プレシス板橋大山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都板橋区大山東町5番8他（地番）
交通：東武東上線「大山」駅東口より徒歩5分
都営三田線「板橋区役所前」駅（A3出口）徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：30.80㎡～67.93㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：菊池建設株式会社（予定）
管理会社：伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-03 21:02:51
48㎡4,290万円でしたよ。
29戸中25戸を1期で発売ですか。
大山で駅近でお手頃なので人気集中ですね。
30㎡が2,690万円は大山の商店街の立地からするとお得ですね。
投資でも回りそう。
問い合わせてみたら、1期ほとんど申し込みが入ったようです。平均坪単300超えなのにね
50㎡を超える物件もありますが
全体的に見てみると
基本的には単身者とか二人暮し向けの間取りが多くなってきているように思います。
駅までも徒歩5分と近い場所なので、
賃貸需要も大きいでしょうし、
そもそも自分が暮らすのにも便利だと思います。
ここだとシニアの人たちの住み替え需要ってどうなんでしょうね。
ありそうな感じもしますけれど…。
シニアの住替え需要もちょっと前に流行っていたような気もしますが
戸建てを処分してマンションにっていうのはどうなんでしょう。
マンションのほうが
不動産として流動性は高いので、子供に資産として残すには、割りといいと思いますけれど…。
ここは駅まで近いので、その点ではいい方かもしれないです。
子供が実家を特に欲しがっていないのだったら、
戸建ての自宅を処分してマンションっていうのはありだと思います。
以前、雑誌で見たのは、子供が実家に住んで、親がマンションに住むみたいなパターン。
ここはDINKSよりも単身者向けみたいなかんじになってくるのか。
２LDKでも、居室はベッドを置くための最低限のサイズなので、
子供と夫婦3人で暮らすというのとは違うかも？
そこまで外観はデザイナーズマンションっていうわけでもないですが、
内廊下の雰囲気とか、玄関ドアとの配色のコントラストとか、そういうのはシックな感じがします。
大山だと、
なんとなくファミリーマンションって言う感じのカジュアルなマンションも多い印象ですが
こういうところは、大人だけの世帯には向いているかもしれないですね。
駅まで7分なのでまあまあ近い方なのではないかと思います。
ここって恐らくみなさんが書かれているようにDINKSとか単身者向けなんでしょうけれど実需で購入される方って多い感じなんでしょうか。
新築のうちは、正直高めなので
最初は実需でという人が多めになってくるのかもしれないなと見ていて感じました。
もう最終期！？
この前売り始めたばかりなのに、、、
ここいいですね。
大通りからも離れているし、駅にも近い。
掲載されている間取りは変則的な感じですけど、家具を配置することを考えなければ気にならない。
そういう人が多いから売れ行きがいいんでしょうね。
一応、プレシスだし。
いつのまにか完売してますね。
戸数少ないとは言え、かなり早かったですね。
ネガが湧くヒマもなく速攻完売。
いい物件を探して研究してる人って多いんだね。
ここは生活利便性も交通利便性も高いから、買えた人はラッキーだと思う。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
