名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プレサンス グラン 名城公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板
  4. 愛知県
  5. 名古屋市
  6. 北区
  7. 北区
  8. プレサンス グラン 名城公園ってどうですか?
評判気になるさん [更新日時] 2022-03-15 17:02:51

プレサンス グラン 名城公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市北区柳原三丁目602番1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「名城公園」駅徒歩6分
   名古屋市営地下鉄名城線「黒川」駅徒歩9分
間取:2LDK・3LDK・3LDK+F・4LDK
面積:58.72㎡~91.11㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:村中建設株式会社
管理会社:日本管財住宅管理株式会社 株式会社プレサンスコミュニティ

公式URL:https://pressance-loger.com/pg-mjk135/index.html

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-08-03 21:14:19

プレサンス グラン 名城公園
プレサンス グラン 名城公園
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:愛知県名古屋市北区柳原三丁目602番1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「名城公園」駅徒歩6分
[PR] 周辺の物件
マストスクエア千種神田町

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレサンス グラン 名城公園口コミ掲示板・評判

  1. 150 マンション検討中さん

    マンション建物に看板はつかないと聞きました。

  2. 151 通りがかりさん

    >>150 マンション検討中さん
    やった!情報ありがとうございます。
    家族で喜びました

  3. 152 検討板ユーザーさん

    あんな看板つけるということはもちろん広告料払っていただけるんですよね? と聞いたのが良かったのでしょうか
    だいたい売り物にあんな看板つけるほうが非常識なのです

  4. 154 名無しさん

    >>150 マンション検討中さん

    本当に看板つかないのでしょうか。
    つかないなら、めちゃうれしいです!

  5. 156 検討板ユーザーさん

    プレサンスロジェ天王寺にも看板ないらしい


    https://www.sutekicookan.com/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%8...

  6. 157 マンション掲示板さん

    そもそも看板をたてる計画があることすら知りませんでした

  7. 158 マンション検討中さん

    付近の商店街がシャッター商店街になってました。日曜日。平日は空いてるんでしょうか?
    街の雰囲気良くない。

  8. 159 通りがかりさん

    シャッター商店街というより、一軒家に置き換わりつつありますよね。でも、喫茶店やお肉屋さん、洋食屋さん。お母さんが赤ちゃん連れて遊びに行ける施設とか商店街にありますよ。
    夏祭りもしてるし。

  9. 160 マンション検討中さん

    >>158 マンション検討中さん
    魚屋が良いですよ。
    ウナギ焼いて売ったりしてます。

  10. 161 マンション検討中さん

    実際にマンションを見に行って気付いたのですが、焼肉屋と焼き鳥屋からの匂いと、徒歩圏内にスーパーがないと思いました。

  11. [PR] 周辺の物件
    ローレルアイ名古屋大須
    サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン
  12. 162 名無しさん

    >>161 マンション検討中さん

    近辺に住んでいますが、この辺に住んでいる人は、車や自転車で買い物にいきます。そうすると、フィール、バロー、アピタなど、たくさんあります。

  13. 163 匿名さん

    看板無くなって良かったですね!
    あんな派手な看板ある高級物件なんてないですから。
    もう住んでる人は大規模修繕で外してもよいかも。

  14. 164 マンション検討中さん

    >>147 匿名さん
    今日ホームページ見たら、第3期3次が一戸出てましたよ。

  15. 165 名無しさん

    先程、いつもは車で通るだけでしたが、歩いて西側の入り口から見てみたら、ライトが明るく、めちゃきれいでした。近くで見ると、存在感がすごいですね。

  16. 166 eマンションさん

    そう簡単には部屋埋まらないですね。

  17. 167 名無しさん

    >>166 eマンションさん

    あと、どのくらい残っているのですかね

  18. 168 マンション検討中さん

    >>167 名無しさん
    今日ホームページ、第3期の残り戸数が減ってましたし、第4次も出てましたね。

  19. 169 名無しさん

    >>168 マンション検討中さん

    本当ですね。ありがとうございます。
    まだ12戸は、残っているのですね、

  20. 170 eマンションさん

    まだまだあります。そろそろ値引きもしていくのかな。

  21. 171 通りがかりの人

    昨日、柳原でハロウィンのスタンプラリーをやっていて、プレサンスも参加していたのが、ほほえましかった。

  22. 172 匿名さん

    公式をみると、比較的リーズナブルな価格の物件が残っているのかな?雰囲気的に価格の高いと思われる上層階はだいたい埋まったのだろうか?

  23. 173 マンション検討中さん

    なぜ、24時間ゴミ出し可能ではないのですかね。今時では当然のサービスだと思います。

  24. 174 通りがかりさん

    今の売れ行きはどうなんでしょうか?

  25. 175 マンション検討中さん

    >>174 通りがかりさん
    ホームページが更新されて、第3期の販売戸数が11から7に減った上、第3期5次が出てましたよ。

  26. 176 マンション検討中さん

    >>175 マンション検討中さん
    第3期第5次はホームページから消えてますね。
    スーモには残ってますけど。
    売れたかな?

  27. [PR] 周辺の物件
    レ・ジェイド名古屋丸の内
    グランドメゾン名古屋駅
  28. 177 マンション検討中さん

    ホームページには全部の間取りは出してないみたいですね。
    出てない間取りも普通にこんな間取りはどうですか?って出してきました。
    なので、まだ結構売れ残ってるかもしれません。

    他の物件馬鹿にしたり、コンプライアンス的に?な発言が節々に出る営業がついたのでやめましたが。

  29. 178 通りがかりさん

    >>177 マンション検討中さん
    全部の間取りをのせてるマンションデベってないですよ。なのでHPに載っていない間取りを出すこと自体問題はないと思います。コンプライアンス的な発言がどんなものだったのか分かりませんが、営業マンは変な人に当たってしまいましたね。
    この辺りでこの規模の新築マンションって数年なかったです。
    広い土地がなかなか無いので今後出なそうだし、この辺でマンションが欲しい人には良さそうだなぁと思います。

  30. 179 マンション検討中さん

    真剣にこのマンションを検討しています。
    購入者様にお尋ねしたいのですが、値引き交渉とかした方はいらっしゃいますか??

  31. 180 匿名さん

    >>179 マンション検討中さん
    引き渡し始まったばっかりですし、値引きは厳しいんじゃないでしょうか。
    本気で買うなら交渉してみる余地はあるかもしれません。
    ただ、年内引き渡しだと住宅ローン控除が今年から使えるので、まだ強気に出てくる気がします。
    TVコマーシャルも結構打ってますしね。
    (売れてなくて焦ってCM打ってる可能性もありますが…)

  32. 181 マンション検討中さん

    >>180 匿名さん
    値引き交渉してみたのですが、無理そうでした。。゚・(PД`q )・゚。
    プレサンスは値引きしてもらえることが多いと聞いていたのでちょっと期待してたとがあったんですよね。。
    でも全然強気だったのでまだ時期早々なんでしょうね。泣

  33. 182 匿名さん

    >>181 マンション検討中さん
    やはり無理でしたか。
    結構頻繁にTVCMやWeb広告見かけるので、まだ強気に出てるんでしょうね。
    期末時期か引き渡し開始から半年くらい経つまでは、値引きはほぼ出てこないかもしれませんね。

