プラウド志木本町ってどうですか？

>>192 マンション検討中さん
現状築浅の15階建と10階建マンションの隙間でDタイプとBタイプの前に戸建てがあるため抜け間があるかと思います。築浅のRC造なので3.40年は建替無いと思いますよ。その間の戸建郡が建替可能性ありですが、敷地面積と容積的にそれぞれ10階建くらいが限度かなぁと思います。バルコニー南側にすると各階2.3戸しか作れないので、コストに対するリターンが少ない気が…商業施設なら話は別ですが…
逆にCタイプの10階以上ならずっと抜けてますよね。
車使わなければ公園が近くに無い以外はメリット多いと思いますよ。

>>200 通りがかりさん
自衛するのであれば、前面の建物と土地の所有者が誰か(同じ人なのか)を登記簿等で調べると参考になりますよ。ブリリアは恐らくプラウドより高いと思いますよ。

ブリリアの立地と土地形状からすると、高くなりそうですよね。
志木本町プラウドよりもマイナスポイントが少ないように思います。
ただ、志木駅なら志木市本町アドレスが良いっていう方が一定層いるような気はします。

確かにあちらは新座市東北というアドレスだからね

モデルルームで確認と言ってる人がいましたが、
モデルルームは間取りしか確認できませんよ（ね？）

別所に建てた間取りルームみたいなスペースであくまでも「間取り」を確認するもの。（10年くらい前の自分の体験では）
最新のモデルルームでは全フロアの眺望が擬似体験できるくらい進歩してたらすみませんw

>>206 通りがかりさん
今時確認できなきゃそもそもマンション売れないでしょ。CGにてパソコン上で体験できるのと、季節ごとの日影を資料で確認させてもらえます。

スゲー。
進歩してるんですね。

>>202 匿名さん

正面に15階建てと10階建てのマンション。その隙間に一軒家ですか？
私はもし、買えるのならDタイプが良いと思っているのですが、その場合は
目の前に高い建物は無いという事でしょうか？
ブリリアはやはり高そうですし、高いといっても聞いただけで無理と思う
金額なら考えるまでもないです。いつ頃その情報が出回るか分かりませんが
この志木本町も頭の片隅にはいつもあるので悩んでいます。
結局は予算と陽当たり次第です。

>>209 匿名希望さん
現地を見ていただくか、Googleマップでも確認出来ますが、Dの前には恐らく2階建戸建、その奥に3階建アパート、その奥に駐車場、その奥が道路となってます。
Aの前あたりは平家建か2階建戸建が2つ重なって、その奥に4階建の事務所、その奥が道路となってます。

前建の可能性はありますが、Dタイプは割といいかなと思います。一度モデルルームか現地に行かれることをお勧めします。

ありがとうございます。マップは何度か見ておりますがピンと来なくて。
もちろん現地には行きたいのですが、いろいろ事情があり早くて9月の
連休くらいかと・・他物件は現物を見せてもらえるという事で見に行きました。
本当の建物を見られることは少ないですから、買う気は全くないのに大体の
雰囲気を知りたくて勉強のつもりで行きました。
でも、今となっては大した収穫は無かったなと・・モデルルームで陽当たりを
含めていろいろパソコンで見せてもらってもよかったかなという感じです。
この志木本町、最終販売までに決心できるかな。。

>>201 匿名希望さん
>予算が無理なら川越辺りまでと思っていますが
川越まで許容できるなら敢えて高い志木を選択しなくてもよいのでは。
急行停車駅ならふじみ野あたりがコスパ良さそう。

ＣタイプとＤタイプの間取りだと、サービスルームという名の納戸があると思うんですけど、窓が付いてないから、換気の面が心配です。
納戸はそういうものかもしれないけど、カビ臭くなったりしたら嫌だしなとか思ったりします。

川越なら志木と10分くらいしか変わらないですがそれが限度かと。
ふじみ野も川越も見てはいますが新しい情報が無さそうです、探し方が
悪いのかもしれませんが。
ところで、さきほどのマンション検討中さんがおっしゃってますが、
確かにDタイプの納戸には窓もありませんが、他物件の間取りを見ても
窓のない部屋もありますよね、角部屋でないところは特に。私もいつも
そういう部屋ってどこから空気を循環させるのかと気にはなってます・・
探し始めてわずか2～3か月の初心者ですので分からない事だらけです。

デベロッパーはドミノマンションの不幸を作り続けている。

このクレーンのある建物が当物件という事ですよね。
これもなかなか厳しい現実ですが、真ん中に見えているマンションも
左端に見えている建物のあとに作られたのですか？
この辺の事情は全く分かりませんが、明日は我が身という言葉通りと
いうことでしょうか・・間取りもほとんど理解出来てなくて単純に
少し狭い3LDKのつもりでDタイプが良いと思いましたが、換気に
難ありとおっしゃる方もいらして、確かにそれもありますね。もっとあちこち
見て一から勉強しなくてはいけません。これではダメもとで駅西のブリリアを
待ってみるとか言える立場ではありませんね・・。
この場をお借りして勉強します。

>>215 近隣住民さん
うわあ…

>>216 匿名希望さん
朝霞台のプラウドは見られましたか？
ああいう立地であれば半永久的に眺望が期待できますから、候補に入れる入れないは別として、物件探しの参考にされると良いかも知れません。東上線沿線ではらなかなかの人気物件のようですよ。

眺望と日照に関しては少し古いけど志木ガーデンヒルズが
一番ですね

この時期は日陰になってありがたいですね・・・

プラウドの前の土地も同じような悲劇を生む可能性はあるんだよね？将来的には
これ分かってて購入できるのは相当つわものかそれとも…　ですね