れているのではないでしょうか?

  50. 150 評判気になるさん 2020/07/19 12:23:28

    魅力ないよ。
    駅近が唯一の魅力になりそうだったが、周囲の立地環境が悪すぎる。

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    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