  34. 183 匿名さん

    久々にホームページ見たら、3期●次販売から3期先着販売に変わってますね。
    売れたのか、売れてないのを隠したくて表現変えたのか…

  35. 184 マンション検討中さん

    >>183 匿名さん
    変わってないですよ。
    第三期先着順とは別に第三期◯次ってなってたのが、第三期先着順だけ残って、◯次が消えてました。
    ◯次は追加販売みたいな感じだったんでしょうね。

  36. 185 マンション検討中さん

    >>184 マンション検討中さん

    今日、第三期第6次出てましたよ。

  37. 186 匿名さん

    >>181 マンション検討中さん

    今はネットで値引きするとすぐに書いちゃう人がいるから難しいかも知れませんね。

  38. [PR] 周辺の物件
    ローレルコート久屋大通公園
    葵クロスタワー
  39. 187 名無しさん

    第4期始まってますね。

  40. 188 匿名さん

    西側の棟は売れてるみたいですが、他はまだ結構残ってそうな感じですね。
    この様子だと、3月くらいには値下げ始めるかな…。

  41. 189 マンション掲示板さん

    実際のところ、南向きは、特にベランダの真正面マンションが被る4階以下の部屋はなかなか難しいと思います。
    逆にそれ以外、景観のよい上層階や西向きはそれなりに入居率はよいのではないかと思います。

  42. 190 マンション検討中さん

    総戸数が多いので、他物件と比べて管理費や修繕費がかなり抑えられていてよいと思った。

  43. 191 マンション検討中さん

    この前、夜に近く通ったときにみましたが、南側で電気ついてるのは、上の階層だけでしたね。
    マンション被ってる裏側までは分かりませんが、南側の見える範囲の低階層はほとんど真っ暗だった気がします。

  44. 192 マンション検討中さん

    このマンション2回見に行きました。
    1階2階6階8階みました。
    1階の庭部分思ったより広くてよかったです。
    窓が大きいので日当たりが悪い低層階でもそこまで気にならなかったです。
    お部屋から外の音も聞こえずらいです、質の良い防音窓にしているとおっしゃってました。
    ただ真横で市営のマンション工事をしているお部屋は音が心配だな、と思いました。


    同じ3KDKでもどの部屋も間取り全然違いましたが全体的にリビングも価格から考えると割と広いものが多いのかな。スライドのドアが上から吊ってあるので床に溝がなくお掃除も楽そうでよかったです。あとコンセントも沢山あっていい思います。

    ただとにかく気になったのが部屋全体の色合いです。バルコニー、お部屋の床、棚類、全てバラバラで統一感がない。一番気になったのは水回りの収納やキッチン。なんか重箱みたいな柄の棚がついています。センス0。ほんとに誰がこんなの選んだんだろうとすごく残念。でも一緒にいった主人は全く気にならなかったと言っていたので人それぞれですが。
    一緒に回っていた若い営業の方にこれをこっそり伝えたら笑いながら結構言われるとおっしゃっていたので思ったのは私だけではないはず。

  45. 193 マンション検討中さん

    >>192 マンション検討中さん
    私は、壁や床など、色が統一している部屋しか知らないから、驚きました。
    それに、重箱みたいな棚とは、どんなものか気になります。

  46. 194 マンション検討中さん

    >>193 マンション検討中さん
    えー!!そうなんですね!探し始めるのが遅かったのでそういうお部屋しか残っていなかったのですかね、、営業の方に聞いたらほぼこれですって言われたんですがいいように言われたのでしょうか(´-`)立地もいいですし193さんがご覧になったようなお部屋が見たかったです。。

    私がみたお部屋は全てバルコニー薄いベージュ?、お部屋の床暗めブラウン、バスルーム明るいグレージュとホワイト、キッチンと洗面所の棚が、ゴールドが混じった木目調のへんな柄でした。なんというか昭和感のある。重箱みたいと思ったのは最後です。
    部屋によってはカラーのアクセントクロスが貼ってある物もありました。

    そうはいっても私が特別引っかかっただけで全然気にならないと思う方もいらっしゃるとおもいます。
    悪意はないのであしからず。
    あと実際家具など置いたらそこまで気にならないのかなとも思うので。

    新築で立地も良さそうので内装も今時っぽくしたらよかったのになと思いました。

  47. 195 マンション検討中さん

    >>194 マンション検討中さん

    伏見のモデルルームがダーク色でしたが、ここの内装もダーク色なのですね。
    内装に、ゴールドを使っているなら、びっくりです。見てみると印象変わるかもしれませんが。
    私は、場所が気に入り、買いました。実際に住んでみても、静かで住み心地よく満足しています。
    好みや感じ方はそれぞれですから、物件は縁ですね。

  48. 196 通りがかりさん

    >>195 マンション検討中さん
    購入されたんですね!!ちなみにさしつかえなければ東西南どちら側かしりたいです!
    日当たりはどうでしょうか??

    あとスーパーはやっぱり車で行かないとなんでしょうか??車がないので迷っています。
    もしよかったら教えて下さい。

  49. [PR] 周辺の物件
    MID WARD CITY
    シエリア代官町
  50. 197 評判気になるさん

    この前見学に行った時に聞いたのですが、今度の決算以降値上げ予定有りとのことでした。
    早めに決めた方がお得かもしれません

  51. 198 マンション購入者

    >>196 通りがかりさん
    途中参加ですが、南棟購入しました。
    日当たりはとてもよく、日中は暖房なしでも過ごせる日が多々あり満足です。

    それだと黒川の生協が近いです。荷物のことを考えると車が便利ですが、自宅に居れば配達もありますよ。イオンのネットスーパーもみかけます。

  52. 199 マンション検討中さん

    >>196 通りがかりさん

    私は、南か東かで悩みました。結局南を購入しました。リビングは日当たりよく、暖かいですが、寝室などは北側だから、日中真っ暗です。
    今のマンションは、当たり前かもしれませんが、ディスポーザや食洗機、便利です。
    買い物は、車があれば便利ですが、自転車でフィールやバローに行く人もいますよ。徒歩は難しいかも。

  53. 200 マンション検討中さん

    >>197 評判気になるさん
    値上げは話半分に聞いておいた方が無難ですね。
    決算前なら気持ち値引きできるけど、決算過ぎると値引きなしって感じかな。
    プレサンスは価格一覧見せてくれませんし、実際に値引きしてるかも…
    竣工半年経った物件で値上げは、余程でない限りないと思います。

  54. 201 eマンションさん

    >>198 マンション購入者さん
    南側やっぱりいいですよねー!!!
    情報ありがとうございます、参考になります!!!

  55. 202 eマンションさん

    >>199 マンション検討中さん
    なるほど!!!西側は暗そうで気になりましたが南はやっぱりいいですねー^ ^

    自転車圏内ならなんとかなりそうです!
    参考になります!ありがとうございます!!、

  56. 203 評判気になる

    >>200 マンション検討中さん
    そうでしたか!!
    教えてくれてありがとうございます。
    150万円程度の値上げ予定といわれたので焦ってしまいました、ゆっくり考えられそうですo(^-^)o

  57. 204 eマンションさん

    住んでる方に質問です。
    ゴミ出しはお部屋の外に出しておけばOKとの事で非常に便利だと思いますが、時間決まっていますか?
    匂い等気になることありますか??

  58. 205 検討板ユーザーさん

    >>197 評判気になるさん
    焦って契約したらその差額以上の損をする恐れもありますよ
    典型的な営業な煽りと思います
    冷静に検討した方がいいです

  59. 206 通りがかりさん

    値上げはどうなるかわかりませんが、2025年に名城公園北園に新体育館が完成予定みたいです。徒歩圏内ですし、すぐに値上げはなくても、こちらのマンションは穴場かもと思いました。
    建築面積26,700㎡(現体育館の3.5倍)、
    最大収容人数17,000人(現体育館の2.3倍)で、
    国内だけでなく、世界最高クラスのアリーナとのこと。
    ライブやスポーツ観戦など楽しめそうですね。

  60. [PR] 周辺の物件
    リニアゲートタワー名古屋
    シエリア代官町
  61. 207 検討板ユーザーさん

    >>206 通りがかりさん
    3.5倍はすごい規模ですね

  62. 208 マンション検討中さん

    >>203 評判気になるさん
    プレサンスの営業は歩合制のようなので、かなり急かしてきます。
    なので、営業の言うことだけを鵜呑みにせずに、落ち着いて考えましょう。

    過去に書き込みされていた方もいた気がしますが、プレサンスの営業はかなり強烈に押してきます。
    それが信用できなくなって、検討をやめた方もいるようです。

    205さんも仰る通り、結論を急いだ結果、値引き(値上がり?)額以上の損をしてしまったら意味がありませんからね。
    もちろん、結論を先にすることで、希望の部屋を他の方に契約されてしまうリスクもあります。
    そういう点も含め、落ち着いて検討されることをおすすめします。

    参考として他のマンションも一度見に行って比較すると、冷静に考えられるかもしれません。(既に他も訪問されているかもしれませんが)

  63. 209 マンション住民

    >>204 eマンションさん
    マンションにディスポーザーがついているので、生ゴミを捨てることがないからか、特に匂いは気になりません。

  64. 210 マンション住民

    新体育館建設にあたって、名城公園の樹木は減るけど残すし、ランニングコースもあるとか。遊具のある公園も移転して名城公園内にできるみたいで楽しみです。

  65. 211 eマンション

    >>209 マンション住民さん
    そうなのですね^ ^安心しました、お返事ありがとうございます!

  66. 212 マンション購入者

    ゴミの回収システムは、はじめはどうかと思いましたが、今ではとても便利です。

  67. 213 口コミ知りたいさん

    >>204 eマンションさん
    他のプレサンス住民ですが、ゴミ出しは基本当日朝に出しますよ
    管理組合で決めています。

  68. 214 匿名さん

    皆さんのおかげでとても勉強になりました^ ^
    検討した結果こちらにしようと思います
    ありがとうございました!♪

  69. 215 マンコミュファンさん

    この物件、最高にいいですね。しかも、値上がりするとなると、いまかうしかないですね。

  70. 216 通りがかりさん

    3回ほど見に行き、真剣に検討しました。
    最初は、前向きに検討していて1番の候補でしたが
    西向きの部屋が最高に日当たり悪いのとプレサンスブランドでこの値段は少し高いのと他のマンションもかなり見てきましたが営業が1番最悪すぎたのでやめました。

  71. 217 マンション住民

    西向きを購入しました。
    これまで、東、南向きの物件に住んだことがあります。
    一般的に西向きは午前中は暗くて午後から明るくなるイメージですよね。
    ここはマンションまでのアプローチが長いため目の前を遮る建物がないので、午前中も暗いと感じたことがありません。
    階数や部屋の位置にもよるのかもしれませんが。
    そして、ここで酷評されているプレサンスの営業さんですが、いい営業さんもいらっしゃいますよ。うちは不満はなかったです。 
    プレサンスなのに値段が高いという意見については、ここはグランなので高めかもしれないですね。
    その分、設備はいいですよ。特にお風呂が気に入っています。サウナや、泡風呂は1日の疲れがとれて癒されます。
    マンションを検討している時に、共有スペースにスポーツジムがあるマンションもいいなと思っていましたが、このご時世で共有スペースも使いづらし、温泉にもなかなか行けないので自宅でお風呂が楽しめるのは嬉しい機能でした。

  72. 218 口コミ知りたいさん

    村中建設という危ない会社が入っている建物なので評判悪いですね

  73. 219 匿名さん

    またプレサンスにケチをつける掲示板で有名な人来てるね。

  74. 220 匿名さん

    購入者ですが、営業の良し悪しはあまり気にならなかったです。

    スーパーおよびドラッグストアは自転車があれば通えるくらいのところにはあります。ネットスーパーも活用できるご時世なので、さほど困らないと思います。
    区役所、警察署、税務署など、公官庁が超近いのは何気に便利だなと思いました。郵便局も小さいですが柳原郵便局が徒歩5分程度のところにあります。
    名城公園も徒歩10分程度で行けますし、基本的に恵まれた場所と思います。

    陽の当たる南側の部屋は暖かいです。2月後半くらいからは、晴れた日の昼間は暖房無しでも過ごせるくらい断熱もしっかりしています。北側は床も冷たくなるし寒いです。(当たり前ですが。。。)

    騒音は全く気にならないです。
    上下階に小さなお子さんが済んでいますが、足音が気になるどころか聞こえたことがほぼ無いです。

    目の前の焼肉店の煙は、ベランダに居ると風向きによっては香ることがあります。が、洗濯物に臭いが付いたことは無いです。

    来客用駐車場が135邸に対して1つしかなく、まだ埋まっていない現状ですら予約が取れないケースが頻出しています。

    目の前の柳原商店街は明らかに寂れていて、空き家かつ建物も震度5くらいの地震が起きたら倒れてきそうな棟が幾つか見られ、そこは少し気になります。

  75. 221 マンション検討中さん

    やはり、営業の当たり外れが激しいようですね。
    私も真剣に考えてましたが、担当になった営業の話の進め方が最悪で、こちらの物件の検討はやめました。
    (こちらの思いや考えなんてまるで聞く気がないような感じで、非常に不快でした…)

  76. 222 匿名さん

    私に対応してくれた方はよかったですけどね。
    相性があるのかも。
    名刺公園付近は、これから再開発が進んでいくので、住民としては楽しみです。
    https://redevelopnagoya.fc2.net/blog-entry-7.html
    名城公園駅も改修工事するみたいですよ。

  77. 223 匿名さん

    >>220 匿名さん
    やっぱり焼肉屋の臭いは届きますか。。。
    今の時期はあまり窓開けないのでいいと思いますが、窓開ける時期になるとエアコンに頼るしかなさそう・・・・

  78. 224 マンション掲示板さん

    24時間換気つけてるので常に外気が入ってきてるはずですが、匂いで気になったことはないです。

    ゴミ出しサービスは週2回、朝7時です。上から回収しているようで、下の階なら7時過ぎても間に合います。

  79. 225 匿名さん

    >>223 匿名さん
    住んで3か月ほどですけど、月に数回ですかね。階にもよるのだと思います。
    224さんが仰っている通り、マンションの機能として常に外気が入ってきているはずなんですが、臭いがした日は複数回ありましたが室内では全く気づかないです。ただベランダに出るとすぐわかる、という感じです。その程度の強さの臭いです。

  80. 226 匿名さん

    >>225 匿名さん
    そうなんですね。
    高さや前が抜けているかや風向きによって、結構変わってくるかもしれないですね。

    換気であればフィルターで多少の臭いの除去はされているかもしれません。
    窓を開けるとそのまま入ってきますから、ベランダ出たときの感じが直接くることになるので、南側で検討するとなるとやはり気になる点ではあります…

    あと、今はコロナによる時短営業や出控えもあるので、コロナ前の客足に戻った時にどうなるかも少し心配な点ではあります。

  81. 227 匿名さん

    外気のにおいについて、南棟で気になったことがありませんので、階や場所によりますね。

  82. 228 マンション検討中さん

    1階の日当たりと立体駐車場の使用感について、何かご存知の方教えていただけますか?東向きと南向きをみましたが、東向きは周囲の高い建物の干渉が、南向きは目の前の建物の干渉がどの程度あるのか気になります。駐車場は、荷物の上げ下ろしや朝の通勤時の待ち時間など、困ることはありませんか?

  83. 229 匿名さん

    1階ではないから日当たりは分からないですが、立体駐車場は待ちで困っている風景を見たことは1度も無いですよ。

  84. 230 匿名さん

    機械式駐車場で混雑している様子は見たことないです。通勤で電車を使う人も多いので。南棟の日あたりは、西側の方でも日中陽射しが入ってそうで。これから太陽の位置もますます高くなりますよ

  85. 231 評判気になるさん

    4月に値上がり…とか話題になってましたが、SUUMOとか見る限りは表示価格変わってないようですね。

  86. 232 マンション掲示板さん

    雨の日に配達物がビショビショで届きました 配達員にどうしてこんなに雨に濡れているのか質問したところ敷地内に車を入れると管理会社からクレームがくるらしくかなり遠い距離を台車で運ばないといけないと言われました 今家電 家具をネットで買う社会の中で配達員が敷地内に車で入るスペースも確保しない設計を考える建設会社ってどこの会社なのでしょうか?
    大丈夫なのでしょうか?
    あなたは楽しみに待っていたTVや冷蔵庫が雨でビショビショになって届くのをどう思いますか?これから台風シーズンどうやって荷物を受け取るのでしょうか?
    不思議でたまりません。

  87. 233 匿名さん

    >>232 マンション掲示板さん

    フロントか管理会社にクレームを入れられましたか?それでは雨の日は困ると。意見はどんどん言っていきましょう。

  88. 234 匿名さん

    上層階、中層階はほぼ埋まってますね。あとは低層階だけでしょうか。値下げして売るんでしょうね。

  89. 235 マンション検討中さん

    日頃バルコニーから景色を見ないので、低層階でも設備やセキュリティがしっかりしていてお得に購入できれば満足。ここは土地も広くペンシル型マンションではないところもよさそうです。気になるのは、小さいお子さんがいる同世代の世帯が多いかどうか。あと小学生の場合、敷地内から集団登校しているかどうかも。どなたかわかります?

  90. 236 マンション掲示板さん

    広いマンションロビーに子どもたちが集合しています。エアコンもついててよい。

  91. 237 マンション掲示板さん

    トラックでコンクリートが傷んだら直すのは住民だというのを、管理会社はよく知っているってことだよ。

  92. 238 マンション掲示板さん

    >>237 マンション掲示板さん
    同意見。というのは、国道等の頑丈さと違って、マンション敷地内で重量物を載せた配送トラックが走行停車を繰り返すと地盤が変形して、いずれ地盤改良工事が必要となり、それは修繕費で賄うことに。
    荷物が濡れていた場合はどちらかと言うと配送会社の責任です。配送する人は、お金貰っているので雨の日はシート等で荷物が濡れないように配慮しないと。あと購入者は配送料を支払っているので破損汚損等しているものは受取拒否できますよ。運送会社も保険に加入してますので。

  93. 239 マンション検討中さん

    >>235 マンション検討中さん
    小学生は、1階ロビーが集合場所で、分団登校しています。冷暖房完備ですよ。
    小さなお子さんは、赤ちゃんから未就学のお子さんまで、たくさん見かけます。
    プレイルームみたいな広い部屋があり、予約すれば自由に使えますよ。

  94. 240 匿名さん

    なるほど

  95. 241 マンション掲示板さん

    >>221 マンション検討中さん
    同じく私も検討していたんですが、
    担当者のものの言い方がとても不愉快で
    NGいでした。

  96. 242 マンション検討中さん

    >>241 マンション掲示板さん
    私はプレサンスの違う物件を検討してましたが、同じです。
    物件の説明は上っ面、物言いも説明の段取りも最悪で、2度と来るもんか、と思いました。
    投資用販売の営業マンは総じてこんな感じなのかも、と感じました。
    会社の評判を良くするには、物件数を増やすことを頑張るより、社員教育を頑張ったほうが良いと思います。

  97. 243 通りがかりさん

    昨年全国1位だと話されてました。
    販売件数?
    すごい会社だったんですね。

  98. 244 匿名さん

    >>243 通りがかりさん
    販売戸数上はトップだったかもしれませんが、同じグループ内の投資用物件(ワンルームなど)も含めた戸数ですね。
    投資用物件を除いた実需向けの件数に絞ると、たいしたことないはずですよ。
    数のマジックといったところです。

    事実、名前が通るのは関西・東海圏だけです。
    首都圏にはプレサンスの物件は極々わずかしかないようです。
    (首都圏での過去3年の実績→20年70戸、19年147戸、18年11 戸)

  99. 245 221

    >>241 マンション掲示板さん
    もしかすると同じ担当かもしれませんね。

    私についた担当は、「顧客視点」じゃなくて「自分視点」で話を進める人でした。
    ご自身の今までのご自慢、他社物件や人を馬鹿にしたような物言い、話の強引な進め方などで、一気に買う気が失せました。
    相性や性格もあるのでしょうが。

    マンションサロンで詰めの話をしていたっぽい若い人がカモにされてないか、個人的には心配してます…。
    (住宅ローンは通っても、ローン以外のことまでちゃんと考えてるのかなとか…)
    具体的な内容はここには書きませんが、ちょっと前に見たGooglemapのサロンのクチコミもなかなかでした。

  100. 246 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  101. 247 匿名さん

    プレサンスの主要株主は首都圏に強いオープンハウスですから。
    https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%97%E3%83%B3%E3%...

  102. 248 匿名さん

    オープンハウスの取締役にはテレ東のWBSキャスターしてた小谷 真生子だから
    信頼はあると思いますよ。
    何かあったら問題もこの人に行ってしまうし。

  103. 249 マンション検討中さん

    >>248 匿名さん
    少なからず私の周りはプレサンスを買った人はいないです。 

  104. 250 マンション検討中さん

    >>247 匿名さん
    意図がわかりにくいですね。
    「首都圏に強い」とわざわざ言ってるということは、大株主が首都圏に強いから…プレサンスは首都圏で建ててない、という意味でしょうか??

  105. 251 匿名さん

    >>250
    今まで独自で東京圏内やってたのがオープンハウス協力で
    やっていくと言うことです。

  106. 252 マンション検討中さん

    >>251 匿名さん

    ありがとうございます。
    私も、会社への信頼性に関するネガティブ意見かと思いましたが、首都圏での販売件数や知名度に関して「これからだ」というポジティブ意見ですね。
    理解しました。

  107. 253 匿名さん

    オープンハウスの昨年の首都圏供給戸数は、400戸程度のようです。
    『8年累計』の供給「棟数」はNo.1のようですが、どれも小規模な物件ばかりのようで、新築マンションデベとしては、まだまだというところでしょうか。
    規模から推測するに、マンションもコンパクト戸建てを建ててるのと同じ感じで、狭小で使いづらい空き地見つけて開発しているんですかね?

    戸数や面積の話は、このブログにわかりやすくまとめられていました。
    オープンハウスは供給面積ランキングに上がらない規模のようです。
    https://1manken.hatenablog.com/entry/2021/02/26/mansion-hatubai-kosuu-...
    https://1manken.hatenablog.com/entry/mansion-kyokyu-senyu-menseki-rank...

    個人的には、プレサンスの販売スタイルは首都圏には合わない気がします。
    首都圏と関西では営業スタイルが違うので、今の押せ押せ売れ売れなスタイルのままいっても、おそらく受け入れられないでしょう。
    首都圏に本格進出するなら、その辺りに適応できるかが鍵になるでしょうね。

  108. 254 匿名さん

    担当者の印象って、そんなに重要ですか?
    担当者に翻弄されるくらいなら、さっさと物件見たり、レイアウトを熟読して合否判断したらいいと思うよ。
    個人的には担当者と会って話す機会なんて、買うまでの数回やし。なかなか価格教えてくれないし、話すのがめんどくさいのは200%同意しますが、普通なら決め手は担当者の印象より物件の印象でしょう。

  109. 255 マンション検討中さん

    >>254 匿名さん
    嫌な担当者に会ってない人の意見ですね。
    マンションいくつも持って転がして偉そうに儲け自慢して「こんなんで迷ってるのか、さっさと買え」ぐらいの勢いで人をバカにしたような物言いしてくるこんなやつが部長か、自分が払った何千万円がコイツの給料になるのかと思うと、絶対この会社から買うもんかと思いましたね。

  110. 256 マンション掲示板さん

    2LDKの物件表示がなくなったから、
    完売したか。

  111. 257 匿名さん

    >>256 マンション掲示板さん
    2LDKは東棟の12部屋だけですし。
    むしろ、まだ最近まで売れ残ってたんですね。

  112. 258 匿名さん

    5階の2LDKは賃貸に出てますね。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  113. 259 マンション購入者

    なるほど、2LDKタイプを東棟に全て集約し、戸数も少なめというのは考えましたね。個人的には子供,仕事,趣味やゲストの部屋を考えると3LDKや4LDKしか見ていなかったので。情報ありがとうございます。

  114. 260 匿名さん

    2LDKは価格が低めなので、最近までわざと売らずに残してたのでは。
    SUUMOとかで「〇〇〇〇万円?」と表示して客を釣れるので。

    「3500万円?」と表示されているのと「4200万円?」と表記されてるのでは、アクセス度が変わります。
    前者だと3800万円予算の人が釣れますが、後者だと釣れませんからね。

    ただし、探してる人が求めてる間取りと価格がマッチするかは別ですが。
    予算が合わなくとも、「ローンは貴方なら組めるから」と押し売りするのがプレサンスです。

  115. 261 通りがかりさん

    新築と名乗れるのも、あと3ヶ月くらいになってきましたね。

    新築扱いのうちに、値下げしてでも出来る限り売り切りに走るかな。
    4LDKや3LDK+Sとかが残ってるから、結構厳しい気がするのですがどうでしょう。

  116. 262 マンション検討中さん

    261さんのコメントを見て、4LDKがあることに期待して今日見に行きました。
    実際には4LDKがあと2部屋しかなく残念でした。
    お部屋とか設備は良かったです。
    一応3LDKも見せてもらったのですが、4LDKの方が好みでした。
    場所はすごくいいなと思いました。
    検討してみようかな。

  117. 263 マンション検討中さん

    100万円分のキャンペーンをまたやってほしいのですが。

  118. 264 通りがかりさん

    6月29日までは500万円キャンペーンやってますね。

  119. 265 マンション検討中さん

    >>264 通りがかりさん
    いまは1組50万円分。
    1組100万円分の再開待ってます。

  120. 266 匿名さん

    モデルルームも売りに出されましたが、相変わらず駐輪場や駐車場はガラガラな気もしますがどうなんでしょうか。

  121. 267 匿名さん

    >>266 匿名さん
    7月までモデルルームとして使用予定となっていたので、8月以降は現地事務所を閉めるのかもしれませんね。

    公式HP見たところ、49タイプ中残り7タイプって表現してますが残り7邸というわけではないので、まだ結構残ってそうです。
    (しかもこのタイプには1邸しかない庭付きも数に入れてるはず・・・)
    この前夜に近くを通りましたが、南側の下層階の部屋は真っ暗で売れてなさそうでした。

  122. 268 通りがかりさん

    1ヶ月前に見学した時には、1階は全て売れてると言われました。
    モデルルームの販売があるんですね。
    2部屋ありましたが、
    1ヶ月前と同じモデルルームなのでしょうか?
    お安くなるなら興味あります。

  123. 269 匿名さん

    下層階の南向きも、北側の通路側にエアコン室外機を置いている世帯が増えましたので、おそらくそれなりには埋まっていると思います。

  124. 270 評判気になるさん

    >>267 匿名さん
    購入者ですが、6月の引っ越しまあまあありましたよ。
    どんどん埋まっている感じですね。

  125. 271 検討板ユーザーさん

    >>267 匿名さん
    4LDK最終1邸となってますね。
    引っ越しトラックをよく見かけるので、売れてるとは思いますが、3LDKは残り何部屋あるのか気になりますね。

  126. 272 通りがかりさん

    >>266 匿名さん

    車2台あるので
    駐車場あいてるなら
    ありがたいです。
    月6000円ならお安いですよね。

  127. 273 マンション比較中さん

    >>268 通りがかりさん
    おそらく、最終1、2邸とかにならない限りは、価格は安くはならないでしょう。
    モデルルーム展示の家具家電サービスのみでしょうね。
    モデルルーム成約しても、7月中はモデルルームとして引き続き使用して、8月以降に現状渡しかな。

    >>272 通りがかりさん
    まだ空き住戸があるなら、2台契約はできないんじゃないですか?
    最安の月6000円は機械式の最上段か上から2段目でしょうね。
    通った時みたところ、安いせいか最上段は結構埋まってた気がします。
    表通り側の機械は、1機あたりの台数が多い(36台・31台)ので、埋まった状態で入出庫が重なると待ち時間が大変そうです。

  128. 274 販売関係者さん

    >>270 評判気になるさん
    お住まいになってみて、上の階の方の音は響きませんか?メリット・デメリット感じていることがあれば教えて欲しいです<(_ _)>

  129. 275 評判気になるさん

    3LDK残り6タイプになりました。売れたのかな?
    7月も1組50万円のキャンペーンですね。

  130. 276 通りがかりさん

    昨日、販売の方に教えてもらったのですが、3LDKが4タイプ、3LDK+Sが1タイプ、4LDKが1タイプの残り6タイプとのこと。
    最終9戸らしいです。
    3LDKの家具・家電付きが気になります。

  131. 277 通りがかりさん

    >>274 販売関係者さん

    220の入居者の方が上下階のことを投稿されてますよ。

  132. 278 マンコミュファンさん

    >>255 マンション検討中さん

    考え方は色々あると思いますけど、255さんは住む場所を買うことが目的ですか?それとも嫌な人に自分のお金を渡さないのが目的ですか?

    多分、そこから私と見解が根底から違うのだと思いました。否定はしませんが。。。

  133. 279 マンコミュファンさん

    >>272 通りがかりさん

    購入者ですが、まだ2台目の抽選はやってないと言われました。
    理由は聞きませんでしたが、恐らくまだ新築の分類だし販促期間中なので、埋まるかも知れない駐車場の住人への解放は躊躇っているのだと思いました。

  134. 280 マンコミュファンさん

    >>274 販売関係者さん

    私は270さんとは別人ですが、すぐ上階と下階の両方にお子さんがいて、かつ自身も子持ちの家庭の者です。
    足音が聞こえたことは無いです。幸にして、ウチも文句言われたことは今のところ無いです。

    ということで、防音防振性能は問題ないのではないかと思います。(上下階のご家庭の教育がとても良いだけなのかも知れませんが。。。)

    メリットは、立地の良さがやはり1番に挙げられると思います。
    デメリットは、何もコーティングしなかったのが悪いのかも知れないですが、床がかなり傷つきやすかった事。
    今のところ強いてあげるのはこれくらいですが、敢えてあげるなら、来客駐車場が少なすぎること、ですかね。

  135. 281 匿名さん

    135戸ときいて、そう簡単には埋まらないかなと感じていましたが、コロナ禍でもきちんと埋まるものですね。

  136. 282 マンション検討中さん

    騒音とか日当たりとか気になります。
    立地はすごくいいですよねー!
    平面駐車場も空いてるのかしら?

  137. 283 匿名さん

    >>282 マンション検討中さん
    下の方の階(特に南棟の西寄り)の場合は、臭いも気にした方がいいですよ。
    夕方?夜にかけての時間帯に、現地周辺を歩いて確認することをおすすめします。

  138. 284 検討板ユーザーさん

    >>282 マンション検討中さん

    南向きの部屋の住人です。
    日当たり良好なので夏場の日中はレースカーテン使用しています。夜は夜景が綺麗なので開けてます。
    あと、日中ベランダは暑いのに部屋内はひんやり感じるので助かっています。

    平面駐車場は当初、高額の部屋購入者優先だったような。そしてほぼ埋まっているように感じます。
    ご参考まで。

  139. 285 マンション検討中さん

    住んでいる人から、1階ロビーや廊下が水浸しと聞き、欠陥マンション?と感じてしまいました。
    管理会社とか迅速に対応するんですかね。
    購入検討していたから、残念です。

  140. 286 評判気になるさん

    >>285 マンション検討中さん
    プレサンス&村中建設クオリティーでしょうか?
    廊下に雨が吹き込むのはまだしも、ロビーまでとなると何らか疑いたくなりますよね。
    原因の詳細が知りたいところです。

  141. 287 評判気になるさん

    >>285 マンション検討中さん
    管理会社に確認したところ、担当から電話があり、朝から清掃を行い、さらに洗浄機で徹底に清掃するみたいです。
    迅速な対応してましたよ。
    村中建設にも連絡済みで、再発防止もちゃんとするそうです。

  142. 288 評判気になるさん

    >>287 評判気になるさん
    あと、住民には顛末をちゃんとお知らせするとも言っていました。

  143. 289 匿名さん

    >>287 評判気になるさん
    見えないところにも影響出てないか心配ですね。
    1階の住人さんとか、きづいてないけど実は床下にも水が・・・とかなってないといいんですが。

    原因が設計(構造)上の問題か、施工上の問題かが非常に気になるところです。
    いずれにせよ他は大丈夫か?ということにもなりますが、どこまで調べて再発防止してくれるのでしょうか。

  144. 290 マンション検討中さん

    また今日も雲行き怪しくなってきました。
    2度あったら大変ですね。
    住んでいる人から聞くと、朝はいつものゴミ運んでくれるおじさんが一人で朝早くから掃除してくれていたみたいです。小学生は、ロビー集合なので本当に助かりますよね。
    ただ、一時的な掃除だけでなく、業者がきちんとやらなければおかしいです。あと、施工は本当に大丈夫なのでしょうかね。

  145. 291 評判気になるさん

    >>285 マンション検討中さん
    排水溝に葉っぱなどのゴミがあって、水の流れが悪かったとかならまだいいんですがね。
    報告を待ちたいです。

  146. 292 匿名さん

    検討してた人も、浸水の原因がわかるまでは様子見したほうがよさそうですね。
    買ってから構造上の欠陥が見つかったら、たまったもんじゃないですし。

  147. 293 匿名さん

    たぶん一昨日の暴風雨によるロビーへの雨の吹き込み要因は、廊下とロビー扉の距離がそこまで長くはないので人の出入りで扉が開く度に濡れてしまったと。採光は減るけどロビー扉の前廊下だけコンクリートを天井まで施工すればおそらく回避できたんでしょうが。今後何らかの策は必要。

  148. 294 通りがかりさん

    >>281 匿名さん

    逆にコロナ禍なので見に行かれる方が多いとお伺いしました。リモート部屋が必要になったり、この機会に家族で住宅の話をしたりとか。。。


  149. 295 マンション掲示板さん

    出張中で火曜日?木曜日まで留守していたので、帰宅して他の住民さんに聞くまで気づきませんでした。
    言われてみれば土嚢で対応してありますね。
    管理会社の動きが早かったようで、言われるまで分かりませんでした。
    建設会社にも連絡してあるとのことなので、対応を待ちたいとは思います。
    記録的な豪雨で、全国的に大きな被害が続出している中で、このマンションや地域が人命に関わるような事態にならなかったのは幸いです。
    原因が何かと書いている方がおられましたが、原因は豪雨です。
    問題があるとすれば、想定外の雨が降った時に起こりうる今回のようなことに対してどのような対策をしていくかであって、
    プレサンスのマンションだから、とか村中建設だから、とかは住民からすると気分の良いものではありません。
    私は気に入って住んでおりますので、あまり中傷になるような投稿をしてほしくありませんので、よろしくお願いいたします。

  150. 296 評判気になるさん

    >浸水って感じじゃないですね。
    エレベーター前とか、他の廊下は濡れてませんでした。
    ロビー付近だけが濡れていました。
    浸水とか書くと、マンション全体が濡れているみたいにとらえる方もいると思いますが、実際はそんなことなかったです。

  151. 297 評判気になるさん

    雨が直接原因なのは、誰もがわかっていると思いますよ。

    問題なのは、今回の問題に至った根本原因が何なのか? だと思います。
    設計上の問題なのか、日々の管理上の問題なのか、それとも他に原因があるのか。

    もしも設計上の問題があって、実は床下にも豪雨で雨水が流れ込んでいりなんてしたら大問題ですよね。
    (あくまで、こうだったら・・・の話であり、実際に起きていると言っているわけではありませんので勘違いなさらぬよう)

    建築会社や設計会社には、早急に原因を特定していただきたいものですね。
    でないと、資産価値にも影響が出かねません。

  152. 298 マンション掲示板さん

    >>297 評判気になるさん

    そもそもマンションって床下ってあるんですか?
    地下ピットはあると思うのですが、戸建てみたいに床下とか存在するものなんでしょうか。
    おっしゃるように構造上問題があるなら解決しないといけないですね。
    管理会社からの説明と対策が不十分と感じたら、管理組合として議論しなければいけないと思います。

    なんかつっかかるように聞こえてたら申し訳ないです。
    どうもプレサンスのライバル不動産会社っぽい書き込みが散見するので、せっかく気持ちよく住んでるのに腹が立ってしまって、、、
    ご心配頂いてるとしたら、ご忠告留意いたします。

  153. 299 通りがかりさん

    >>279 マンコミュファンさん

    同じく2台目希望です。
    販促中なのでまだ受付できないと言われました。
    全ての部屋が売却されしだい、掲示板に案内を張り出すそうです。

  154. 300 匿名さん

    村中工務店は福井放送社屋も手掛けたから
    それなりに優良会社ですよ。
    放送局社屋は震災などにも耐える設計してるから、
    そんじょそこらの建設会社とは違います。

  155. 301 匿名さん

    村中工務店では無く村中建設ね、書き間違え。

  156. 302 マンション検討中さん

    以前見学した時に、通路にあるエアコンのドレーン水が流れる所から、水が漏れている所が結構あったのが気になってしまいました。新築なのに詰まっているのはおかしいですよね。私は、気になってしまい購入をやめました。

  157. 303 匿名さん

    村中建設さんですが
    私の自業自得で引き戸が開かなくなり、
    困り果て、管理会社に連絡したら
    村中建設さんがその日のうちに来て
    解決してくださり助かりました。
    ありがたかったです。

  158. 304 匿名さん

    浸水の件ですが、管理会社に連絡したので
    浸水の次の日、管理会社から連絡がありました。廊下側の駐車場との仕切りの壁。
    壁のスリット部分から水が吹き込んだそうです。今は土嚢してますね。
    壁にスリット部分があったり、庭や植樹部分と繋がってるというのは、他のマンションでもよくある構造ですよね。
    人の出入りで扉が開くとき、豪雨のためエントランスに水が吹き込んだそうです。
    それでも対策するため、村中建設に連絡してるそうなので、対策に期待します。
    次の日、早朝から掃除してくださり
    午前中にエンドランス綺麗になってました。

  159. 305 通りがかりさん

    前回検討してたご紹介のお部屋3部屋の全てが
    売れてしまってました。。
    残念
    みんな考えること同じなんですね。

  160. 306 評判気になるさん

    浸水の件は設計上の考慮が足りていなかったようなので、村中というよりも設計会社の問題ですね。
    施工会社の村中にも、建築のプロとして気づいてほしかったですけど。
    本格的な台風シーズンに入る前に何とかなるといいですが、すぐには難しいでしょうね。

  161. 307 検討板ユーザーさん

    >>304 匿名さん
    マンホール蓋の件は何か言ってました?

  162. 308 匿名さん

    現地事務所に使ってると思われる部屋が、250万円引き(エアコン・照明・レースカーテン付き)で売りに出てますね。
    竣工1年で新築売りできなくなるので、その前に在庫と合わせて売り切りたいのかな?
    となると、上手く交渉すれば、他の部屋もそこそこの値引きを引き出せるかも。

  163. 309 匿名さん

    今回は応援キャンペーンが100万円分になっている。

  164. 310 評判気になるさん

    >>309 匿名さん
    でも、モデルルーム住戸や商談室住戸は対象外みたいです。
    このサービス+更に値引きも引き出せたらラッキーかもしれないですね。

  165. 311 マンション検討中さん

    また雨続いているけど、大丈夫か心配です。
    購入していいのか。

  166. 312 マンション検討中さん

    >>311 マンション検討中さん

    すごい雨なのに、土嚢だけで防ぐって、何も前回との改善ないですね。

  167. 313 匿名さん

    >>304 匿名さん

    >>304 匿名さん
    通常の大雨でもスリットを通して植木から泥水は流れたと思うが、被害が拡大したのはどうやらゲリラ豪雨によって駐車場側の植樹にある雨水槽が満杯になり、そのマンホール蓋が飛んで雨水が溢れ出て多くの植木の土等を巻きこみ壁のスリットから泥水が大量に流れたらしい。現在は土嚢でそのスリットを塞いでいるものの、今度雨水槽が満杯になったら植木の泥水が駐車場へ流れると思うが、、追加の対策はないらしい。もし朗報があれば教えてほしい。

  168. 314 匿名

    >>313 匿名さん
    マンホールの話は直接見たのですか?
    私は見てません。
    エンドランスの水も樹木の枝はあり、土も混じってはいましたが、泥水というほど土は混じってませんでした。土嚢置いてから後、村中建設が来てるの何回か見てるので、土嚢置いて終わりではないと思います。
    風評被害を狙ってるのですか?

  169. 315 通りがかりさん

    >>313 匿名さん
    雨水槽のキャパ不足ですか…
    それだと対策は難しそうですね…。

    今さら雨水槽を大きく作り変えることも難しいですし、別のパイパスも作れないでしょうし。
    できても、マンホールが飛ばないように、穴のあるものに変えるくらいでしょうか。
    この場合は、いっぱいになると勢い次第では雨水が吹き出しちゃいますが…

  170. 316 評判気になるさん

    >>313 匿名さん
    マンホールの話は本当ですか?
    電話したとき、そんな説明なかったですが。
    もう一度確認して、事実と違うなら、風評狙いですね。

  171. 317 マンション検討中さん

    駐車場の空きってどれくらいあるかわかります?2台あるので。

  172. 318 通りがかりさん

    >>313 匿名さん
    マンホールではなく雨水槽の蓋?。

  173. 319 評判気になるさん

    >>318 通りがかりさん
    話の流れからして、雨水槽の蓋だと。

    雨水槽内に雨水が一気に流れ込み、その圧力やあふれた水によって蓋が押し上げらて外れてしまうのは、よくあることなので。
    鉄製などの重いタイプで穴のあるものに取り替えることで、外れることを防ぐのは可能かと。(穴がないと圧や水を逃せない)

    ゲリラ豪雨の際、路上のマンホールの蓋が飛んだとか、水が柱のように吹き出したとかのニュースが出るが、規模の違いで原理としては同じ。

  174. 320 マンション掲示板さん

    >>317 マンション検討中さん

    こんにちは!住んでいるものです。
    駐車場は一戸につき1台が確約されています。
    場所は抽選です。
    不要な方がいれば2台目の契約希望者を募るそうです。
    現状まだ分譲販売中なので、皆さん1台しか契約できません。
    2台目は抽選になるかと思うので、運ですね~~

  175. 321 検討板ユーザーさん

    完売いたしました

  176. 322 マンション掲示板さん

    完売意外に早かったですね!

  177. 323 マンション住人

    >>313 匿名さん
    きちんと対策のスケジュールがたっていますよ。

  178. 324 通りがかりさん

    >>316 評判気になるさん
    確認してみてどうでした?

  179. 325 マンション検討中さん

    キャンセル住居とは何?


  180. 326 通りがかりさん

    >>325 マンション検討中さん

    ホームページ見ましたが、一度完売したけどローンがダメとかでキャンセルになったんでしょうね。1住戸のみの販売のようです。

  181. 327 匿名さん

    中層階の南向き4LDK、いいんじゃないですか。

  182. 328 評判気になるさん

    >>327 匿名さん
    でも、この場所の4LDKで77平米って、ちょっと狭すぎません?
    もっと都心部の立地ならわかりますが。

  183. 329 評判気になるさん

    >>326 通りがかりさん
    4LDKって結構前に完売って聞いたから、何らかのワケアリ解除な気が。(ローン審査落ちにしては期間が空きすぎ。ダメだったから順番に出せるとこ全部出した可能性は否めないが。)

    もしローン特約での解除じゃなかったら、手付金没収になるはずなので、その分値引きになるかも。
    何かの決まりで、手付金は会社の売上に計上できないはずなので。

  184. 330 匿名さん

    浸水履歴のあるマンションは再販がキツいですが今回の件は浸水履歴として残るのでしょうか?

  185. 331 評判気になるさん

    >>330 匿名さん
    雨水層から溢れただけみたいだから、さすがに大丈夫じゃない?
    氾濫で外から流れ込んできた訳でもないし。

    もっとも、雨水槽が溢れる問題は、ゲリラ豪雨みたいなのがくると、すぐに再発しそうだけど。
    原因が原因なので、エントランスに流れ込まないようにするくらいしか手は打の打ちようがない…

  186. 332 匿名さん

    >>324 通りがかりさん
    お返事がないところからすると、どうやら事実で間違いなさそうですね。

  187. 333 匿名さん

    まじっすか

  188. 334 マンション掲示板さん

    かまってちゃんみっけwww

    そんなことよりキャンセル住戸は売れましたかね。

  189. 335 匿名さん

    再び完売のようです。

  190. 336 通りがかりさん

    また、キャンセル出ないですかね?
    もっと、早く検討すれば良かったです。
    今、覚えば私にとってはベストなマンションでした。。。

  191. 337 検討板ユーザーさん

    >>336
    年末からキャンセルが出てますよ。
    それにしても、ここは完売してからのキャンセルが多いですね。

  192. 338 通りがかりさん

    >>337 検討板ユーザーさん
    キャンセル多いですねー
    しかも完売になったのかなり前なのに、今さらキャンセルって本当なんですかね?

  193. 339 口コミ知りたいさん

    銀行審査が降りなかったとか。

  194. 340 マンション掲示板さん

    まだ一邸空いてますな

  195. 341 評判気になるさん

    >>340 マンション掲示板さん
    営業さんから電話かかってきました。
    手当り次第かけてる感じ。
    やっぱり銀行審査通らなかったって。

    電話の最初から最後まで名字間違えられてて草

  196. 342 通りがかりさん

    >>341 評判気になるさん
    審査ギリギリの人に売ろうとしてローン通らなかったのか…
    ブラックだけど可能性を信じて、手当たり次第銀行に審査出してたのか…
    完売から期間空きすぎな気がしますね。

  197. 343 通りがかりさん

    中古でも売りが出始めましたね。

  198. 344 通りがかりさん

    >>341 さん
    そんな感じですよね。
    うちも電話かかってきました。
    運転中で出れなかったんですが、電話番号検索したらプレサンスでした。
    更にDMもきました。

  199. 348 通りがかりさん

    >>346 匿名さん
    2つ目の中古買うくらいなら、キャンセル住戸のほうがいいですね。
    値段もほぼ同じで未入居ですから…

  200. 349 eマンションさん

    >>348 通りがかりさん
    完売してましたね

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [募集]名古屋市在住のマンションブロガー募集中!

プレサンス グラン 名城公園
プレサンス グラン 名城公園
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:愛知県名古屋市北区柳原三丁目602番1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「名城公園」駅徒歩6分
[PR] 周辺の物件
リニアゲートタワー名古屋

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
NAGOYA the TOWER
ザ・パークハウス 上前津フロント
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ローレルアイ名古屋大須
スポンサードリンク
葵クロスタワー

[PR] 周辺の物件

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4588万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸

ローレルコート久屋大通公園

愛知県名古屋市東区泉1丁目

4740万円~6880万円

2LDK

48.19m2~67.4m2

総戸数 37戸

レ・ジェイド名古屋丸の内

愛知県名古屋市中区丸の内2丁目

4900万円台・5600万円台(予定)

2LDK

50.65m2

総戸数 39戸

プレディア名古屋花の木

愛知県名古屋市西区花の木1丁目

4498万円~4938万円

3LDK

66.07m2~66.39m2

総戸数 24戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3280万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

シエリア代官町

愛知県名古屋市東区代官町3705番2

未定

3LDK

72.2m2~96.53m2

総戸数 28戸

サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

4320万円~5980万円

2LDK・3LDK

54.17m2~64.76m2

グランドメゾン名古屋駅

愛知県名古屋市西区那古野2丁目

6,750万円~2億9,970万円

2LDK・3LDK

61.89m²~143.32m²

総戸数 59戸

タワー・ザ・ファースト栄三丁目

愛知県名古屋市中区栄3丁目

3890万円~1億7980万円

1LDK~3LDK

46.44m2~116.9m2

総戸数 67戸

ファミリアーレ庄内緑地

愛知県名古屋市西区坂井戸町127番

3,490万円~5,230万円

2LDK・3LDK

54.86m²~68.29m²

総戸数 27戸

プラウドタワー名駅南

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

4998万円・6048万円(うちモデルルーム価格4998万円)

2LDK

59.45m2・66.83m2

総戸数 90戸

ローレルアイ名古屋大須

愛知県名古屋市中区大須1丁目

2890万円~5690万円

1LDK~3LDK

44.57m2~67.36m2

総戸数 42戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5768万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.18m2~135.45m2

総戸数 435戸

ザ・パークハウス 上前津フロント

愛知県名古屋市中区大須4-1302

2908万円~7298万円

1LDK~3LDK

35.19m2~71.48m2

総戸数 90戸

マストスクエア千種神田町

愛知県名古屋市千種区神田町1703番1

未定

2LDK・3LDK

63.64m²~77.44m²

総戸数 50戸

ザ・ファインタワー名古屋今池

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

4450万円~8960万円

1LDK~2LDK

44.5m2~74.6m2

総戸数 179戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

プラウド池下高見

愛知県名古屋市千種区高見1丁目

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

70.53m2~100.48m2

総戸数 52戸

[PR] 愛知県の物件

ルネ瑞穂公園

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

4300万円台~8900万円台(予定)

3LDK

70.2m2~91.89m2

総戸数 91戸

(仮称)ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3800万円台~6300万円台(予定)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3620万円~6460万円

2LDK~4LDK

56.61m2~90.28m2

総戸数 135戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3310万円~5490万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4750万円~6700万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

アルバックスタワー刈谷プレミア

愛知県刈谷市桜町2丁目

未定

2LDK~4LDK

67.53m²~134.35m²

総戸数 88戸

ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

3550万円~5190万円

2LDK・3LDK

57.79m2~80.29m2

総戸数 88戸